在美國除了加州、紐約州，近幾年華人最想居住的州有哪些？你的回答會是什麼？

我們來關心過去的2025年，美國各州的人口成長狀況，為何有些州人口在增長？而有些州卻在減少？背後的原因到底是為什麼？ 00:00 00:21 這次的人口移動不一樣 01:27 人口成長最多前五名 02:18 南卡州 03:29 愛達荷州 04:45 北卡州 05:55 德州 07:03 猶他州 08:21 人口負成長的州有哪些？ 09:48 新房銷售最多的地方 10:29 川普的承諾 #美國人口 #人口普查 #搬家 #南卡州 #德州 #人口成長 #人口紅利 #美國房地產

今天這一集又要來談談跟退休有關的話題：我要從如何選擇退休房說起，會有哪些決策重點、差異性？最後還會分析華人朋友最偏好的退休地點有哪些？ 00:00 00:56 投資退休房的七種差異 04:02 三種退休房類型 06:28 華人最喜愛的退休地點 09:38 華人最不愛退休地點 #美國退休 #退休房 #華人生活 #華人退休

利率已經降溫，只是距離4%還有滿長的一段路要走，所以想要申請再融資的朋友大概還要再等一等，如果是想購買新房的朋友，你可以開始做好準備了！本次我就要和大家探討為何現在建築商都要趕快出清新房？有哪些地區的新房正在大促銷？都有哪些促銷手法？想換新房的朋友不要錯過了！也不要忘記把這一集分享給身邊想買新房的親朋好友們！ 00:00 想買新房嗎？ 00:59 建築商為何著急要促銷新房？ 03:51 有哪些促銷手法？ 07:40 都有哪些地區在大力促銷？ 10:32 現在買新房會有什麼風險？ #美國房地產 #美國新房 #美國地產 #建商 #建築商 #貸款 #利率 #現金補貼 #買降利率 #裝修 #家電 #補貼 #德州 #佛州 #休士頓

上一集和大家介紹了美西、美南的幾個大都會的優秀學區，下集我們要到美東地區看看又有哪些華人多，且頂流的學區，以及它們近來的房市表現。 美國華人社區追捧的學區房 到底有多貴？（上集） 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/9/1/n14585517.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/9/1/n14585517.htm 美國華人社區追捧的學區房 到底有多貴？（下集） 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/9/8/n14589803.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/9/8/n14589803.htm 00:00 00:43 紐約都會區的好學區 02:08 大紐約好學區 房價概況 03:55 波士頓都會區的好學區 05:48 大波士頓好學區 房價概況 07:19 購買學區房 有哪些雷要閃、坑要避 #紐約 #波士頓 #學區房 #明星高中 #好學區 #美國學區 #美國地產熱點

美國各州的學區房到底有多貴？多難買？尤其在這些華人居住特別多的社區裡，學區房更是千金難買！這次就來看看這些華人聚集地，都有哪些頂流學區，以及當地房市概況。 美國華人社區追捧的學區房 到底有多貴？（上集） 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/9/1/n14585517.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/9/1/n14585517.htm 美國華人社區追捧的學區房 到底有多貴？（下集） 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/9/8/n14589803.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/9/8/n14589803.htm 00:00 從華人聚集地 瞭望全美頂級學區房 00:37 西雅圖學區房 01:59 舊金山 04:06 洛杉磯 05:52 德州 08:30 佛羅里達州 #美國高中 #美國學區 #學區房 #好學區 #西雅圖 #舊金山 #矽谷學區 #硅谷 #德州學區 #洛杉磯學區 #佛羅里達 #佛州學區

這一集又要來到城市PK系列了！而且要PK的就是兩大華人最愛居住的城市：洛杉磯都會區和舊金山都會區。 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/8/18/n14575847.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/8/18/n14575847.htm 00:00 城市PK系列 01:28 誰的雞蛋比較貴 02:02 洛杉磯PK舊金山房價 04:15 洛杉磯PK舊金山 房租 06:10 洛杉磯PK舊金山 就業 08:05 洛杉磯PK舊金山 教育 09:04 還有這些隱藏差異 城市PK系列： 休士頓、達拉斯、奧斯汀：https://www.ganjingworld.com/s/QK9w98OAmW 紐約還是波士頓：https://www.ganjingworld.com/s/3KN3Rvlm1b 舊金山PK西雅圖：https://www.ganjingworld.com/s/V8k47bZRRV #美國地產熱點 #洛杉磯 #舊金山 #南加州 #北加州 #硅谷 #矽谷 #羅蘭崗 #阿卡迪亞 #聖蓋博 #加州地產

今年夏天美國房地產市場，將迎來近年來最多的上市房量。多個房地產數據都顯示庫存正在回復到疫情之前的水平，是幾十個月來，甚至幾年來最大量的，而硅谷也可能迎來近期最多的賣家。 專精硅谷豪宅房市的德立昂地產經紀公司，華人經紀代表Maggie表示，這個夏季是買家的好機會，競爭較少，且留意一種房產，有降價機會！ 歡迎聯繫Delon Realty（德立昂房地產） 買方經紀Maggie Chen ｜DRE #01930397 精通國語、粵語和英文 Cell：510-862-3617 賣方經紀Audrey Sun | DRE #01933274 精通國語、粵語和英文 Cell：650.785.5822 德立昂地址：1717 Embarcadero Road Palo Alto, CA 94303 網址：www.deleonrealty.com 辦公室：650-617-5450 #矽谷房地產 #矽谷買房 #硅谷房地產 #硅谷買房 #硅谷房市 #灣區

在我的頻道裡，點看量最大的一支影片，不是華裔最愛退休城市、也不是華裔最愛住哪裡，竟然是「美國新房建築趨勢」這一集，目前累積約有六萬五千個觀看量！為了滿足大家對這個話題的喜愛和關注，本次我決定再次深入探討這個主題！ 買方市場：變相降價 賣家幫你付利息｜現在誰還有心情買房？｜房市低迷 如何兩全其美？｜與可調整式利率的不同【美國地產熱點】https://www.ganjingworld.com/s/ON0BlNBDJz 美國新房建築趨勢 越蓋越大或越小？｜最熱門房型原來是……｜為何建築商大優惠？【美國地產熱點】https://www.ganjingworld.com/s/z21eEnvjDN 00:00 美國新房建築趨勢 00:33 建築商信心指數 02:10 美國新建住房 出現5個趨勢 05:36 住房的空間使用變化 07:29 四大州新房趨勢比較 09:13 購買新房該問哪些問題？ #美國新房 #美國住宅 #美國地產熱點 #美國房地產 #加州新房 #德州新房 #美國買房 #佛州新房 #紐約新房

上一次的視頻中，我很簡短的跟大家報告了德州禁止敵對國家公民買地買房的消息，本次我就要來詳細的分析這個法案的背後內幕，把一些大家可能不知道的細節梳理出來。 #德州 #買地禁令 #中國人禁止買地 #SB17 #德州外國人購地法案 #禁止外國人買地 #敵對國家 #華人買房 #華人買地 #美國房地產限制 #德州房地產政策 #投資美國土地 #空軍基地

因為德州的房價更低、沒有所得稅，還有穩定成長的經濟與人口紅利，其中休士頓、達拉斯和奧斯汀是三個最熱門地點，所以本次我們就一起來探索這三個城市，幫助你做出更明智的選擇。 美國城市PK系列 舊金山PK西雅圖：https://www.ganjingworld.com/video/1hj4k3p2v3i4o9ybohIRjdMcH1pl1c 紐約PK波士頓：https://youtu.be/2NDgNbEVkng 德州三強PK：https://youtu.be/Ck-CZv6n8-I 00:00 德州3大都會區PK 00:33 德州禁止中國公民買房！ 01:39 為何德州近年吸引大量人口？ 03:23 德州三大都會區房價比較 05:21 德州三大都會區的就業結構 07:51 德州華人社區與學區 11:22 德州買房留意這些問題 移居德州看這集！休士頓、達拉斯、奧斯汀到底差在哪？買房、工作、華人生活、學區哪裡贏？#德州房地產 #德州學區 第193集 #美國地產熱點 #德州 #休士頓華人區 #達拉斯華人社區 #奧斯汀華人學區 #德州Top學區 #德州Chinatown #休士頓vs達拉斯 #德州禁止中國人買房 #德州華人超市

本次我們要繼續PK美國城市，找來了東岸兩位選手：大蘋果和紅襪隊的主場地。 美國城市PK系列 舊金山PK西雅圖：https://www.ganjingworld.com/video/1hj4k3p2v3i4o9ybohIRjdMcH1pl1c 紐約PK波士頓：https://youtu.be/2NDgNbEVkng 德州三強PK：https://youtu.be/Ck-CZv6n8-I 歡迎大家「美國房地產社群」https://www.ganjingworld.com/zh-TW/groups/1hkh1uurumb5SGYa7Yf2IeK1t21g 美國東岸華人住哪好：紐約PK波士頓 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/4/28/n14493786.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/4/28/n14493786.htm 00:00 大蘋果PK紅襪隊主場地 01:19 紐約熱門華人社區 04:59 波士頓熱門華人社區 06:51 房價與學區對比 08:44 雙城文化氛圍 #美國地產熱點 #自媒體 #紐約 #波士頓 #華人 #法拉盛 #中國城 #華埠 #新移民 #哈佛 #曼哈頓 #紐約華人區 #紐約好學區 #波士頓華人區 #波士頓好學區

開啟一個新的系列，叫做PK系列，讓兩個城市或是多個城市一起進行PK，比較城市之間的差異性！話不多說，第一集我就找來西雅圖、舊金山兩個科技重鎮進行大PK，看看你可能更會喜歡哪個城市。 美國城市PK系列 舊金山PK西雅圖：https://www.ganjingworld.com/video/1hj4k3p2v3i4o9ybohIRjdMcH1pl1c 紐約PK波士頓：https://youtu.be/2NDgNbEVkng 德州三強PK：https://youtu.be/Ck-CZv6n8-I 美國房市大PK：舊金山對決西雅圖 正體：https://www.epochtimes.com/b5/25/4/21/n14488069.htm 簡體：https://www.epochtimes.com/gb/25/4/21/n14488069.htm 00:00 新單元：PK系列 01:38 舊金山市和西雅圖市：房價與租金 03:36 大舊金山區和大西雅圖區 犯罪率PK 05:24 房價PK 06:33 華人社區PK 07:27 學區PK 08:05 就業環境PK 09:05 租金PK #美國地產熱點 #舊金山 #西雅圖 #美國西岸 #美國房地產 #矽谷 #硅谷 #亞馬遜 #微軟 #學區 #華人 #科技業 #聖荷西 #西雅圖華人區 #自媒體

很多美國退休人士，正因為高昂的房產稅率，不得不選擇搬家，因為便宜的稅率只有不到房產價值的0.5%，但是昂貴的稅率，可能會到達2%以上。美國哪裡有最高昂的房產稅，哪裡又是最低的？如果稅太高有可能省稅嗎？這一集我就來告訴你。 00:00 美國房地產稅知多少 00:59 如何計算房地產稅？ 02:09 什麼是房屋估值？ 03:08 各地房產稅的差異 05:03 吸引退休人士搬家的原因 07:08 有可能降低房產稅嗎？ #房產稅 #地產稅 #美國 #房地產 #美國地產 #佛羅里達 #紐約 #加州 #退休 #房稅 #房屋估值 #搬家 #德州 #財產稅 #不動產

侵襲洛杉磯的大火已經落幕，考驗當地房地產市場的時刻卻正要開始，經過烈火摧殘的天使之城，到底會不會浴火重生？此刻斷下定論，可能為言上早，不過我已經在災區的市場上，看到房產銷售的紀錄，確實讓人感到有點驚訝！ 100萬美元買一片廢墟 你敢嗎？！洛杉磯大火災民 拋售火燒房｜想撿便宜火災房 該注意什麼｜#美國地產熱點 2/15/2025

本週我想從如何重建家園這個話題跟大家談一談，而且大家有沒有覺得天災變得越來越頻繁、越來越嚴重，所以我們在面對日益頻繁的天災，或者是人禍，造成的房產損失該怎麼面對？這一場加州大火，或許可以給我們一些借鑑。 00:00 加州大火的重建之路 01:32 禁止有人低價收購房產 02:24 洛杉磯重建房產的行政命令 02:56 清理廢棄物是重建首要任務 04:07 重建房產的限制 06:38 聯邦補貼申請 相關連結 洛杉磯重建行政命令：https://mayor.lacity.gov/news/mayor-bass-issues-sweeping-executive-order-clear-way-angelenos-rebuild-their-homes-fast 緊急事務管理局（FEMA）的財務幫助：https://www.ca.gov/lafires/ 給野火索賠者的十大提示：https://www.insurance.ca.gov/01-consumers/140-catastrophes/TopTenTips_WildfireClaimants.cfm #加州大火 #洛杉磯大火 #野火 #大火 #重建 #災難

2025年美國房地產預測系列，本週終於要來講講紐約市了！紐約市的房地產確實和其它城市有所不同，有特殊的行政區、多種的房產類型、同時也是全世界民族的熔爐，當然也是華人朋友最常選擇到訪和居住的城市之一。 00:00 2025年紐約房地產 01:01 紐約房市預測：買家增多 01:47 紐約房市預測：供應不足 02:22 紐約房市預測：尋找待翻修房 02:58 紐約房市預測：留意新的租房法案 03:50 紐約房市預測：上漲幅度可能有限 05:07 另一份預測報告：合作公寓有機會 05:49 第二預測：買家回到紐約市 07:22 第三預測：買家回到紐約市 08:21 第四預測：租房者尋找新房 09:49 第五預測：紐約人是越來越不想出門了

這一集，我要再來講講美國的退休城市，每年很都機構都會評選最適合退休的城市，比如美國新聞、realtor.com、WalletHub等等，但是這一次，我要試著從其中的幾份報告中，找出最強的退休城市！請跟著我一起來看看。 00:00 最強的退休城市 00:38 各家退休城市 評分標準 05:00 佛羅里達州的那不勒斯 06:40 佛州太陽城中心市 08:30 佛州的奧蘭多 天堂般的退休地點在哪裡？｜2025年美國最佳退休城市｜這個城市不要去 不適合華人｜退休城市 評分重點 #美國地產熱點 11/30/2024

眾多美國大學吸引全世界的人蜂擁而來，許多家庭除了會把子女送到頂尖大學就讀，有些甚至還會順便在大學城附近買一個房產，給小孩住宿之外，還會出租給學生賺租金！聽起來很不錯，不過...... 00:00 2025年美國頂尖大學 02:09 普林斯頓大學 03:14 麻省理工學院 03:56 哈佛大學 04:25 史丹佛大學 05:49 耶魯大學 06:39 加州理工學院 07:31 杜克大學 08:19 約翰霍普金斯大學 09:10 西北大學 09:53 賓夕法尼亞大學 2025美國頂尖大學學費、租房、買房成本一次公開！｜房價相差近17倍 房價最貴大學城vs最便宜｜ #美國地產熱點 第171集

現在美國不僅房價很貴，連房屋保險也節節升高！保費升高的原因，有通貨膨脹的因素，更有天災越來越劇烈、頻繁的原因，美國大氣總署5月份就預告，今年大西洋的颶風將會比往年更加嚴重！在極端氣候的威脅之下，似乎沒有一個州是絕對安全的地方。今天我就以房屋保險的角度，來探討美國各地的房屋風險問題。 00:00 美國房屋保險比一比 00:34 創紀錄的天災數量 01:46 德州又遭重創 04:05 今年颶風可能很多 06:34 加州的房屋保險 07:57 最便宜和最貴的房屋保險 09:43 全美房屋保險飆漲 10:57 如何降低保費？ 美國惡劣天候發威 房屋保險漲翻天｜今年颶風恐強勢來襲 哪一州風險最大｜美國最貴房屋保險 vs 最便宜保險｜【美國地產熱點】