好想住在東京🇯🇵單身貴族的最愛 超大露台、生活感滿分，這才是我夢想中的一房一廳！｜小新新講

東京杉並區純住宅區開箱！生活機能與居住品質的完美平衡。 在東京找到一個充滿「生活感」且高品質的 1LDK 竟然這麼難？這次帶大家來到當地人最愛的杉並區「濱田山」，開箱一間室內約 13 坪（45.2 平方米），加計約定使用露台後總使用空間直逼 18 坪（60 平方米）的高質感住宅！屋主開價 9,199 萬日幣（約 9,200 萬），雖然不是超高層塔樓，但從地毯走廊到室內雙層隔音窗，用料完全是塔樓等級。

超市就在對面！濱田山站步行 2 分鐘，極致便利的隱密居所。 這間房子的生活機能簡直無敵，正對面就是大型生活超市，步行到車站僅需 2 分鐘，20 分鐘內即可直達新宿。影片中實測即便鄰近超市，關上高品質雙層窗後靜謐無聲。室內標配豪華廚具、洗碗機與地暖，最吸引人的莫過於那個超大約定使用露台，非常適合單身貴族或小倆口享受愜意的東京午後時光！

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00:00 東京杉並區 1LDK 頂級單身豪宅預告 00:28 濱田山純住宅區環境介紹：極少外國人的隱祕區域 01:36 為什麼在安靜住宅區看房要特別小聲？ 02:11 濱田山居住優勢：日本人心目中的優質學區與住宅區 03:22 實地測量：濱田山站步行 2 分鐘的極致便利 03:55 超加分機能：正對面大型超市與周邊餐廳 04:29 社區大門與石材電梯間：飯店式高質感設計 05:10 1LDK 玄關與特殊壁漆工藝開箱 06:22 廁所空間亮點：獨立洗手台與高品質衛浴 06:50 臥室設計：極致安靜的雙層窗與大型收納衣櫃 07:55 全新標配衛浴：TOTO 豪華浴缸與洗衣機空間 08:48 專業級廚房：大型廚具、瓦斯明火爐與洗碗機 09:40 客廳空間感：地暖配置與單身貴族動線規劃 09:51 東京露台房亮點：約定使用超大戶外露台 10:36 隔音實測：兩層窗戶帶來的極致靜謐感 11:36 濱田山生活機能總結：郵局、銀行與交通便利性 12:18 房價與持有成本：9,200 萬日幣投資分析 13:10 東京買房推薦：如何聯繫阿敏看房與屋主群諮詢

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