室內居然有31坪？在桃園市區看這間「真大四房」，小宅時代真的回不去了！

桃園市區稀有大四房開箱！本集帶大家直擊緊鄰武陵高中與中平商圈的「京澄清朗」，開箱室內 31 坪（含陽台空間更大）的極稀有 4+1 房格局與頂級全室實木裝潢，解析桃園房市大坪數換屋與置產優勢。

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00:00 桃園市區稀有大四房開場介紹 00:35 武陵高中第一學府與周邊商圈環境 01:05 京澄清朗社區外觀與中山路地段優勢 02:11 高級質感木質公設與門面迎賓大廳 03:00 一層兩戶大門防護與超厚實隔音玄關 04:00 超大面寬客廳空間與天花板層次木工解析 05:54 靜音氣密窗實測！面後方側邊採光與隔音效果 06:38 寬敞餐廳配置與多功能展示收納櫃規劃 07:42 一字型大廚房導覽（三口爐、烘碗機、烤箱全配） 08:32 獨立採光書房（4+1多功能彈性空間展示） 09:21 客用三件式衛浴（開窗通風＋TOTO日系配備） 09:43 次臥室一：全木作收納櫃與書桌整合設計 10:10 次臥室二：方正格局與雙人床配置空間 10:40 奢華主臥室：架高實木地板與超寬走道開箱 11:35 主臥專屬更衣室與 TOTO NEOREST 頂級衛浴 12:04 戶型優勢總結：實價登錄行情、學區機能與換屋分析

💡 【買房常見問題 FAQ】
Q1：京澄清朗社區的周邊生活機能與學區優勢是什麼？ A1：社區座落於桃園正中山路上，正對面即是桃園第一學府「武陵高中」，緊鄰愛買商圈、中平路商圈與國泰生活圈，交通與生活機能極為成熟。

Q2：本戶型在隔音與採光通風上的表現如何？ A2：本戶為面中庭與後方側邊的高樓層戶型，有效避開省道車流噪音，搭配高品質氣密窗隔音效果顯著；室內格局方正，客廳、多功能房與衛浴皆有開窗，通風採光條件極佳。

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