走路50公尺就到！開箱大阪「飛田新地」旁三房，房價竟比市價便宜2000萬？｜小新新講

大阪「飛田新地」旁三房房價大公開！本集開箱距離日本知名紅燈區僅 50 公尺的 80 平米大三房，解析為何生活機能優越卻能比市價便宜 2000 萬日幣。 想在大阪阿倍野置產或尋找高投報率收租房的朋友必看，這間 37 年老屋全新裝潢後竟有如無印風般舒適。

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本集探訪地位於日本大阪市阿倍野區，緊鄰西日本最高建築 Abeno Harukas 與大型商場 Q's Mall。 這間物件室內面積達 68 平方米，加上 14.5 平方米 的前後超大陽台，總使用空間超過 80 平方米。雖然屋齡約 37-38 年，但內部已完成全室全新裝潢，目前屋主開價 4180 萬日幣（約 840 萬台幣）。相較於中央區或北區同規模物件，此處因鄰近飛田新地顯惡設施，價格極具競爭力。

00:00 大阪飛田新地房價解析 00:41 天王寺上本町周邊環境介紹 01:14 飛田新地顯惡設施對房價影響 03:04 阿倍野 Q's Mall 生活機能開箱 03:34 西日本最高建築 Abeno Harukas 旁物件 05:25 全新裝潢大阪三房內部開箱 05:54 日本公寓無印風裝潢特色 06:29 陽台景觀：直視飛田新地紅燈區 07:33 三房兩廳衛浴設備更新細節 08:21 LDK 客餐廚合一空間規劃 08:52 阿倍野三房超大面寬客廳 09:12 飛田新地老司機最愛地段分析 09:35 物件旁大公園與櫻花美景 10:06 台日買房習慣與風化區考量 11:43 68平米大三房室內坪數計算 12:15 飛田新地旁三房最新售價公開 12:55 大阪房地產投資收租投報分析 13:25 日本買房群組與諮詢資訊

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