【高分紀錄片】《富爸爸的金錢課》請別再只為錢工作！窮人思維正在毀掉你！ P4 - 4.4.如何將負債轉化為資產？

歡迎回來，回到羅伯特·清崎的節目 與我親密朋友的女兒亞歷克莎在這裡。 我們在談論千禧一代與金錢 我們已經上過一些課了。 我不知道還有多少了。 但讓我們繼續另一堂課吧。 所以我們在談資產和負債，對吧？ 是的。 當你閱讀《富爸爸窮爸爸》時 我說你的房子不是資產，你怎麼想？ 嗯，我想這是許多人所相信的一種觀念。 但正如你在上一次研討會中所展示的那样 我們在阿根廷去過的地方，我媽媽有她的產業 她將它們轉化為資產。 正確。 我覺得這只取決於你如何使用它 而且如果你能展示給我們看，那就太好了 如何將你的房子變成資產。 這真的非常重要。 如果我能回到過去，我可能早就說過這件事了。 但這是一個關鍵問題。 這就是財務教育 財務素養真正指的是什麼。 再次，它從一張財務報表開始。 我會說，大概百分之九十五的大學畢業生 不知道什麼是財務報表。 你修過會計課程，對吧？ 是的，我有。 我知道你做了這部分。 但我對像你們這樣的年輕人說， 財務素養有六個基本詞彙 以及財務教育。 而且，這六個詞，再次是收入， 費用、資產、負債。 其實，我對我的FICO評分並不太在意。 一個FICO分數基本上只是記錄 你借錢可信賴嗎？ 但銀行永遠不會接受， 我借了數億美元。 一個FICO分數，那樣的分數也無法讓我到達那裡，好吧？ 因此，這其實是一種詐術。 我的意思是，我並不覺得重要，雖然它很重要，但對我來說並非如此。 所以這就是四個詞。 收入、支出、資產、負債。 最後兩個詞是現金流。 這就是為什麼這款遊戲叫做現金流。 致富的秘訣並非大學教育。 但你能夠控制現金流嗎？ 這就是現金流的樣子。 所以這個，我需要這個。 收入、支出、資產、負債。 再次強調，你會找到工作的。 這就是我可憐的爸爸，去上學。 找份工作，取得博士學位。 所以，這裡就是現金流。 因此，收入進來，然後以這種方式支出。 費用的第一項是稅款。 所以這是窮人的現金流模式。 賺多少錢並不是重點。 大多數人，你知道的，他們， 無論你擁有博士學位還是從未上過學，我都毫不在乎， 但他们無法控制現金流出 透過他們的開支。 因此，像蘇西·奧曼這樣的人才會說， 把你的信用卡剪碎，過低於收入的生活。 因為你是一個揮霍無度的人。 所以那是一個窮人。 這是一個中產階級人士的現金流模式。 這就是房子的作用所在。 他們一開始，你知道，大多數孩子都是這樣做的 當他們加薪或類似情況victim 他們買了一棟更大的房子。 哦，我的房子還在初期階段。 現在，是誰告訴你的？ 當然，你的房地產經紀人。 對，因為他們想給你 在你被欺壓的同時，卻產生了一種虛假的安全感。 但當你觀察一棟房子的情況時， 一個私人住宅，我的意思是，一個私人住宅， 我所居住的這一切，錢財進進出出。 這就是中產階級。 但它也通過抵押貸款流出。 房貸付款，哦，但我沒有房貸。 你仍然需要繳稅，你仍然，你知道， 夏威夷剛剛提高了我的不動產稅。 這大概就是我打算出售的東西。 我要離開夏威夷了。 但你有稅金，也有維護費用。 所以錢總是不斷流出。 所以你的房子並不是資產。 因為它正在從你的錢包裡拿錢。 簡單來說，資產讓我賺進錢。 負債會從我的口袋裡拿走錢。 然後這裡是，所以我不會說 不要買房子，但這裡有一棟房子， 我從25歲開始，買下了我的第一棟房子， 而且那是一間公寓，是一處投資物業。 我並沒有住在那里，我是將它出租出去了。 而且它让我赚到了錢。 如此簡單，資產與負債的定義 不是房子或這個，而是現金流。 現金流向何處？ 因此，作為一名年輕人，以及所有千禧一代的人， 或者如果你年長，則是財務智慧 控制現金流的能力。 這就是學校不會教你的東西。 他們告訴你去上學、找份工作， 首先就是稅，你知道的，你會繳稅。 你大部分的錢將通過稅收支出 你的一生中。 然後他們告訴你去買一棟房子和一輛汽車， 一輛車是一項資產，不，一輛車是一項負債。 你有保險、油錢、維護費，還有所有這些開銷。 現在，如果你購買一輛計程車，它可能是一項資產。 這是現金流。 就這麼簡單。 所以這是一個窮人，錢進不來，只出不進。 有很多，我們剛才才進行了訪問 一些國家美式足球聯盟的球員 在二十多歲時賺取百萬美元的人， 而且他們中大多數人在兩年內就會破產 因為他們無法掌控現金流。 智力，智商，是看你能否掌控現金流嗎？ 不是你的大學學位。 大學學位很重要， 但他們不會教會你這些。 因此，現金流遊戲反覆地訓練你。 反覆不斷地把你的錢弄進來 以這種方式獲得現金流。 所以我從這開始，花了18,000美元， 我用信用卡付的錢。 我往口袋裡放了25美元。 這是無限回報，因為現金流 支付了按揭貸款，也支付了各項開支， 支付了營運成本後，我仍然賺了25美元。 金的首筆交易也是一樣，她的價格是18,000。 那是五萬、四萬五千，還往她口袋裡放了二十五美元。 但金現在擁有六千五百處出租物業， 而且她無需繳稅，因為actively 來自這裡的收入。 如果你有工作，你就需要繳稅。 但收入方面，富者愈富 因為當你擁有資產收入時， 稅收較低，如果你想的話，甚至可以降至零。 但那是財務智識。 但你能否控制現金流， okay？ 所以再說一次，資產是什麼？ 一些資產會讓錢進到你的口袋裡， 負債會從你的口袋裡掏錢。 因此，作為一個年輕人，你只需專注於那一點。 所以當你購買一棟新房子時， 你得說，這是要花錢還是賺錢？ 你購買了一棟公寓大樓， 是要花錢還是投入錢？ 就是現金流。 財務智慧與智商最重要的六個詞 收入、支出、資產、負債 但實際上是現金流。 現在如果我能提起一個更可怕的話題， 你認為人們可以是資產還是負債嗎？ 坦白說，我认为他們兩者都有可能。 因此，對大多數年輕人來說，他們會陷入愛戀， 他們結婚，生了孩子。 孩子是一項資產還是一項負債？ 一個孩子絕對是一種負擔。 我不是說不要孩子， 但你得想想，那孩子可是很貴的。 而且它們也不會變得更便宜。 它們每年變得更貴。 你知道，然後他們就去上大學了 然後它變得更貴了。 所以一個人類，聽起來真是可怕 致所有社會主義者與共產主義者。 但事實是，養孩子要花錢。 但作為一個老人家，我希望你好好想想這件事。 隨著年齡增長，隨著人們年紀漸長， 家人反而成為負擔。 所以我有一個朋友，他的母親， 謝天謝地，她有長期的，我不知那叫什麼， 但他們卻突然取消了她的資格。 她可以去一家養老院。 而且我认为租金是每月18,000。 大多數情況下，作為一個年輕人，當你的父母年紀漸長時， 問題是，我負擔得起每月花費兩萬美元嗎？ 我媽媽或我爸爸的長期醫療保健？ 是或否？ 不，現在不行。 不，所以，這將會發生在我們這一代人身上。 許多人並未意識到，他們的兄弟姊妹 或兄弟姐妹的孩子們，所有這些都成為他們的負擔。 因此，作為一個相當富裕的人， 我，還有金和我的朋友們， 正在考慮兩棲的負債問題。 所以我現在知道，如果我的姐妹們生病了， 我是有錢的那個人。 而且由我負責支付這些費用。 跟我兄弟們和他們的孩子們一樣。 所以這些都是人們不會去考慮的事情 經常發生的情況是，不僅僅是在他們長大的過程中，這種情況也會出現。 但隨著年齡增長，情況會如何變化呢。 統計顯示，像我這一代人這樣的普通人，平均來說 假設我有一百萬美元， 那一百萬美元的80%將不見了 生命最後兩年 因為醫療費用高得離譜。 而今天，保險公司正在取消， 我忘了名字了，但我朋友的媽媽， 它剛被取消了，所以他每月沒有18,000元。 所以他不得不把他母親帶進自己家裡。 再創造一個房間，還有所有這些。 他說，嗯，我愛她，而他確實是這樣想的。 但她是一個巨大的負擔，而他僅有的只有存款。 因此，這些儲蓄正以這種方式被耗盡。 好的，關於房子和人的問題， 但人同時也是資產與負債。 對大多數人來說，我們最喜愛的主題是 401(k) 是資產還是負債？ 從我從你那裡學到的內容來看， 這絕對是一項負擔。 或者一個IRA（個人退休帳戶）或養老金計劃， 因為它總是這樣往外走。 不能保證它會在那裡。 因此，這就是金融情報的基礎。 財務素養，諸如此類的內容。 另一點關於人的事是，你會有個壞的 advisor， 像一個糟糕的財務規劃師或騙子 或是一個偽君子的商業夥伴， 一個騙子妻子，諸如此類的。 可能會有人為責任。 我現在有兩位朋友 剛加入百萬美元俱樂部的人。 他們娶了美麗的妻子，又離了婚， OrFail，每年的贍養費現在已高達一百萬美元。 所以他們美麗的妻子和子女撫養費， 一百萬美元正在流逝。 而且她才四十歲。 所以她有一大堆男朋友。 但這每年讓他損失一百萬美元。 給她的男朋友們。 我說，我想當她的男朋友。 不是真的，你知道的？ 這對你來說有道理嗎？ 是的，這有道理。 財務智商在於你是否能掌控現金流？ IQ指的是你能解決多大的問題？ 就像我朋友的母親 現在每月成本高達一萬八千美元。 好吧，謝天謝地，他有大約10萬美元的儲蓄。 但一年之內，它就消失了。 是的。 那不叫高智商。 但就我自己而言，每月18,000美元， 我可以輕鬆地創造這麼多現金流。 是的。 所以當你二十多歲的時候， 你開始想，好吧，我該怎麼做， 假設到時候你每月的收入大概有十萬美元 照顧我的父母？ 無論你喜不喜歡，這都是現金流。 而且他們會變成負擔。 問題正變得越來越嚴重 因為債券市場並未提供收益。 如此多的保險公司不得不違背承諾 他們承諾提供現金流 照顧我們所愛的人，就如同照顧醫療一樣。 因此，當人們說到這一點時， 我要自己單獨出去，把所有這些事情都完成。 他們正從事著自己喜愛的工作，這很好。 但他們真的必須好好想想 他們大約有多少負債？ 這不僅僅是你的房租，更是你的家庭。 因此，對我而言，對金而言， 我們有家人，但他們是負擔。 所以我們才一直待在這裡。 希望一切順利。 但如果我的其中一位妹妹生病了 而且她每月至少需要10萬美元，至少我可以提供。 是的。 否則，他們就會陷入貧困，不管他們怎麼稱呼這種狀況。 是的。 還有其他意見或問題嗎？ 不，謝謝您分享這麼多關於這內容的資訊。 所有這些資訊將極其寶貴 給我所有的朋友以及所有的千禧一代 在那遙遠的地方，就像我一樣。 所以我有兩位朋友現在是 百萬美元年收入俱樂部 這並不表示他們賺了一百萬美元 因為他們的妻子每年賺一百萬美元。 他們自己的錢包、孩子，還有所有這些。 而且我說，你20年前就該想到這一點了。 但你並沒有，因為你愛上他了 你會有孩子，並且一起克服困難.notification 但你的父母是很好的榜樣。 所以，再一次，你必須掌握的六個詞彙 並成為收入與支出的主宰者。 資產、負債、現金流。 你可以掌控現金流。 那是財務智慧，財務智商。 以及財務素養。 好嗎？ 好的。 謝謝。