重劃區旁邊黎明觀邸三房車開箱😱！探索台中不動產熱區 北屯 西屯 南屯 烏日 台中港 太平 大里，一窺豪宅新生活！

我們今天又來到 臺中的南屯 一片荒煙漫草 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在來到臺中的南屯 這不知道是什麼樣子的村化區 整個都是草 嘿 小當家 嗨 嘿 當家 嗨 這裡是什麼地方 怎麼全部都是草 結果請女婿 沿著整個 腳都是 這裡好像是單元五 單元五喔 對 單元五 那邊就 有一邊是十三七 這裡有單元五 單元五跟十三七喔 沒錯 所以這裡還有一大片的 重劃土地 等著開發 沒錯 這邊你看 這樣芳園這樣繞繞繞 那整片都 這裡是怎麼樣 今天是要來介紹土地喔 沒有 今天 我們也是來介紹房子 房子喔 對啊 沒錯 在什麼地方啊 這裡算有 從這裡看出去 要走個十公里是不是 沒有 就這麼近 這一棟喔 對啊 那個樹的上面那一棟就對了啦 那是新的一個案子 新的那一棟 那也沒有很遠啦 那我們就車子停這邊走過去囉 走 出國在外 語言不通怎麼辦呢 請問這附近 有什麼推薦的晚餐可以吃呢 在附近 請告訴我最推薦的晚餐地方 在大阪鎮附近 有著名的拉麵店 請試試看 大阪鎮旁邊 支援超過一百種語言 有外籍看護也非常推薦喔 歡迎參考第一則留言 鄉家 到了是不是 沒錯 到了 喔唷 這看起來這樣高級高級耶 對啊 它這個 前庭的部分喔 做得很 有做這種 藝術氣息的造景 然後整個植栽做得非常漂亮 還有這個石頭耶 喔唷 石頭 對 石頭研磨過的 臺裏石喔 那邊有水池 然後它車道 雙向的車道 進出車道 從這邊進去 我覺得這個應該是不便宜 然後從這個外觀這樣看 有沒有 它的陽臺 還不錯的建商 蠻大間的 要溝通一下 你先去溝通一下 要溝通一下 喔 進來了 一層四戶 非常氣派的打廳 感覺這附近旁邊好像 這麼新的房子比較少對不對 對 它算是一個新的重劃區 新的重劃區 才剛開始 這個是什麼房型 這是三房的 但是有一個比較特別的就是 它有三個衛浴 三房 三個衛浴 對 一般三房都只有兩個衛浴 可是它這個也裝潢耶 這個有 現在有住人嗎 屋主偶爾會來住一下 偶爾會來住 本來屋主是想住這個 但是 你也知道 臺中彰化這裡的人 以前都要套天 都要灌溪 比較喜歡住透天 對 後來住的大樓不習慣 想說要換掉 說把它換掉 要想買換成那個透天 這個感覺花了很多心思裝潢 好 我們來看一下 進來以後 它這裡有做一個開放式玄關區 它這個玄關是 等於說它是跟客餐廳 等於是整合在一起 我們這樣看比較準 這樣 它屏風設計在那邊 所以你會覺得說 這一區是一個同一個區域 然後它的鞋櫃 都在 或者儲藏室都在這邊 整個都在這邊 鞋櫃也蠻多的 然後這裡有做一個 類似中島吧檯的一個區域 這個大概是這樣子 可是 它變氣櫃 可是這個坐在這裡 最後會變成放鑰匙的地方 放鑰匙的地方放在這邊 這設計師弄在這邊 可能這樣子 這個應該在那裡才對 你一回來鑰匙直接放著 那它設計在這邊就變成 最後可能那邊會變堆很多 要出門的一些鑰匙安全帽都在那裡 對不對 然後大概是這樣 進來這個區域 它這裡就做了很多櫃子 收納的部分也是 然後這個地方是穿鞋椅 穿鞋椅坐在這邊 那邊又有一個 然後這邊有個洞洞板 可以掛自己的包包 老實說我覺得這個區塊 應該往那邊挪才對 然後那邊坐穿鞋椅 應該是在那裡 門關起來 坐在那邊脫鞋或穿鞋 你坐在這裡就會變成 可能這邊最後會擺花瓶 或者是 裝飾 變成只是裝飾 比較沒有辦法真正的使用到 不過沒關係 現在就是整體這樣規劃 它目前的設計是這樣 然後這邊是餐廳 餐廳它目前這裡有做 剛剛說會放安全帽的那個中島 這邊是它的餐桌 目前餐桌是四人餐桌 然後那邊可能輕食區 後面還有買一個現成的備餐檯 那它這邊有做一個跳色 白色跳 這個有點像淺藍色的背牆 所以這一區就是這樣 那轉過來 這樣子 本來這個客廳 其實不小 但是因為它這個屏風 做得有點靠裡面 所以它等於說 把你的客廳的空間 變成限制在這個視線在這裡 這樣 當然這樣子已經算很大了 但如果說沒有這個屏風的話 它整個開闊度會更大 然後它的這個沙發又很大座 這個應該沒有要送吧 這一座沙發 高級沙發 這牛皮的 這樣子的到電視被牆 大概有個1、2、3、4 8、4、3、4 3米多 所以它放這臺電視 這應該是70吋還65吋左右 是剛剛好 然後背牆的部分 它也做這種特殊漆 就整個質感做得很不錯 做得不錯 但是就是 我個人覺得 就這個牆比較靠這邊 所以你會覺得說 這個電視 這個客廳其實本來很大間 被限縮了 你看 它這個 沙發的地方凸出來 已經凸出來 所以你會覺得比較小一點 這樣 空間感變深 空間感上面會有一點限制住 大概這樣 它其實很大間 這個 那我們來看一下 它的 這個 陽臺的部分 我就說 這附近感覺沒有 這種新 比較新的房子 都是透天的比較多 所以你看出去 視野非常好 而且這個陽臺我喜歡 你看這陽臺 是圓弧形的 這種圓弧 不要以為說多做這個圓弧沒什麼 多做圓弧要多花很多錢 然後 重劃區就在那邊 剛剛我們停車的地方 那整區重劃區 市區 好像七期高樓都在那邊是不是 對沒錯 就在這個方向 好 那我們往 廚房這邊來看 會經過這個 餐廳 原來這個不是一個中島 這是一個 下面有電器 這是一個電器櫃 烤箱 這烤箱都還沒用過 那整排的人造石的檯面一直延伸 所以它這個可能當時是 整個廚具一起做的 一體成型的 這樣質感 就延伸度就非常好 那這個 洗衣機 不是洗衣機 洗碗機 Bosch的 Series 2 這是第二 唉呦 這個用過 這全部都是這種木紋的 木紋看起來沒有質感 他自己貼的吧 沒有這樣 質感非常好 林內的山積 你看它這個又是這種觸碰的 跟我們那個不一樣 這個比較高級 然後看一下它的後陽臺 後陽臺目前沒有曬衣服還好 後陽臺蠻大的 它後陽臺這麼大 然後已經標 這是標配的 應該是標配的這個洗衣槽 洗衣機也已經有了 然後那個 瓦斯的部分 瓦斯表也都有了 那這邊有兩個窗 大概是這樣子 來 那我們來看一下 公共區域我們已經看完了 來看一下私人的區域 就是這邊 你說這是三房 所以有三間房間再加一個衛浴 我們看一下這個衛浴 對外窗 三房現在很多房子很難做到對外窗 門也是木門的 然後TOTAL的 TOTAL的衛浴整套 對外窗 然後我們再來看第一間房間這邊 這間應該是屬於客房 客房就這麼大間 它客房還蠻大間的 然後我們現在看 它這個裝潢其實有做一些巧思 我從剛剛從外面就有看到 這燈條 它是用燈條一直延伸到這邊來 然後裡面也是用燈條 有沒有 這樣子 這個房間 它真的是百分之百充分利用 第一個 它用系統櫃的方式 或者是木工的方式釘了一個牀 這個牀是跟它的櫃體 是就是一體的 延伸的就是一起 所以完全沒有浪費掉任何的空間 再來這個臺階 我剛踢到感覺最空空的 真的是個儲藏室 然後還有櫃臺這個 這地方如果你 這地方如果你沒有使用到的話 它就是不會用到這 一般人不會這樣設計 但是我現在覺得這設計還不錯 這邊可以擋住 然後這邊可以當書桌 這邊書櫃 然後衣櫃 這個百分之百利用 然後我們來看一下 這一間是赤臥 赤臥的部分 我看一下燈 那間是主臥 這間是主臥 那我們就先看主臥 進來主臥室整個是白色的 然後這個板子就有一些線板的感覺 系統櫃 那它這個牀頭 因為空間夠大 它牀頭纔可以做這麼深 它這個牀頭已經做到 45公分的一個深度了 可以放棉被大棉被 下面可能也有儲藏的 這個也是 這個是梳妝臺 然後看出去就是重劃區的景觀 進來以後這一邊是 這個衣櫃是一整排的 這十尺櫃 旁邊還做一個側櫃 它本來可以這樣子 它有做那個隔間的 對不對 這一間更高級 TOTAL的Neo Rest 然後TOTAL的衛浴 然後這個廁所的櫃體全部都做 而且它有對外窗 這個對外窗 而且那邊有對外窗 兩面的採光 雙面採光 這邊邊間 然後它的衛浴 這間蠻不錯的 豪宅才會配這麼大間的衛浴 你說這一間是赤臥是不是 我們來看一下赤臥 這一間是赤臥 赤臥的部分 它這個一樣 它可以改變色溫 現在這個顏色 然後再弄一下 它變比較淺一點的 色溫變比較冷一點 然後進來 它這個等於說把它切成兩個區塊 這邊是房間 可能是小孩子的 這邊就變成是書房 這可以這樣收 收起來的話 就感覺就是空間感變得比較大一些 它就是都會把這個書桌放在中間 像剛剛那一間客房也是 這個設計師的巧思 看出去一樣是重劃區的景象 然後牀大概是這樣 然後這裡有祕密空間 這不是衣櫃 也是廁所 這間廁所也蠻大間的 而且它也有對外窗 三間廁所都有對外窗 這個蠻厲害的 邊間纔有辦法這樣設計 那這個還不錯 這間的格局還蠻屌的 那我們好好來分享一下 這個點是算是在 這裡是南屯嘛 對 南屯 南屯你說 三園五或者是十三旗那邊 對 比較接近那裡 那這一區 聽說是未來我們臺中的新區 新星 未來可能很多的重大建設放在這邊 是 所以大家如果在這邊也是未來 有機會體驗到未來的紅利就對了 但是現在如果拍未來的價錢 那就也沒辦法享受到什麼 有啊 房子是漂亮的 房子是三間衛浴都有對外窗 很厲害 地點的部分算是未來比較有機會 而且它附近都是這種低密度的 比較不會那麼擁擠的感覺 全部都是這種透天型的 那這樣子的話 地理位置我大概交代完 這邊有什麼重大的交通建設嗎 比如說捷運之類的 捷運那裡看得到 但是有點距離 這不算捷運宅 但是這個地方 離高速公路呢 離高速公路 離快速道路很近 這裡有一個快速去市的交流道 不用五分鐘就到了 那機能的部分呢 機能的部分其實 周遭的生活機能算很好 因為它離八旗也很近 五旗也很近 所以也算是 純住宅但是離商區又近 對 沒錯 而且其實這裡去搭高鐵也沒有很遠 你剛剛從那邊過來 開不到十分鐘就到了 十分鐘就到 好 那我們來分享一下這個房子資訊 坪數總共幾坪 總共是66坪多 含兩個車位 兩個車位 一個平面車位 那車位扣掉呢 車位扣掉之後大概是50坪左右 50坪的大三房 這已經算大三房 三位育兒雙主臥的一個設計 後陽臺也蠻大 前陽臺也蠻延伸的 它陽臺是夠深的 那一種不是淺淺的 這樣子 50坪加兩個車位 屋主開價多少錢 屋主目前開價是3288萬 真的是未來的價錢 也見仁見智 因為畢竟我相信 像這種三房 然後三個衛浴的案件真的不多 那再加上說它其實室內空間 不含陽臺就大概30坪 再含陽臺 含陽臺這些地方加起來大概有33坪左右 那實際上現在的臺中市區 確實要找到很便宜也不容易的 可能再加上它的裝潢 應該要花了蠻多心思 你看這些燈條 這個還呼拉 你看 我覺得這個都有做一些小細節的東西 用料都還蠻好的 所以它開價 開的還算漂亮 所以如果真的有喜歡 其實我們來跟屋主談談看 來意義看 先來看過再說 OK 好喔 那如果說對這個房子有興趣 歡迎跟想要聯絡 右下方有他的聯絡方式 如果說最近買了新房子 想要分享買房心得或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要脫水 歡迎找小當家 我們期待更多人一起支持真心話 我們下次見囉 掰掰