桃園青埔房市：國泰置地廣場開發案現狀 & 海德公園 89 坪豪宅開箱｜小新新講

桃園青埔房市最新動態！本集直擊高鐵站前核心區，開箱「海德公園」89 坪超大空間豪宅，擁有四米寬大客廳與無敵樹海景觀。同時帶你關心近期熱議的國泰智地廣場建築限高事件，深度解析青埔房產投資與換屋族的首選標竿！

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我們今天來到桃園青埔高鐵站前，實地考察最具話題性的建築物。首先關注「國泰置地廣場」因民航局限高規定而傳出的圖說修改爭議。隨後，阿斌帶我們開箱位於站前約 1 公里、正對公園綠地的「海德公園」。這間物件權狀 89 坪（含約 18 坪車位），室內擁有驚人的 4 米多面寬客廳，採雙主臥配置，主臥更設有獨特的降板式景觀浴缸，能一邊泡湯一邊欣賞銀河鐵道景觀。

目前青埔高鐵特區精華地段如「國家大院」單價已站上 50 萬大關，本物件不僅空間尺度極大，總價更精準控制在豪宅稅限額門檻內，是目前市場上少見的高 CP 值大型坪數換屋首選。

00:00 青埔高鐵站前生活圈導覽 00:35 實地走訪桃園青埔青風路、青昇路口 00:48 國泰智地廣場建築限高事件解析 01:40 建築師事件與建案後續影響討論 02:00 青昇廣場現狀：旗艦級 7-11 與星巴克進駐 02:24 青埔店面租賃市場與人流觀察 03:00 抵達海德公園建案現場 03:20 步行至高鐵站距離與地理優勢 04:00 海德公園 89 坪物件開箱：玄關區規劃 04:44 超震撼 4 米面寬大客廳實測 05:10 前陽台無敵樹海景觀與通風測試 05:55 豪宅級客餐廳空間尺度分析 06:23 中島式廚房與標配廚具介紹 06:58 雙逃生口安全配置與一層兩戶格局 07:22 次主臥套房空間與採光表現 08:00 窗外景觀：捷運與高鐵軌道分佈 08:30 第二間次臥與動距分析 09:10 多功能彈性隔間牆說明 09:42 夢幻主臥室：降板式景觀浴缸開箱 10:18 銀河鐵道星空景觀浴缸深度體驗 10:56 權狀坪數、車位與豪宅稅門檻解析 11:45 換屋族建議與阿斌聯絡資訊

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