台中這區竟然還有4字頭？開箱台中高對面全預售兩房，超大私有露台空間曝光！...|小新新講

台中南區核心地段竟然還有 4 字頭預算！開箱台中高工正對面「坤聯發工學匯」兩房露台戶，下樓即是全聯與熱鬧工學路生活圈，享受老台中市中心最成熟的機能與鬧中取靜的稀有居住品質！

重點數據與地名： 本集小新新講帶大家深入台中市南區，實地開箱位於台中高工正對面的指標性建案「坤聯發工學匯」。本案主打一層兩戶、純住宅氛圍，目前實價登錄行情約落在每坪 40 萬左右，相較於周邊重劃區更顯高 CP 值。物件距離中山醫學大學、大慶車站及烏日生活圈皆在 10 分鐘車程內，是南區學區房與醫護人員、首購族的首選地段。

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0:00 台中南區露台戶首選推薦 0:22 台中高工正對面生活機能介紹 0:47 南區與南屯的發展差異分析 1:15 老台中市中心生活機能優勢 1:32 中山醫學大學與大慶車站學區優勢 1:46 兩房車位物件實測開箱 2:38 坤聯發工學匯社區門廳與公設 3:18 一層兩戶單純梯間規劃 3:42 兩房露台戶室內格局部局分析 4:10 客廳與餐廳空間改造策略建議 4:56 稀有大面積私有露台實景 5:26 社區車道規劃與動線解析 5:44 開放式廚房與人造石檯面細節 6:13 衛浴空間採光與設備規格 7:05 主臥室採光與視野實測 7:25 臥室格局部置與家具擺放建議 8:02 工學路商圈鬧中取靜的居住氛圍 8:48 適合老台中人與學區首購族群 9:30 實價登錄行情與每坪 40 萬房價分析 10:05 加入小新新講屋主群與諮詢方式

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