日本房產投資：1000多萬台幣竟能買下名古屋「一棟樓」！投報率5.46%起，比東京更值得下手的收租物件？｜小新新講

我們今天來到日本名古屋市中村區，實地考察一棟距離地鐵「中村日赤站」僅約 **200 公尺（走路3分鐘）**的優質投資物件。這棟兩層樓的木造公寓土地面積為 138 平方米，建物面積 129 平方米，總共包含 6 戶 1KS 格局的房間，目前開價僅 6980 萬日幣（約台幣 1300 多萬），是目前市場上性價比極高的整棟收租選擇。

數據顯示該物件目前的投資報酬率為 5.46%，且室內已配置電子鎖、Panasonic 衛浴設備與基礎家電，入手即可收租。若未來將房間轉作民宿經營，收益預估可成長 1.5 倍。相較於房價已處於高點的東京與大阪，名古屋的中村區與中區提供了更具競爭力的投標選擇與貸款空間，適合想要「整棟收購」的投資新手。

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