商店街不是很吵嗎？開箱日本商店街裡面的房子🤔600多萬買到三房...|小新新講

想在大阪買房卻怕吵？今天小新哥帶大家來到大阪城與東大阪之間的「蒲生四丁目」，實地開箱一間藏在商店街裡的驚喜物業！ 3310萬日幣（約600多萬台幣）就能入主21坪大三房，交通便利到離捷運站出口只要10公尺，簡直是捷運宅的巔峰！ 趕快跟著我們的鏡頭，看看這間位在商店街裡的房子到底值不值得買？

本集重點物業位於大阪城東側的城東區蒲生四丁目（Gamo 4-chome），這是一個深受當地人喜愛、生活機能極佳且鮮少觀光客的純住宅區。這間物件最驚人的地方在於其地理位置，從捷運站出口走出來僅需10公尺即可抵達商店街入口，而房子就坐落在商店街內，下樓即可享受採買便利，卻依然保有住宅的安寧氛圍。

物業規格為3LDK，室內主建物約61平方米加上10平方米的獨立三面陽台，總使用面積約71平方米（約21.5坪），在台灣換算下來相當於32坪的空間感。屋齡約39年但維持得像新房一樣，管理費與修繕預備金每月共計約2萬日幣（折合台幣約4000元），總開價僅3310萬日幣。無論是想要移居日本、長住度假或是尋找高CP值捷運宅的觀眾，絕對不能錯過這次開箱！

學弟阿敏的賴點選日本討論群👇👇👇
https://lin.ee/3XZGid7

加入日本賞屋Line群組👇👇👇
https://lin.ee/3XZGid7

00:00 大阪城東側隱藏版住宅區：橫堤站 00:40 當地人生活圈：超大超市與餐廳機能 01:50 前往雙捷運大站：蒲生四丁目 03:10 蒲生四丁目交通優勢：雙捷運線路解析 03:50 商店街入口：生活機能滿分的環境 05:25 物業地點揭曉：竟然就在商店街裡面！ 06:10 典型日本住宅型Mansion外觀 06:48 玄關空間與室內格局首度公開 07:15 衛浴設備與洗手間洗滌區配置 07:45 獨家特色：超狂三面陽台採光通風 08:25 陽台景觀：遠眺京橋與市中心大樓 08:45 日式臥室空間與床鋪配置實測 09:15 完備廚房空間與家電現況詳解 10:10 5樓視野：低密度住宅區的安靜氛圍 10:35 捷運宅天花板：離出口僅10公尺真相 10:45 總價與坪數試算：3310萬日幣買21坪 11:20 養房成本分析：管理費與修繕金明細 11:55 商店街生活真相：熱鬧與安靜的完美平衡 12:30 如何連繫阿敏了解更多日本房產資訊 13:00 大阪合法民宿入住體驗推薦

#小新新講 #日本房地產 #大阪買房 #日本買房 #大阪自由行 #日本生活 #海外房地產 #投資日本 #日本物業 #蒲生四丁目 #商店街住宅 #大阪捷運宅

一鍵私訊Sillen哥:
https://lin.ee/3XZGid7
手機號碼
0970-750-800
email:
[email protected]