三大外資斷供棄樓，房子不香了嗎？

三大外資斷供汽樓,房子不香了嗎? 近期樓市傳出,又一個頂級外資機構將斷供杭州寫字樓。 這筆房貸會在這個月到期。 如果成功斷供,將成爲今年季貝萊德和機會之後, 第三家大型外國資本斷供中國房子。 執行人未透露他的名稱,只透露該外資是於2019年一時而已。 買入杭州某寫字樓,總面積約4.6萬平米,摺合單價2.6萬億平米, 房貸是6.5億元,期限到2025年12月。 但由於近些年寫字樓市場下行,出租率和租金遠低於預期, 加上今年的貸款還本付息壓力加大,早前已有多次預期, 該外資曾以6.5億的價格掛牌出售,但未能成交。 後來要求銀行給他緩期限還款,遭到銀行的拒絕, 並要求外資結清貸款,該外資再三權衡之後, 決定一不做二不休不再償還剩餘貸款,由銀行去沒收物業。 不得不說外國資本就是硬氣,在國內貸款逾期了還能要求銀行緩一緩, 銀行不答應直接就把房都給銀行都了之。 普通人連想都不敢想,不過連全球最大的外資管理機構貝萊德都直接斷供了。 當前樓市現狀可見一斑,2018年貝萊德以12億元買入上海寫字樓,貸款了7.8億元。 2022年日租金降到三點幾塊錢一平米,出租率僅爲50%,氣得早就想斷供了。 2023年銀行緩期還款了一次,2024年打七折出售沒人要。 今年打算再次緩期還款遭到銀行拒絕,於是貝萊德損失4億元也不還款了,直接把房子都給銀行。 機會資本也一樣,2018年30億元買入上海某寫字樓,貸款了十幾億元,上個月就開始斷供了。 這些消息集合起來反映了一個問題,連國際資本大佬都因爲投資樓市而虧損,打折出售也找不到買家,最後被迫斷供,連大資本都如此,那些天天想通過炒房致富的普通人都是咋想的?