如何利用別人的錢賺錢? #投資理財

銀行跟保險公司都是利用客戶的錢去賺錢 銀行左手收存戶的錢 支付存款的利息 右手把錢借出去 賺的就是存放款的利差 而保險公司收了你的保費 答應你在特定事件發生的時候 支付一筆大錢 而中間這個時間 既然銀行跟保險公司都是利用別人的錢在賺錢 在本質上這兩個有什麼不一樣的嗎 當然是有 銀行的錢是短期的 隨時要應付存戶的提款 而保險公司的錢是長期的錢 你的錢一旦進到保險公司之後 短時間要用錢就不方便了 所以保險公司可能可以給你的利息 要比銀行更高一些 這樣子你才會願意把錢放在保險公司裡面 你有沒有想過 既然銀行跟保險公司都是利用別人的錢來賺錢 那你有沒有可能也用這樣的方式來賺錢呢 尤其前面也講到了 同一個時間裡面 銀行的利率通常比較低 而保險公司能夠支付的利息是比較高的 那我們有沒有可能可以貸款跟銀行借錢來買保單呢 就是用比較低的利率跟銀行借錢 把它放到保險公司去賺更多的利息錢呢 上面講的這個操作方式叫做保費融資 我用一個簡單的案例來說明 有一家保險公司出了一個儲蓄保單 保單帳戶的現金價值非常的高 而且都是由保險公司來保證的 一千萬的蹲腳保單 保單生效的第一天現金價值是930萬 也就是說把保單拿去解約 可以拿回來930萬的現金 這時候把保單抵押給銀行 銀行最多願意借保單現金價值的九成 930萬的九成超過八百萬 所以這張保單要跟銀行借八百萬 這個是沒有問題的 那你只要準備兩百萬 再跟銀行借八百萬 那麼你就可以買下這一張一千萬蹲腳的保單 剛才講到的這一張保單是儲蓄性質的 而且帳戶價值都是由保險公司來保證的 保單是你買的 保單的收益也歸你 但是你跟銀行借了八百萬 八百萬不著急還錢的 但是你要準時付利息 一般來說一筆錢借一年跟借十年 哪一個利息比較高呢 十年的利息比較高 我們希望借錢能夠借到最低的利息 所以就借一個月就好了 每個月到期你就付利息 然後再續約借一個月就可以了 銀行做保費融資的業務 也是要控管風險的 你拿房子抵押給銀行借錢 利息是不是很低 為什麼呢 因為房子是非常好的擔保品 萬一你連續三個月還不出錢來 銀行就跟法院申請拍賣把錢給拿回來 而如果你的擔保品是保單呢 萬一利息付不出來的時候 銀行跟保險公司申請解約 就可以拿到現金了 比起跟法院申請拍賣房子 還要簡單的很多 所以通常銀行做保費融資的業務 希望你借久一點都不要還 每個月準時付利息就可以了 2017年香港的中國太平人壽 推出了一張太平金鑽的保單 保單生效的前三年 保證利率4.5% 第四年開始保證利率不低於3% 三年期的繳費保單 接受預繳保費 也就是在第一年繳費的時候 連同第二年跟第三年的保費一起繳 而預繳的保費 保險公司用4.5%算利息給你 這張保單當時是由香港的中國農業銀行 承作保費融資的貸款銀行 利率是兩個星期的LIBOR加1% 在當時這個貸款利率 大概落在2.15%上下 OK 這樣子清楚了嗎 放在保險公司的錢 前面三年用4.5%去算利息 而你跟銀行借的800萬 用LIBOR加1% LIBOR是什麼呢 簡單的來講 你把它當作是銀行資金的成本就對了 這個利率會隨著市場行情的波動而波動 萬一貸款利率漲上去 那就會壓縮到你獲利的空間 嚴重的話甚至要虧錢的 做這種case 時間週期最好是抓五年就可以了 十年的時間感覺有點太長 利率波動的風險就會比較大 2024年的現在 利率是屬於高檔區 什麼時候跌呢 不知道 但是難道你不覺得現在這種行情 很適合做這種保費融資的套利操作嗎 目前我看到市場上 已經有人建議做十年期的保費融資操作 第一我覺得現在這個時間 似乎還稍微早一點 第二十年期的規劃 時間太長了 不要心急 再稍微等一段時間 等市場行情再成熟一點 等保險公司推出 更適合做保費融資的保單 以及最重要最重要的 貸款銀行給出一個合適的貸款條件 如果影片你能夠看到這裡 而且手上有一千萬以上的資金可供運用 至少可以放五年以上的時間 歡迎私訊聯繫