36個男友住同一個小區，不是狗血，而是賣房妲己背後可怕的黑幕【文昭思緒飛揚434期】

放飛頭腦 思緒飛揚 朋友們好 2025年有一個奇葩詞彙 衝上了中文互聯網的熱搜 叫作賣房妲己 你一不留神就會聽成「賣房大吉」 說的是某女的36位前男友 都住在同一個小區 這麼狗血的情節 會不會晃瞎你的眼睛呢 故事的真相到底是什麼 別急 我們今天慢慢道來 2025年3月 一個叫阿姚的小夥子 在廣東的一家媒體上 公開了自己的悲催戀愛史 阿姚是在深圳工作的普通打工族 年近30的他想要有個家 於是四處積極交友 2024年開年 阿姚紅鸞星動 在一個社交網站上 認識了一位中意的姑娘 名叫劉佳 劉佳也在深圳工作 也是一名普通的打工人 有著共同經歷的兩個人 在線上聊得很投機 從照片上看 劉妹子膚白貌美大長腿 但阿姚擔心妹子用的是「照騙」 騙人的騙 於是要求線下見面 妹子也毫不含糊 立刻答應了要求 兩人一見面 阿姚不僅放心了 而且更喜歡了 因為劉妹子 不僅和照片上一樣貌美如花 還極其的善解人意 她體貼阿姚掙錢不容易 吃飯不讓阿姚花錢 也不要求買包買奢侈品 言語間更是對阿姚體貼入微 這是打著燈籠 都找不到的夢中女友啊 阿姚覺得自己 簡直像中了億元大彩一樣的幸運 兩人的感情在一個月內迅速升溫 阿姚就想讓女友 搬到自己的住處來同居 但是劉佳卻溫柔而堅定的拒絕了 她說自己的家教非常保守 絕不接受未婚同居 如果想要同居 就要先買房訂婚 阿姚既高興又為難 高興是因為女友 不是一個隨便的姑娘 這年頭這麼有底線的姑娘 真的不多 更得珍惜 為難的是因為深圳的平均房價 大約是6萬元人民幣每平方米 阿姚的月工資只有1萬多 自己就算是不吃不喝一輩子 想在深圳買一套公寓 也是負擔不起的 看到男友這麼沉吟不語 女友立刻善解人意的表示 深圳的房價太貴 你不說我都知道太貴 但是我們的愛巢 可以築在遠離深圳的地方呀 於是劉佳的纖纖玉手 在地圖上畫了個圈 指到了離深圳大約一百公里 一個叫惠州的地方 這裡的平均房價 大約只有7000-8000元人民幣每平方米 略高於深圳房價的十分之一 阿姚於是就心動了 這時劉佳又溫柔地說 自己會出3萬元的首付 每個月的房貸也會和阿姚一起分擔 看到姑娘的確是想和自己踏實過日子 阿姚心一橫牙一咬 點頭同意在惠州買房 既然是兩人的愛巢 那女主人的意願就非常重要了 於是兩個人光速 買下了劉佳看中的一套公寓 在簽約的時候 阿姚想在房產證上加上劉佳的名字 但是又被妹子溫柔地拒絕了 理由很簡單 妹子說想讓阿姚 在自己父母那裡留下個好印象 表明阿姚是單憑自己實力買下的房 是有擔當的負責男人 這一下又把阿姚感動得一塌糊塗 這簡直就是傳說中的賢妻啊 不僅是賢妻 那簡直就是仙妻 自己簡直就是娶到了七仙女的董永 這是哪輩子修來的福氣啊 從此阿姚就覺得自己 簡直每天都泡在幸福裡 簡直走路都覺得像一片羽毛似的在飄 也暗暗下定了決心 劉佳對我這麼好 我一定不能辜負了人家 可是這種幸福和感動 並沒有持續太久 阿姚就飄不起來了 不僅不飄 還結結實實的摔到了地面上 買房的手續一辦完 劉佳就像人間蒸發了一樣 電話不接 消息不回 阿姚急得像熱鍋上的螞蟻 難不成是女友遇到了什麼意外 直到幾天之後 劉佳居然還把他從微信上拉黑了 阿姚才回過味來 女友恐怕真的是把自己蹬了 但是阿姚又不甘心 想找到劉佳當面問清楚 阿姚到這個時候才發現 自己對劉佳其實是一無所知 她住哪兒 是哪兒的人 在哪兒上班 一問三不知 只要電話和微信一斷 阿姚就沒處抓拿 這茫茫人海上哪兒去找呢 難道說劉佳是騙子嗎 又不像 因為她不僅沒有騙自己的錢 反而還拿出了3萬元給自己做首付 這和傳說中的電詐殺豬盤 似乎是完全不搭嘎 阿姚又問自己 是不是我做錯了什麼 惹得佳人生氣了呢 就在阿姚百思不得其解的時候 答案自個兒冒出來了 這天阿姚正垂頭喪氣的 在新房子所在的小區裡散心 碰到了一個年紀相仿的男子 看上去也心事重重 於是兩個苦悶的男人就閒聊開了 這一聊都聊到了自己近期的感情挫折 阿姚下意識地叫出了女友的名字 佳佳 沒想到對面的失戀男 一下子蹦起來大呼 什麼 你的女友也叫佳佳 阿姚也大驚 你說也是什麼意思 你的女友叫什麼名字 於是失戀男說出了 讓兩個人都眼珠子掉下來的名字 劉佳 震驚片刻無語之後 失戀男和阿姚再把自己的經歷一捋 居然是一毛一樣 男子也是深圳的打工人 在同一個交友網站上認識了劉佳 也是在一個月之內就決定買房結婚 劉佳也是為他付了三萬元的首付款 買完房之後 那個劉佳也人間蒸發 留下了男子一人苦悶不已 聊到這兒 兩個苦悶的男人才明白過來 劉佳並非是天仙下凡 直男的福音 而是專挑單身男顧客下手的「賣房妲己」 而劉佳這個名字肯定也不是真名 於是兩個同是天涯淪落人的男人 化悲憤為力量 一查 居然整個小區有36個人 都中了同樣的套路 其中有10個人和阿姚 居然還住在同一棟樓裡 這36個「董永們」 通通都只和仙女「劉佳」 談了一個月的戀愛 然後就雲裡霧裡的背上了 近百萬元的房貸 根據澎湃新聞事後的調查報導 劉佳是深圳易家置業顧問有限公司的 一名銷售人員 公司裡一共有15個 年輕貌美的賣房妲己 她們不是天仙 反而是妖狐 「妲己們」的任務就是推銷 地產商賣不出去的房子 至於妲己們為阿姚們 付的那3萬首付款 其實都是從阿姚們口袋裡鎬的羊毛 因為每賣掉一套房子 開發商都會根據房型 給賣房妲己們一筆高額的返點 從十幾萬元到二十幾萬不等 所以出個三萬元 只相當於是一筆小小的「釣魚費」 但阿姚們就悲劇了 阿姚垂頭喪氣的對媒體說 惠州的新房因為交通不便 自己平時上班還得住在深圳 每個月深圳的房租要幾千元 惠州那邊還房貸要幾千元 再加上吃穿用 一個月掙的錢花光了不說 還得借錢 再加上房子的首付 已經掏空了家裡的所有積蓄 婚還沒結成 還得咬牙還房貸 阿姚覺得天都塌了 這個故事迅速爆紅網絡 是因為情節過於狗血 受害者又眾多 而且套路設計還極為精準 真是讓人大呼想不到 這個套路就是衝著大齡未婚男性 感情荒蕪 又渴求真誠伴侶的這個弱點來的 果然是一收割一大把 是殺豬盤從線上到線下的 又一個進化版 真是殺豬套路深 城市到鄉村哪 總有一款適合你 而且受害人往往只能自認倒楣 拿妲己毫無辦法 因為他們拿到的房子是完工了的 走不了爛尾樓的求助途徑 說是被假女友騙了吧 又沒有第三人作證戀愛關係的真假 就算是假的也不影響 向銀行貸款的有效性嘛 可真是完全沒有解套的辦法 現今中國的線上線下 充斥著各種情感營銷課程 專門教人利用他人的情感弱點 來達成目標 教女孩去釣多金男 教帥哥去「偶遇富婆」 以及種種營銷話術 除了賣房妲己 還有賣房潘安 男色女色肆虐江湖 劉佳只不過是妲己們 一個教科書式的案例 割到了最多的韭菜 但這還遠遠不是真相的全部 這個狗血誇張的故事 除了警示當今江湖險惡 小清新們應該儘量遠避之外 更加折射出了 當前中國房地產業的驚人現狀 有人可能會說 阿姚們被欺騙了感情雖然很慘 但好歹手上有一套房子 雖然現在中國的房地產業不景氣 但是只要阿姚們咬緊牙關撐住幾年 等房地產一回暖 阿姚們賣房也就脫困了 雖然是寬慰人的話 但是只能說這個想法太天真了 賣房妲己們用這種殺豬盤手法 賣出去的房 可不是什麼草台班子的樓盤 都是響噹噹的大公司開發的樓盤 深圳易家置業顧問有限公司的 15位賣房妲己所推銷的樓盤 都在惠州 而且名字也很風雅 分別叫作昊藝尚苑 龍光玖璟台樓盤等等 昊藝尚苑的開發商很新 成立於2021年 而惠州仲愷高新區玖璟台 和龍光玖璟台樓盤的開發商 則是一個老品牌 叫龍光集團 這是我們今天要講到的一個重點 龍光集團成立於1996年 早期在汕頭建造民用住宅樓和寫字樓 幾年後龍光就佔據了 汕頭房地產市場的三分之一份額 正式確立了它在汕頭地產業的 龍頭老大地位 之後龍光集團走上了擴張之路 在粵港澳大灣區、長三角核心都市圈 以及西南中部城市 都有房地產開發項目 但龍光集團最核心的業務 還是在粵港澳大灣區 這個地帶包括了 廣東省經濟最活躍的城市 有深圳、廣州、珠海、佛山等等 也包括了香港和澳門 這兩個特別行政區 龍光集團的股票於2013年在香港上市 當時它被看成是 中國綜合實力最強的房產企業之一 有實力又不差錢的龍光集團 在2014年和2015年又火了一把 它先後在深圳拿下了一宗單價地王 和一宗總價地王 因此被業內稱為深圳的「地王專業戶」 地王的意思就是城市的一些核心地段 這些地塊本來政府的標價就高 再加上一幫開發商瘋搶 價格就會像火箭一樣飆升 最後霸道總裁上陣 用一個超高價格拿下 把別的競爭者都嚇跑 於是他就成了「地王」了 2010年代中期 地產業是中國經濟的火車頭 所有人都加入了這場狂歡 有錢的想多買幾套房子囤著 沒錢的也想借錢買一套 生怕自己錯過了機會 房地產開發商們都在拼命擴張 體量就是一切 龍光集團更是一路瘋狂買買買 在中國經濟最發達的大亞灣 拼命的囤地 根據2021年初的數據 大灣區的絕大部分地皮 都被恆大、龍光、萬科、碧桂園 等頭部房地產商拿下了 其中恆大拿的最多 龍光緊隨其後 恆大的土地儲備價值 大約有1.68萬億元 龍光集團的土地儲備貨值 則是超過了1.23萬億元 萬科、碧桂園 都被它們遠遠地甩在了後面 所以從快速膨脹發展這一點上看 龍光那絕對稱得上是恆大的接班人 2021年龍光集團的老闆紀海鵬 以425億元人民幣的身價 登上了福布斯中國富豪排行榜 當然比起恆大許家印老闆的764億元 還是差了一些 此時的龍光看似風光無限 根據中國房地產行業的 大數據服務平台克而瑞（CRIC）的估計 2021年龍光集團 以1588.2億元的操盤金額 在中國房企當中排第20位 以934.2萬平方米的操盤面積居第25位 屬於中國TOP20的千億房地產企業之一 一切看上去都很美好 然而時隔僅僅4年 恆大已經倒下了 現在又傳出了龍光集團旗下的房子 需要靠「賣房妲己」 這種下作手段才能賣出去的醜聞 那龍光集團到底又出了什麼問題呢 其實龍光也早已經是一身的窟窿 而且它所踩過的坑走過的路 和恆大可以說是一模一樣 2022年1月 國際最重要的金融信用評級機構 標準普爾 簡稱標普 突然宣布把龍光的長期主體信用評級 列入負面信用觀察名單 也就是說標普對龍光集團的信用 產生了嚴重懷疑 懷疑的原因是認為龍光集團 隱瞞了部分企業債務 簡單的說就是龍光在對外 發布的財務報表上造了假 消息一傳出 龍光集團的中國投資人都有點懵 會出什麼問題呢 兩個月後瑞銀的一份報告出爐了 讓投資者們的心更縮緊了 原來龍光在資產負債表之外的債務規模 大約有580億至790億元 對比龍光在2021年所發布的 年終財務報告 這部分隱藏債務是財務報表當中 淨負債的1.23倍至1.67倍 意味著龍光對投資人 隱瞞了重大財務信息 接著更雪上加霜的事情來了 一直為龍光集團 提供第三方審計服務的機構 安永會計事務所 宣布辭去了龍光集團的審計師職務 安永是全球四大會計事務所之一 總部位於倫敦 成立於1989年 現在在全球150多個國家和地區 都設有辦事處 主要提供審計和稅務等等方面的服務 安永辭職的公開理由 寫得既簡單也很不客氣 大意是事務所接到了一封 匿名電子郵件 指出龍光沒有持續經營的能力 而且還隱瞞了巨額債務 那我作為一家全球有信譽的審計機構 客戶不給我提供真實資料 那我也不能為這樣的客戶繼續服務了 連安永都這麼說了 龍光隱瞞債務的罪名基本就坐實了 於是市場對龍光的信心歸零 股價大跌 而此時中國房地產業的寒冬 也已經降臨了 房屋普遍滯銷 開發商回款困難 此時的龍光集團由於之前的瘋狂擴張 債務規模過於龐大 於是就毫不意外地發生了資金鏈斷裂 多個項目面臨停工和爛尾 又由於信用破產再也借不到債 又沒有其他支柱產業 那公司唯一自救的辦法 就是加緊賣房賣地 把之前囤的地也一起賣了 趕緊回收現金 但當時還處於COVID疫情期間 全中國在動態清零呢 除了防疫站 就沒有一個行業能夠正常運轉 好不容易熬到了2023年清零結束 但社會整體經濟又陷入了困境 外資陸續撤離 失業率飆升 人們都在縮減支出 此時政府對房地產商們的「三道紅線」 債務監管政策依然在執行 全行業融資都處於瓶頸期 於是地產巨頭們就一個接一個的爆雷 從恆大到碧桂園 到融創 再到萬科 以及直到我們今天談到的龍光 一個個雷都爆了 隱瞞債務曝光之後 龍光集團雖然努力賣房賣地 但畢竟窟窿太大 涓涓細流填不上 只能在2022年8月正式宣布 暫停支付5筆境外美元 優先票據的到期利息 正式進入了債務違約的狀態 這就標誌著龍光集團 這個曾經風光無限的千億級房產公司 復刻了恆大的道路 2025年3月 龍光集團進入了債務重組階段 而集團在惠州開發的新小區 那幾千套房子 即便有「賣房妲己」 「劉佳們」的助力 回籠的現金 對於龍光集團巨大的債務來說 仍然只是杯水車薪 龍光倒下了 還剩下幾千套沒有建完的爛尾房 妖狐妲己雖然可恨 但是幹造孽事的是紂王 紂王雖然造了孽 但是背後撐著他的是通天教主 這一波上界舊勢力的亂神 那現在劉佳是妲己 龍光集團是殷紂王 這兩個角色都對上了 請問背後撐著他們的那個總魔頭 又是誰呢 那麼好 今天的故事就分享到這 謝謝大家 如果您覺得今天的話題 或者咱們這個頻道有意思的話 就請訂個閱 關個注 下回更新不迷路 散會 最後剪輯師小謝拍了個案 現在才知道《封神演義》 原來是本預言書啊