桃園青埔站前又有新建案交屋🎉開箱亞昕喜來登三房車 這真的是飯店宅...|小新新講

今日造訪機捷 A16 橫山站與 A17 領航站周邊的桃園航空城計畫區，實地觀察青埔特區外溢後的開發進度。目前 A20 興南站周邊新案已站上 40-50萬/坪，而 A16 站周邊仍有大量重劃空地，吸引如寶佳建設等大型建商積極布局。區內不僅有綠線捷運延伸計畫，更包含住宅區、商業區及展覽中心等完整規畫，未來發展潛力巨大。
​此外，針對想在航空城內「自地自建」的買方，目前委託地價單價約落在 40-60萬 之間，常見土地坪數為 35-55坪。影片中也分享了位於老區、具備穩定租金收益的便利商店店面物件，月租金收益可達 8萬多元，展現出重劃區旁舊市區機能與新區開發並進的特殊市況。

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詳細時間戳
[00:00] 直擊機捷 A16 橫山站現況與開發潛力
[00:21] 桃園航空城重劃區範圍與青埔外溢效應
[00:49] 探訪航空城機堡公園與空軍博物館
[01:05] A20 興南站房價行情與 A16 站空地對比
[01:21] 哪些大型建商已進駐航空城計畫區？
[01:34] 桃園捷運綠線延伸線工程最新進度
[02:45] A15 大園站與 A16 站之間的連動性分析
[03:00] 航空城線高限制對住宅產品類型（透天、公寓）影響
[03:15] 大園區門牌專屬噪音補助申請細節
[03:33] 航空城住宅區、商業區與展覽中心規劃藍圖
[04:10] 實地走訪航空城重劃區土地現狀
[05:05] 普心國小周邊低密度住宅區發展現況
[05:32] 航空城土地委託買賣與自地自建坪數分析
[05:52] 航空城地價單價行情與一千多萬買房策略
[06:20] 航空城未參與重劃區老街機能觀察
[08:00] 房貸利息補貼與新安二版利息補貼政策對房市影響
[08:40] 高資產族群為何偏好租給銀行或超商的穩定店面？
[09:30] A16 站周邊雙店面寬度物件租金收益分享
[10:02] 便利商店長期穩定月租金 8 萬元投報分析
[11:00] 掃描 QR Code 加入房地產討論群組細節

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