桃園小天母現身！【鴻築心天母】實住 3 房車位：全聯旁生活機能天花板、三面採光、三米寬客廳大公開｜小新新講 看房筆記

【桃園大有商圈最狂機能房！下樓就是全聯，三房車位首選】 正在尋找桃園生活機能最強、房價卻相對親民的區域嗎？本集帶你開箱位於「桃園小天母」核心的【鴻築新天母】，三房車位格局，三面採光、全室精美裝潢，是成家首選！ 這間房子的優勢就在大有路與大興路交界，不僅步行 1 分鐘到全聯，客廳面寬更達奢華的 3 米。

📍 重點數據與地名摘要：

地點： 桃園市大有商圈（大有路、大興路口，原桃園大飯店旁）
格局： 實住 3 房 + 車位
亮點數據： 客廳面寬達 3 米（可放 86 吋電視）、三面採光（連廁所都有對外窗）、公設比輕盈、位於桃園早期高級住宅區「小天母」。
生活圈： 大有路全聯福利中心旁，串聯藝文特區、中路重劃區。

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00:00 桃園小天母：大有商圈環境介紹 00:29 鴻築新天母位置：大有路全聯旁黃金地段 01:02 大興路與大有路串聯藝文特區優勢 01:23 鴻築新天母社區中庭與公共空間 02:48 三房車位室內開箱：玄關鞋櫃收納設計 03:25 寶佳機構鴻築建設：住宅單純一層幾戶？ 04:08 客廳三米面寬開箱：可放86吋大電視 05:11 景觀陽台與石材外牆細節 05:28 U型廚房設計：櫻花三機與餐桌配置 06:12 大後陽台空間與熱水器位置 06:35 三房格局走廊：罕見走廊開窗採光 07:11 公共衛浴開箱：加分項對外窗設計 07:37 客房收納空間與木工設計巧思 08:20 臥室架高地板與展示櫃設計 09:32 主臥室開箱：三面採光雙人床空間 09:52 主臥衛浴浴缸與大臉盆配置 10:15 大有商圈生活機能：下樓就是全聯 11:15 鴻築新天母房價與投資價值分析

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