好想住在東京🇯🇵離新宿超近的世田谷區住宅氛圍超濃！透天一棟要多少錢？...|小新新講|日本房產達人

我們今天來到了日本的東京 這裡是四田穀區的池上站 剛有列車經過 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 這邊是四田穀 一個站叫池上站 非常小的站 就剛那個站 很小很小站 然後這裡是一個非常住宅氛圍 很濃的一個區域 你看像這樣 但是人也很多 住宅區人也很多 來到東京我們再介紹 我們老朋友Cindy Cindy說要帶我們去坐車 不是剛那個池上車站喔 我們要去坐小田急線 小田急線 是下北折站 對 連東京人在這邊都會迷路 那我們現在已經到了 這個叫下北折 下北折 這一個區的商店街 下北折其實還蠻熱鬧的 我們可以到車站那邊的時候 再跟大家分享喔 那我們現在已經到了 這個是下北折站 它總共有兩條線 就錦織頭線 金王線 金王的錦織頭線 還有小田急線 所以下北折也非常算屬於 很重要的轉運站 然後它因為是快車 所以如果你坐快車 兩站就到新宿 新宿車站這邊 真的好像很多年輕人 聚集的地方耶 這裡吃喝玩樂 好像都有對不對 對 非常的多餐廳 非常多餐廳 那我們就直接進來了 我們先來看一下 這是Lambert的一個評比 它是 那我們現在已經出來了 這邊是四田古代田站 這一站出來 它街廓就真的是 完全住宅區的氛圍 這就是住宅區 出來也是有吃的便利商店 也是有啦對不對 所以這一區是完全住宅區 那我們要看的那個房子 在什麼地方 往前面 好 那我們就往前走囉 那已經到了 就是這邊 那剛從車站那邊 四田古什麼 車站那邊走過來 大概五分鐘左右吧 就到了 這一區是比較屬於 一個住宅氛圍 比較濃厚的區域 然後全部都是這種 比較大間的 後天 然後這一個建商 在這裡蓋了兩戶 那今天可以看的 可能是這一戶 前面有兩 這邊這一棟停車場 這個停車場 進來 前面那邊有一個大馬路 這個信箱 已經開好了 來 我們進到裡面 開個燈 進來了 這個是它的玄關區 因為這是全新的 然後燈可能都還沒裝 所以Cindy說幫我照一照 開個門 然後讓我可以 這裡有光線 沒關係啦 拍得出來啦 這邊是它的鞋櫃 可能電還沒有 電燈都還沒有弄 那一進來 它有一個走道 有一間房間 兩間房間 所以一樓也有兩間房間 這一間房間還OK 大小還OK 還可以 然後前面是它的車庫 兩邊採光 這邊有採光 還有一個衣櫃 它這個桌 比較屬於木質系的 那出來了以後 看到第二個門 這是它的馬桶 馬桶 也是這個超級馬桶 一體式的 那這間 這間就 這是衣櫃 我以為是廁所 也滿大間的 而且採光很好 這間採光很好 這邊有浴室 浴室洗臉臺 這邊有一個通風 然後浴室的部分 這邊它有對外窗 所以比較不會 整個悶在一起 然後很潮濕 那接下來 我們來看一下 二樓的格局 從這邊往上走 二樓就LDK了 這個也不錯 很開闊 一上來就 這個廚房 這廚房又是大廚具 真的很大 立柱的 這邊還有一個採光 通風 有一個三口爐 廚具的部分 基本上都是標配 在日本這一套 應該都是比較標配 只是說它這個檯面 有加寬 有多了大概30公分 所以這邊可以當作是 它的吧檯 餐桌 然後 這邊也可以 再加一張 四人餐桌 或六人餐桌都可以 旁邊可以做個餐邊櫃 那這邊也有採光面 這麼大 客廳的部分 面寬非常寬 我現在沙發被牆 到電視被牆 我看 目視應該有4米的面寬 非常寬的一個 然後看出去 不出去外面有點冷 外面這個 陽臺的部分是這樣 前面 是那條大馬路 好 現在看起來 後面還有一間房間 這個設計比較特別 洗衣機在二樓 它沒有跟浴室放在一起 然後 二樓還有一個馬桶 還有一個廁所 所以有兩間廁所 兩層樓兩間廁所 然後 有一個洗手檯 轉過來 又一間房間 它這個是三間房間的設計 上面還多做一個閣樓 我們上去看一下 這應該穩當吧 穩固吧 這邊上來以後 可以當作是一個牀位 或者是儲藏室也可以 這個 一般理論上 應該是 不太會爬上爬下的 因為有點高 然後我看 客廳的旁邊 好像也有一個空間 可以讓它爬上去 所以它這個就是 客廳的區域做一個挑高 然後做一個夾層 那這個夾層的部分 它也是一個儲藏空間 這邊 它也有做燈 所以 基本上如果你要 把這裡當牀位 鋪個墊子也是可以 但是 我覺得應該不需要 這麼多的空間吧 不是 這不是要做民宿 我們就是來 陽臺曬衣服的地方 洗衣機在那邊 可以直接來曬衣服 洗衣機在那邊 直接曬衣服在這裡 然後那個空間 有牀暖房 有地暖 這個有地暖喔 東京 冬天真的是會冷死人 真的很冷 下雪 非常冷 我們已經開始吹暖氣了 已經開始吹暖氣 好 那這附近 就是比較屬於住宅區 你看 附近大樓比較少 最高就那一棟 那一棟應該在十層樓而已 沒有那麼 的擁設擁擠 然後從車站走過來 大概三五分鐘而已 其實也還好 我覺得日本人可能 會比較喜歡住在這種 比較純住宅區的地方 對不對 好 分享一下這個房子 這房子的坪數幾坪 它的一樓有45.11 二樓有41.81 合計是86.92 就兩層樓嗎 對 八十幾 86.92 這應該隔樓的 這夾層應該不算對不對 理論上應該不算 然後它的車子 下面有個停車位 對 它的車位有9.04平方米 這裡有土地 土地是72平方米 72平方米大概 二十幾坪 二十出頭坪 27.79坪 對 這個大小 土地的大小大概是這樣 那這一個加起來 你說八十幾平方米的 一個透天一戶建 全新的 那還有地暖 地熱就不便宜了 這樣子屋主開價多少錢 這個房子是在 今年的九月完成的 這建商的過對不對 對 現在還是建商的 對 九月底完成的 它的價格是一億四千八百萬 一億四千八百萬 大概一億五 大概算起來 應該三千萬臺幣左右 三千萬臺幣在東京 離新宿可能幾站的距離 就可以買到一個 這種透天的房子 其實現在新的 好像越來越貴 現在透天的 好像都漲起來了 這一區本來地就比較貴 四田穀本來就比較貴一點 OK 好 那這個就是目前這一間 一戶建透天的一個狀況 如果你想要找透天 在東京找一間透天房 也可以問一下Cindy 因為每一個區的價格不一樣 這一區的價格是這樣 但是別的區可能 性價比 CP值又更高 就看你想要怎麼樣子的預算 你有多少預算 可以幫你推薦 可以問一下Cindy 那如果是 直接想來東京這邊看房子 也可以請Cindy幫你安排 如果想多瞭解東京這邊房地產資訊 也可以加入Cindy的 那個官方LINE群喔 那個群組裡面有很多神人 在裡面跟大家一起討論 第一則留言處有加入方式 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們就感謝Cindy的分享 我們下次見 拜拜 你是不是也想在日本 擁有一間屬於自己的房呢 想度假的時候 就可以住自己的房子 但又不想閒置在那邊 繳交高額的管理費 以及修相機利金 這時候 您可以考慮日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可以賺取促進報酬 來日本度假時 又可以住自己的房子 未來退休時 又可以拿回來自己使用 超適合我們的 歡迎一起來日本大賺觀光財 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言