終於找到21趴公設比😘桃園南崁學區三房車...nordgreen 青埔 中路 小檜溪 八擴 林口 龜山 草漯參考

現在在車上 而且好像車子 路上的車子有點多 外面有點下雨 那現在我們在王老師的車子 上禮拜他才說他換了一臺車 現在又換這一臺了 你怎麼那麼多車啊 這個代步車 那我們今天來到這地方 很多車子的地方是什麼地方 這是上南崁蘆竹 上南崁 桃園的蘆竹 這邊是有什麼好料的 要來分享嗎 上南崁是這樣 它生活機能非常好 剛好這邊有一間三房車要賣 三房車要賣 我們就來看一下 它的環境非常好 環境非常好 我喜歡環境好的 所以我們就實際到現場去 再跟大家分享 到了到了 但外面下著雨 有沒有看到 南崁國中 所以這是一個學區房 對 上南崁它有一個 讀書來講它有一個特色 就是說 國小國中到高中 都有 12年國教都可以在這邊完成 都可以完成 那拿個雨傘 我們就直接到房子那邊去 進來了 黃老師 我怎麼覺得喜氣洋洋 怎麼到處都是這種 好像剛結婚 有這個喜 到處都有喜 這是怎樣 這是新婚房 這可能有喜事 有喜事 這個房子它這樣子 這個是一手屋 它這房子物齡是 27年 然後它是三房加一個車位 三房的房型 來看一下 這個房子 很有喜氣的一間房子 它的客廳 大概是這樣子 所以它一樣是客廳跟餐廳合在一起的一個房型 我們先從這個地方來看 先來看一下客廳 然後玄關 因為以前的這種 有一點像華夏型的 這一層三戶而已 有一點像華夏型的 他們進來這個地方 沒有做太多的一個 裝潢設計 那現在的做法 至少這邊會做個系統櫃 做個斜櫃 這個地方可能會做一個小屏風 阻絕一下裡外 屏風上面可能會放一些 可以放鑰匙的 然後放一些雜物的 一些檯面櫃體 大概會這樣子設計 然後轉進來這邊纔是 客廳 我們先來看一下這個客廳好了 真的是有一點點年紀了 直接買電視櫃 現成傢俱來放 而且到處都有這個喜 有沒有 這裡也有一個喜 真的耶 這好像真的是新婚房 那我們來看一下 這個面寬 大概在3米 多3米粗 可以放個 65到70寸左右的電視 沒問題 那因為他這邊有一根柱子凸出來 所以這邊做電視櫃剛剛好 一直延伸到這邊 然後他這邊也有一個 大面寬的 一個落地窗臺 那因為以前的房子 他大部分是窗型冷氣 所以他這個有保留 那如果是新買的屋主 他這個地方可以直接把他封起來 因為現在不會有人用窗型冷氣 比較少啦 然後我們來看一下這個陽臺 他這個陽臺是一個不規則形狀 不是一個 方形的 可能是建築的外觀 他有做這個弧形 他其實左右兩棟 他是一個半 剛好我們是一半 剛好在這一邊 所以有一點點的這個 麒麟的空間 不過陽臺的部分 沒問題沒差啦 到時候這個窗臺的部分 看你要不要拆掉 個人使用的需求 那他看出去其實 如果說這一棟 往這個角度看過去 其實直接看到山耶 這個陽籌步道那邊 五九筒山 非常漂亮景色非常迤人 然後這一棟 跟這個的棟具我看大概也有一個 四百米左右的一個 距離 所以其實棟具的部分沒問題 我覺得如果是我我可能會把它拆掉 裡面這樣子會影響到 我的整個採光跟通風 所以看你個人 然後我們往這個角度 看過來那邊就是 餐廳 餐廳的部分呢 雖然不是說非常大 但是以現在小家庭 來看的話也絕對夠用 這邊放一個大概一米二 到一米半的一個 四人餐桌絕對沒問題在這個地方 然後 大門進來的這裡 有一間 這個應該是 還是側臥的部分 我們來看一下 以現在來講 這個房型算是三房 標準的三房 所以我建議如果買這個房子 還是裝一些系統櫃 不要浪費掉一些空間 這個如果系統櫃 做下去它可以做一個雙人牀 再做個衣櫃再做個 梳妝臺都沒問題 然後這個窗看出去它是有一個 有點像是 花臺的地方 那邊有排水口 花臺然後面對的是社區的中庭 這一間大概是這樣 那因為它是面對社區中庭 所以它的採光會比 其他間可能會有一點點 落差 然後我們進來這裡看一下 這邊這一間就客房 純客房 客房因為它對著 對外窗又 對著是後陽臺 所以 我覺得跟剛剛 那一間赤窩好像 差不多大 沒有差很多 然後這個是對後陽臺 大概是這樣 那我們往這邊 過來以後 就會看到廚房的部分 廚房就在這個房間旁邊 它這個是一個目前 三房來講是一個非常標準的一個 三房的廚房 有一個可以放大冰箱的區域 那這個空間 因為它的寬度夠 所以你如果在這邊再做一個電器櫃 我相信應該也是能夠規劃的 然後甚至呢 就是這邊改成滑門 用滑的 這裡可以做櫃體 櫃體可以做在這邊冰箱做在這邊 看你設計師怎麼幫你規劃 然後這個一字型的 廚具就一定是全部換掉 這都有一點年紀了 我們看一下後陽臺的部分 它這個後陽臺 其實 就是大小非常的大 大概是這樣子 該 能夠放的 都一定可以放 然後從這邊這個角度看出去 直接就可以看到學校了 南崁國中 那邊就南崁國中 在那裡有沒有看到學校 南崁國中 大概 就是地理位置大概是這樣 然後我們 剛剛看到兩間客房 再加上廚房 客位的部分 還沒看 在廚房的旁邊 有一個客位 這客位是一個三件組 包含一個浴缸 那以前早期做浴缸 都做在外面 現在浴缸都做在主臥室裡面 大家可以自己去調度 搞不好你把浴缸 做在主臥室也可以 那最後就是有一間主臥室 我們來看一下主臥室 一樣是洗 洞房花燭夜 直接走進來 它這個是一個很標準的格局 它是裡面都是浴缸 兩間都做浴缸 現在的做法 就是大部分我現在看到 主臥室有浴缸 然後客位的部分 是乾式分離 這個是兩間都是 當時有 做這個馬桶 不是那種普通的馬桶 好像是比較高級一點 但是都舊了 可以換了 這個主臥室的大小 算是 現在跟一般三房的主臥室大小差不多 可能大一點點 現在的主臥室其實都不大 如果說你這樣子 其實也蠻好規劃的 這邊可以 做一個牀的背板 然後這邊做一個 有點像是衣櫃 這衣櫃可以做到 七尺到八尺櫃 這邊沒問題 如果你覺得這裡有一根柱子 這邊可以做一個 有點像臥榻 這邊再做一個梳妝臺 剛剛好 不用用電視了 這個直接把它封掉 這一臺萬事億的窗型冷氣 直接處理掉 這個窗比較特別 是鵝排的 鵝排的氣密窗 這邊比較靠馬路 用比較好的 雙層 大概是這個樣子 房子的部分我們大概已經看完了 我們來稍微的 分享一下這個房子本身 他這個是在一個 機能非常好的地段 在南崁國中 中山路 南崁國中旁邊 不是那種 還要走路幹嘛 叫你小孩子自己走路去上學 都一定沒問題 然後 旁邊都是中越 都是那些有錢的 有錢的房子 所以這邊這個地段可能價格也不會 不會太便宜 光看這個地段就知道 應該是早期南崁 或者是乃至於整個桃園 算是比較 早接受臺北客的區 所以價格應該 沒關係我們好好的分享 地理位置交代完畢 機能非常好 唯一就是可能上下班的時候交通可能會比較 壅塞一點點 要上交流道的部分 自己可以斟酌一下 這個房子坪數多少 它是三房加車位 43.6 那車位扣掉 車位11坪 房子才32坪 32坪 以前的公設比真的很低 它的公設比大概21% 21% 以前的公設比 低 所以它32坪 就等於現在大概40坪的房子 大小 它有一個前後陽臺 該有的也都有 現在32坪 不可能有前陽臺 所以32坪 三房再加一個車位 據說這個社區 車位非常搶手 好像只有兩房 126戶車位才50幾 還不到2比1 所以有車位的房型 非常搶手 所以就是三房 32坪再加一個大車位 這樣子 屋主開價多少 1298 現在三房普遍來看 我現在看整個桃園 大桃園的這個區域 來看三房最低 大概也都落在這裡 如果是這種社區型的大樓型的 然後又是 就是 或者是戶別 不會太差的情況 像這個看出去就是這樣 我覺得大概都落在這個價位 如果說 對於價格比較 很喜歡這個房子 可以實際上現場來看一下 這個大小格局 還有這個地理位置 機能喜不喜歡 但是對於這個房子 價格比較有想法的 你可以直接跟王老師討論 價格是談出來 也不是你在家裡這樣按按電 然後價格就會怎麼樣 所以可以實際上現場來 但是這個房子就是 因為它是三房的 我猜應該至少要準備 大概準備個100出頭萬 應該裝潢 就可以做到還不錯 可是它廚具可能 廚具跟 馬桶就是衛浴可能都要處理 就是可能 還要再花一筆錢來處理這個房子 所以你就是買這個房子 還要預留一點點裝潢的費用 跟整修費用 所以這先跟大家講 如果你對這個房子有興趣 歡迎跟王老師聯絡 右下方有他的聯絡方式 直接到現場來看 那如果你是最近買房子 想要分享你的買房心得 裝潢心得 屋主 限定屋主 下面有我的聯絡方式 直接跟我聯絡 來分享你的買房心得 那如果你是最近買了新房子 舊房子要脫售的 也歡迎找王老師喔 我們期待有更多人來支持真心話 我們下次見 掰掰 這個水你看已經這麼高 密閉空間它會產生濕氣 一種大衣啊外套就會發黴 像現在它相對濕度已經低於50% 所以它會停止運作 不會一直在耗電 一般除濕機都比較大 放很大臺的在衣櫥裡面很奇怪 放在廁所裡面也非常適中剛好 然後又美觀又有夜燈的功能 那如果有需要的人 點擊連結有優惠喔