八德擴大重劃區捷運是真的！站前還可以找到20萬的新房？台灣房地產 高鐵 洲子洋 北屯 小檜溪 中路 七期參考

歡迎來到小星星講房產 我們今天要去哪裡看房子呢 今天又看到一個熟面孔 這個 Bruce 今天這疫情很嚴重 所以我們就不去吃吃喝喝了 我們就去戶外看房子 這戶外總比在室內好對不對 安全一點 安全多了 在室內 剛剛就是去便利商店買了個東西 你看到怎麼一群人走進來趕快跑 不要在那裡面逗留 但是雖然防疫歸防疫 生活還是要正常一點 不要太恐慌 因為太恐慌 可能你自己本來沒事都被嚇死了 所以我們還是要平常心應對 然後該做的事情把它做好 不要隨便亂跑 不要去人多的地方 尤其是在臺北市雙北市 你們外出的時候 一定就是都要做這種大眾交通工具 所以盡量少外出 有空的話 多看看我們這個去外面看房子的影片就好 那我們今天要去什麼地方 八德 八德擴大重劃區 不是八德 是擴大重劃區 Expansion 擴大的 這個就是以前的八德最熱鬧的地方 是在廣豐那一區 就是大南那一區 商圈在大南那邊 很奇怪的是 他最熱鬧的區域居然不是在市政府那裡 市公所 市公所那邊有學校 然後有所有的政府機關 不知道為什麼那邊不是最熱鬧 最熱鬧在廣豐那邊 後來因為廣豐開始重劃 然後八德也開始重劃 所以那邊 八德擴大重劃區 那邊有幾個重點 就是很多 但是最重要的是什麼 就是他的捷運 騎士站G01 所以我們等一下到那個地方 再拍給大家看 我們就繼續走囉 Let's go 我們現在進到了 這個八德擴大重劃區的區域了 現在看到 慢慢看到很多喇哇組 右邊就是捷運的工程 那我們先帶大家去繞一下 然後找一下停車位 等一下下車帶大家去看看 外面的空氣實在太髒了 PM2.5充 只能用大型的空氣清淨機嗎 詹仁哥家的廁所 最近增加了這個寶貝 分享給大家 這是旺德電通最新發表的 車用及家用空氣清淨機 這一臺空氣清淨機 有什麼不一樣呢 首先它可以打出 1200萬個負離子 再加上它有13級的HEPA濾網 可以有效的過濾PM2.5 兩段的風速調節 根據你空間的需求 快速去除分解異味 下方還有獨特的託盤設計 可以放入你喜歡的香香片 或者是精油 吹出芳香的空氣 13級的HEPA濾網 讓PM2.5無所遁形 絕對不是坊間的 負離子發射器而已 原價1490 現在只要890塊 就能讓你不管是室內 或者是車上呼吸新鮮空氣 歡迎大家多加利用喔 走走走 下車 捷運耶 這是捷運耶 現在這個地方 感覺是 沒辦法進去 但是它現在已經在種樹了 之後這裡 可能會是一個大公園 那邊那個感覺就是 設施嘛 然後我們現在在 捷運綠線 G01的工程附近 我們就去附近看一下 這也叫中大公園啊 剛剛看了 這叫中大公園 然後這邊有很多新的喇叭櫥 那都蓋很高耶 我們來看一下 那個新潤 裕豐莊園 裕豐莊園已經成屋4年了 25層樓高耶 然後今年3月有成交一筆 67.43坪的 總價1650萬 22樓 高樓層耶 一坪20.61萬 而且它這個到捷運站這裡 大概三五百公尺而已 很近 所以如果這樣子 20萬可以買到捷運站前方的 好像不錯喔 我們往那邊走 這個叫做和熊MAX 也是預售物啊 但是還沒 已經完銷了 這個開價是26到29萬 兩房三房都有 預計今年9月加屋 然後旁邊有一個案子叫三本雲上 這一個也是 大概是34坪 23坪 28坪 也是訴求這種小坪數 然後 預計是2023年第四季才會加屋耶 那才剛開始挖 這邊都是距離捷運站 大概三百五百公尺左右 25到26萬 三本雲上 那實際成交大概20出頭萬 因為有朋友買這個房子 那我們往這邊走 然後我們現在看到 這個是八德社會住宅 叫八德一號 蓋的好像還不錯 蠻漂亮 而且他這裡離捷運站超近的 對面 這個 剛剛講 這些一坪都二十幾萬 然後捷運站大概離多少 三五百公尺而已 五百公尺左右 我們現在就看到一個 高大上的房子 我們來看這是什麼房子 這個叫深耕石 這深耕石好像 不便宜耶 哇 今年三月二月 都有成交 深至頭萬 沒有 二十五萬 二十五點六五萬 五十四點九七坪 蠻大的 一千五百多萬 這個是深耕石 那旁邊那一個呢 這是同社區 那應該是同一個社區 就整個 感覺很高級耶 然後他對面就是社會住宅 八德社會 八德一號社會住宅 他們這個路寬很寬 東區很遠耶 真的 但是這個跟這個 你看社會住宅完全就不一樣 這個看起來有設計感 這個就 也不錯 有顏色的設計感 我們繼續走囉 我們剛看的這個社區 叫做深耕石 有沒有 他整個設計 你看大家看這個設計 然後跟這個 這個也沒有不好 但是其實這一種 就很傳統的設計方式 那你覺得這種設計方式 跟這種 有設計感的 價格怎麼 造價怎麼可能是一樣的 是不是 那剛剛講這個麗寶豐洲 跟這個 這是什麼 深耕石 旁邊的麗寶豐洲 他的最近的成交價 是去年 全部都十月交屋的 我看平均大概18 19萬 還沒到20萬 18萬多 所以你看喔 這樣就有落差 所以你說價格是 炒出來的 但是實際上 這兩個東西就不一樣 這個跟這個怎麼會一樣 就有落差 所以 這個Bruce 如果價格一樣 你會選這個還是這個 價格一樣我會選這個 當然啊 他就比較好啊 那如果價格一樣 你會選這個還是 社會住宅 這個 對啊 一分錢一分貨好不好 不是傻瓜什麼 大家好像 來買貴的 都是呆瓜的樣子 都是盤子 想太多了 大家都很聰明的 那我們繼續往那邊走 其實當時 會來買八德的人 都不一定是為了錢 是因為比較便宜 對啊 沒想那麼多 對啊 買了你們怎麼知道 他怎麼發展 有時候這種發展就像 我們那個跟Bruce 當好朋友 其實並不是因為 知道他會飛黃騰達 是因為我們喜歡 對不對 跟這種人相處 我們哪知道他之後 會變成什麼樣子 搞不好之後變成總統 對不對 誰知道 那這裡其實 我剛剛有講 這裡以前是 八德的老區 這邊就 你看電線桿這些都沒拆 然後這邊有一些 比較舊的房子 這邊都十幾萬 所以說如果 你預算有限 然後又想住在 機能好的房子 這邊這個 其實也可以考慮一下 這邊十幾萬 那邊也十幾萬 但是這邊的十幾萬 是十出 那這邊十尾 不一樣 那我們繼續往那邊走 怎麼樣 喜歡嗎 喜歡喜歡 喜歡爸爸買給你 哇這個門 直接這樣子耶 這種房子才二十出頭萬 還離捷運站又很近 然後要去修車還很方便 對面就修車廠 這超屌的 日月系列 新潤的 這如果有錢 我也想住這種房子 我們前面又看到一個新 比較新的案子 其實這個已經有一段時間 因為我有一個朋友買這邊 當時他買的價錢 非常平易近人 我看一下現在多少錢 這個後面就三本雲上 然後這個叫做嘉展高深 嘉展高深 它已經成屋六年了 我朋友在那邊已經住了六年 預售的時候就買了 他當時買是十五六萬 現在剛看到三月份跟二月份 都有成交 二月份的十五樓 已經二十萬多了 然後三月份十二樓 成交到二十三點八七萬 已經二十三萬多了 我們看一下 它有兩期 我們看另外一期 這個就是第二期 第一期在前面 第二期在這邊 因為第一期離捷運站更近 下面又有便利商店 所以比較貴一些 第二期它也成屋六年了 八樓成交二十一點五萬 離捷運站越近越貴 然後二月的時候也有成交 大概都二十萬起跳 當年他們買這個 應該都十五六萬而已 很羨慕喔 十五變二十這樣 十五六萬 看樓層 你看這個其實蓋的很不錯 停車場我也下去過 但我朋友不願意分享 我也沒辦法 OK那我們繼續走囉 其實八德擴大重劃區 它的整個範圍其實蠻大的 只是說我們的腳不夠長 腳程不夠 所以只能 先走一區 對我們先分區走 今天走的這一區 是比較靠近捷運站的這一邊的 比較靠近捷運站 然後往南邊一點點 這邊的房價 現在大概都二十幾萬 尤其是新的 新的又更貴 再加上學校 有學校 有老區的機能 然後有加油站 還有便利商店 什麼都有 所以呢 這樣子如果價格都二十幾萬 好像對面那個 沒有啦 二十幾萬在捷運站旁邊很不錯 你覺得怎麼樣 還蠻舒服的 這一區算不錯 怎樣讓你覺得不錯 就是走起來的感覺 走起來的感覺 步調也不會很快 那前面有一個 桃園現在最大的夜市 新人夜市 應該也是北臺灣蠻知名的夜市 很多人都知道都來過 所以說 這個地方晚上還有夜市 還有夜生活 最近就盡量不要出去 有夜生活 然後房子的選擇也蠻多樣的 從低的到貴的都有 現在應該也還是找得到 二十以內的 有啊 剛剛就有了 這邊應該也還有 那邊應該也還有 可能要找看看 但離捷運站越近 然後它的房子 剛剛大家應該有看到 貴的跟便宜的還是有落差的 並不是你想要開貴就貴 它還是有 它還是有這個等級之分 建材還有建築 用料看起來就 好很多 所以大家請理性看待 那我們今天這個 八德過大重劃區 就繞這麼一圈 下次再帶大家去西邊 或北邊一點 那我們今天就到這裡 我們下次見 掰掰 原價1490 現在只要890塊 就能讓你不管是室內 或者是車上呼吸新鮮空氣 歡迎大家多加利用喔 可以試看看湯姆森電動研磨咖啡隨行杯 這一個隨行杯支援USB充電 而且使用非常簡單 充飽一次電大概可以研磨10次 而且是無耗材的設計 只要把咖啡豆加到隨行杯 即可輕鬆研磨出 自己最喜歡的咖啡 堆磨陶瓷研磨刀的設計 磨豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆口感變酸 輕鬆研磨出一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆完成 一杯可口美味的咖啡喔 可依不同豆種自行選擇研磨出系統 不鏽鋼保溫杯為雙層不鏽鋼設計 外儲方便又環保 原價要1990 現在粉絲特惠價只要990元喔 歡迎多加利用喔