我終於買的起東京了😍700多萬台幣捷運小岩站旁！還有都更題材...|小新新講

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1 觀看·2026年10月25日  #東京買房 #日本房地產 #小岩站

想在東京買房卻被高房價嚇跑？本集帶你開箱位於江戶川區「小岩站」的超高性價比物件！總價僅 3780 萬日幣（約台幣 700 多萬），離 JR 中央總武線車站走路只要 4 分鐘，直通新宿與市中心。採光極佳的邊間 1LDK，還附帶都更題材潛力，是目前東京房市中最適合台灣人置產、度假或投資的稀有選擇！

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Q1：為什麼推薦在東京江戶川區的小岩站買房？ A：小岩站擁有 JR 中央總武線的便利交通，且目前南口正進行大型都更與塔樓開發，具備極高的地價增值潛力。相比新宿或港區，這裡的房價更親民，是追求高性價比（CP 值）的首選。

Q2：不到 4000 萬日幣的東京房子空間會很小嗎？ A：本集開箱的 1LDK 物件室內空間約 44 平方米，加上大陽台使用空間達 50 多平方米（約 16.7 台坪），比起一般狹窄的小套房，這裡更具備完整的生活機能與收納空間。

00:00 東京房地產震撼價：3000 多萬日幣買邊間 00:30 江戶川區小岩站地理位置與行政區優勢 01:10 為什麼台灣人較少關注小岩站？在地人推薦原因 01:34 東京 1LDK 房價行情分析與性價比對比 02:08 JR 中央總武線交通機能：直通新宿與中野 02:43 日本車站步行 4 分鐘：物件周邊環境實測 03:25 招核感商店街 vs 新型社區：生活機能全解析 04:20 東京公寓玄關與貼心雨傘架設計 05:00 1LDK 客餐廚 LDK 空間配置與收納技巧 05:42 日本地暖系統優缺點：寒冷冬天的省錢利器 06:40 邊間採光與兩面陽台優勢：腳步屋房價差異 07:13 洗手間、浴室設施與日本乾濕分離衛浴 08:00 臥室大空間收納與床鋪擺放建議 09:15 小岩站南口都更計畫：塔樓開發案潛力分析 10:18 物件室內平數與台坪換算：16.7 台坪大空間 10:50 屋齡 18 年物件開價與投資報酬率試算 11:30 東京買房 vs 台北買房：房價與公設比對比 12:10 如何聯繫代銷 Cindy 或加入屋主討論群 12:35 日本置產度假與民宿管理模式建議

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