在桃園網紅公園旁的建案😍開箱「新京華」兩房車！寶佳的格局還是比較正常...桃園房地產 桃園買房 青埔 中路 小檜溪 八擴 楊梅 龜山參考

我們現在人在桃園這邊是 應該是非常有名的那個 梯田公園的附近吧 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 今天來到大友路 比較靠虎頭山這邊 那就剛剛我講的 是一個網紅公園 一直延伸到那邊 來到桃園 就要介紹我們的地培 王老師你好 這就是所謂的黃領帶嗎 最近好像有一個粉絲團說 黑心黃領帶 就是在說你們的是不是 事事有事奪黑心 人家都說先誠實再成交 對啊 誠實啊 對 先誠實為上策 所以我們今天來到這邊 這邊就最近很有名的 網紅公園 對 很漂亮 很漂亮 整個假日非常多人 今天來到這邊有什麼好料 你是說這個網紅公園的旁邊 就這個 有一棟大樓 所以你今天要帶我 就是看這個 超爽的吧 這個就在這邊 然後旁邊這邊就虎頭山 算是一個非常清幽的地方 所以我們要怎麼過去 走這邊是不是 走過來了以後 剛好前面有一條路 我們走進去 我們先來看一下 這是Lambert的一個屏蔽 它是 趁王老師去溝通的這個時候 我們來看一下 它的整個社區 它這是有一點坡度的 有一點坡度 然後中庭是從那邊過去 我們去那邊看一下 從這裡轉過來 它中庭 一般住戶應該是可以進出 在這裡 還蠻漂亮的 環境非常清幽 非常的安靜 然後很舒服的一個地方 大門在那邊 一樓到三樓 是這個花崗石的外牆立面 這邊是它的停車場的空間 雙向車道 還不錯 王老師說 這邊可以看 稍微的介紹一下 是水晶吊燈 然後整個社區的回客區 是這樣子 算是比較典雅 比較奢華的那種感覺 也很新 然後從這邊是它的中庭 這好像我剛剛 從另外一個方向走看 我有去拍 好像那邊就是 剛剛我們那個中庭 很漂亮的那種 這個很特別 因為它這剛好斜坡 所以它有高低差 所以這邊是比較高的區域 這一棟就比較低的區域 那邊有個噴水池 風色也算是比較完善 裡面可能是類似游泳池的區域 然後這一間 這一間是健身房 我們都沒有卡 沒辦法進去 看不太清楚 開燈了 王子 這是什麼房型 兩房 來好好看一下 燈開了 我們先看一下 它這個整個格局 進來大門在這裡 目前看起來它這些 這是系統櫃 但是當時可能是 比較簡單的裝修 所以沒有 就是有一些零零小小 像現在如果新的 它這邊就會做櫃子 電箱或者是這個柱子 給它遮起來 是這樣子 那邊有做一整排的系統鞋櫃 系統櫃 然後轉過來就是 轉過來是廚房 當時這個應該是後來又裝的吧 這一座電器櫃 應該是後來又裝的 如果你這邊不做電器櫃 你其實這邊是可以做鞋櫃 一整排 現在比較流行這樣做 然後冰箱放這裡 然後你的電器櫃 你可以做在這邊 這樣子可能會比較好一點 不然你這邊沒有鞋櫃 進來的時候又被這個遮擋住 你會覺得 現在人比較沒有那個開門 就是穿堂的這種 很明顯嚴重 那如果說你真的很介意的話 我建議的就是做那種 不要這麼厚重 因為我覺得這個一進來 看到這一座山 你會覺得這個區域有點 其實它這個客廳不小 這個其實很深 但是就是被它這一座 這個鞋櫃給擋住 所以就會覺得這邊很厚重 所以可以把鞋櫃 請那個設計師改到這邊來 然後這邊就放冰箱 類似這樣 那進來以後 它這個地方就變成一個廚房 目前沒有隔間 那你看你要不要做開放式的都可以 這個還是可以處理 那一字形的廚房 配一個林內的山雞 吊掛式的洗碗烘碗機 然後我們來看一下後陽臺 後陽臺的部分 沒有很大 但是以兩房的來講 應該是蠻夠用的 天花板的部分是這樣 已經有裝那個拉繩式的塞架 然後裝頭被的 瓦斯熱水器 後陽臺部分 來看一下 這一座就是餐廳 餐桌 它的餐桌是這樣子 這個區域就是餐桌 然後它的寬度 一二三四五 大概快三米 大概兩米八左右的一個面寬 所以可能當時這設計師 這挑的 這個櫃子挑的太寬了 你看這個是直接挑到五十公分的 這五十公分 其實現在 就是這種收納櫃 如果你的面寬不夠 你大概會挑個三十公分 到這邊左右 那你這邊就不會感覺很厚 你不覺得那個也很厚 這個也很厚 然後就造成這個空間感 沒有這麼的好 像剛如果進來 這一座沒有做的話 看出去其實這個蠻大間的 這間蠻大間的 然後再來你看這個 這個客廳也蠻大間的 但是就是 它的這個沙發 做得比較大組 然後它那個電視櫃 比較沒有 就是比較沒有設計 你這個人當時找那種 系統櫃來 就說你要訂個櫃子 那個給你訂了 那它也沒有按照 整體的空間規劃去做 但是如果說你 來有一點預算 你把它改掉 我相信這個應該會變得很漂亮 天花板也可以釘一下 然後做砍燈 那個燈光會投射得更均勻 因為它現在做這個主燈 它的燈光只有 投在這邊 你就覺得這個 這房子只有這裡比較亮 跟那邊比較亮 如果你未來做砍燈 做天花板做砍燈 它投出來會比較均勻 所以燈光照明會比較 比較完整一點 比較好一點 然後看出去 因為它這個是有越過 前面那個透天的部分 所以這個窗到時候 洗一下 看出去應該不會有 那個遮蔽 大概是這樣子 然後這是保家很多 就是很多保家的格局 就是這樣子 兩間房間 兩房的部分 兩間房間中間有個廁所 走過來我們看一下 它這邊就是 一個三建築 再加一個乾濕分離 但是它有對外窗 這個算是很不錯 保家的格局 基本上都會比較 一般人比較能夠接受 配Husky的暖風機 那兩間房間 我現在目視應該差不多大 我們來看這間 這間房間 它的大小 放一個雙人牀 再加個鬥櫃 衣櫃 這些都不是問題 叮個系統櫃應該會 這個空間會非常的完整 而且也會蠻適中的 那看出去呢 它現在冷氣的隔渣在這邊 在這裡 那因為以前大部分的人 喜歡買那種一對一的冷氣主機 所以你看一對一就變成 你要三臺冷氣就三臺主機 那這樣子 你看這個地方 它的採光 不是採光 就是你就被遮蔽了 就看冷氣主機不好看 那現在大部分 就買那個變頻 可以買一對多的 那你可能就一臺冷氣 全家一起用 你就放在這邊邊邊呢 這樣子就可以了 那這邊你看出去 早上起來就比較不會 有這麼 感覺這裡有冷氣主機的感覺 那天花板做起來 這冷氣的包管包涼 也會變得比較美觀一點 那我們最後來看一下 它這一間應該是主臥室 主臥室的部分 跟剛剛那一間客房 次臥比起來大一些 也非常方正 就正方形的 然後目前你看 它放這麼大的一個衣櫃 這邊還有書櫃 這邊還可以再放個書桌 書桌臺化妝臺 都可以 放個鬥櫃也沒問題 那剛剛有講 我們從客廳那邊看過來 它剛好是越過前面的透天區 所以你這邊洞距 其實還蠻遠的 然後比較不會有那麼壓迫 不然你看 如果你在大友特區這邊 因為這邊是桃園人口 密度最高的區域 那個房子蓋得非常密 那間跟這間 你就算這幾間 你不覺得 它的洞距還是很近嗎 還不如像這樣看出去 洞距至少幾百米去了 這也是算是一個優點 這房子算是寶家的房子 寶家系列 然後它在大友特區的 這一條叫明富什麼路 這社區叫什麼社區 新金華 金華酒店的金華 那時候就是 金華酒店最紅的時候 新金華 那它走下去 就是我們大友路那邊商圈 非常熱鬧 所以這邊的機能算是非常好 但是因為大友路那邊 有些人不喜歡 它就是比較 比較雜一點 比較熱鬧一點 有些人喜歡安靜一點的區域 那它轉個彎 到上面 大概走五十公尺吧 很近吧 很近 五十公尺就到那個 就是最熱鬧的區域 那這邊又很安靜 就很近又 離城不離城那種感覺 好我們來分享一下這個房子 這個是一個兩房的房型 坪數幾坪 含車位38.3 那車位扣掉呢 車位9點多 大概28點多 那就28 29坪 28.8 29坪的兩房 再加一個平面車位 這樣屋主開價多少錢 1398 對 大有路這邊的兩房 現在也是都要一千 如果是新的 新的像景都建橋 那個那邊 其實那邊兩房車大概一千五 一千五 這差一百萬而已 這樣你會想要買舊的還是新的 但是重點是 這個一二多可談 可談 我就是要問你這個重點 可談就對了 降價了就對了 降價了 所以想要來談看看的話 你跟王老師聯絡 右下方有他的聯絡方式 直接到現場來看 空間機能格局 還有這個地點 適不適合你再來 好好的跟屋主聊一下 有沒有機會呢 買到你理想中的這個價格 你不要嚇壞了 那如果你是最近買了新房子 想要分享買房心得 或者是裝房心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 那如果你最近買了新房子 舊房子 有脫修的也歡迎找王老師 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜 這時候你可以考慮 日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可賺取租金報酬 來日本度假時 也可以住自己的房子 未來退休時 還可以拿回來自己使用 超適合我們的 迎接2025大阪市國會 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言