《澳大利亞房屋銷售 Selling Houses Australia》第五季 P5 - Selling.Houses.Australia.S05E05.Hoarder.House.1080p.WEB-DL2.0.H.264.UMMU.NET

有亂七八糟 有混亂 然後 還有這個 你真是有很多東西 我見過最糟糕的混亂 這是一個嚴重嚴重的盜竊案 它會帶來勇氣 地毯 地毯 這很糟糕 視覺 它看起來很糟糕 對 還有很大的決心 好 放進去 這是車子的一部分 讓Roy意識到 少其實是更多 這是我人生中最好的事情 有些地方 就算是像悉尼那樣的大忙碌城市 時間似乎停止了 歡迎來到西部的埃斯珀裏 一個城鎮 感覺像是在另一個時代保存下來 99%的居民在這裡居住在分離的房子裡 並沒有一個單一的區域可供觀賞 只是大型區域的豪華木屋 附近有個公園 這就是中等人的生活方式 不久前 就來了實體房產的波動 近20年來 澳洲房價上升了240% 讓像埃斯珀裏那樣蠢蠢欲動的小鎮 變成了一棟大約一億美元的物業 埃斯珀裏有很多廣闊的街道 和優美的聯邦房子 所以不足以令人驚訝 這裡的平均房價是880,000美元 但我們今天要看的 是一棟在這個極其值得欣賞的小鎮 卻不會出售的房子 甚至價格也不便宜 悉尼的西部 似乎是實體房產的神祕熱點 實體房產 不論市場上發生什麼事 都總是在這裡爆炸 所以為何在這個區域的主要鎮 能在市場上出售超過一年 而這就是這個地方 一棟相當不啟發的 兩層硬木屋 在一條通常很安靜的街道上 是由羅伯斯林擁有的 一個安靜的男人 把他的心和靈魂都投入在幫助別人上 你好,羅伯斯林 這是你媽媽 他大部分時間都在照顧他的病母 她住在附近,她已經76歲了 我稍後給她打電話 好 看看她的狀況 其餘時間 他在當地的教堂做無償的慈善工作 但羅伯斯林並非沒有他的困擾 他三年前患了心臟病 後來他失去工作 很快就遭受到嚴重的金融壓迫 現在他需要幫助 他正在努力做生意 而且很努力要賣掉他的房子 我的管理員告訴我 我只剩下六個月 如果我沒有找到全職工作 我的房子就會消失 我聽說他很害羞,不會說太多 但如果我能看到房子 我肯定可以幫助他 我曾經被警告 羅伯斯林的房子是街道上最醜的 除了後面的垃圾 那些瓶子、牆壁、郵箱都在地面 但建築方面 這棟大廈看起來像是被建築師丟棄了 真可憐 希望裡面會更好 羅伯斯林? 是的 我是安德魯 你看起來很忙碌 是的 你好嗎 還好 羅伯斯林在18年前買了這棟大廈 價值140,000元 不久後大浪開始 我想我可以在這裡靜靜靜靜 這是你的浴室,對嗎 是的,這是主要的房間 你擁有很多東西,對嗎 是的 無法從垃圾中得知房屋的設計 讓我告訴你各個房間的位置 羅伯斯林的房子是半間 後面有廚房和洗手間 浴室是附近的 然後有兩張牀和一個浴室的通道 給我一些地圖,因為很難找到 那裡是甚麼地方 廚房和洗手間 廚房那邊 然後那裡有兩張牀 是的,兩張牀在那裡 下一站是睡房 我告訴你 這是你的走路服飾嗎 是的 好的 在這裡我們有甚麼 這是主要的睡房 主要的睡房 好的,那裡有衣櫃嗎 是的,還有衣服 好的 我通常會假裝跟別人說話 你繼續說話 不,我聽不懂 那些人看不到明顯的 當他們嘗試賣掉房子時 那裡有浴室嗎 是的 但視乎羅伯斯林的情況 這次我要用另一種方式 樓梯有被損壞嗎 是的,外面的水管在街上被封鎖 水… 被封鎖了 是的,被封鎖了 然後進來後,整個房間都被封鎖了 好的,你繼續說 我們先看看另一個房間 這感覺像是在地下洞裡 但空間較少 你最近有來過這個房間嗎 我沒來過很久 你沒來過很久嗎 沒有,只來過幾個星期 好,這是另一個房間 是的,它比較小,像一間學校 這裡有很多衣服,羅伯斯林 不是很多 好的 因為這裡沒有衣櫃 好的 如果你有… 如果你有建築物 你就可以清理所有街道 那些東西都會消失 是的 我必須問 在這裡生活是怎麼一回事 我們不斷地想辦法 把衣服放在櫃子裡 我們要把衣服放在櫃子裡 因為之前的衣服都放在櫃子裡 這是一個動作 你正在想辦法,對嗎 是的 而下一個明顯的問題 當你預訂了房間時 有人來看嗎 有幾個人來看 是的 他們說這裡很小 是的,這裡很小 因為當下這裡有很多東西 外面的公園充滿了更多的東西 好,這是後院 是的 我看到這裡充滿了一些零碎物 是的,我們要清理它們 我必須說 這是一個很好的後院,對嗎 是的,非常好 是的,你的後院在那裡 Roy的處境明顯讓他感到沮喪 生命在他身上 當零碎物消失 這很容易發生在我們身上 你預訂的房子是怎樣的 一個空的房子 空的房子,它是好的嗎 是的,但它沒有褪色 事實上,我越看這個房子 我越看到有一個很小的地盤 隱藏在很多零碎物的山下 這不是一個很壞的雙人牀 雙人牀是一個浴室 這裡有一個住室 還有一個中餐廳 那裡應該有甚麼 洗手間 是的,但這裡有很多花園工具 是的 我們可能會在外面聊天 今天很陽光 是的 我們走過來 好 我們聊天時 我要在Roy身上 印象深刻的一件大事 我們所有人都收集東西 這是一件人生事實 但這是一種例子 當它失去控制時 是一種極端的例子 當你賣東西時,零碎物的存在意義 問題在於 只要一個聰明的售貨員 能夠看穿這個混亂 他會很擔心 如果他買了這個物業 他可能會變成一個法律噩夢 售貨員是否真的會賣掉 售貨員是否真的會把所有東西清理掉 如果不是 你會變成一個法律噩夢 這真的會發生 你可以買一個地方 然後售貨員拒絕離開 或者離開一個大混亂 下一步,你必須去法庭處理 這個樣子的開臺 就讓警鐘響起來 你會想要移民 想要移民到別的地方 但這並不是一個選擇問題 可能在幾個月內 銀行就會牽涉到 你不想這樣,你知道原因吧 因為銀行牽涉到 他們會售給… 如果你的房子很小 他們會售給你 最低的價格 它會給你很少錢 如果我們現在嘗試買出 你會有機會得到更多的錢 有銀行負責並不是好事 對 所以Roy需要銷售,而且要趕緊 但就像每個供應商 他對於自己的地盤的價值都非常有信心 大概在七百元左右會比較好 七百萬,坦白說,這絕對不會發生 市場在這裡做得很好 但確實有點冷靜了 因為人們的利息太高了 沒錯,我們要看看能否得到甚麼 最好能得到的東西 Roy曾經有兩名供應商 想要賣掉他的房子 還有幾個低價的供應商 他們給了你甚麼供應 大概一半的供應 一半?我的天 是的 所以你不太高興 不,不高興 可能因為他們看不到 這間房子有多好 你知道嗎 這將會是一份很大的工作 不僅是房子,還要讓Roy面對事實 你會需要很多幫助 才能解決這件事,對嗎 是的 會需要很多幫助才能解決這件事 接下來,請將它們放上去 你認真的嗎 為恐怖的房子準備隊伍 但我們能否拯救這間房子 這些東西的下層是甚麼 是的 我們身處在阿什布里的 偏僻舊世界,悉尼鄉 距離CBD只有10公里 這間房子具有自己的 昔日的性格 是一個尊嚴的郵箱 90%的人住在移民的房子裡 沒有任何單位可供使用 我認為阿什布里最值得留意的 是房子的質量 至於房價 有許多偉大的例子 有聯邦式的房子和加拿大式的房子 最佳的房價可達1.5億美元 但你會付多少錢 相信或不相信 其實是在市場上的 看起來就像這樣 不太驚訝的是 屋主Roy Burslem 沒有任何嚴肅的提議 為他的醜醜的房子 移民到一座 悉尼鄉最尋求的小鎮 我在市場上住了兩年半 我得到的提議 是在三百多公尺高處 那是銀行會接受的 如果他們重新擁有Roy的房子 但他需要更多的資金 如果他有機會 在附近找到另一間房子 所有聯邦式的房子 在該地區涉及1.5億美元 所以不是很荒謬 要求接近700,000元 因為他住在一個很好的地區 Roy是一個極端的例子 他失敗了做出 房租的最基礎任務 一項很好的清潔 Mark,這是之前的清單 我看過這個網站 相信或不相信 這些是他第一任行政總裁 用來工作的照片 一輛破爛的車在前座 你會購買那個房子 看著那張照片嗎 不,絕對不會 我指的是… 逛逛它們 你看,我不相信任何行政總裁 會顧慮將這些照片上載到網上 不,我的想法是 你已經給了所有買家 每一個理由不肯來 房地產行政總裁Mark Bateman 現在已經出售了 我會交給他表達明顯的 如果展示房子的內部 你肯定不會有 任何正常的家庭來看 你住的地盤有多遠 你住到盡頭嗎 沒有,我住到廚房的盡頭 我住得太遠了 最差的房子在最好的街道 買家們通常會在那裡購買 但不在這個情況下 你曾經住過這麼差的房子嗎 坦白說,沒有 不,人們不會看到潛質 而覺得他們在得到優惠 你需要他們愛上你的房子 而沒有人會愛上這個 即使被這個包圍著 Ashbury是個不錯的鎮 是個美麗的鎮 假設它是乾淨的 一般的廚房和洗手間 沒有任何垃圾 它的價值在哪裡 五、六萬元 是的 如果有好的維修和清潔 我們肯定可以超越這個價值 如果它是完美的維修 是的,我會說 你會接近最佳的 在這個情況下 房子的潛質僅僅是一部分 但如果沒有任何維修 我們可能會看高五或低六 那是數以萬計的錢 只為了清理垃圾和清理垃圾 我們有一個人說 他需要一些工夫 把縫隙和牆壁修好 所以他做了一張清單 他嘗試把售價 轉移到售價 你可能猜到 Roy是個瘋狂的販賣家 但他也是個好人 他有很多事情要擔憂 比擁有生命中的財產 他照顧他的病媽媽 還會做慈善活動 在當地的教堂 Roy,這就是我們想要的 最近他患了心臟病 因為這件事,他失去了工作 現在他沒有房貸和薪金 他的房子就在線了 我曾經有過隨便的工作 但我沒有找到全職工作 每次都變得更艱難 Roy處於一個艱難的個人狀態 如果他不盡快把房子賣掉 銀行會為他做 為他能得到的一切 我們只能賣掉他的房子 以最低的價格 我首先要做的 就是找一些東西 來對比Roy的地盤 看看這個比賽 就像這個地方 在鄰近的街道上開售 這裡的街道有點噪音,不太好 但這裡是一個免費的角色房子 你看這裡的入口,很漂亮 這是一個雙人牀 這個房子只有一個浴缸 但很適合 當然,因為這裡是個比較老的角色房子 我們有高層,上層有美麗的細節 然後來到這個 很美麗的開放式家庭和廚房 所以這是一個很好的房子 它像Roy一樣有兩張牀 但在不太好的位置 但這塊牆的大小幾乎是雙倍 這裡有580平方米 當然,這個房子的情況 比Roy的房子更好 價錢方面,他們的經紀人告訴我 房價低至七成,他們希望這樣 雖然售貨員告訴我 他們希望稍微高一點 這就像Roy的幻想形象一樣 悉尼市場可能下跌0.4% 但相比波特市場下跌5.5% 和布里斯本市場下跌6.3% 這裡的情況並不太差 在阿斯利康,售貨還是很健康 所以這裡的售貨員在找什麼 我聯絡了另一位當地的經紀人 Marco Aracello 來看看他最近的售貨 這是免費的嗎? 這是免費的,Andrew 好的 這是247平方米的房子 是一間雙層的房子 賣相不錯,在美麗的街道 所以是美麗的街道 跟Roy一樣的房子 價錢呢? 售價是707元 售價是707元,但賣相很精緻 我不想Roy的機會 在他的地方賣出700元 我正要看的東西,已經證實了 這是一間雙層的房子 在160平方米的土地上 比Roy的房子更小 賣相很精緻 最重要的數字是多少? 651,000元 651元 好了,我看過了 我相信我們可以幫助 但首先,我們必須把Roy的價錢期望 跟現實相符 所以我和代理人Mark Bateman 要重新揭曉消息 當修復完成後 我想我們會達到 低至中六的水平 你對此有何看法,Roy? 對,我想是高六的水平 或類似的 代理人認為低六是最高的水平 Vendor同意,它應該是高六 這一點也不新鮮 但至少Roy已經決心修復房子 你最有可能得到 最佳的售價 對 這讓我們有兩個問題 第一,我們無法花 真正需要的錢 來修復這個房子 因為Roy沒有 第二,我們會在那些垃圾下 一塊硬幣或金錢困境? 現在Roy的樂趣真的開始了 因為我們會嘗試 為你處理一些儲存物品 你想保存的物品 對你來說都很重要 我們可以為你儲存安全物品 並為你取得鑰匙 讓你隨時可以使用 但你還有很多工作要做 對 準備好了嗎 對 這真的會成為 聰明的修復技術的教訓 我希望隊伍願意接受 我有禮物 看起來有點可怕 我也有禮物給你 是一塊塑膠袋嗎 對不起,塑膠袋 塑膠袋 不太適合穿我的鞋子 但無論如何… 拜託,穿上它吧 你認真的嗎 對 你不會知道吧 相信我,我會很高興穿上它 如果我知道我第一次走進來 這很完美 謝謝 拜託,往這邊走 好,現在… Charles,往那邊走 這看起來不錯 Shirley,你走進去,親愛的 好,來吧 不… 這太瘋狂了 為何這裡有衣服 天啊,這是甚麼房間 地毯…這太糟糕了 這是我最糟糕的夢想 你好,Charles 你還好嗎 我不覺得Shirley喜歡我了 說了很多話 這塊木頭不太吸引人 外殼也破裂了 完全破裂了 如果你可以把這裡清理掉 這會很棒,Charlie 這裡有車道,還有前面的屋頂 如果有地方可以種植它 讓外層看起來更吸引人 看起來很糟糕 對 當然沒有錢 當然,我可以看到 這裡會有多少錢 對,這裡不會有漂亮的植物吧 不會 她在這裡 你覺得如何 很瘋狂 Charlie,很可憐 當我們開始清理 這些東西的下層是甚麼 樓梯可能破裂了 地毯也可能破裂了 我不確定 所以它可能不夠結構 這是問題,直到完全清理 所以… 這裡很大,真的很大 說真的,我們能做到嗎 20年的清潔一天 你準備好了嗎 你怎麼能準備好 但我們能否勸服Roy 我的失敗計劃書 醫學書 摩托車,1994年 用這些東西泡 不能再放棄 這是Roy Burslem的房子 在悉尼的中央和西部 裡面是一片大山 我們要賣掉房子之前 我們必須把裡面的東西拿出去 而Roy有很多東西 收集了超過20年 但直到我們拿出所有東西 我不知自己要做甚麼 所以我們必須繼續 今天是個大日子 是的 你準備好了嗎 一種種的 你怎麼能準備好 沒錯,這件事很嚴重 混亂得很嚴重 我們要找一群專業清潔師幫忙 我們要嘗試保持移動 對,保持移動 否則要做這件事可能要幾個星期 好,把手套穿上,出發 不僅是在室內需要清潔 這些可以直接放在袋子裡 可以放在袋子裡 牀墊也可以直接放在袋子裡 我們有一個簡單的系統 馬上把衣服從廚房拿出來 這會很方便 Roy不能一起分拆的 就是放進裝修車 然後送到儲物櫃 他不想用的東西就送給慈善 剩下的就放進空袋裡 然後送到廁所 有些人會覺得很麻煩 因為你只會看著東西 看著它們走,看著你的東西發生 Roy在找他曾經忘記擁有的東西 我忘記了我的蒸籠 我好奇那裡在哪裡 但就像我們其他人 我們可以把它拿走嗎 我待會就把它留在那裡 他討厭丟棄東西 你知道那是甚麼嗎 是的 不,那是車的一部分 車的一部分? 是的 好 你想保留多少東西 我會丟棄這些椅子 好,這些可以丟棄 好,這個很好 看來太好了 還有輪胎? 不,我會丟棄輪胎 保留這些? 對 好的 我會丟棄這些 Roy喜歡把一切都丟棄 沒有東西,但總之我會保留它 因為可能有些東西 我會把它丟棄 我指的是一切 醫學書 小刮刀 摩托車,94元 50元 最後我們把五個洞都塞滿了垃圾 並把兩輛裝潢車塞滿了儲物箱 Roy只剩下一個洞可以清理 他的後廁所 我告訴你 他可能沒有很多棉花 但他有很多棉花磨 裡面開始看起來像一個房子 經過了一段艱辛的一天 和一些不愉快的驚喜 Roy的房子變成了空瓶 Roy的一切都丟棄了 很驚訝地看到 我們有多少空間可以玩 但很遺憾地我們遇到了問題 牆上有一個巨大的洞 雜亂的桌面 新廚房 牆上的繪畫 和新的桌面 這是我最少能擺脫的 其他的就像蛋糕一樣 我第一件要做的事就是擺脫那間廚房 那些櫃子超值 所以他們要把垃圾丟到垃圾桶裡 廁所也很亂 但除了垃圾 浴缸、浴缸和櫃子都很乾淨 這就留下了兩個房間 空空的,你們可以看到它們的尺寸不算差 最初我對這些木板桌面感到興奮 但有那麼多垃圾 把它們恢復得那麼好 會非常昂貴 所以我們要修理那些壞壞的壁紙 並將它們複製 這間廚房是個完整的健康障礙 所以我們必須把它們全部撕掉 當我把新廚房放進去 為了保持預算 我使用同樣的U形設計 這意味著我不會移動木材和電池 在外面,我們第一件要做的事 就是擺脫垃圾桶 某人會購買一個 垃圾桶被垃圾堆積而脫落的地方 那塊紅色的木板 製作它會花大約5000美元 我們無法負擔 所以我必須製作它 首先,我們嘗試用白色 有Roy的幫助 他不僅有一個新的髮型 還有一個新的能幹態度 看起來不錯,Roy 你覺得顏色如何 白色 非常白 白色看起來太多了 所以我們決定做一個完美的底座 我給木材上了底層 因為它們的顏色很薄 我用一個很溫暖的色彩 Gunnard 這是一種現代的顏色 比70年代的紅色更好 它會給這個房子帶來街道風格 更換掉下來的舊樓梯也有幫助 我們還需要一個前樓梯 這是跟鄰居保持聯繫的 如果你想賣房子 在一個具有個性的區域 例如在Ashbury 你必須看看鄰居的做法 因為那是有潛質的買家在尋找的 對於前樓梯,我會選擇它 因為當你看看街道 幾乎每個房子都有 Roy似乎同意 他甚至願意塗色 在他最初的預約後 他很喜歡這個造型 房子改變了 感覺像是全新的 很神奇 新的窗戶,新的牆壁 一切都在發生 Roy擅長幫助別人 所以這是一個很好的轉變 沒有人像我這樣幫助過我 我得到這麼多幫助,真是太神奇了 我覺得這是我人生中 你對Roy的清潔有信心 你剪了一點頭髮 對 看起來很清晰 這是全新的,改良了Roy 如果Roy喜歡外面 我想他會很喜歡我為他計劃的廚房 看,它只是一個普通的 白色的平價平房 價錢只有五萬元 但我不想它看起來便宜 所以我為平價平房設計了一個好計劃 而不是用鋼絲,而是用竹子 因為它看起來像市場的 而且很難穿 使用昂貴的產品 不代表你會得到便宜的結果 我在廚房裡放了一層鋼絲 但我用了一種木質的看法 很適合我們的竹子平價平房 為廚房和洗手間設計的平價平房 僅僅價值1200元 所以所有的東西,包括地毯 整個廚房價值約6500元 不算太貴 來自混亂的地方 就是Roy的地方 是一個非常有名的生活平價平房 位於西邊的最好的鄉鎮 就在CBD的10公里外 它是個小的地方,只有1公里 但它是一個隱藏的奇蹟 80%的房子被居民佔據 有很多公園地 所以很難以置信 這裡的住戶大多都是小孩的家庭 但最好的消息是 這個穩定的家庭特色 很快就不會改變 市政部宣佈 阿什布里是個特殊特色區域 加上非常嚴格的建築規則 保證它不會改變 這對Roy來說是好消息 因為當我們把房子鋪好 這裡就會變成一個小小的家 因為這裡是半戶 Roy的房子的主要廣場 沒有窗戶,而且很暗 所以我們在屋頂上安裝了一個 很聰明的設備 黑暗的房子很令人憂慮 所以很重要 有很多自然光源流入你的房子 尤其是你在賣東西的時候 所以你怎麼辦 當你無法把窗戶 安裝在這個很迷人的廣場上 我們把天燈安裝在這裡 等著看會發生什麼 這是一個很棒又便宜的方法 可以節省電力 把自然光源流入一個無窗的區域 哇,我喜歡 整個安裝費用只要1200美元 為了把更多的光源流入Roy的房子 我替代了舊式的前門 用了玻璃窗模式 我決定把整個房子 塗上一種光澤的顏色 有一個好理由 你如何裝飾一個 沒有建築風格的房子 例如這個 我的建議是保持簡單和現代化 選擇一種顏色系統是中性的 並不會做出一個很強烈的聲明 例如這塊硬硬的棉花 由於預算主要是在裡面 我必須找一些便宜的修飾 前面的房子看起來比較好 雖然有修飾,但仍然很差 種植每次都贏 便宜又有效 我這個房子的種植預算非常小 為了最大化 我會集中在一個位置 我會在窗戶下面做 我會在兩邊的窗戶 再放一朵原住民的玫瑰花 我選擇這些 是因為它們很適合 傳統的鄰居風格 不會太難讓Roy照顧 我們準備把桌墊撥出來 它只花了我兩萬五千元 整個房子 我們在最低的價格範圍 這對銷售計劃來說看起來很棒 而且給我一些額外的錢 可以花在其他地方 現在,記得這個洗手間嗎? 這就是它以前的樣子 很糟糕 但好消息是 我們修理了一些植物 只需要一個好的清潔 和一些新的按鈕 花了260元 在浴室、浴缸和浴缸 來看看這部分 所以現在我們有一個閃亮的浴缸 風格優雅的全新廚房 兩張大小的牀 和一個重新裝修的浴缸 這不是一個大房子 所以製作的製作品 看起來不太適合這個地方 我們從零開始 租借重點裝飾 一個標準尺寸的雙人牀 和一個簡單的雙人牀 給客廳使用 我決定不讓它變成一個餐飲空間 明顯地,這個空間夠大 可以容納一個浴缸 和一個合適的餐飲桌 但我決定把客廳和餐飲空間 分開 這樣的話 這個房子會有更多的空間 一個小的餐飲桌在廚房裡 是一個更好的看法 你好,Jay 很高興見到你 我真的不敢相信是同一個房子 我知道,很神奇吧 它感覺… 不僅因為所有的亂七八糟 它感覺更大 我沒想過這個房子會變得這麼大 對,我真的不敢相信這個廚房 我真的不敢相信 這是一個驚人的變化 我們選擇了一棟 絕對沒有銷售的房子 把它變成一個閃耀的半島 在一條在芬蘭最熱的鄉鎮之一的 好的街道上 現在,在最初收入少於400,000元後 Roy,現有的房東 可以期望得到一個更好的價錢 單純是因為一個好的清潔 和一個聰明的基本修復 接下來,《Tough Love》 每次你把箱子從儲物櫃拿回來 放進這個房子裡 你的銷售價格會下跌… 但Roy可以改變一輩子的習慣嗎 這裡必須是一片無人區,好嗎 當我被邀請到Roy Burslem的 謙虛半島 在阿什比裏的內西德尼鄉 我被警告要準備一個震驚 好,我覺得我可以在這裡按摩一下 我得到的震驚正是這個 我從來沒有見過這樣的東西 你說你收藏了很多東西,對嗎 是的 當我第一次來到這個房子時 它簡直是個健康危機 每個房間都塞滿了垃圾 你甚至無法進入前門 所以我向Charlie和Shana挑戰 將這個地方變化 我們在節目中見過最糟糕的房子 變成了一個買家可能會想買的東西 它是一座紅磚垃圾桶 堆疊在地上,沒有街道的感覺 所以Charlie在這裡繪畫了 加上了一些植物 加上了新的前面和旁邊的牆壁 看到了差別嗎 你好 但當你走進去時 這個改變真的讓你感到震驚 太棒了 我可以看到牆壁 還有地面 我可以走在這裡 我是否住在正確的房子裡 是的 你看,你真聰明 看看你的房子 是的 我的天 這不是一個變化 而是一個完美的奇蹟 新的桌子和地面 太棒了 是的 這間小廚房真是太棒了 就像修復神威揮動了她的魔法扇 吃東西的區域 是的 我非常喜歡 隔壁的洗衣櫃也遇到類似的變化 沒有垃圾,還有新的地面和牀 好的,你先走 我們來看看餘下的地方 現在,在我們去看房間之前 我們應該重新進行第一次檢查 當我們經過這個地方時 需要有登山技巧 這裡有一個天花板 是的,很獨特 非常好 哇 我沒想到這個房間這麼大 看看它的尺寸 在這裡 在我們參與之前 洗手間只是一個店舖 我們只要做好清潔 然後安裝一些新的裝飾 你按一下,清潔一下 對,這樣就很好看了 然後到主廚房 哇 Shayna將它變成了一幅奇蹟 從這裡到這裡 太棒了,這真是一個變化 這真是一個很漂亮的三明治 這是一個很好的房子 我現在可以看到你為何買了20年前 讓我們想像一下我們是售貨員 Roy的房子現在擁有所有重要的元素 位置 它在一條昂貴的街道上 在一座尊貴的鎮 現在它看起來很整齊 在外面和裡面 這不只是一個裝飾,對吧 這肯定是一個體驗 是的,就是這樣 一切都改變了,很好 真的很棒 你覺得… 你覺得它輕鬆了一點嗎 是的,它讓你放鬆了很多 因為你無法置信 它讓我放鬆了很多 也讓我放鬆了很多 由於Roy不斷收集和忽略東西 我們必須盡快將這個地方售賣 但我們可能在意外之下 造成了障礙,導致銷售 如果我沒有錢,我必須得到很高的價錢 離開這裡 因為這裡太棒了 這個房子沒有任何需要做的事情 這是一個很熟悉的故事 一個不實際的售價期望的售貨家 Roy想要700,000元 當時的情況很糟糕 現在它看起來這麼好 他比以前更有信心 這將會成為一個問題 你必須在七十幾歲時 甚至七十幾歲時 才能讓我開心 你好,Mark,進來吧 我需要Mark代理人 幫我勸告Roy 要同意一個真實的售價 這個地方有多好 有足夠的空間 你會很驚訝,看看 我會的 Mark知道 在這種環境下 他可以售賣這個地方 但唯有在正確的售價 我們可以決定售價嗎? 我最初會接受650至7000元 市場會給予我們回饋 但我們必須在正確的售價時 適應市場 這個房子肯定值得 比我們原本的期望還要高 但Roy會同意Mark的推薦嗎 我認為會超過700元 因為我看到這個地區的房子 價值超過一億美元 我從我的研究得知 這個地區的售價是最高的 你擔心不可以售賣 那你會怎麼做 之前有這麼多人有興趣 人們經常會來 你記得他們打開你的門時 價格不足550元吧 價格很低 你必須考慮 是的 我可以保證 每次你把箱子從儲物櫃拿回來 放進這個房子 或是租樓的裝飾移出 你的售價會一直下降 我估計 每次你把箱子從儲物櫃拿回來 價格都會下降幾千元 我認真的 你把舊的沙發放進這個房子 和幾個舊的箱子 價格會下降5至10萬元 你把箱子放進去的時間越長 地區的售價會越高 我們的期望會越低 Roy開始明白了 他不在乎 但他接受了650至700萬元的售價 仍然比Mark的預測還要高 你答應了嗎 答應了 你答應了嗎 我給Roy發了一個消息 這個地區必須是豪宅免費的 我們看到了房子的變化 但這對個人改變有何影響 今天是開放式的房子 Roy正在挖地 確保這對買家來說是最好的選擇 這就是應該的樣子 他仍然不太相信發生了甚麼 Mark的代理人挺有信心 他會找到Roy的買家 我們有一個不錯的回應 雖然我們沒有在報紙上宣傳 但我們只在網上發布了 我們接受了不少詢問 今天早上我也接到幾個電話 希望今天會有好收穫 Roy,這是你的 我的天 我想你會給我拍照 我會的… 今天有些人看到這房子 是在開放式時纔出售的 我看到了新的房子 這太神奇了 這是新的房子 我在幾個星期前看到了 我真的以為這房子必須被取消 基本上你從來沒有在這房子裡走過 他們很驚訝 對,現在有很大的進步 對,這房子看起來很棒 現在Roy同意的價格範圍 隨著一些爭議 是在650至700元之間 我仍然覺得這有點太有信心了 有很大的進步 所以我們的Punters有甚麼看法 550至6500元 市場的價格大概在600元左右 我覺得應該是6500元左右 記住,Roy必須出售 他沒有工作 銀行在他頭上呼吸 經過幾次成功的開放式 我肯定我們會有買家 你想買嗎 但三個月後 Mark仍然在等待 我真的以為這房子必須被取消 發生了甚麼事 Mark的態度有點改變 價格也有點下跌 在下跌市場的高價格 是一個絕對的售罄方法 Mark確實能夠勸Roy 終於把價格下跌 但那一刻,太遲了 我們幾乎在追趕市場 對,這正是正確的 因為我們現在要求Roy 真的遇到市場 市場現在大概在550至600元 天啊 現在市場在550至600元的範圍 是否有改善了 當然,我們進行了很穩定的調查 我們明天下午會再找另一位買家 所以希望我們能更接近 有人跳出來向我們提供優惠 這正是發生了的 在接下來幾個星期 Mark收到不只一份,而是四份優惠 最高的優惠是565,000元 希望Roy能夠趕上這一步