台北市地政局攜手3個跨部會機關，在928檔期後針對9件預售屋建案展開聯合稽查，為期3天（9月30日至10月2日），結果3案有缺失，主要涉及契約未載停車位規格、未給足5日審閱期及廣告標示不全，其餘各項均符合規定。
1. 聯合稽查概況
地政局稽查的9個建案包括：豐琙、文心天母、潤泰菁英匯、新濠信義、聯上和煦、玖原馥悅、久郡醴御、國美森遇及新潤嘉潤Manhattan。稽查範圍涵蓋銷售備查申報、紅單與契約審閱期、不動產炒作行為、實價登錄申報，以及經紀業廣告與樣品屋五大面向，稽查期間為9月30日至10月2日。9案均已在正式銷售前完成相關備查申報程序。
2. 三項違規缺失
稽查結果發現3件缺失，各涉一個不同建案。其一，買賣契約未將停車位的長寬高等規格列入記載，消費者在驗收時難以核對實際交付條件；其二，業者在簽約前給予消費者的審閱時間，未符合法定的至少5日要求，限縮了買方充分了解條款的機會；其三，代銷業者的廣告文宣未依規定標明所屬經紀業名稱。地政局表示，上述3件缺失案均將交由相關單位依法查處。
3. 符合規定事項
本次9個受稽查建案中，在紅單管理、預售屋違規轉售及不動產炒作等項目均未查獲違規，實價登錄的申報情形亦符合相關法令規定。地政局表示，整體而言業者遵守法規的程度較以往已有提升，但個別缺失仍需正視。跨機關合作的聯合稽查模式有助擴大監管廣度，亦能督促業者更確實落實各項規範；地政局指出，此類多部會協力查核對預售屋市場具有一定的嚇阻效果，後續將持續推動。
4. 消費者購屋提示
地政局長王瑞雲提醒有意購屋的民眾，可事先至地政局官網「預售屋專區」或「台北地政找房+」查詢建案的備查狀態及周邊房價資訊。簽約前務必善用至少5日的審閱期，仔細比對現場合約與備查版本是否一致，並留意停車位規格、交屋時程、貸款條件及違約條款等重要細節，確認一切符合預期後再行簽署；若有疑問，可在審閱期內要求業者進一步說明，充分保障自身權益。
地政局強調，將持續推動跨機關聯合稽查，維護預售屋市場的交易秩序，保障消費者購屋的合法權益。
精華 FAQ
Q1：台北市928預售屋稽查共涵蓋哪些項目？
稽查五大面向：銷售備查、紅單與契約內容、不動產炒作行為、實價登錄申報，以及廣告與樣品屋等經紀業營運狀況。
Q2：三件違規缺失分別涉及什麼問題？
分別為：買賣契約未載明停車位尺寸規格、未給消費者至少5日審閱期，以及廣告未標示所屬經紀業名稱，各涉一個建案。
Q3：消費者購買預售屋前應如何自我保護？
地政局建議確實行使5日審閱期，至官網查詢建案備查資料，並核對合約內的停車位規格、交屋期限、貸款及違約條款是否與現場版本一致。
資料來源：三立新聞網
封面圖片：keiichiro shikano／CC BY 2.0／Wikimedia Commons（已裁切並加上標題）https://commons.wikimedia.org/wiki/File:LBOT_Nangang_Branch_and_Nangang_District_Administration_Center_20180714.jpg
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