【謝田時間】1. 大量爛尾樓的工程建設款已經被官商勾結給轉走了，除非繼續賣新樓盤，騙更多人投款買房，來支撐爛尾樓復工；2. 目前中國多地爛尾樓面臨集體斷供風險，金額超過5千億美元甚至數億美元。

謝教授您好 先生您好 各位觀衆聽衆朋友大家好 自從中國的鄭州發現爆發爛尾樓這個事情以後 這個事件是在全國發酵 發現很多的地方都存在同樣的問題 現在鄭州當地政府制定了樓盤全面復工硬指標 最近還發了文件要求大幹30天 確保全部停工樓盤持續復工 有人說擔心這是中國當局爲了配合中共的二十大 所營造的假象 您怎麼看 確實是這樣 首先這個是非常荒唐的 你說在30天內 因爲30天內以後 我們知道10月份中共要開16號 要開中共的二十大 那就是30天內還要獻禮 搞這種什麼 二十大獻禮 搞這種虛假的面子工程 這個中共是非常擅長拿手在做 經常做這種勞民傷財的獻禮工程 在歷史上無數次的做過 無數次造成巨大的災難 巨大的浪費和損失 你這個樓盤 現在這個樓盤 這麼多樓盤停工 你全面復工 你建這個房子的話 它那個房子現在都是爛尾樓 爛尾樓你現在要找到資金 找到這些已經遣散了的民工 然後把材料再重新準備 全面的完工 然後再交樓 它還要保交樓 就是爲了在二十大之前 形成一種假象 就是這個樓房 這個斷爛尾樓房的問題 已經解決了 給二十大獻禮 但這個肯定是做不成的 做不成的話 他們現在就會造假 就像中共 最後在所有的事情上都在造假 經濟上造假 造假它就會造成一個假的 我們已經看到它這個 在這個樓盤復工的時候的造假 已經被揭露出來了 有些中共在要求很多的 房地產公司恢復建設 全面復工的時候 他們會找來幾個農民工 敲鑼打鼓的造假像 然後造完像以後 敵人又走了 這個爛尾的工程根本解決不了 解決不了的原因也很簡單 就是因爲這個爛尾 所謂的爛尾 這些工程建設館已經沒了 都已經沒了 大量的錢已經被轉走了 轉到了這些房地產開發商 那些包工頭 那些利益關係權貸關係者 還有中共的上級的銀行 從這個房企 這個房管的部門 到這些開發商的上層 到中共的白手套 和白手套後面那些 他們早已經把這些錢拿走了 這些錢已經不存在了 唯一可以 就是如果能夠支撐下去的 就是他們繼續 繼續賣新的樓盤 他們的新樓盤 然後呢 喝更多的酒菜 騙取更多人的投款 來支付現在的 現在這些爛尾的樓 但是呢 現在我們知道 這個中國的房地產的銷售 已經腰斬 在整個市場腰斬 非常的一片慘淡 沒有了新 買房的人的新的投款進來 他們也沒有這錢去復工 所以這個復工 實際上是 現在是沒有這個資金 可能這個人員也不夠 農民工已經走了 材料可能一下也籌不起來 所以30天的根本是不可能 不可能的話呢 他就肯定會到處造假 拉幾個人造這張像 或者收買幾個人 說我拿到房子了 我的爛尾樓完成了 其實還是這個 還是爲這個就是說 這個經濟泡沫 製造經濟泡沫 繼續編織這種假像 這個問題 爲什麼是鄭州現在這樣做呢 因爲鄭州被形容爲 中國最大的爛尾城市 所以這個河南 他們現在把這個 作爲一個最大的 希望能夠突破 但現在不光是這個 鄭州河南的問題 江西省 河南省 廣東 深圳 廣州甚至多個省市 連環都爆出這個集體 業主集體斷供 因爲這個大量的爛尾 我們現在看到這個 上個月華爾街的報道是說 全中國有數百萬套預售住宅 處於未完工狀態 就是爛尾 面臨斷供風險的房貸 總共是3700億美元 但是我們看到的 另外的更大的估計 是超過5000億美元 高達上萬億美元 數萬億美元 全中國 所以現在就是說 他想這樣做 但現在老百姓不買帳 他的資金從哪裏來 他這個爛尾樓 大量的資金 從哪裏來回復開工 其實他政府只是要求這樣做 但是這個錢從哪裏來 這個問題沒有解決 沒有解決 即使是有一部分錢 可能是中央政府 給他提供一部分錢要解決 但這個錢我們也知道 中共整個上下腐敗的體制 而且還沒等下的最後的 包庇下來 之前確實有一個政策 說是銀行可以給這些人貸款 讓他們繼續把這個樓建完 這個問題就在這裏 這本來就是銀行過度的貸款 銀行本來按理說 這些人提前交預付的錢 首付下去的錢 這個錢是不能動的 比如說銀行給他 撥給的建築性貸款 這個錢是不能動的 這個錢必須是用在建築上 因爲你建這個房 比如說需要一百萬的話 銀行給你一百萬來建設 那你這一百萬 一定要用在人工材料 整個施工費用上面 他現在沒有這樣做 他沒有這樣做 所以銀行這個錢 實際上已經違規的提前撥給 並且他沒有用在這個建築上 那銀行現在怎麼還繼續給他貸款 繼續貸款對銀行來說 也是一個風險 中共一年一再的下調房貸利率 用來應付樓市的滑坡 現在利率也非常非常低了 中美利率之間 現在是一個剪刀叉 已經倒過來了 美國現在利率一路上升 中國還在下降 但你下降的那麼低 老百姓也不會去接待 爲什麼不去接待呢 第一 因爲他可能沒有這個能力去接待 第二 他如果接待 現在誰願意去接待買這個房子 他每天都在看着這個房價 隨時可能在向下滑 明天這房子就可能 下個星期下個月就可能 再降百分之二十三十 或者腰斬 誰會願意去貸款買 即使是不要利息的貸款 也沒人去要 這就是整個從民間 老百姓消費者 對中國經濟沒有任何信心 也知道經濟發展的腐敗內幕 黑暗的內幕 另外這篇文章說 這樣就是製造假象 會有什麼後果 您怎麼看這個後果 惡果 後果就是很可能是假象 然後他可能會做出一些 革命工程 看起來好像敲鑼打鼓的 有一些已經復工了 或者有些已經建成了 在二十大之前 那個獻禮獻成了 然後有些人高高興興搬進去了 因爲是假的 這個二十大開完以後 這個問題就會出來 他現在有提供這些 當局提供的資金 第一現在還沒有着落 第二提供 真是提供資金的話 恐怕還是會被這些官商 利益輸送 官商勾結利益輸送拿走 最後呢 這個爛尾的問題呢 就會更加嚴重 因爲用他的這種硬性指標 用像這個二十大獻禮 這種這個虛假的招數法 中國歷史上的屢見不鮮 每一次呢 都留下一個更加沉重的包 到中國老百姓來承擔