股票玩到心驚驚？台中南區「超穩 7-11 店面」才是真正的退休金母雞！...|小新新講

想找長期穩定收租的「金母雞」店面嗎？今天帶大家直擊台中南區核心商圈，鄰近台中高工與捷運大慶站，租給 7-11 的黃金雙拼三角窗店面！同步解析 8/1 上線的「新青安 2.0」政策，排富條款、利息補貼與 40 年貸款資格一次看懂，幫你規劃房地產投資藍圖。

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Q1：新青安 2.0 的排富條款具體內容是什麼？ A1：新青安 2.0 新增了個人年收入 200 萬元的限制，若是家庭收入則不能超過 400 萬元。這項政策旨在更精準地幫助自住客，減少投資客投機空間。

Q2：投資帶租約的 7-11 店面有什麼好處？ A2：便利商店通常會簽訂 10 年起的長期租約，對於投資者來說是極為穩定的現金流來源。此外，大型品牌進駐也象徵該地段人流經過嚴格評估，具有極高的抗跌性。

Q3：台中南區房市目前的趨勢如何？ A3：受惠於文心南路延伸與捷運綠線帶動，南區目前以自住客、換屋族為主，買氣穩定回升。結合新青安政策，具有增值潛力的物件詢問度極高。

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