桃園中路重劃區開箱！君邑富永 3+1 房車位：巴洛克城堡風 vs 現代混搭，風禾公園旁的機能首選｜小新新講

想在桃園中路重劃區找機能與美感兼具的家嗎？本集開箱最新完工的「君邑富永」，獨特巴洛克風格外觀卻擁有現代開闊室內空間！緊鄰風禾公園與永安路舊市區，揭秘 3+1 房高坪效格局與超大公領域設計，點擊看第一手交屋實況！

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本集帶大家深入桃園中路重劃區三段，開箱指標案君邑富永。基地位置優越，正臨主幹道永安路，步行即可到達知名的網紅景點風禾公園，兼顧重劃區整齊街廓與舊市區的便利生活機能。

影片中開箱的是剛交屋的 3+1 房標準交附設備戶型，室內特點在於極大化的公領域設計，包含約 3.2 米寬的客廳面寬與靈活的加一空間。配備高規格建材如合音氣密窗有效隔絕車流噪音，並採用頂級三機設備，甚至預留了免治馬桶提貨券，是目前區域內比起周邊「天價」建案更具談價空間的實惠選擇。

00:00 桃園中路重劃區三段環境介紹 00:15 君邑富永外觀：巴洛克城堡風解析 00:45 中路重劃區與永安路舊市區機能銜接 01:10 風禾公園網紅景點步行距離分享 02:00 君邑富永新成屋交屋實況開箱 02:30 3+1 房玄關與現代混搭風內裝 03:15 客餐廚超大開放式公領域設計 04:00 裝潢建議：加一空間改造成電競房 04:45 客廳大面寬與 3.2 米電視牆規劃 05:15 合音氣密窗隔音測試：永安路車流聲 05:45 獨家「紅樓風」景觀陽台休憩區 06:25 一字型廚房設備與洗碗機配置 07:15 免治馬桶與衛浴標準交附設備 08:00 主臥室隱私性與採光通風分析 08:50 客房格局與雙人床擺放空間示範 09:40 中路重劃區房價行情與談價空間 10:30 君邑富永點交現況與看房預約

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