你家有院子嗎？龜山A7近捷運「富御捷境」你會喜歡嗎？台灣房地產 龜山 林口 青埔 A10 中路參考

歡迎來到小猩猩講房產 我們今天要去哪裡看房子呢 今天喔 下雨天 那被王老師通知喔 有一個林口的物件可以分享 因為我們最近一直沒有這個 房子可以分享 沒有屋主沒有車主可以分享 所以我們四處請求支援 還好這王老師願意支持 願意支援 這是神隊友 所以就是剛好有詢問到 一個屋主願意讓我們進去拍 然後在林口 所以等一下 我們直接到林口去 那在這之前 我必須先去王老師他家接他 所以我們先去王老師他家接他 那我現在在桃園火車站附近 我們就Let's go 哈囉 王老師啊 外面天氣多變化 你要多保重 現在大家都很擔心你的身體 自從上次 你說你的肝怎麼了 我看你 順氣成條 紅宮赤面 你有沒有在吃鐵 有在運功 有在補 上次自從王老師說他的肝不好 我就不敢晚上傳訊息給他 結果沒想到他自己 認真你知道嗎 去研究了幾間 可以邀請屋主讓我們拍 所以現在我們是要去哪裡 林口 林口最近很熱門 我剛就是又在看名嘴的節目了 又一直在上面講說 這些地方投資客要小心 又在講這些地方不行 我們等一下去看看 到底這些地方行不行 還有你們 到底這些被講不行的區域 到底現在的屋主開價是怎麼樣 其實我可以聊聊 這是我的想法 你的想法 其實不見得這是比較主觀的 但是如果我們用趨勢來判斷 林口以前真的不行 你知道嗎 因為林口土地幅度太大 因為一條高速公路 把龜山跟林口區隔開來 可是整個區域我們叫林口 非常非常大 土地也非常非常多 人口也沒辦法那麼集中 但是近年來真的變了 變了 為什麼變了 早期林口只有靠長庚醫院在支撐 還有華亞科學園區 你說的林口是指龜山A7那邊 還是指A8 林口長庚就是在A8那邊 你講的是桃園的這一區 整個大林口 我們還是統稱大林口區 不管是龜山還是林口鄉那邊 整個臺地我們還是統稱它為林口 林口鄉現在不一樣 就是林口區了 對 就是林口區 我還活在過去 所以你的意思是說 你覺得現在的局勢 跟過去是不同的 不一樣 我們就分析 以前完全靠林口長庚醫院 華亞科學園區 還有臺塑的工業區在那邊 支撐人口 但是近年來因為 高速公路的另外一側 林口區 它的土地的規劃也好一陣子 事實上它人口的密度也在增加 而且那邊又有outlet 然後再加上整個基節的延伸 事實上整個區域 我們應該講說 一個都市的一個區域 已經出來了 當雛形出來的時候 你要把它打回原形 你覺得有可能 除非這些人都把房子賣掉 怎麼可能 你要它搬去哪裡 搬到桃園來也很好 怎麼可能 所以你的意思是說 A9那邊非常熱絡 所以延伸到A8 A7這邊來 你的意思是這樣 它整個區域 應該講我是認為它是平衡發展 它很平衡 很平衡 對 非常非常平衡 OK 好耶 那我們就實際到現場去看一下 那應該先去A7那邊看 對不對 好 那我們先去A7 Let's go 要減肥就必須補充優質蛋白 介紹大家使用這一臺 湯姆森全自動智能美型調理機 只需要一匙黃豆加入調理機中 再加入300cc的水 蓋上蓋子就好 接下來只要按上高鮮豆漿的這個按鈕 過程中自動操作 完全不用理會 豆漿完成後會自動提醒你 而且不用過濾喔 輕輕鬆鬆做出一杯優質的冰豆漿 健康美味的冰豆漿 讓我們為自己的健康加油 原價3690塊 現在粉絲特惠價只要1990元 歡迎大家多加利用喔 停在一個 很奇怪的地方 走走走 這個地方是 牛角坡路 然後那一邊看起來就是遠雄新未來了 然後黃翔 黃翔的那個 合一住宅那一區 全部都是 所以這等於是山坡的另外一邊 所以我們要去的是在這附近 正前方 這個 好 你走在這種 旁邊都是草的路上 你覺得怎樣 現在還沒有開發完成 你就喜歡這種了 是不是 這樣纔有機會 是不是 我要過境斬擊 纔有辦法到房子那邊去 是不是 真的這樣 這個看起來不錯 對啊 復育捷徑 社區 對面也在建設 這社區這麼大 這幾戶 三百二十幾戶 三百多戶 所以 這個算大社區 大社區 可是維護感覺很不錯 才剛落成 對 所以我們現在要去看什麼 我們先看一間 有裝潢的樣品屋 所以這個是 還沒賣掉的樣品屋 對 食品屋 不錯 我們要脫鞋子 要脫鞋 電子鎖 一進來就先看到電子鎖 有冷氣 電子鎖 這個叫太龍的 這是 等於是建商的餘屋就對了 然後 這是什麼 好酷 裝潢 電子式的 所以它進來 這個就含裝潢了 我們看一下 這個系統櫃都已經幫你做好了 電器櫃 這個也搬進來了 這個櫃子坐不住 這是木座 這不是系統櫃 這是手工木做的 然後進來就整個 這樣子風格 它沒訂 它天花板沒訂到頂 所以有一點走工業風 這個我喜歡 很像那種鄉村風 所以它這個房子 等於是在一樓 所以一樓出去會有一個 有一點像露臺的地方 陽臺的地方 雖然說出去 就直接可以跨出去 然後直接就到你家的院子了 其實它陽臺有種花花草草的 而且還別人幫你維護 這等於社區幫你維護 而且這大陽臺 你要放什麼都可以 媽媽如果叫你出去買菜 小明 小王 然後就菜從那邊丟過來 就直接拿進來 不用怕 然後這個 這個跟我同一個牌子 這好像進口的 這很貴 這遮光簾這一個比較貴 因為我有看過爛的 所以他幫你用的這個還不錯 這人造皮 我現在會摸了 然後這個貼壁紙的 好像喔 壁紙也可以貼得這麼像 然後天花板這個也都有貼壁紙 它這間真的是走得 比較屬於這種復古鄉村風 等一下我發現 這不能拍 這可以拍嗎 可以吧 叫我們來分享 怎麼可以不能拍 來看一下 這廚房 就是標準了 我覺得以前 我不會覺得廚房很重要 但是因為最近疫情的關係 我覺得廚房很重要 那這一個廚房 我覺得有一個缺點 就是它沒有空間讓你做電器櫃 你這邊放冰箱 那邊電器櫃放哪裡 這裡喔 這是電器櫃 微波爐放這邊 這樣子就到時候 你微波爐那些地方 其實這塊是另外再 釘上去 再釘上去 其實它 它等一下我們可以去看空屋 其實它有很多變化 還有另外一間空屋是不是 好 那等一下再去看 我們先看藥品屋 食品屋 我們等一下再來看空屋 配的是櫻花山雞 這個抽油煙機 然後雙口爐 還有那個烘碗機 然後L型的大陽臺 這陽臺也是 這等於是通到外面 剛剛那個陽臺直接進來 所以它後陽臺跟前陽臺是一起的 不錯不錯 來 有沒有似曾相識 跟中路有個案子很像 對 中路也有一個 這個很像的案子 感覺很大 你這樣子看 超大 這幾坪 這個含車位49.43 49.43 那車位幾坪 房子是40坪 40坪 那三房標準隔幾坪 那個車位是9.3坪 9.3坪 所以這邊是客位 我們看一下客位 客位就長條形的 其實空間蠻大 只是說它是長條形 你在進出的動線 感覺就有一點卡卡的 但是其實空間是夠的 然後還有對外窗 現在要有對外窗的 是難能可貴 只是說這邊能不能偷看 偷窺 那是花園 我看一下 這一間是客房 應該算是次主臥 這麼大間應該是次主臥 然後櫃子都幫你做好了 最重要是它有一個後陽臺 所以它這是三個陽臺 可以看一下 這氣密性很好 我們看一下 這也太大了吧 它有一個後陽臺 延伸到那邊去 所以偷偷看一下 所以剛剛那個會偷窺的 那個衛浴就是你家的陽臺 對 所以沒有人會偷看 還蠻大的 不錯 這裡要放什麼都可以 這等於是兩棟大樓的中間 的那種有一點像通道 還好沒有濕 這邊也有 這邊也是 這個其實叫露臺 隔壁就沒那麼大 這也不錯 因為它是邊間 我喜歡這一種 家裡有小朋友的 你不用怕它消失 它不用 就在裡面 被圍在裡面 也是在裡面跑 也是圍在裡面 然後這個 這個就是客房 客房它做一個上下舖 因為這一間比較小間 但是最重要的是 小龜小構陽臺 這麼小的房間 居然還有陽臺 可是其實我覺得 它比現在的三房的客房 還要大很多 為什麼 奇怪 感覺 應該講說它沒有浪費掉動線 它的格局做得很好 真的 你看它這個 然後它做一個單人牀上舖 主臥室是在哪 所以這沒有主臥室 主臥室 在這裡 左邊 我們先看一下它的衛浴 它這個是用TOTAL的 WASHLET也是TOTAL的 整套都是TOTAL 這一間就比較標準 跟剛剛我們在裡面 看到的那一間 就是客位的部分 我覺得客位是 有一點那個動線比較卡一點 但是這一間就標準 這一間就很好 其實它沒有對外窗 但是它有抽風機 我們來看一下 主臥室 這主臥室 比我那個主臥室大多了 為什麼會這樣子 一樣40坪 為什麼人家這個看起來這麼大 然後我們看一下 它外面是長怎麼樣 這個就是 中庭花園 這等於是有裝潢過的 有裝潢過 這個已經做了食品屋了 那你說還有空屋的 那我們就看空屋的好了 我們看一下 那個格局比較一下 我覺得露臺戶 就是有一個迷人的地方 什麼迷人的地方 你看看 這個院子就是你的 對啊 人家說住在這種市中心 要是有一個院子該有多好 沒錯 這就是院子有沒有看到 所以它自己 這是另外一間空屋 我們等一下再進去看 但是光是先看到這個 我就心動了 有這個院子 然後它那個有照景燈 算公設的燈 所以這邊屬於它的後陽臺 所以你看它這邊 洗衣機什麼的 都已經架設好在這裡 所以我們就迫不及待 我們進去看一下房子 好啊 因為從它後陽臺開始 所以我們這裡 就先來看一下 一樣是櫻花三機 櫻花三機 然後這邊是冰箱 但是我覺得這一個建案 它的一個缺點就是 它都沒有做電器櫃放 電器櫃的地方 現在的房子 三房的 你只要坪數40坪以下 基本上你要做電器櫃 非常困難 40坪以下 除非你買的是50坪的 50坪的三房 是屬於標準的三房 就會有 就是以前我們買的 以前20幾年前的 40坪的大三房 現在你可能要買到50坪 就有可能會有 不過沒關係 這裡有一個大空間 也可以坐在這裡 也可以坐在這邊 然後大門剛從這邊進來 一樣是配這種電子鎖 三合一的電子鎖 不知道有沒有指紋 可能要看一下 這不是裝潢的 好酷喔 用這種 客廳專用 這客廳超大 這客廳真的很大 我站在這邊 錄給大家看 這可以用跑的 我們看一下外面 外面一樣 它是一個氣密窗 開出來 一樣是陽臺 小王 出去買個椰 就從這邊出去了有沒有 這樣爬出去 還滿方便的 前陣子不是有地震嗎 我忽然覺得 住高樓的時候 有一種恐懼感 晃的時候 這個 你家看電視 就打開 這樣直接跳就走了 不用怕地震 完全沒這個問題 住這個 大家會覺得 有隱匿性的問題 這邊會做窗簾 那邊有一些植栽 也會遮蔽 稍微遮蔽一下 我們再看一下別間 這一間是什麼 真的很酷 用這種 這邊這一間 這間是主臥室 主臥室看一下 一般可能這邊會坐 櫃子會坐在這邊 跟一間 坐在這邊 然後 這裡就是他的廁所 廁所 在這裡 這個是 跟私奔離的 一樣是偷偷的 偷偷的 一樣三間組的 偷偷 主臥室 這一間主臥室 就有對外牀 而且他開口面積還滿大的 還不錯 只是說 房間 這樣子看到外面 可能有些人 就會有一些疑慮 有沒有 偷窺 像王老師這種人 絕對不會 王老師這種 剛正直的人 這個是三加一房 所以這一間 坪數超大 原來是因為他有一個 加一房 事實上他面積超大 他只是比剛剛 你看那間還多 所以這間 我可以再隔成一個書房 或者是做一個餐廳 其實餐廳 不錯 這個位置空出來 位置很大 然後這邊就是客房 看一下客房 這屬於一種長條型 因為現在客房 都差不多都是這樣 跟剛剛看的那個小孩房 對 差不多 長條型 看一下隔壁間 這客房 這一間就稍微的寬一點 但是兩間的大小 可能沒差多少 差不多是這樣 看一下客浴 這個就比較正常一點的 那種寬度 比較能夠進出 也是偷偷的 外面的這個 也是乾濕分離偷偷的 好耶 大興土木 A7你覺得感覺怎麼樣 剛剛繞了一圈 A7應該講說 這邊蓋了非常多的房子 很多的網紅 S大其實他最近一直在講 就是一些比較負面的 所以他不看好 你看不看好 重點是這個 我當然是看好他 你看好 看好就好 那我們來聊這個房子 因為看好的 大家看好的點不太一樣 看不好的點可能也不一樣 這個點就看你自己覺得好不好 不是這麼絕對的 不要聽那個名嘴講了 然後我們就 幹嘛搬來這裡 你自己在旁邊上班 搬來這裡有什麼問題 你在林口體育大學上班 有什麼問題 買房子最怕受別人影響 做出錯誤的判斷 錯誤的決定 因為買不到再也買不到 買不到再也買不到 所以也不要受王老師的影響 自己做判斷比較重要 那我們就來看 剛剛這兩間 剛剛我們第一間 那個有裝潢的 對 大概就是坪數大小是多少 含車位49.43坪 49.43坪 然後房坪是多少 房坪的話40.11 41啦 40.11 40.11喔 對 40.11 就是大概40坪左右 三房已經裝潢好 整個弄下來 加一個車位要多少錢 它的車位是配B1的坡道平面 大車位 然後它的總價是1438萬 1438 那這樣子攤下來 一坪要30萬左右 我們算過一坪大概20幾萬 因為裝潢部分要先扣掉 裝潢是有價的 就看下來大概一坪多少錢 我們算好像是27萬多 27萬多 那就是看你自己 因為我剛剛看了一下 從這邊到捷運站 大概走路10分鐘左右 大概一公里 用走路大概一公里 因為它有一些路 可能之後會慢慢的 陸續的開拓 會打開 現在就是走一下 要大概一公里 用走路的 10分鐘 其實這距離也還好 如果說你是通勤 到臺北市上班的人 也還好 那剛剛那個是有裝潢的 那沒裝潢 我們現在看這個露臺戶 他說露臺有20坪左右 這個露臺20坪 那剛剛那也有露臺 所以剛剛那個不能用 下去攤 我覺得露臺也有價錢 露臺它是沒有攤在裡面 因為露臺它沒有 它沒有權狀 對 但是其實露臺 也是花錢買的 只是它的單價比較便宜 據說一般都是三分之一價 三分之一價 這個東西在 攤的時候 我們可以把它算出來 變成籌碼 這不是太大問題 只要想買房子 都是可以攤的 那這樣子的話 這一個大概幾坪 這一個的話 是52坪多的 52.93坪 就大概53坪左右 所以房坪我剛剛看 43.61 43坪多 總價多少錢 也是1488 價格一樣 剛剛那個有含裝潢 但是這個的 這個比較方正 剛剛那個在轉角 剛剛的露臺比這個小 其實我們剛剛就有在陳述 其實露臺它也是要花錢買的 露臺越大 當然它佔的 會影響到一點我們住家的地方 但是這一間 坪數感覺大很多 因為它多了一個嘉義房 而且它嘉義是有採光的 它也是邊間 OK 那就是看大家喜歡哪一間 假設是我 我會比較喜歡這一間 這一間我會自己裝潢 然後它這個露臺超爽的 你呢 你會比較喜歡 我也會喜歡大露臺 你也比較喜歡大露臺 假的 人家不是說露臺 就是接垃圾而已 像那間好像就一個垃圾 我們講車子好了 大車可以小用 小車可以大用 不行 絕對不行 大露臺有很多的想像空間 我講一個最實際的 如果我要買一個好市多的倉庫 那個可以直接放在這邊 我擺那個倉庫空間還很大 還可以擺個咖啡座 然後一支陽傘 五百萬在這邊曬太陽 不錯耶 這王老師很會享受的人 他的想像空間就很多 而且倉庫多好用 不要的東西都可以塞在裡面 小叮噹都過了 延伸出室內的空間 那我們今天很感謝王老師 帶我們來看這一個 反正A7重劃區裡面的一個 全新的物件 因為這是剩下沒幾間 剩沒幾間 就剩這幾間而已 有興趣的歡迎跟王老師聯絡 那下面我們聯絡方式 那就是如果說 你是住這附近的居民 歡迎跟我聯絡 也可以來分享 你們為什麼買這一區 我們期待下次王老師 再帶我們去看別的物件 有沒有什麼有趣的 這個應該有吧 還很多 那我們下次見囉 掰掰 豆過程不易升溫 不至於讓咖啡豆 口感變酸 輕鬆研磨出 一杯屬於自己的咖啡 然後只要加上熱水 就可以輕輕鬆鬆 完成一杯可口美味的咖啡喔 可依不同豆種 自行選擇研磨出細 不鏽鋼保溫杯 為雙層不鏽鋼設計 外廚方便又環保 原價要1990 現在本師特惠價只要990元喔 歡迎多加利用喔