台北桃園中路開車有多遠?裝潢進度及發現一些問題該歸寶佳嗎?台灣房地產 八擴 青埔 經國 淡海 A7重劃區
歡迎來到小星星講房
我現在在這個地方是臺北市中心
林森南路中山區
在火車站附近
今天要帶大家去看一些什麼東西呢
那大家應該都知道
我的房子現在正在裝潢當中了
我的房子在桃園的中路計畫區
中路重劃區裡面
然後現在正在裝潢
然後已經裝潢到什麼程度
其實我自己都不知道
我沒去
這個都是設計師傳照片給我的
所以我今天想說
假日裡面沒有工班
直接到現場去看看
我們現在施工的狀況是怎樣
順便來檢查一下
是不是有確實的去施工
那我們就Let's go
那現在時間是12點44分
很多人都說這個
桃園現在房子都是臺北客來買的
所以我們來看看
從臺北市中心
火車站這邊開車直接到
桃園的中路計畫區要多久
那我們就繼續往前走囉
那到了五股交流道這邊
要匯入國道一號的地方
就開始塞車了
那我們繼續往前走
因為這個地方是固定會塞的地方
不知道會不會塞很久
我們繼續走囉
那現在已經抵達了
桃園南崁交流道了
這樣子大概現在是13點
就是1點05分
也就是說從臺北火車站
最精華的地段
然後直接到桃園的南崁交流道
大概只要21分鐘
21分鐘那我們再繼續往前走
中路計畫區是下一個交流道
那現在匯入了國道二號的交流道
那我們現在在一個交流道
就會抵達我們的南桃園交流道
那下去馬上就是屬於中路計畫區囉
來現在時間呢1點10分
那我們已經抵達了
桃園南桃園交流道了
這一下去馬上就是中路計畫區
所以總共是用了到南桃園交流道
臺北火車站到南桃園交流道
總共用了25 26分鐘
所以其實也沒有想像中這麼遠
那我們直接再繼續往前走
到我家看看到底有多遠喔
哇那看到向陽公園
就代表看到我家直接就到了
我們現在時間呢1點15分
1點15分
所以也就是說
從臺北火車站直接開車到我們這邊
大概30分鐘左右
其實好像也還好
沒有遠到那個程度了
那我們就直接回家停車了
我們來看一下
哇那我們就直接上去看一下
你看這個就是最基本的一個防護啦
我們都全部把這個全部都貼起來了
也算是做得還不錯
然後之前有網友說
這個腳踏板這個是基本的
我跟大家講大部分都是用這個木頭
然後再用二分板
下面貼那個有一點像泡棉那個東西
上面再貼這個二分板
這是最普遍的做法
但是這個成本比較高
現在這個比較環保的做法
直接捲一捲
然後廢料比較好處理
直接進到
裡面其實還有工班在實作啦
那我們就不要打擾他們
我們就排我們自己的
我們看一下
那這邊天花板都已經釘這個木頭了
這樣看
大概是這樣
矽酸鈣板在這邊
它是用前野的日本的
不含石棉
我剛有問一下這個師傅
就是這個價格差很多
沒有差一點點
然後最容易偷的也是這種東西
因為你貼上去了以後
天花板貼上去你是看不到的
那我們這一個天花板
因為這邊有一支樑
所以它要降
天花板降到這邊
所以這邊直接是平的有沒有
然後一直到這裡全部是平的
然後這邊又有一支樑
在這裡
所以它的高度是做這樣
但是其實客廳這邊呢
沒有樑了
所以它直接再往上升
升到最上面
然後我們這冷氣在這裡
冷氣在這裡有沒有
所以它的設計整個是這樣
讓你這個中間沒有這麼大的樑
就可以看到這邊的這個View
有沒有
哇 不錯對不對
我們再繼續往裡面看
看它這邊怎麼釘
這邊就整個是平釘
然後大家可以看到
它這個木頭全部都是比較屬於這種
這種木芯板下去釘的
他說我們這個做得還不錯
不是隻是釘這個木頭
只是釘上去
他是用這種叫火藥
我是不知道
他說這個這樣子會比較耐
它的這個承載的重量比較重
我們繼續再看一下這邊
他用的這個木板是真正的木板
很多人都不知道說
到底這個系統櫃
跟我們這種裝潢木作有什麼不一樣
這個是木芯板
它比較耐用
比較不會有那種用一段時間
然後它會凹
它會變這樣子
它會整個變一個弧度
就是你裝一些比較書
或者是花盆放上去
它久而久之會形成一個弧度
會直接貓下去
這個比較耐用
它的韌性比較強
因為它是真正的木頭
我們來看繼續往這邊看
這一間是赤臥
他這也做了造型天花板
兩層的層架
他是做兩層的
再往這邊看
我們現在
那邊有師傅正在拉這個弱電
拉一些電線就對了
水電
他這做兩層的
一樣
上面的這個固定的
全部都是用火藥
這邊是主臥室
他一樣是做兩層式的
這邊我會做一個櫃子
就是我們要做一個衣櫃
然後上面他一樣是做兩層的
兩層的
這樣釘過來
這邊再做一個造型天花板
是一個有一點角度的
這個都是工石
然後冷氣在這裡
他有拉這個蛇管過來
然後直接
它的出風口是在這邊
往這邊吹
其實我還是看不出來是怎麼弄的
但是這個骨架是這個樣子
牀就在這邊
然後睡覺的時候
往那個方向看過去
哇 這個景觀
真的是不錯
裝潢的部分
看起來好像弄得還蠻仔細的
但是好像發現
這個寶家的房子
有一些些的這個
我們來看一下
比如說像他這個冷氣孔
這個過來
一般的冷氣孔都會直接這樣
從外面這邊就直接出去了
然後再往下對不對
但是他這個部分
他是直接延伸
他的這個出口是在這裡
這個設計可能只是為了美觀吧
不要讓這些冷氣管線外漏
但是這樣就造成這樣子
我這裡面還要再包一個管子
把這邊遮住
要多花一點錢就對了
然後再來就是
冷氣的這個寬度有沒有
我給大家看一個照片
大家有沒有看到
他這個寬度不夠
就很容易造成通風的不良
通風不良
冷氣可能比較不會冷
而且有可能會過熱
然後甚至呢
過熱以後燒掉
原廠聽說不保固
大家注意一下
然後再來看一下
有沒有
這個是結構牆
這個是隔間牆
有沒有聽到這個聲音
不一樣
他這個隔間牆跟結構牆
中間這個縫
一敲下去馬上就裂開了
據說是正常的
可是我們一般人如果不懂的話
會嚇一跳
應該還好
給大家看一下
未來就是住這樣子
但是我跟大家講
我發現一個點
這個是在裝潢的時候
有沒有
他這個牆壁基本上不是平的
所以你看這邊有一個縫
有一個縫有沒有
我們再拉大一點
這有一個縫
他在做這個牆壁的時候呢
可能水平沒有拉好
就整個
好像整個牆面他不是平的
還有這個地方
大家看
這個樑的部分
他也不是平的
這邊是密的
但是一直到這邊
他就不是平的了
然後這個牆面大部分
屬於這種輕隔間
他這個材料就是
用一個板手直接敲一下
他就裂了
像這樣子有沒有
這個很容易就剝落
所以輕隔間是比較輕
然後成本比較低
但是隔音可能有待考驗
那我們最後來做個總結
拿了人家的東西
不好意思不幫他宣傳
不過沒有拿錢
只有拿錶
這支手錶
大家可以看一下
丹麥來的
然後他是屬於時音錶
那這一次這個叫
先鋒系列Pioneer
他有計時碼錶的功能
所以對於這一支Nogreen手錶
有興趣的
下面有連結
然後他現在有提供
輸入Siren哥的推薦序號
就可以打85折
有需要的人可以買來當
自己的禮物喔
真希望趕快能夠完工
跨年
今年的跨年就看過去有沒有
那邊就青埔
如果那邊放煙火
我就坐在我家的客廳
直接看出去就可以看到煙火了
好讚喔
那就是有一些這個裝潢的過程
有一些經驗可以跟大家分享
第一個就是我們從臺北火車站
開車來到這裡
大概只要二三十分鐘
三十分鐘左右
因為中間到五股
有那個臺一線高架
有一點點塞車
然後下這個中路交流道的時候
就是南桃園交流道的時候
其實也是車子有一點多
等了一下紅綠燈
但是正常這樣子
沒有大塞車的情況之下
其實大概三十分鐘左右
就可以到我家
所以其實沒有那麼遠
然後剛剛進到裡面
有跟大家看了一下
其實裝潢的價格
其實來自於你施工的材料
有些材料
其實它可以從裡面偷工減料
其實我們自己都不知道
我們不是這個行業的專家
所以如果不是因為我表弟
在做裝潢材料
我根本不知道這些材料
其實價差這麼大
然後差異在哪裡
然後師傅的工法
也會影響整個工期
你工期越長
所以你不要以為你買到便宜
你買到便宜
但是那個工法不好
很快的你又會
下次我帶大家去看
那個沒做好的
或者用比較爛材料的
最後的結果
五年後變成什麼樣子
這個是裝潢的部分
材料一分錢一分貨
再來最後
就是我們來講一下
寶佳這個建設公司
其實如果以細節來看的話
確實會看到很多的
你覺得好像不是這麼完美
但是像剛剛我們看這個
它的水
這個就是涼的部分
或者是它的這個牆壁
牆面沒有抹的這麼平
或者是它在結構牆
隔間牆的這個接縫處
可能處理的
我不知道這是不是正常
反正沒有處理的很好
一敲下去就整個就裂開了
不過因為我有裝潢
所以這個對我來講沒差
然後有一些就是
用的料可能不是特別好
可是我跟大家講
這些東西都可以修補
即便是頂樓漏水
或者是怎麼樣子
那個都可以修補
但是寶佳有一個很重要的點
就是它用相對便宜的價格
讓我們有機會住在這種地段
那個那邊那邊
都比我這個貴上5萬
一坪貴5萬
它沒有用那邊的價格
然後用這種品質
或者這種材料賣給你
我覺得這本來就是一分錢一分貨
我沒有覺得說
寶佳的東西特別爛
然後再來就一個重要點
我剛講所有的
這剛剛那些缺失
都是可以修補的
只有地點跟景觀是無可取代的
所以我挑房子
我只看地點跟景觀
剩下的這些東西
不要太差
不要完完全全不能接受
它至少在標準跟規格範圍內
它畢竟是這麼大的一家建設公司
沒有大家講的什麼
偷城會害死人
像網路上那個名嘴
電視上那個名嘴講的
說買了這個你就後悔一輩子
沒有這麼誇張
我訪問了這麼多屋主
這些屋主有80%是買寶佳的案子
每個人都覺得非常好
就只有那個網路上
那個電視上那個名嘴先生
一直在那邊批評
我不知道你批評了這麼多
你讓我們買到房了嗎
價格有變便宜嗎
還是你是鐵口直斷
預測了整個房地產的走向呢
我們今天非常開心
有機會跟大家分享
我這房子裝潢到目前為止的
整個狀況
期待趕快交屋
然後趕快入住
我們跟大家分享更多裝潢的內容
我們下次見 拜拜