竹科新貴推薦我來看湖口王爺壟重劃區!感覺我還負擔的起...台灣房地產 竹北 竹南 頭份 大埔 竹東參考
歡迎來到小星星講房產
那我們今天要去哪裡看房子呢
今天喔
很開心
來到
湖口
新竹跟桃園的交界啦
所以我們
就是想說既然來到這邊了
這邊也有一個
很知名的重劃區
因為新竹現在大部分大家比較瞭解的
竹南的重劃區
然後竹北
頭份那邊也有
然後再來就是
竹東也有
再來就是
竹科旁邊的那個關心路的那個重劃區
這幾個新區是比較目前比較熱門的
很少人知道
原來湖口也有重劃區
然後之前因為有一些網友
就是會在下面留言
希望我們可以到現場去看看
那其實
我應該去過兩次
只是說我不知道那裡是重劃區
因為那時候去就是拍車子
那今天很開心喔到附近來剛好
就是可以去重劃區看一下
順便帶大家來看一下我自己也去了解一下
所以我們現在就直接
過去囉Let's go
好像快到了
我導航上面顯示就前面500公尺
處左右就是
這個叫做王爺龍
王爺龍重劃區啊
在湖口新湖口這一邊
現在這邊離交流道好像也不遠
然後
離那個湖口工業區也不遠
所以很多科技人可能也會選擇這邊
那我們就繼續往前走
找個地方停車再跟大家分享囉
繼續走囉
然後進到重劃區了以後發現
這裡有很多的
這種低密度的開發的透天
其實還蠻多的
我們先繞一圈外圍給大家看
基本上都是這種透天型的
房子比較多
然後
也有像主要我看是中山路
中山路那邊二段那邊現在蓋了很多新大樓
就是新大樓集中在那一區
那你往重劃區的裡面繞
基本上都是這種透天型的
那這也就呈現說在早期
這個重劃區可能已經開發一段時間了
那早期因為需求量沒那麼大
所以很多這種建設公司
他會蓋的這種房子
屬於這種比較屬於低密度的透天型的
那早期有進來買的時候
我覺得都是賺到
那現在要買我覺得應該都不便宜
然後在路口
就是中山路那邊蓋了很
就是因為房價開始漲了以後
中山路那邊比較熱鬧的區域
那邊又蓋了很多新的這種大樓
那我們等一下就是在那附近找一下這個停車場
然後再跟大家分享整個目前的狀況
我們每天騎的摩托車在外面
是不是也要記錄一下
以免遇到事故的時候吃虧呢
今天要跟大家分享的是
飛樂的行車記錄器
機車專用行車記錄器
M3 Plus
一出來就大興土木
去看一下
剛跟大家講說就是這一邊呢
就全部是透天的
但是
今天風有點大
這邊
就是這種新大樓
那我剛查了一下
它叫做
新船遠景
我們去那邊看一看
風實在太大了
那這新船遠景
就在中山路旁邊
然後那邊有一個7-11有沒有
那這大樓
那這整排都是新大樓
剛從後面拍是這樣
我們看一下這新船遠景
現在的價格是多少
它是
已經成屋兩年了
但是這個店面好像都還沒租掉
它已經成屋兩年了
總共160戶
然後大概都是兩房三房四房都有
那我看就是今年5月
5月份有成交一筆
12樓的高樓層
31坪還含一個車位
19萬多
然後
3月也有成交一筆
25萬多
25萬跟19萬
怎麼差異這麼大
然後
再來這可能面向不同
然後再來就是
1月份也有成交一筆
1月份成交兩筆
一個是20.1萬
一個是19.99萬
大概20萬上下
大概正常這樣看下來
大概都是19 20萬左右
就是這個新的這個新船什麼
新船遠景
那我們去旁邊
那邊有一個新的案子
這邊是新的這個叫湖心花園
這個案子的
就是還沒成屋
它是
112戶小就是小社區
基地才600多坪而已
這個開價19萬起
好19萬
那我們再往前面走
然後旁邊有一個跟第一個
那個很像
跟第一個的新船什麼的
新船遠景
那個很像的這個房子
叫做佳鼎喜悅
佳鼎喜悅
它已經成屋一年了
然後我們進到裡面
比較沒有那麼大的風
它已經成屋一年了
那目前看到的就是
3月份有成交兩筆
大概16 17萬
16 17萬
那這個大概有150戶
也是中社區
中型社區
但是現在看起來
這些店面幾乎都沒有開
接待中心也還在
可能還沒賣完
我們看一下
那一邊
這風實在太大了
佳鼎建設是不是也是保家的
我覺得開的有點像
趕快看一下
風真的很大
那對面又有一個湖心大院
我們看一下大概多少錢
那個還在蓋
現在我轉過去風
風就會很大聲
那叫湖心大院
那它開價23萬
23萬
價差有點大
這邊十幾萬
那邊23萬
我們看到那邊也有
我們去那邊看
這邊又有一個門掌
那邊住
現在在做颱風
這一個案子叫
湖心森林在這邊
湖心森林
它已經成屋一年了
然後214戶
都是去年成交的
大概都二十幾萬
一樓二樓
那上面的大概
19萬17萬
19萬
價差好大
十幾萬
是十幾萬
去年的
但今年比較沒有成交
我們去那邊看
那邊有一個全聯
有沒有
那這邊有一個
王爺龍的運動公園
這邊機能應該算是還不錯
剛剛風實在太大
就這邊大概
就是之前成交
因為現在他已經很久沒有成交了
這一個
然後這個剛剛看
這湖心什麼的
他也大概
十幾萬
但是對面新開案
今年還沒蓋好
已經都開二十幾萬
二十幾萬
然後他這裡的
機能剛剛看到有一個
全聯
這邊有
施孟樂
然後這邊有火鍋
有沒有
那這邊又有一個新的案子
我們看一下他的
開價叫富來大駿
我看一下
在網路上查不到一坪的單價
不過他那邊寫
超值二房
428萬幾
就兩房大概400多萬
所以
我猜應該是大概在20萬上下
因為20出頭坪
然後再加個車位的話
他車位還要一定還要再額外再另外買
所以他那開價應該也是在20萬上下
所以這一區應該已經都佔上二十萬
我們再繞一圈看一下
那就是
王爺隴重劃區虎口重劃區
也保有這種重劃區的
的一些特色
比如說沒有電線桿
然後道路棋盤式的一個規劃
然後有很多的公園
像他這個公園
這應該是皮糖公園
這個應該是本來就有的一個皮
然後把它規劃成公園
就是如果你住在這裡
你會有很多的這種
假日不知道去哪裡
可以去的地方
所以這就是我覺得住在這種新開發的重劃區好的地方
因為這裡當時是整體一起規劃的
跟那種東蓋一塊西蓋一塊的那種
新案子是不一樣的
所以我覺得住在這種重劃區比較舒服
然後他的優勢又有就是
離交流道不遠
然後離科學園區
竹科可能上交流道會塞一下
但是離湖口工業區很近
所以這些科技人
科技新貴可能也會考慮這個區域
比較有錢的科技新貴
可能會考慮竹北跟觀新路那邊
新竹市
但是就是如果說你不想花那麼多錢
你可以接受一點點的
這個通勤的成本
通勤的時間
那其實這一區好像我覺得也不錯
而且他的一些
機能也慢慢的起來
全聯
然後7-11
這些都沒問題
所以今天我們
就走馬看花了一下
現在看到就是隻有沿著中山路兩側
有這種新大樓的建案
剩下的都是透天行
透天行因為他落差比較大
所以我們比較難找到資料
那我們今天來到這個湖口的王爺榮的重劃區
大概是這樣跟大家分享
如果你是住這邊
或你買這邊的話
你想要跟大家分享
這邊的優勢或者是優缺點
歡迎跟我們聯絡
下面有我聯絡方式
我們期待下次有更多的屋主
來跟我分享你們愛屋買屋的一個經驗
我們下次見
拜拜
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