桃園中路重劃區三段已成形！還缺什麼店可以許願嗎？台灣房地產 向陽公園 風禾公園 青埔 小檜溪 經國參考

我們今天要去哪裡看房呢 哇 今天天氣超好的 這是我家的後陽臺 那今天又要去看房子 我們要去哪裡看房子呢 又是王老師 不過我不知道他今天帶我去哪裡看 你們等一下是約我這樣 這個就先跟他聯絡一下 看他到了沒 王老師還沒來 看一下週遭有沒有什麼改變 有啦 旁邊有一塊地 已成的地 現在已經在整地了 準備要大興土木 然後旁邊那個向陽站 好像已經地基挖得差不多了 大興土木 跟王老師本來是約在我家樓下 可是他說叫我直接走過去就好 沒想到是在我家後面的 那個社區的物件 我們去跟王老師碰個面 就是我剛剛講的 在這個轉角 立行路轉角這一個空地 已成建設的 現在已經整地了 準備要動工的感覺 這個社區就是朝陽月 就王老師等一下要分享的物件 等一下去看一下 對面這一個新的案子 叫百川凱彥 也已經完工了 應該準備交屋了吧 王老師就直直地 站在這邊等我們 你站這麼久了 結果我在我家樓下等你 結果你在你家樓下等我 我們從此在平行宇宙 是不是 所以我們今天要看這個社區 這社區有一個店面 所以是店面 對 店面要出租 我們最近這附近店面 好像滿熱絡的 對 開始起來了 是要出租的 不是要賣的 對 那剛好趁這個機會 店面而且是出租 我想就先介紹一下環境 好啊 朝陽月等於是我們 在向陽公園 後面 雖然不是正對公園 但是它前面也有一個公園 看一下 這是一個Ubike站 對 其實我們這一區 所有要來搭Ubike 就是都要在這邊 對 沒錯 就剛好是在朝陽月的正對面 對 正對面 然後過去有沒有 那一整排都是店面 對 就是埔樂的店面 對 然後大家看這邊 才剛加屋的 景都巴黎 熱騰騰的 它也是一整排的店面 所以以後這邊會變成 一個商圈對不對 對 因為 主要的出入口 除了一行路385巷以外 這邊的 埔樂這個保定三街 這個巷子 其實它是連接到 後面的那個 縣府特區 市府特區 老街區 老透天 對 所以它的出入 會往這邊走 那我們往那個 百川凱彥那邊 去看一下那邊的狀況 好 這公園小歸小 但是整治得還不錯 環境非常清幽 我常常看到 有很多人在這裡運動 其實都不用去什麼 找什麼學校 你就在這人行道 整排人行道 這樣一直繞 一圈就等於400公尺 你跑個兩圈就一公里了 其實還滿好走 滿好走 對啊 它這個做得非常好 所以這整排的 百川凱彥 也是店面的規劃 可是這個店面 好像比較小間 面寬比較小 所以只能賣一些 比較小的店 這個店鋪比較小 那等一下我們要看的店 是在哪一側 三角窗的 應該是滿貴的 等一下我們再來看一下 繼續往前走 我們現在走到 這個十字路口 這梯子路口這邊 大家看到那邊大興土木 有沒有 那邊在灌漿 有沒有 那是我們這一區的 活動中心 也就是說我們這一區 未來這邊會有一個 活動中心 然後整排的商店街 然後剛剛有看到 怡塵在那邊 又要蓋一個新的大樓 然後這是一棟 二十幾層樓的大樓 這是一個大社區 所以這裡的人口 其實是足夠支撐這邊的 整個商圈的 再帶大家去看一下 我們現在走到 立行路口這邊 立行路是 中路區的主要幹道 立行路 石紋路 然後正光路 還有國際路 是四條主要幹道 然後看到立行路這邊 有一個 這個是中路二號 它是屬於社會住宅 所以這邊住了很多人 然後這邊 康萊爾跟史丹佛 也住了很多人 最重要是我們這裡有一個 整個中路區最 第二大 第二大 六千五百戶 我是說中路三段 最大的公園 所以整個中路區 第二大的公園 向陽公園 正對面這裡有一個社區 兩 三百戶 兩百多戶 所以這裡等於說 是一個人潮聚集的地方 而且 目前未來看起來是這樣 未來看起來 現在已經是這樣了 每天晚上到這邊都是 哇 人來人往 這裡等於說是 你看像我們社區前面 這個中庭 再加上公園 很多人在這邊散步 遛狗 運動都有 然後這邊又有一個便利商店 這便利商店是大便利商店 二樓還有一個 那個咖啡店 就是便利商店的咖啡店 雖然不是什麼 其實這邊 以前我們都看不出來 這個點 現在我們站的這個位置 已經有點類似 傍晚比較多人聚集的地方了 就是 稍微傍晚老人家 他們散步的時候 其實都會在這邊附近走來走去 什麼老人家 我們年輕人也可以 所以等於說這裡 晚上算是一個 人潮聚集的地方 人會比較多 而且預估是越來越多 越來越多 因為 整個公共設施 整個更完善之後 然後人都住滿了 那你就知道說 這個人口的流動 這走動的那個頻率 就相當高 光是便利商店 整天有多少人流經過 對 所以 我們等一下去看那個房 那個社區的店面 對 也算是在這附近 非常精華的地段 在便利商店的後面 對 就是後便利商店 我們實際的到現場去看一下 朝陽在我們桃園這邊 算是住中高階的人 對 這個區域 我們就稱它是豪宅 豪宅 因為這個區域 這個朝陽 朝陽的 朝陽有做什麼比較知名的 朝陽縱橫 朝陽縱橫 對 朝陽天地 對 它做得比較大氣 比較大氣 對 而且這屬於中大坪數的 對 它這個都是挖鋼石材的 對 然後你看 它的陽臺 陽臺的部分也都貼這個 陽臺也都是 對 但是上去之後 它就是用灌造欄杆的 OK 因為現在疫情的期間 社區比較保守一點 沒辦法進去裡面拍 外人不能進去 不過可以看一下他們中屏 偷拍 其實做得也不錯 對 如果我是這邊的承租戶 我也可以來這邊散步了 當然可以 裡面的一些設施 有什麼 健身房 健身房 也都有 都可以用 那在什麼地方 我們直接到那邊去看 租店面是不是最好的 就是三角窗 對 三角窗 因為它可以承受到 承接到兩面林路的一個優勢 是啊 所以兩邊都看得到它 所以它只有一個三角窗 就是這個了 就是這一間 而且它面超寬的 我們看一下 從這邊看過去 這一戶 不錯 所以它正對面就是 這一個 宜城森林 然後這邊又是百川凱宴 都是豪宅 對 它面對的都是豪宅 怎麼進去 你有鑰匙嗎 有鑰匙 來 我們進去看一下 沒看過豪宅 也要看豪宅的店面 我們看了很多豪宅的店面 來 沒有警報器 現在裡面是清空的狀態 給大家看一下 其實很大間 這個幾坪 75坪 所以它的使用面積 75坪嗎 沒有吧 還有一個車位 而且它這個店面 因為一般店面 現在一樓都會做挑高 所以有些會把它做成夾層 但是這一個雖然說 沒辦法做夾層 但是它一樓店面 也算是挑高 也算挑高 這應該4米左右 3米6 4米左右的高度 要量一下 要量過 不知道 但是很高 這樣子 所以我們在這裡開餐廳 或者是做什麼樣子的 都不會覺得壓迫 像有一些店面 我就不要講了 附近店面 就是比較矮一點 就跟我們住家一樣 那個去吃 吃飯就會覺得說 比較壓迫一點 中間這邊有一道梁 這個柱子 後面就可以做成廚房 我都已經幫它規劃好了 這個區域就是廚房 這邊就用餐區 這一區 這用餐區這樣子算很大 然後這個冷氣管線 是怎樣送大家 現在這個銅管很貴 這個是粗的 這不是細的 之前這個房子 是接待中心 宜層森林的接待中心 湖樂的接待中心在這邊 那我住這邊我知道 我有來過 想說怎麼已經都賣完了 clean了 所以就把它拿出來出租就對 其他現在是復原的狀態 就是整個是復原狀態 電錶箱在這裡 電箱在這邊 然後廁所 這個廁所是一個半套的 沒辦法淋浴 但是有複合層的免治馬桶 不過如果公共區域 我是覺得這樣就很夠了 然後放一些衛生紙 什麼之類的 這廁所還有裝潢 你看下面 不過最重要的是 店面我們講究的是品項 就是這個地方 到底能夠替你帶來 多少的效益 但是以這個地方 這樣子繼續發展下去 我覺得這區域 應該未來非常可以期待 黃老師 我們中路區 最近這一段 而且不是最近幾年 是最近這段時間 發展的感覺是可以看得出來 可以感受到非常明顯 而且光看我們這十字路口 一二三四五 五棟大樓 還有就五棟大樓 還有兩棟目前最新完工 就是百川凱彥跟景都巴黎 最新完工而已 還沒正式搬進去 如果等那些人都搬進去 一進來就是兩百戶三百戶 進來就一戶住兩個人 幾百人進來 然後百川凱彥也是 大坪數的 所以他住的人可能更多 所以光是最近入住的 可能就有近千人 光是這樣就近千人入住 那這樣子 這邊的店面 現在應該很貴吧 越來越貴 以這個坪數來講 其實算還好 以這個坪數算還好 因為他的總坪數 含車位是75坪 75坪 目前他的租金金額是六萬 六萬 那不就一坪才幾百塊 怎麼跟我家那個差不多 我住彰化 我爸租給人家那個空地 什麼都沒有 不是店面 一坪就好像跟這個差不多 也是七八百塊 因為店面 小店面也是租 這邊的小店面大概 租大概都要四萬到五萬 跟大家偷偷講一個消息 旁邊 就我們那個社區保家的 他那個租四萬 所以他旁邊這個 應該大兩倍 以坪數來講 室內使用我不知道 他怎麼改我們很難去判斷 但是室內 就是建坪 權狀上面來講 應該有兩倍 結果價格只多了50% 這個就是 大家自己來考量看看 因為有時候 那個也不是三角窗 他租那個價錢 而且還很快就租出去 這邊是三角窗 又是大坪數 然後又是豪宅的建案 對面是豪宅 對面也是豪宅 兩個豪宅包圍 然後旁邊又有 全中路第二大的公園 向陽公園 這一區是整個生活機能 發展最完善的一個中路 中路特區裡面 發展最完善的區域 剛才講說 中路一段二段三段 中路三段是最快行程 因為它離市政府很近 就在旁邊 我走過去就有麵攤可以吃 但是我希望的是 我不用走過去 就有麵攤可以吃 所以拜託大家 趕快來這邊開店 如果說可以開個餐飲店 美食 美食區 或者是開一些餐廳 連鎖的最好 有沒有火鍋店 聽說千葉火鍋快開了 我們那邊開了一個 很大間的旗艦店 千葉火鍋要開了 然後牛排館那邊也正在 然後聽說麥當勞 也要進來了 所以我們這邊還缺什麼 大家有要開餐廳 要開分店的 趕快來這邊看一下 歡迎跟王老師聯絡 王老師最近 是連出租都有在帶 最近 就是我們應該講說 客戶他們都會介紹 因為我畢竟做半年了 你做半年而已 怎麼感覺好像做了二十年 感覺像老鳥 就有一些好朋友 就會介紹 所以現在就是 這種出租的部分 物業的部分就等於是 王老師等於是多服務的 不然他很忙 要待看 這個也是要花時間的 我們期待王老師下次 有機會再帶我們 去看更多的物件 這個出租的物件 如果有興趣 因為中路區最近真的很熱絡 很多房子在落成 然後在交屋 代表有很多人會入住 很多人入住 那代表這個區域的商業活動 會越來越成形 所以如果你不趕快先來搶 我覺得未來可能要 找一個位置 會越來越貴 或越來越難 所以大家如果有興趣的 可以直接跟王老師聯絡 下面有他的聯絡方式 那如果你是住在桃園 或者是附近 不管是哪裡 全臺灣都可以 你剛買房子 你想要來分享 你那一區的整個心得 歡迎跟我聯絡 那如果要賣房子的 要買房子的 都可以問一下王老師 下面有他的聯絡方式 我們期待下次 王老師再來跟我們分享 更多很好的物件 我們下次見 拜拜