🔥🔥🔥🔥【港新聞】香港早茶已死！小商戶被逼上絕路，一年不如一年，連街市都難做！......

很多店鋪都倒閉了 一間兩間 前面都關了倒閉 很多間倒閉 很多間基本都沒什麼人了 香港到底什麼事了 香港的餐飲業現在很多都倒閉了 一條街倒閉了三四間 租金太貴了 加上本地人都喜歡不想消費 因此也導致大量的內地品牌入住 香港道地港味逐漸消失 現在的餐飲有多難呢 國慶黃金周香港人都去哪了 為什麼放長假期 香港反而變成封城呢 再這樣下去香港旅遊業 可能真的很快完蛋了 除了香港人 內地人也一樣 一年比一年少 大家看看 香港酒店也沒什麼人住了 大家好 歡迎來到看大陸節目 我是美玲 近年來 香港一間又一間的老字號悄然退場 最近引起廣泛關注的 是有著183年歷史的雨傘老店新藝城 這家老店早在清朝道光年間就已經存在 從廣州起家 後來在上世紀50年代 隨家族來到香港 在深水埗紮金 幾代人守住一把傘 一門手藝 走過戰亂 移民潮 經濟起伏 但最終沒能熬過這個時代 第五代傳人邱耀威宣佈 店舖將在2025年年底結業 他說自己是敗家子 沒能將祖先留下的基業繼續傳下去 這句話聽起來輕描淡寫 但就令不少老街坊聽了心裡發酸 但新藝城的離場並不是孤立 半年關店300單 其中七成是餐飲 41年的大班麵包 33年的海皇粥店 幾十年老字號甜品舖紛紛倒下 最誇張的是銅鑼灣羅素街 2012年 浪琴搶一個門店 每個月願意交230萬港幣租金 那時羅素街被評為全球最貴街道 比紐約、東京還狠 現在同一個舖位變成手機配件 店月租從230萬跌到不到13萬 跌幅超過九成 Prada刪了月租900萬的旗艦店 我們可以看到的是 香港的街上依然有人流 餐廳都有客人 但問題在於 賺不到錢 香港餐飲業長期被高租金壓著 租金往往佔去成本的三到四成 遠高於人工和食材 生意只要稍為一跌 就馬上由賺變虧 表面熱鬧實在是在硬撐 更深層的問題在於 香港的舖位組織不只是做生意的空間 而是金融資產 對很多業主來說 租金不是收入來源 而是估值工具 一旦降租就等於承認資產貶值 銀行可能要求重估貸款 追加抵押 整條資金鏈都會出問題 於是寧願空置都不會降價 於是我們看到一種荒謬的景象 銅鑼灣羅素街這些曾經的黃金地段 租金可以暴跌七成 但普通社區的街舖 就只是象徵式地說一些 甚至民私不動 真正被迫死的 永遠是靠雙手吃飯的小商戶 當時這裡8000位業主迫破頭 就是為了來香港這裡買這些商舖 寫十幾二十萬的單格 就是為了買這裡 現在幾千萬全部打水漂了 成為了綠油油的韭菜 一眼看過去 全部都是這個鬼樣 租都租不走 也住不進去 而且今天是星期六日 曾經那個滿街都是人隨便做點生意 都能賺得盆滿缽滿的香港 現在很多商家都快撐不下去了 銅鑼灣、尖沙咀 這些以前一聽名字就知道超熱鬧的地方 現在很多店舖都冷冷清清 門可羅著 有開服裝店20多年的老闆都在哭訴 30年了 從來都沒見過這麼慘淡的觀景 每天守住吉店 連租金都快交不起了 外界還觀察到 節日期間的香港街市依然開門 但氣氛明顯和往年不一樣了 有市民表示 一家七口吃冬至飯 大約花一千多元 雖然不算少 但已經比以前節制 他也提到 近日發生的意外事故 令城市氣氛偏沉重 節日感覺淡了不少 在北河街經營近30年的菜檔老闆寧姐直言 街市生意一年不如一年 節日都帶不動人流 她說附近地舖越來越多 加上市民不想買菜 買日用品 香港本地的消費自然被分流 今年冬至 貨賣得比往年慢很多 賣海鮮的檔主也有同感 以往過節 不少家庭一出手就是上千元 但今年明顯保守很多 預算多數落在600-800之間 像龍蝦、星斑這些高價海鮮 問的人少了 備貨也不敢多 畢竟動則幾百元一斤 不是每個家庭都負擔得起 在九龍城街市 也能看到相似的情景 有人帶著小朋友來買菜 打算在家裡吃火鍋 預算大約800元左右 她說 菜價只是比平日貴一點點 但整體經濟氣氛不好 消費的時候自然會多想一想 雖然不少人假日會不想消費 但帶著小朋友不方便 加上人多擠迫 都是選擇留在香港過節 她也提到 儘管日子近一點 都是想給孩子感受傳統節日的氣氛 與2019年相比 2021年香港整體零售額 一度下跌超過三成 即使近年逐步回暖 消費模式也已經徹底改變 過去依賴遊客的奢侈品店 藥妝店首當其衝 而本地年輕一代就更偏好網購 跨境消費 以及人少、安靜、有體驗感的消費空間 即使是長假期 香港的消費氣氛仍然難以真正回暖 甚至在不少節假日 反而出現空城化的現象 這種邏輯 正逐漸成為香港旅遊和零售業最尷尬的現實 不僅香港人節日外流 內地遊客也一年比一年少 香港酒店入住率低迷 回想七、八年前五一國慶的時候 尖沙咀、旺角全部都是遊客藥房、美妝店、零售業 靠內地遊客帶貨 整體經濟景氣 但近年形勢大改 據石環淑統計 香港今年已經有兩千多間餐廳關閉 如今來港遊客多數是年輕人 消費力有限 主打特種冰色旅遊 做好打卡攻略 只是去網紅景點拍攝 餐飲多選擇茶餐廳麥當勞 不少人當日往返深圳 即使留低也因為酒店太貴 將就在麥當勞過夜 香港本地人節日也不願意留港消費 紛紛前往大灣區 那裏選擇多且價格便宜 這樣下去 香港旅遊業真是遲早完蛋了 這是香港北區的上水廣場 週末8時多的場景 門店都關了很多 人流都很少 他因為來深圳近 都去了深圳消費了 導致來深圳近的北區商場 門可羅著 蕭條得很 這一切反映出香港消費力明顯下滑 不是市民不願意過節 而是大家都在精打細算 不是不想花錢 而是先計清楚開支 節日還在 街市還亮著燈 但熱鬧的節日氛圍 已經不再理所當然 而且香港實體店價格高企 一餐飯就上百港幣 甚至令內地遊客寧願自帶午餐 都不去茶餐廳消費 其次 電商崛起帶來的衝擊不可忽視 疫情之後 網購更加普及 2025年香港電商滲透率 已經高達60% 消費者習慣了線上購物 線下客流自然逐漸減少 傳統實體店的優勢逐漸喪失 除此之外 本土消費下滑 租金高昂 人工成本上漲 也是香港實體店持續成壓的主要原因 港資品牌不想內地擴張 內地品牌南下搶佔市場 加劇了競爭環境 再疊加整體經濟不景氣 香港實體零售業正面臨前所未有的挑戰 商業方面 本地零售品牌都面臨策略調整 12月16日 香港知名連鎖零售品牌萬寧 在中國大陸市場發佈公告 宣佈將關閉所有線下門店 和官方線上商城 涉及門店超過120間 標誌著萬寧在內地20餘年的拓展正式收場 公告中提醒會員及時處理積分 線下門店的最後營業日 定於2026年1月15日 而線上商城、小程序和電商平臺旗艦店 也將在12月底陸續停止營運 未來 萬寧在內地的業務將僅保留跨境電商渠道 萬寧撤退的消息也引發了外界對港資企業 在內地零售市場的關注 過去十多年 許多香港品牌曾寄望內地龐大消費市場實現快速增長 但隨著經濟增速放緩 消費行為改變以及本地品牌崛起 港資零售在內地的經營壓力不斷累積 萬寧的選擇既是個案 也折射出港資企業在跨境擴張過程中 面對的現實困境 回顧2025年 香港經濟在表面上加出了一份比預期的成績單 全年GDP增速被港府上調至3.2% 財政狀況看似優於年初預估 然而光鮮的數字背後 隱藏著不容忽視的結構性問題 首先 政府上調全年GDP增速至3.2% 年初市場普遍偏謹慎 對全年經濟增長的判斷大約在2%左右 外界也質疑能否達標 然而隨著第四季度數據出爐 全年增速被上調 反映出香港經濟韌性超出預期 財政方面 印花稅收入成為意外之起 上半年就錄得大約440億元 加上樓市成交回穩 退盤增加 令稅收改善快於原先估算 特首李家超在北京返港後 表示財政狀況改善 這既說明週期性因素帶動了帳面表現 也提醒市場 短期亮眼並不代表結構性增長全面回歸 其次 所謂的香港異象更加引人關注 在全球經濟成壓的背景下 香港能交出相對亮眼的經濟數據 反差尤為明顯 美國就業和通脹數據波動 全球信心受挫 但香港的經濟增速依舊可觀 這個表面繁榮 主要得益於金融和資本市場的回暖 尤其是IPO和股市活躍拉動信心 而非消費、產業和民生全面復甦 換言之 2025年的亮點是 資本市場的香港 而非街市經濟的香港 樓市和商業地產就顯示出截然不同的走勢 住宅市場出現見底跡象 但缺乏快速反彈條件 美國利率並未大幅下行 本地一手樓供應充足 開發商定價謹慎 市場對短期大幅上漲缺乏共識 商業地產更顯嚴峻 中小型開發商資金鏈緊張 部分大型開發商依靠巨額融資站到難關 壓力逐步傳導至銀行體系 恆生等銀行的不良貸款兩創歷史新高 商下租金和估值回調 不僅影響業主現金流 也將逐漸轉化為信貸質量和金融穩定的長期考驗 在社會和人口結構層面 香港也在悄然發生變化 自從英國在2021年為香港人開通BN簽證通報以來 已經有18多萬人踏上英國土地開始新生活 這個簽證政策的出臺 與香港政治環境的變化密切相關 2020年6月 港區國安法實施後 香港社會氛圍迅速轉變 公共討論空間明顯收縮 多個政治人物和社會組織相繼解散或沉寂 在這個背景下 英國政府宣佈向持有英國國民身份的香港人 開放簽證通道 允許他在英國居住、工作和學習 並在連續居住5年後申請永久居留 對於不少香港家庭來說 移居並非一時衝動 而是在社會環境變化 未來預期不確定的背景下作出的長期選擇 有人出於對子女教育的考量 有人尋求更穩定的生活保障 也有人只是希望在制度相對明確的環境中重新開始 香港人是很感謝當年英國人的殖民 我知道這樣說又顛覆了很多人的認知 但沒辦法 我敘述的只是一個客觀的事實 我知道這個事實 很多國人從民族情懷角度是接受不了的 但是 與此同時 另外一些細節也悄悄刺痛了很多人的感受 英國人在香港引進了低稅率、法治、誠信的銀行環境 所以 大批來自世界各地的資本和公司 迅速成為自由的貿易黨 有了貿易買賣 自然而然就需要貸款的結算 那不同國家的公司結算就需要什麼? 需要錢 那錢的載體是什麼? 是銀行 是不是? 所以 慢慢的香港就發展成為了世界的金融中心 金融又正向地帶來了稅收 港府有錢了 香港人的就業和生活也變得越來越好 同時 這麼多老外在香港 又為香港人帶來了國際化的文化和眼界 和泰國人一起去香港 他們的護照可以買機票 直接去免簽30天 我們國人去香港 不免簽 要辦港澳通行證 他們說去買機票直接就去了 問我為什麼沒有買票 我都不好意思說我的港澳通行證過期了 就算不過期 我都只能夠在那裡留7天 人家泰國人就是你們看不起的那個小國家的人 人家在香港免簽能夠留30天 真是尷尬到家了 就好像父母做好了飯 人家家裡的孩子能夠進去隨便吃飯 自己家的孩子 現在就先在門口看著的那種感覺 有網友後來查證才發現 很多國家的公民 在香港享有比內地居民寬鬆得多的免簽政策 例如 英國和加拿大的遊客可以免簽停留香港90天 日本 韓國也同樣可以停留90天 泰國遊客同樣免簽入境 印度公民就可以免簽停留最多14天 相比之下 內地居民即使持有港澳通行證 也只能夠在香港停留7天 免簽待遇明顯不足