Arvin Had Arvin Haddad 瑕疵曝光 Enes Yilmazer 的 FOREST KNOLL 豪宅之旅

我沒想到我會說這句話 但這邊這個小休閒區 這個小角落可能是我最喜愛的房間部分之一 米基說錯話了 這是佛洛伊德式的口誤 他看到這棟價值3200萬美元的房子 還有這些書籍和所有這些東西 但後來發生了什麼事 他感到不適 那位建築師 不但沒有讓他對這個空間感到舒適 反而讓他覺得在這個地 方最不適 而他卻發現這個小老鼠洞般的角落 反而是他最想要待的地方 和朋友閒逛 這就告訴了你關於這處房產的一切你需要知道的事 「形式服從功能」這個詞你有聽過嗎 這是一種重要的建築哲學 認為建築 物的形狀應主要取決於其功能或用途 換句話說 設計應以功能為導向 而非僅僅出於美學考量 這棟物業的建築師並不真正相信這種理念 我是教人如何購買別墅的人我評論過超過一千棟別墅 我從客戶那裡購買別 墅我的名字是阿文·哈達 讓我們開始這場表演吧 大家好嗎 我是Enes 歡迎收看本期節目 這週的影片非常特別 我們現在在好萊塢山區 即將參觀這裡建造的最具 代表性的住宅之一 你認為這處房產具有代表性嗎 現在你會說 阿文 我聽到人們使用「經典」 這個詞那麼 「經典」實際上是什麼意思呢 一個事物要被視為經典 有什麼標準呢 我會給你這個 清單它至少需要包含這個清單中的一半 或者兩、三、四個項目 它不需要全部都有 但只有一個還不夠 你可以在影片結尾決定它是否具有代表性 而我會告訴你我的個人看法 意見 要被視為標誌性的建築 它必須具有建築上的重要 性它需要具有某種歷史意義、文化影響力或象徵性價值 它需要具有美學吸引力 能吸引多個世代 因此不能只是一時的潮流 它必須經得起時間的考驗 此外 它可能具有一些前所未有的科技或創新 最後但同樣重要的是 它需要令人難忘 這些就是標準 請確保在影片結束前做出你的決定 我會告訴你我的想法 這棟房子有六間臥室、九間浴室 內部空間達 11184平方英尺 位於38 965平方英尺的場地上 這項財產目前以3200萬美元的價格出售 我們現在開始 這個房子離街道有一定距離 我們有門通向這棟 房子的私人車道 車道 種植了漂亮的景觀 好的 暴露的缺陷我給你三秒鐘 找出這個畫面中的三個缺陷 三 二 一 好了私人車道是下坡的 擁有私人車道很好 但如果你是這個頻道的訂閱者 你會知道擁有上坡的私人車道總是更好 因為它 這讓房產更顯莊嚴華麗 另外 位於山坡上 即使淹水或下雨也不會有排水問題 第二個因素是它並沒有真正的車道 它有一條私人車道 但你無法駕車到達物業正門 它有點隱蔽 這導致了第三個缺點 你真的沒有路邊吸引力 你無法從車道看到這棟房產 它隱藏在裡面你只能看到結構的一部分 但它並不在房產的中央 這裡就是我們的正門 這裡我們可以一窺這棟房子的建築風格 非常獨特 但我們稍後再詳細討論 現在 這條走廊帶我們來到這棟房子的入口庭院 非常溫暖而有吸引力 這裡兩旁種滿了橄欖樹 還有許多天然石頭 這個空間設計的目的是讓你感受到舒緩的能量 並在你走過時改變你的心情 走進這棟房屋這裡有一個混凝土製的門廊 配備一扇實木旋轉門 我們進去吧 好的 大家現在已經到達入口了 在我們開始導覽之前 我想簡單談談這棟房子的建築風格 這個住宅由三座帶山牆的建築組 成全部相連以創造內部空間 現在我們位於中央的建築內 這裡是原來的客廳區域 在建築術語中 這些結構被稱為體積 所以在我們參觀這棟房屋時 你會經常聽到我說這個詞 那會有點奇怪 你知道 你正在對你的另一半說 親愛的 來到第一段 她說 不 我在第二段 讓我們來談談第三輯 但我想談談這項財產的歷史 因為這項財產最 初以3200萬美元的價格上市 但卻沒有售出 這棟房產花了大約一年時間才售出 並進行了多次降價 最終以2322萬5000美元售出 現在你心裡在想 阿文 這棟房子 看起來不錯吧 這是一棟陽台設計 的房子 對吧 不是每個人喜歡這 種建築風格 這棟房子現在值多少錢 好吧 當時這處房產實際上 並沒有賣出一個很高的價格 而且 你知道 現任所有者在考慮到所有 這些資訊後 其實得到了一個不錯的交易 我要去 ZipSmart ai 這是一個我建立的網站 用來追蹤市場狀況 我要去郵遞區號90069 藍線是目前的市場走勢 紫色線是預測 你可以看到到11月時 買方有5 6%的市場改善 40%的自信 目前還不是很樂觀 但每隔幾天就會更新一次 這裡有所有的指標 所以下降的因素 你可以看到它們的價格減幅比去年同期高出一倍 去年的時 間等待比率僅為13% 犯罪率為D級 這並不令人驚訝 所以房地產價格很可能進一步下跌 現在 考慮到我確實認為現任買家得到了一個相當不錯的交易 我認為房地產價格並沒有下跌那麼多 他還是得到了一個好交易 我認為現在大概值20萬 19 5萬左右 好的 回到影片 在我們談論客廳之前 我們先往這邊走 這裡有樓梯通往這棟房子的二樓 還有浴室 一樓的空間 美麗的天然石洗手台 這裡的背牆也使用了相同的天然石 米基 你能過來一點嗎 他們也在此處衛生間後方使用了相同的石頭 非常漂亮 現在讓我們回到正式的客廳區域 以及這個房間的規模 自然光進來的效果實在令人驚嘆 我們這個房間的整個牆面都使用了橡木板裝飾 一直延伸到高拱頂 天花板、從地板到天花板的玻璃 展望著城市令人驚嘆的景 色這裡就是入口所在 整層樓都鋪設了 vein cut 雪崙石地板 我想要簡單談談這個細節 所以這有點有趣 如果你正在想 阿文 這看起來有點像乾蒸房 你的想法不無道理 我的意思是 我不明白他為什麼沒有提到這一點 但這確實受到斯堪的納維亞建築的許多啟發 這是很常見的風格 非常簡潔 使用了大量天然木材 你知道的 這就是他們所 選擇的建築風格、氛圍和美學 我們進入房產後 上方有一個閣樓 其天花板稍 微低一些 與正式客廳主要區域的拱形天花板相比 這位建築師這樣設計是因為當你進入這棟房子時 不會被 這個房間的規模所壓倒 因為這裡有30英尺高的天花板 當你走進來時 首先會經過閣 樓區域 然後展現出這個空間 你會立刻被這驚人的景色吸引 這並不是主要原因 你明白嗎 你記得那三冊書 他 們決定不把第二層樓分配給第一冊 如果沒有那層樓梯 你就無法從 左側的空間到達右側的空間而不 必下來 所以你必須在那裡設置一層樓梯 以便向上連接到彼此 他們甚至將這塊橡木板水平安裝 以真正 吸引你的注意力 朝向城市令人驚嘆的景觀 這裡有一個座位區 我們往這邊走 還有一個 你看到的 另一個座位區 別認為這是佈景師的錯 這實際上是設計師的錯 當你配置正式的起居空間時 你會把它放 在門廊之後 你想要那個驚豔的效果 對吧 你已經在結構上決定採用這個形狀和形式了 對吧 這是一個高拱頂的長條三卷 你打算怎麼處理中間的部分 我問你 有辦法解決這個問題 但這 裡有兩個相鄰的座位區 很難弄清楚 我會再給你們幾秒鐘時間來想清楚這件事 你們要如何重新設計這個區域 讓它變得更合理 而不是讓你從一個座位走到另一個座位時覺得莫名其妙 從一個座位區域移動到另一個座位區域 好嗎 繼續觀看 米基 我們能暫時切換到地板畫面嗎 這裡有石灰華地磚 其空調出風口 設計與此層的空調散流器完美融合 沿著這條路走 正式的客廳區域全部開放 可欣賞城市令人驚嘆的景色 這部分從地板到天花板都是玻璃板 這是一個另一個舒適的休閒空間 這裡的音量與溫暖感實在是令人驚嘆 就在正前方…… 實際上有三個座位區 在門邊有一個小的休憩區 你可以坐在那裡等待 或者換鞋 這個第二個休憩區完全沒有道理 一點意義也沒有 我意思是 你有兩個選擇來解決這個情況 你可以放一架鋼琴 對吧 就是某種樂器 而且這也相當正式 這樣會與正式的氛圍相配 生活空間 但你稍後在影片中會看到 廚房旁的餐廳非常小 你可以在那裡放一張長餐桌 比如說一 張八人或十人用的餐桌 並把它放在中央 但是這可能會有 點佔用空間 然 後人們不得不分別朝桌子兩邊走 因此 這並非完美的解決方案 但這就是當你的建築師決定賦予這座建築 體積感 並讓驚嘆效果變得極其顯著 而選擇這種建築風格時所得到的結果 這設計是想表達某種觀點 對吧 希望讓這建築具有建築上的重要性 對吧 所以在那個元素中 你知道 兩個座位區是其中一個選擇 放一架鋼琴 也許還有一個類似吧台的小區域 還有正式的長餐桌位於中央 當沒有人使用時沒有椅子 然後你 稍後再把椅子拿來 以減少佔用空間 這裡是座位區 我們這裡有混凝土氣體壁爐 看起來非常漂亮 你可以清楚看到木材的紋路和木紋 確實為空間增添了溫暖與質感 我有兩個問題要問你 第一 這些洞是什麼意思 第二 通常我們看到的是這種預製混凝土牆 這些接縫這裡通常會充滿混凝土 他們把這弄平滑了嗎 因為這種看起來和我們平常看到的不太一樣 好吧 這些都是非常好的問題 第一 這些是您放置鋼筋的地方 這些鋼筋實際上將模板固定在一起 因為當您澆築混凝土時 它會膨脹 所以你希望在澆築混凝土時 確保模板非常緊密 第二部分是在澆築混凝土時 你希望達到那種建築效果 看 當你有木板時 你實際上會在中間塗上矽膠 所以當你澆灌混凝土時 混凝土就不會滲出來 所以你有質感 但不會溢出 通常我們習慣在護坡牆上看到這種完成效果 這稍微難一點 需要更多努力 明顯你必須在每塊木板之間塗上矽膠 但最終的成 品看起來稍微更均勻一些 這符合斯堪的納維亞風格 現在那些滲出的東西也 可以用在酒窖裡 或者更溫馨一點的地方 對吧 沒有對或錯的辦法 這與這種建築風格更加契合 所以我們在這裡有一條走廊連接中央部分 好的走廊很窄 如果你是這個頻道的訂閱者 我們之前已經談過走廊的設計 但請注意這棟房子的動線流暢度 左側的書籍 面向景觀 另一個休閒區與吧台區 所以你從兩個座位區變成了吧台 這應該是間酒吧 實際上卻是個小廚房 也是另一個休閒區 所以到目前為止 你有三個休閒區 對吧 你看到正在發生什麼事了嗎 房子的設計開始導致一些情況 這些情 況對理想的居住空間來說並不理想 對吧 把酒吧設在廚房而不是真正的吧台 這實在是太愚蠢了 酒吧應該設在有凳子的地方 人們可以閒逛的地方 這一點我完全無法理解 同樣的實心壁爐實際上是環繞的 這個娛樂區的這邊還有另一個壁 爐我喜歡吧台區域 這有點 我討厭吧台區 它真的需要一個真正的吧台 我不明白他們為什麼這樣做 這一點都不合理 你已經有兩個起居空間 正式客廳裡還有兩個座位區域 而你只是把這個區域也當作另一個座位區域 你必須給它另一個功能 對吧 我還有這段其他影片 是我最喜愛的家 它也有很多缺點 但那個房子的建築師阿迪 讓每個房間都變得特別 對吧 為了某個目的 這實在太重複 了我根本沒想過……我心想 人們為什麼要使用這個房間 因為他們在另一個房間已經可以欣賞風景了 你必須講一個不同的故事 他們沒有在頂部打開一個石頭 下方配備LED燈的開放式架子 這裡我們有所有櫃子 你的水槽設置、製冰機和冰箱 看看吧 讓我們看看那個 就是這樣我們有我最喜愛的飲料 還有幾瓶LaCroix 正是這樣 這就是你精神所在的地方 你知道嗎 而我總是欣賞開發者在洗碗機上加入這個細節 我討厭這種敲門聲的情況 我就是沒有耐心 我會想把它強行打開 這本書的這一部分 這個家的區域都是關於便利設施的 而且就在隔壁就是我們的電影院 現在 這是一家非常棒的電影院 這不是一家電影院 這是一個黑色房間 擺放著許多修復過的沙發 並有兩級台階 使其看起來像電影院 這就像一個黑色房間 它不是電影院 這是有史以來最糟糕的電影院創作 其中沒有任何元素能真正傳達出氛圍和活力 在頂級豪華的層次 當你要求3200萬美元來提供那種能量和氛圍時 這實在是間相當普通的電影院 這裡是休閒區與影廳的完美結合 我們這裡有三張舒適的座位 柔軟的地毯 以及麂皮牆面 這裡可以輕鬆容納最多12個人 這裡是您放置投影機的地方 我真的喜歡他們讓每一步都發光 這樣您就能看清楚前方的路 現在 我們回到酒吧區域 好的 大家 正如我所說 這個部分是關於設施的 在這裡 我們有另一個區域 玻璃滑門 將壁櫥嵌入牆內 朝向房產的一側打開 這裡就是家庭健身房 橡木木地板 空間寬敞舒適 我們這裡有鏡子牆 這不是有史以來最大的健身房 電視安裝在這邊 這裡就是你做運動的地方 這些玻璃推拉門一直滑到側邊 非常隱私 我們在兩側種了橄欖樹和榕樹 這能提供許多隱私 我喜歡他們把健身房設置的位置 就在側院旁邊 有美麗的橄欖樹 非常寧靜 這是個很棒的地方 你不必總是把健身房放在景觀旁邊 我們將討論這個房產的景觀挑戰 因為建築設計迫使我們必須這樣做 因為你不會從這棟建築中得到那麼多觀景房 但把健身房放在側院旁邊 是個不錯的選擇 非常有禪意 很涼快 我喜歡 這間令人驚嘆的健身房有個驚人的廁所 就在這裡 到處都是大理石板 我們的地板和牆壁都鋪了大理石 我們這裡有浮動的梳妝台設計 與廚房台面同樣的大理石材質 牆面配備 我個人非常喜愛這個 步入式淋浴間 配有洗髮水置物區 這確實非常襯托健身房區域 現在讓我們回到休息區 再次說明 左側的這個空間 面向景觀 這一切皆在於景觀 就連這裡的空間也會打開 這些玻璃板會旋轉並打開至戶外空間 我們稍後再詳細討論 現在 這棟房子的另一個酷點是 每一個體積都是透過這條走廊相互連接的 這並不酷 在我看來 這簡直就是個火災隱患 我意思是 這就是人們在知道要逃離緊 急情況時的反應 比 如火災發生時的狀況 人們被困在一個區域並開始互相攀爬 這個房產沒有流動感 確實是這樣 對吧 就像是從一個區域到另一個區域沒有平滑的過渡 不 這是你在這間房間裡將會 經歷的結構化體驗 因為設計 師這麼決定 然後你必須經過 一段小通道 這並沒有太多浪費 我也會給這份認可 你去另一本書裡尋找另一種體驗 那是建築師為你決定的 這確實是一個由建築師所設計的迷宮 對吧 他們正在決定你的路徑 他們正在決定你必須走哪條路 才能從一個區域到另一個區域 這是被告訴你的 隔壁就是我們的客廳 飯廳 還有另一個休閒區 你可以 在主體部分看到三個休閒區 在另一個部分 則有一個休閒區 還有另一個休閒區域一樓有五個休閒區域 看看那個餐廳多小 那大概就像早餐角或早餐桌那樣 那是家庭餐廳 沒有正式的餐廳空間 這就是我認為如果你真的在中央放一張漂亮的桌子 而不是中間部分 而且不要在周圍放椅子 你必須把椅子藏起來當你實際使用時 並用 那張桌子來放蠟燭和鮮花 只是為那長而正式的起 居空間增添一些實用性 這將是考慮如何布置 這處房產的更好方式 我們在家的右側區域 面對著景色 這裡也同樣使用了 同款的大理石地板 這裏還有客廳、餐廳和廚房 這個空間也連接到後院 裏面有從地板到天花板的玻璃板 讓視線能盡情欣賞外面的風景 這裡是另一個休閒區 域這裡是我們看電視的地方這個區域和廚房之間是我們…… 這是一個非常小的廚房 真的非常小的廚房 這裡沒有凳子 這裡沒有可以坐的地方 對吧 就在吧台旁邊 現在我想談談這個極簡主義的廚房設計 這裡沒有任何雙色櫃體 所有東西都非常流暢簡潔 採用中性色調 我很喜歡這裡的檯面設計 還有瀑布邊緣的設計 這棟房子整體的美學設計是協調一致的 對吧 他們大概已經掌握了 正確的色彩搭配 這是北歐風格的 現代設計 使用了恰當的顏色和材質 一切事物都能彼此順暢流動 你不得不承認他們至少他們沒有偏離它 而開始像 你知道 在不同房間講述不同的故事 但廚房非常小 米基 我有個酷炫的細節要告訴你 在參觀這棟房子時 我一直 在找插座 因為有島嶼的話 當然需要插座 對吧 可是我怎麼也找不到 我沒有在側邊找到任何插頭 猜猜看 我們能近距離拍攝嗎 這是一個很精緻的小細節 連這個抽屜也是緩衝關閉的 向這個方向走 這裡就是我們的狼牌氣灶 氣灶上方有個凹痕 我身後就是廚房的水槽 他們在島台上使用相同的檯面 這裡也一樣 也作為牆面裝飾 我很喜歡他們這樣留出這段空間 放大天然石頭 他們使用相同的材質創造出這款帶有LED燈光的懸浮書架設計 以及這一部分 緊挨著廚房水槽 這裡就是洗碗機 在這間廚房的盡頭 就 是冰箱和冰櫃所在之處 總體來說 我非常喜愛這個空間 這裡開放且非常舒適 極具吸引力 再說 即使在你的廚房裡你也能欣賞到這處物業令人驚嘆的景觀 所以 你知道 空間的變化 從中央房間到這個 房間的距離相當遠 這裡並不會顯得特別豪華 這個房間的規模也相當有限 你們中心的規模真是令人驚嘆 你知道 體積相當大 這個體積看起來像是一棟 你知道 五百万美元或四百万美元的房子 那其實並不怎麼大 有點小 你知道 裡面放不了多少東 西一般的大小 你知道 有沙發、座位安排 然後是一個六人客廳 和一個單人島形吧台或廚房 並不是很驚人 現在 我們回到走廊 就在那階梯正下方 這裡是酒窖 這是一個可以存放200瓶酒的酒窖 那有點誇張 這裡是放你的行李箱的地方 好嗎 這不能稱作釀酒窖 從技術上來說 這確實是釀酒窖 但實際上它並不是釀酒窖 你們可以聽到 這裡的溫度是受控的 我真的很喜歡他們如何充 分利用這個空間來最大化 這裡的儲存容量 現在 回到走廊 就在主廚房後面 這裡是主廚的廚房 這其實不是主廚的廚房 有點像準備廚房那種 這和主廚房的風格感覺是一樣的 對吧 它沒有那種工業風 你知道的 嚴肅的主廚材料 但有這樣一個地方還是不錯的 因為另一個真的非常小 餐廳廚房 我們走吧供應商的廚房 這個詞語更貼切 這是一個你主要廚房的小型複製版 這裡的裝飾和櫃子與你主要的廚房一樣 另一個這樣的 你有洗碗機 對吧 你有你的水槽 你有你的煮水器 電磁爐 它上面的抽油煙機 這裡有許多微波爐和嵌入式設備 不要忘了 在這間房間的盡頭就是我們的儲物間空間 請記住儲物間的空間 好的 我們來談談這個 現在 回到走廊 對面有一間另外的洗手間 我們這裡設計了一個懸浮式的化妝台 配有LED燈鏡子 對面是洗衣房 如果一個房子裡有 兩個房間彼此厭惡而且總是為空間而競爭 那就是儲藏室和洗衣房 這就像建築上的戲劇性 總是如此 當他們在 你知道他們通常必須彼此相鄰 靠得很近 當你把其中一個做得很小 你讓另一個變大 對吧所以這個廚房真的很小 而且位置也不太對 我的意思是 想想看如果你不是請了主廚為你烹飪 你現在在廚房裡你必須走到底 到廚師的廚房盡頭 走到盡頭去拿那個 你知道 就是你從食品櫃裡想要的東西 非常小 但然後你有一台四人用的 你知道 兩台洗衣機 兩台烘乾機 相當不錯的洗衣房 有許多操作空間 那就是戰爭 你知道 他們彼此憎恨有許多操作台空間 就在這裡我們還有額外的操作台空間 這裡使用了肉鋪的木板 我認為那是一個很特別的細節 現在 這條走廊繼續延伸 就在我的正前方 就是這棟 房子的兩個車庫之一 乾淨 的環氧地坪 同樣地 這並 不是一個令人 印象深刻的房子 你知道 這看起來像是一 棟連棟別墅 這裡還有個 雙車庫 這裡我們又有一 條走廊 通往 外側的出入口 以及另一個兩 車車庫 裝修 風格相同 這 裡有一個更衣室有足夠的儲物空間 還有一 個樓梯通往這棟房子的二樓 讓我們快速看一下 樓上就是我們 這裡的貴賓套房 我們現在想蓋 起來的原因是 這是進入這裡的唯一途徑 這是在一樓 我們實際 上是位於 雙車車庫的正上方 請注意 這個客 房沒有任何景觀 好的 這是一個觀景房產 你確實位於好萊塢 山區最棒的步道之一 這裡的景觀非常優美 這裡我們有一間非常漂亮的衛生間 他們使用卡拉拉 大理石來裝飾牆面一直延伸到步入 式淋浴間 並同樣使用此大理石來製造這款優雅的懸 浮梳妝台設計 配備隱藏式排水系統 我們這裡有步入式淋浴間 並有洗髮水置物槽 再者 隱藏式排水口 整體來說 這是一個非常漂亮的衛生間 現在我們走樓梯回到主空間 我們在正式的 客廳區域 繼續 我們的導覽 alright 大家好 我們回到主體部分這裡有正式的客廳區域 這棟房子的一樓我非常喜歡 我討厭這棟房子的一樓 我認為建築設計 會完全影響你的整體體驗 以一種不理想的方式 目前一樓所做 的只是協助建築 師表達一個觀點我們會在影 片結尾談論這 個觀點 這就是 這個觀點 這就是這個經典的 這是否重要 你會說 向 建築師鞠躬並說 感謝你控 制並按照你 的指示引導我 在這棟房子中 每一步的行動 因為我住在一個 特別的地方 我應 該感到榮幸 特別是這個區域 因為 天花板的高度 我喜歡木質外牆如 何吸引你的注意力 一直引導到…… 這令人驚嘆的城市景觀 說實話 我們為何不打開這些玻璃門 去後院看看呢 好的 我們來談談隱私 大概有兩棟房子會看到這處財產 整體來說還不錯因為這處海 角真的凸出來 而且你這裡的房子外觀 看起來很少有相同的 這 邊有一棟 我想那邊可 能有一兩棟 情況還不錯 好的 大家聽著現在我們把主體部分打開 通往後院空間 這些門真的很酷 實際上 一旦打開它們 它們就會保持在這個位置 而且它是由Styline製造 的那麼為什麼沒有滑動門呢 因為又是建築設計的問題 對吧 所以他們不得不採用旋轉門 而沒有滑動門 如果完全無縫接合 這扇門就 會打開 那會很好但因為下 一冊書就緊挨著你在另一側 你無法把這些門收進口袋裡 現在我們擁有那種完美的室內室 外感覺 每一本這類書籍都延伸 到自己的露台空間 他們也使用 相同的大理石切 割石板 這裡也是 就像這棟房子的 一樓一樣 創造出那種完美的室 內外一體感這裡 我們有另一個建築細節 木 板模混凝土壁爐 完美地朝向 這後院的驚人景觀兩側都 有AstroTurf 區域 還有陽台空間 與房屋的每個部分相呼應 我不會去那裡 但右邊我們實際上 有一個烤肉區 你可以從家庭 房間進入那裡 接下來我們來談談 這令人驚嘆的無邊際泳池 這是一個73英尺長的無邊際泳池 所有設計都聚焦於這城市令人驚嘆的景觀 我們這裡有巴哈 Shelf 這個側邊 有水療設施這裡就是通往泳 池深水區的台階 這一點很好 因為你就在泳池裡 你不是正對著驚人的景觀就是如果面對 另一側 你正 對著這棟房子難以置信的建 築風格 事實上 從這裡來看 我們可以清楚地觀察這棟房子整體外觀 所以我想要 簡單談談這一點 這棟房子 的設計與周圍環境非常獨特 而且這座三坡現代風格的房屋……所以擁有標誌性物 業的另一個方面是 它必須位於正確的地點 和正確的環境中 對吧 你需要在某個地方打造這處物業 這實際上與 土地結合得 非常好 對吧 請也注 意這一點 這個三坡頂設計實際上 彼此有些分離 而我們在中 間保留了空間 這讓建築師 能夠安置樓 梯、廁所 以及 那座優美的混 凝土板模壁爐 這樣做之後 每一個空間都顯得更加開闊 並實際吸引 你的注意力朝向景觀最後 每個體積之 間的間隔 那個空間 實際上垂直地將每個體積連接起來 並使 它們看起來更加統一 外觀建築 這處物業再次顯示出 非常獨特 驚人的建築風格 而這裡的環境也是讓這棟房子如此特別的原因 我們位於小山丘上 望向整個城市 從海邊一直到 洛杉磯市中心好的 我們來談談景色 因為你真的無法看到洛杉磯市中心的景色 市中心看起來就在這裡但從這個高度 是無人機的飛行高 度你得下來20、30英尺才行 這棟大樓會阻擋 市中心洛杉磯的景色 你或許可以從無邊際泳池的視野中 一窺究竟 如果你把頭探出去的話 也許只能看到非常 局部的洛杉磯市中 心景觀 然後就是 你的百年城市景觀 這也不是中心 對吧所以你真的沒有 那個視圖的焦點 百年城市完全 位於視圖的右側 這有點像是被阻擋了一下 你知道的 有點阻塞 整體來說 我會 給這個景觀評分六分 這是城市景觀 這是開闊的 半景的 對吧 它看起來很開闊 無遮無掩 但只是城市景觀 我們的位置足夠高可以享有充足的隱私 但距離也只不過三分鐘的路程 從日落之旅回來 你位於市中心的中心 距離比佛利山僅數分鐘車程 現在讓我們走樓梯參觀二樓 好的 大家現在都到齊了 我們現在在這裡 的正式客廳區域 就像我剛才在這個影片一開始提到的 我們這裡有一座樓梯 帶我們到這棟 房子的二樓 就 像我們之前在外 部談論過的一樣 我們在每個結構之間有空間 就在這裡我們有樓梯 以及天窗設計 讓你在上 樓時能引入 大量自然光線 來到二樓平台 在我左側 我們看到左側結構 我們這裡有所有的客房在右側 是主人房 我們就從這裡開始這間目前用作 辦公室的房間 水幕天花板 這個房 間有充足的自然光線可以想像擁有這樣一間辦公室 面對著窗外的景色 看看這間臥 室有多窄 這實在不像是間臥室 有著非常重要的原因 他們將 舞台裝飾成辦公室 因為如果 你這樣擺放床 你幾乎會撞到窗戶 想繞過它都幾乎不可能 而且你真的不能把床靠牆放 所以 這其實是間辦公室這點非常重要 因為這是一間有景觀的房產 而 你只能在景觀那 一側得到一間臥室 你知道是為什麼嗎 因為建築師 不相信「形式服 從功能」的哲學 功能必須服從形式 因為在 中間結構中 你根本沒有臥室 因為你決定全力以赴 對吧 接著你被規定 把臥室都放在一邊 並排靠著景觀 這是一個決定 如果您購買這處房產 您只需接受它因為您只會得到 一間有景觀的房間 但如果您厭倦了這景觀 而且你想要一些隱私 你猜怎麼樣 整個房子都有自動遮陽簾我們想在這裡展示給你們看是的 我們真的應 該早點讓你們看看這些東西 好的 自動百葉窗看起來有 點明顯 這並 不算是極致奢華 真正好的做法是 它們被遮蓋起來 這樣看起來會更整潔 你沒看到你只看到盲人下來 這有點貶低它 好吧 我們把窗簾拉起來 就在這裡 雖然這間房間被 當作辦公室提供 但這仍然是臥室 你仍然 可以獲得一個步入式衣帽間 這是一扇通往我們側面平台的門 這是由所有客房共用的空間 我們稍後再展示 這裡就是我們的衛生間同樣採用優美 的天然石頭裝飾 飛簷式梳妝台設計 以及相同的天然石材被一路運送到 有隱藏簾幕的 步入式淋浴間 現在 讓 我們回到走廊並繼續參觀 這邊是房子的左側走廊 面向景觀處 這邊我右邊的 門是第二間臥室 這層樓 有橡木地板 空間非常寬敞 再來 有充足的自然光 這裡就是我們的更衣室一個相當小的更衣室 這個臥室還有 一間附屬浴室 裡面設有懸浮式梳妝台 而且就像我們參觀的其他衛生間一樣 這些石頭一直 鋪到淋浴間 在這個情況下 這裡實際上還設置了浴缸 你有你的洗髮水專屬領域 它們都是經典款式 就像我在辦公室提到的 我們這裡有一個戶外平台 進來吧 這個戶外空間是 三個客房共用的 這個層級的房間 我喜歡這個 對吧你知道的 你有戶外空間在這邊的三個臥室 但這些房間沒有任何景觀 而你 卻住在一個主打景觀的房產上 這 是一個很大的缺點 對吧 就像 之前說的 建築 師更關心的是…… 關於打造一個宣言式的空間 而非實際的功 能性房間 以提供住戶良好的體驗而且 二 樓這些房間有 戶外空間也很好 現在 回到屋內 隔壁是第三間客用臥室套房 每一間這些臥室都非常寬敞 它們都能享受到大量自然光線 同樣地 它們都有通道進出 到戶外空間 還有一間附屬浴室 不同的石材 但相同的櫃 體飾面 有懸 浮式梳妝台 同樣的石材一直 延續到整個空間 走進淋浴間 現在讓我們回到走廊 這是樓梯平台 高樓層空間正好位於這棟房子入口的正上方 這個區域真的很酷 你可以在正式的客廳區域俯瞰整個空間 並能真 正感受到這個區域 的規模 因為你 離牆到天花板的距離更近 木材帶 來了極大的溫暖感 這裡幾乎像一個小型停機坪 我們這裡有 座位區 牆 壁非常適合展 示你的藝術作品 往這邊走 這有點可怕 這很有趣 當你 有木板牆的時候它真的會 決定你能掛 在哪上面的藝術品類型 因 為框子是木頭做的 你知道 這幅畫非常合適 我喜歡那種綠色和白色不 它是抽象的 而且設計簡單 所以它非常搭配但並不是很多其他畫作 會在木板飾面的 背景上創作 你 知道的 這確實是 藝術的一部分對吧 所以它規定了只能使用與 色彩搭配的特定類型的藝術 這木頭在它後面 我從這裡可以看到前門 這讓自然光線 從這片玻璃區域 照進這棟房子的入口處 一種獨特的東西 一種不同的東西 再次看到它在這間房子裡我並不感到驚訝 在我們左側 有樓梯 是從家庭房間向上延伸的 這扇門通向 你的主人套房 在我的右手邊有臥室和兩 個壁櫥 現 在注意主要套房的格局 那麼讓我們這樣開始吧 我們有一些儲物 空間在右側 這 裡就是我們安裝 雙人梳妝台的地方 他們使用卡拉卡塔大理石作為懸浮梳妝台 設計的檯面材料 而且他們使用相同的大理石來製造洗手台 並配備隱藏式排水口好的 我想談談 這個項目的開發者 他們開發了大約20種不同的房地產項目 你知道 從那時開始 大概2016年到 2022年 他們一 直沿用這種美學風格 他們每一個家 都這樣做 對吧 而這些完成品幾乎都差不多 現在他們的水準很高 他們非常中性 不會真的變壞 所以好的決策 好的經濟決策 和好的銷售特點 當你並沒有做出那麼強烈的聲明 以免疏遠某些買家 對吧 非常好的執行 正確的色彩搭配 他們都有效但他們的所有計畫 看起來都差不多 我不知道你對此有什麼感受有些人可能會說 看 我想 稍微更為客製化一點我知道很 多人買了這些房產並對它們進 行了修改 使其 更為客製化 但 有一點是明確的 從這些人來看 誰購買了這些房產 他們與這位建築 商有非常好的經驗當建築品質到位時 其實已經 過了好幾年 這個開發商 已經完成這些項目 據我所聽說的 住在這些社 區的人們對建 築品質非常滿意 他們遇到的問題並不多 那 種大理石也裝嵌得非常平整 在天花板之上 如果你再往上看 我們實際上有天窗讓自然光 照進主衛生間 整體來說 設計很好 儲物空間充足 在我們右側 有 兩個衛生間 沿著 這個方向 他們 使用相同的卡拉卡 塔大理石包覆這面牆我們則位於 浮動梳妝台設計 的後方 這裡就是 我們有淋浴間 我是說 他 們將地板的石 板與牆壁和天花板一體釘接 全都是大理石 看起來非常華麗 這款設計永不過時 他們使用相同的大理石在這裡打造出這張長椅 將所有的排水 管都隱藏在下方 精緻的浴室 能夠從兩側接受自然光線 沿著這個 方向走 這 裡就是獨立浴缸 同 樣他們使用 相同的大理石 平整地嵌入牆內 這個浴缸的位置很好可以欣賞風景 而且沒有人真的會往裡面看 我喜歡這樣 而且這是 一個尺寸適中的獨立式浴缸 我們還 有一個地板安裝的 這裡有浴缸填充物當然 我們在好萊塢山區 你的浴缸可以俯瞰 令人驚嘆的景色 現在我們這裡還有另一條走廊我們左邊的門 開闢出更大的主臥衣帽間 這是其中一個 我非常喜愛這 裡的木作裝飾 所有都是統一的 所有都是中性色調 隔壁就是另一個衣帽間 這款稍微小一點 同樣的表面處理 但你仍然能獲得其他步入式衣帽間所 具備的所有優點 現在我觉得我們在繞來繞去 這是一個大型的主臥套房 這裡就是整個主臥 套房最重要的部分 你注意到了嗎就像你必須經過浴室 或者步入式衣帽間 到臥室的路 並不理想不過這都是由這三個 山牆結構所決定的 對吧 這就是你得到的外觀 那就是你必須面對的情況 我們這裡有張大號床 明顯是高挑的天花板 整體空間都是開放式的為了這驚人的景色而設計 就像一樓一樣 這裡也有極簡的細節 空調出風口與 木質地板完美融合 當然 我們也配備了自動遮陽簾 而且就像辦 公室一樣 我 們有這些玻璃 門向側邊打開 讓主臥室能盡覽壯麗景色 這裡甚至還有一個小陽台 幾乎像羅密歐式的陽台 但你可以實際走出去 而且當然這裡有玻璃欄杆 因為你不希望任何 東西影響臥室的景觀 右側這裡實際上 有一個小休息區 另一個獨特細節是這裡的橡 木板條是垂直安裝的 而不是 像房子其他部分 那樣水平安裝的 我想稍微改變一下情況 我剛剛發現這個細節 在拍攝這段影片的時候 你其實可以關閉這個區域 就是你有濕吧的地方 這真的很酷 對吧 我沒想到我會說這句話但這邊這個小座位區 這個小角落可能是我最喜歡的房子的一部分 那看起來是一個很棒的地方僅僅是閒逛和閱讀 那是米基的一次弗洛伊德式口誤 整個經 歷他看到了這棟價值3200萬美元的房子* 這些書籍與資料 但發生了什麼事 他感到不適 那位建築師 不是讓他對這個空間感到舒適 反而讓他感到不適 他發現這個小老鼠洞一樣的 角落是最快樂的地方 他想 要待在那裡 這就告訴了你 這棟房子所有 你需要知道的事 我在這些巡迴演出 中一直提到這一點但請想像一下 躺在那張床上 醒來或入睡時都能看到這驚 人的景色 我們住在洛杉磯 這是一個充滿活力與動感的城市 這個場景本身 可能是我們在好萊塢山區 見過最具特色的場景之一對 這真的非常驚人 不僅是建築 還有你所看到的風景這裡有太平洋設計中心 貝弗利中心 在晴朗的日子你可以看到遠處的水面 這其實沒有海景我們不把這算作海景 風景評分是六分 六分的實實在在 我們若不花更多時間在這裡並在黃昏時分仔 細查看這棟房子 就無法真正發揮它的價值 晚上我們看了這棟房子 好吧 你覺得它有代表性嗎 沒有對錯之分 我不認為它有代表性 而且我會告訴你們原因 第一 歷史重要性 文化影響 或象徵價值 我認為它沒有歷史價值 沒有文化影響 這項特色未來將吸引多代人 具有美學吸引力能吸引多代人 我實際上在四、五年 前所想到的這項特色 更像是一種藝術性特色當它問世的時候 但隨著時間的流逝 我對這處房產 的看法實際上變少了 所以對我來說它並沒有真正經得 起時間的考驗對吧 看起來更像是一種短暫的潮流 這不會改變 這不會激勵未來 的新一代建築師第三 創新未來 我看不到這當中有任何創新 這就像一種受到 斯堪的納維亞風格 啟發的現代設計 對我來說 它很酷但並不是很創新 在正確的地 點、正確的環境中具有建築上的意義 這確實是一個棘手的問題 因為如 果你甚至主張它在 建築上具有重要性 而我並不同意 好吧 但讓我們假設 它確實如此 要讓 它處於適當的環境中 而且位置也正確 難道不應該能看得到嗎 這個特色 你一點吸引力都沒有 你的後院太小了 你不得不走 那麼遠的路才能到達 到無限年齡的池子 能夠觀察這棟房產並享受它 而且沒有人能看見這棟房產 所以建築師決定 要發表一個聲明 一種建築宣言 反對一種非 常流行的哲學 「形式服從功能」 我並不是說建築師 不應該打破這個規則你當然可以打破這個規則 但你必須在適當的 設定下進行 也就 是如果你要表達一 個非常強烈的聲明 人們實際上可以享受這棟房產的外 觀和感覺 你無法從正面產生吸引力 而且後面的 人也看不到 這棟房子 所以你只是 為了表達而表達 強迫 公寓的住戶 們走老鼠迷宮 以建築標準生活 是你想要對社 會產生重大影響 這並沒有做到 如果從許多不同角度都能看到 而且處於某種情境中 你真的可以看到這棟房子 至 少在靠近時從 正面或從後院都 可以看到 那我會說 好吧也許可以 最後 但同樣重要的是 這件事難忘嗎是的 絕對難忘 這非常難忘 但走你父母走 過的路也一樣這也同樣難忘 對我來說 這並不合適 這些標準已經足夠了 它需要具備更多這些 元素才能被視為經典 但如果你想要看 到我最喜愛的房產 請點擊這個影片 我會在評論中見到你 請多保重