Arvin Had Arvin Haddad Part 2 為甚麼霍比特人莊園豪宅很失敗

今天，我正在評論《霍比特人宅邸》的第二部分。 然後我會給它一個阿爾文分數 影片結尾處。 因此，如果你有一天決定建造或購買這樣的一處物業， 你不會再犯同樣的錯誤。 讓我們一起看這段影片。 我們這裡有第一間賓客套房， 這是一個非常特別的房間。 而且，這就是你水景設施的起始部分， 那條流向對岸的溪流 我們剛才談到的那件事。 而且你不必將其打造成一整套臥室家具。 也可以是另一間辦公室、創意工作室， 甚至是一個家庭休息室。 你聽到了嗎？ 那是弗洛伊德式口誤。 讓我解釋一下發生了什麼。 他已經走過這整個物業了。 餐廳旁的正式會客空間，用餐區， 還有家庭房。 他並未發現那兩個特性中的任何一個 以這間房間的格局，與外界連接的方式。 他想出了家庭休息室的點子。 那是一個巨大的問題 因為你佔據了三十英畝的土地 而且他並未感受到室內與室外之間的連接性。 從正式的起居室空間 因為那根本無法居住。 方向感和整體氛圍的能源更偏向於裝飾性。 而且家庭房間實在太小了 而且它沒有打開。 它有通往外面的窗戶， 但它並未與外部互動。 所以當他過來這裡的時候，他說： 這原本會是一個好地方。 我們本來其實可以有那種室內室外一體的地板 以自然的格式。 現在，既然我們在這裡， 我們快點去看一下浴室。 在我的左邊，是個步入式衣帽間。 美麗。 4300萬美元的步入式衣帽間，就在那裡為你準備好了。 這裡有一個相當寬敞的浴室。 你有你的獨立式浴缸， 玻璃圍封的步入式淋浴間 因此你仍然可以欣賞景色。 配件經過拋光，達到完美狀態。 這要歸功於房主們。 他們真的把這棟房子打理得很好。 不， homeowner 沒有信用 因為表面處理完全 即使是價值500萬美元的房屋以下， 更不用說一棟價值4300萬美元的豪宅了。 要說擦得光亮，得歸功於女僕們， okay？ 不是屋主。 我們把這裡的推拉玻璃門打開 現在，這是你的正式客廳 自然地延伸至您的遮蔽露台。 這是一個棒極了的地方。 在中央，有一個非常棒的戶外用餐區。 接下來，我們來看看這裡的戶外廚房。 真的很棒的酒吧，有巨大的室外烤爐。 我也喜歡他們使用粗獷的木板飾面的方式 這裡的戶外廚房也一樣。 為什麼？現在變成農舍了嗎？ 你會發現他們在這裡根本不知道該怎麼辦，你知道的。 他們在那邊說，霍比特人要怎麼烤肉呢？ 我們去看《魔戒》吧。 糟糕，電影裡他們沒烤肉。 那就小心為妙。 小心行事。 別搞砸了。 歡迎來到後院。 巨大的泳池位於正中央。 而且，由於現在是冬天，泳池部分結冰了。 你有一個跳板，周圍是群山。 看看這些岩石 在這個後院的周圍。 這個建築開口非常重要。 請留在原地，拜託了。 看看這有多小。 它非常巨大。 我喜歡它。 這簡直瘋了。 如果門廊是陰道通道的話， 這會是肛門。 如果你還沒看第一部分，那你一定要去看了。 你有圓頂，還有這些弧形部分， 閃爍細節，低坡度屋頂， 所有事物相互交融，彼此交織。 這就是為什麼我說，除了規模和龐大的數量之外， 要實現這棟建築結構複雜的房屋，實屬不易。 有複雜的設計並不是一件好事。 而原因在於它很複雜， 這不是故意的，你知道的？ 就像他們是從內部進行工作的那樣 而且會影響屋頂的線條 因為它會從內部做出決策。 他們就像在說，好吧，我們之後再想辦法處理外表問題。 那不是你應該這麼做的方式。 最重要的是，在設計上， 更大的人口群體會感興趣 如果你的設計很簡單。 設計複雜並不等於美，知道嗎？ 無論是哪種藝術形式，越是如此 簡潔性與較大的受眾群體相關聯 那會對該設計感興趣。 這裡有推拉玻璃門 向你的籃球場敞開心扉。 哇哦。 室內與室外之間具有空氣流通的連接性。 這簡直瘋了。 哇哦。 我簡直不敢相信。 所以家庭房並沒有連接到室外區域。 正式的客廳確實相連。 但它無法居住。 所以你實際上永遠不會坐在那裡。 一個連接的臥室。 唯一一大片滑行區域 你必須連接的地方，是一條走廊。 這是用於空氣的。 因此，氧氣可以室內室外流動，但人類不行。 哇哦。 多麼古怪的設計啊。 那該死的按摩浴缸怎麼會在那裡？ 看看這景色。 太瘋狂了。 因此，我們在池塘周圍設有一條步道。 看看這些可愛的松樹。 然後你就能聽到水的聲音。 記得那條從山裡流出來的溪流嗎？ 他們正在拿走它，還配有泵。 他們正在整個場地內分發它。 所以另一側還有一個泵 將水推過來這裡 並一路流淌到大池塘。 我只想整天坐在这里，什么也不做。 就待在這裡。 老兄，那是一尊噴泉。 這甚至不是一條自然的溪流。 我真以為這棟物業…… 就像有一條河流穿過那裡，但實際上並沒有。 其實有點像用水權 來自附近的一處物業 你可以在那裡用力擠壓它 並在頂部建造一個蓄水池 然後一條假河通往另一個巨大的假湖。 好了，我很高興它在那裡，好嗎？ 但這會自然得多 如果你的財產上真的有一條河流經過 你本可以擁有更自然的環境。 這裡有點刻意了。 因此，泳池屋於2019年完工。 它比主屋稍微現代一點。 約6,210平方英尺，兩間卧室，兩間浴室。 所以他們並沒有做好相應的規劃 當他們建造這處物業時， 或者所有者變更了 並決定在其中增加一個部分 因為這棟建築本身，霍比特人大宅， 未能滿足他們的需求。 在這兩種情況下，都顯示出最初的設計存在缺陷。 但最重要的是，我在評論中看到 這個物業易了手 約1700萬美元 新業主在物業中增加了這一區域。 您應自行核實此資訊。 這就是從17到43的增值加上增值收益 如果你認為房價並沒有下跌的話 而我們目前並未經歷流動性緊縮。 而且利率並沒有達到過去的兩倍。 這是一間真正的家，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有，應有盡有 而且一進門，就是這個令人驚嘆的客廳， 用餐區設有內嵌式座位， 所有這些窗戶都面向周圍的景觀。 然後在這邊， 滑動玻璃門打開後通往露台， 順暢的過渡。 你發現這個客廳的問題了嗎？ 他們其實做對了很多事情。 他們總是暫停畫面 並向我的訂閱者提出一個問題 因此你會更擅長發現缺陷 所以你不會再犯同樣的錯誤 當您購買或翻新自己的物業時。 我給你們三秒鐘。 三、二、一。 他們做對了很多事情。 他們已經將該物業定位。 當你打開門時，會產生令人驚嘆的效果。 生活區域，沙發的朝向 所有人都朝向正確的方向嗎 充分利用那絕佳的景觀 那些美麗、美麗的山脈。 並且完全向外部打開。 但他們並沒有消除那根柱子。 那根柱子擋住了視線。 它本應是最早被注意到的事項之一 他們在設計時應當考慮的因素 那個，嘿，我們得確保這個角落的彎矩 有點槓桿作用呢 因此我們不會破壞那條視線。 在群山之中， 你有自己的湖，還有自己的湖畔小屋。 不僅水質極其清澈， 大約有25到30英尺深。 池塘裡大約有三千條魚。 三千？ 是的。 而且它正從山脈獲取淡水。 它會自然流動。 那裡可以釣魚嗎？ 是的，他們在這裡釣魚。 他們有一間專門放釣竿的房間。 等一下。 這還算捕魚嗎？ 就像在足球或英式足球中一樣， 如果我將20個球門並排堆放 以及20個球門柱疊在一起的高度 並攻入一球， 我真的進球了嗎？ 還是我只为自己創造了一種感覺良好的氣氛？ 算數嗎？ 再說，到底誰在點名？ 你怎麼知道有三千個？ 就像你出去時，會遇到像256號的戈黛。 跳了出來。 就像，現在。 來吧。 我超愛他剛才隨口丟出的這些數據事實。 看看這個內建的用餐區 有了這張皮革座椅， 背面的藝術作品， 這盞工業風燈具。 然後在另一側， 我們有這間明亮的廚房。 不大，但設備極為齊全。 你這裡有一段木頭。 為什麼？ 那是用來做什麼的？ 通常，島嶼部分的延伸部分 出來的樣子就像一個早餐區，你可以坐下用餐。 但周圍只有櫃子。 好像他們買的大理石不夠多。 那是用來做什麼的？ 求你了。 我相信這塊大理石屬於卡拉卡塔系列， 但看起來極為壯麗。 挑選外頭的白色與藍色調 池塘與雪之間。 這是到目前為止我們看到的最佳結尾 整個物業內。 其他一切都讓人倒胃口。 這是到目前為止我唯一批准的大理石。 很漂亮。 真的很棒。 現在在這條走廊後方的廚房裡， 我們首先來到洗衣房， 大型洗衣機和乾衣機 地鐵瓷磚，你的水槽。 這裡還有一間非常舒適的浴室。 舊有的銀行與旅遊慣例， 包括淋浴間在內。 在同一層級上， 我們有第一間卧室套房。 更像是一個非常大的房間，裡面有10張上下鋪床。 這樣您就能舒適地安置您的家人。 而在阿曼的後方，有一張大號床。 但沒有壁櫥。 你剛剛弄出了一個非常窄的房間。 你稱它為一個可容納十二人的房間。 有五張上下鋪床。 所以是10張單人床和一張大號床。 那可是12個人，卻沒有衣櫃，只有一間浴室。 這是一個笑話。 而且這本來是打算改善這處物業的。 來吧。 這裡才是真正有趣的地方。 看看這間房間。 這裡是他們存放所有水上玩具的地方。 獨木舟、划槳衝浪板。 他們可以在此划獨木舟。 現在往回走，一個舒適的小座區， 小型扶手椅。 那些是推拉玻璃門 通往側面甲板的。 甲板幾乎涵蓋了這一區段。 然後這裡有一個撞球桌， 一個小小的酒吧區域。 我覺得這個區域的天花板實在太低了， 因為你不希望遮擋主屋的視野， 大概是你最可能花時間待的房間。 購買此物業時，您將花費最多時間。 這真是一大憾事， 因為這是到目前為止最棒的房間了 整個物業內。 而且天花板非常低，非常低。 但我想像自己就待在這裡閒晃。 我认为它與湖泊相連的事實， 有點像湖邊的小屋， 但湖畔的泳池屋。 很酷。 這是個涼爽舒適的休閒好去處。 看看這些浴室多有品味。 這是你的更衣室。 而在另一側，則是主衛浴。 獨立式廁所，步入式淋浴間。 這裡還有一間房間 你可以輕鬆地將其改造成臥室。 但這裡就是他們存放所有釣魚裝備的地方。 所以你沒有臥室。 你剛才說的是兩間卧室。 其中一個沒有任何壁櫥 有12張床在裡面。 而這間是釣魚室。 很好。 這東西坐落在混凝土樁基上 彷彿是從海洋中建造而成。 就像馬拉巴的房屋一樣，兄弟。 你可以清楚地看到這裡的混凝土沉箱。 我真的很喜歡這副牌的慷慨之處。 他們全力以赴。 我真的很想來參觀這處物業 在夏天觀察它的生活方式。 為什麼？ 因為現在已經死了嗎？ 第二次弗洛伊德式口誤。 我真的覺得這棟房子是一棟很棒的夏日別墅，好吧？ 不是冬季房源。 而且我也不算在內，你知道的 聖丹斯滑雪度假村，作為一個滑雪度假村，好吧？ 這就像說你有一個水族箱一樣 並稱它為游泳池，好嗎？ 帕克城、迪爾瓦利，正確的目的地 為冬季住宅設計。 這距離只有45分鐘，根本不是那樣。 對我來說，這並非一石二鳥。 當你想要，你知道的， 評估您的住宅物業投資組合， 就像給它打分一樣， 這些特性，如果它們在某種程度上相互補充的話 彼此滿足某種特定需求 你將獲得更高的分數。 而這項特性，對我來說， 這很單一，對吧？ 它確實能好好照顧那樣的房子，也許是一棟郊區住宅。 從建築風格來看，它並不像那樣。 但理由支持這一點。 一個有趣的夏日小屋。 它擁有許多設施，例如籃球場和湖泊。 所以對我來說，這真的是一個夏季旅遊目的地。 不是冬季度假屋。 歡迎來到水療中心。 我們有大理石地板，弧形推拉玻璃門， 打開通往我們之前參觀過的後院的門。 獨立的廁所，另設一個。 其中一扇弧形凹陷門。 為什麼？ 你沒有足夠的空間來安裝門 在你的 SPA 中打開？ 你看到這裡發生了什麼嗎？ 他們說：「喔，我們忘了還有個水療中心。」 好的。 嘿，這裡有一個區域。 我可以放得下。 天啊。 而且它難看得要命。 看起來像一家24小時健身中心的廁所。 看看這個入口。 呃，你得侧着身子才能进去。 這裡就是桑拿房。 然後在這裡， 我們有一個尺寸不錯的蒸汽淋浴間， 玻璃馬賽克磚 我們將看到相同的磁磚 在主卧室的浴室裡也一樣。 是啊，因為它太美了。 他們也在主臥室使用它。 而且所有的桑拿房都看不到外面，你知道的。 你來這裡是為了看一堵牆。 也許是我見過最差的水療中心，更別說是在頂級豪華環境中了。 絕對更糟。 至於表面處理、尺寸、方向性， 就像負10分一樣。 最後，在這裡， 我們有一個非常酷的梳妝台，緊貼著這個弧形角落。 玻璃圖案磁磚，LED燈光鏡面， 非常酷的大理石洗手盆， 以及有趣的櫃體設計。 再次，根據牆壁的傾斜角度， 他們必須逐一調整每個抽屜的角度 為了適應曲線。 這些真的很酷、很有趣的帳號名稱。 他說不出更多話了。 他說，他們本該把它弄成弧形的。 但他们不想花那筆錢。 但把手很好。 天啊。 看看這個。 難以形容的醜陋。 簡直醜得無法形容。 也沒有冷水浸泡。 哦，真是太糟糕了。 現在我想把所有人帶回到這裡。 讓我們來談談這座瘋狂的籃球場。 首先，這裡的音量簡直瘋狂。 我們從車道上看到了那些景觀窗 當我們參觀外觀時 而且你有這些工業用照明設備 而且有這麼多自然光， 更何況還有一個如此寬敞的空間。 我的意思是，我們來個特寫吧。 這是一個觀看人們打籃球的絕佳場所。 感謝您的關注。 這是一個不錯的觀景區域。 現在我想繼續在這裡進行。 滑動玻璃門通往後院。 這裡有一個小型的秤重站。 然後在拐角處， 我們不僅有攀岩牆， 這裡就是健身房。 看看健身房的框架。 你把這叫做健身房？ 天啊。 以及室內與室外的連通性。 就像他們所擁有的最大機會一樣 真正創造出那樣的東西， 它打開後露出一個小小的健身房和一條走道。 這簡直糟透了。 你有這個…… 首先，這甚至不是一個完整的籃球場。 那裡有一半的籃球場。 然後你就犯了罪 僅僅是提供一個自然通風的露台。 你無法以其他方式把氧氣帶進去。 這設計真是太糟糕了。 這就像是一個黃金地段。 擁有室內與室外之間的連通性 到游泳池。 此等級完全以娛樂為主。 一踏上平台， 我們有一張空氣曲棍球桌。 在另一側，你可以看到所有這些螢幕 因為這裡就是我們放置 PlayStation 的地方。 在這邊， 我們有一個小型的內嵌式餐區。 我喜歡這些復古海報。 好，我們來談談地下室。 巨大的錯失機會。 我本會原諒你的 如果你當初說了， 你知道嗎，樓上， 我只是不想每天都要做整個哈比人的事情。 並且真的會投入其中 擁有令人驚豔又酷炫的地下室 當你遇到天花板較低的情況時， 你本可以帶來的地方 這裡的建築元素 實際上發揮了你的遠見。 看著吧，如果你想建造這棟古怪又瘋狂的夢想之家， 這是很不尋常的。 這棟宅邸僅佔你淨資產的0.1%。 你只是想做這件事，並樂在其中。 好的，但要做得正確。 我會告訴你，從財務角度來看，不要做這件事。 但之後，我會跟著你 幫助您正確地實現這一願景。 他們就是沒有這麼做。 就像你必須在建築上有所投入一樣 並貫徹這些元素於外部。 否則你就把自己給鎖死了 這瘋狂又有趣的版面設計 這在內部會引發一連串的問題。 然後在出口側， 你會非常難找到買家 因為並不是每個人都會喜歡 房子裡到處都是像肛門一樣的洞。 如果你需要一些幫助， 你可以申請加入我的內圈，就在這裡。 我真希望能成為那個理性引導的聲音 因此，你才能正確地實現你的願景與夢想。 然後在這裡，他們有一個非常有趣的酒吧， 不鏽鋼檯面及加工 看起來像一家汽車餐廳酒吧。 我喜歡這款亮面廚櫃。 這座巨大的馬林魚雕像有些不同。 什麼，什麼是，那是一個廚房嗎？ 它沒有爐灶。 是酒吧嗎？ 它不含任何酒精。 它沒有任何架子。 這實在太奇怪了，真的，非常非常奇怪。 多麼浪費錢啊。 在我們右邊，有一間放映室。 鑑於這棟物業的曲線美學設計， 此部分也是彎曲的。 你的螢幕投影儀其實就在我們這位先生的正上方。 這些皮質休閒椅。 這裡很舒適，海拔也確實有幫助。 而且他們想把它保持開放狀態 增添更多放映室的氛圍 而不是一個封閉的電影院。 但如果你願意，可以直接沿著這邊的牆走 並實際上關閉此部分。 這到底是什麼啊？ 首先，你離螢幕太近了 因為他們沒有足夠的空間。 我們該怎麼處理這個地方呢？ 我們把它變成了一間電影院。 他們沒有把它封閉的原因 因為那會嚴重影響連接性 從這間房間到那間房間。 他們想讓它保持開放。 但後來他們也想說，他們有一間電影院。 可怕極了。 其實很丟臉。 到目前為止，我真的很不好意思看到這個地下室。 現在我們有一張撞球桌， 但在下方，我們有這個舒適的休憩區 一臺巨大的電視機。 謝謝。 霍比特人真的很喜歡使用地磚。 再看看這塊磚瓦的工藝。 這就像多了一個額外的東西在這裡。 可怕極了。 所以你有一間很差的電影院。 然後你弄了一個奇怪至極的電視房 就在它正前方。 所以有兩個人可以一起看電視。 兩個不同的團體可以觀看兩件不同的事物 彼此面前，聲音交織在一起。 這到底是什麼啊？ 這簡直令人難堪。 這個地下室做得很好。 這是一項完整出色的任務。 這裡什麼都沒得救。 現在，接下來，在這些酷炫的谷倉門後面， 大家，我們來個特寫。 看看上面的硬體。 這是一扇沉重的門，你甚至可以看得見 各種不同厚度的木材 他們用來製造這塊巨大沉重的板子。 它通往臥室。 每座山間住宅都該有一間上下鋪房間。 我喜歡它們安裝得恰到好處的樣子。 我的意思是，木工部分看起來非常棒。 拿一些抽屜來收納。 好的，我想说的是大号床。 上面是單人床，配有小巧的牆面壁燈， 這樣就可以給你的手機充電了。 還有所有這些好東西。 另一款令人驚嘆的鏡框。 我想我已經準備好了，只是有點累了。 那我就來享受這些座位區了。 但這非常舒適。 這是一個舒適的空間。 附有獨立浴室。 好吧，另一個非常難看的廁所， 但至少我喜歡這一點 這些上下床配有內建設備。 所以你可以放一些衣物和尿布。 我不知道，裡面都是小孩的玩意兒。 然後我們這裡有一台高爾夫模擬器。 所以一切都準備就緒，我們可以擊打這顆球了。 讓我告訴你，我打高爾夫球實在太差了。 我真的很不擅長這件事。 那才只有19碼而已。 那太糟糕了。 不，可怕的是，每一個都是如此 在這些設施中，例如高爾夫模擬器， 就像樓上的水療中心、電影院一樣， 到休息室，到那個難看的酒吧去。 他們只是想拿著它來核對一份清單。 並說：我們有了。 這些經歷並非經過精心策劃。 exactly 如何以及什麼樣的人 誰會鍾情於那種體驗，誰就想要親身經歷。 他們只是為了做而做。 你的30英畝地，完全可以建一個九洞高爾夫球場 在此物業上增添重大價值 因為你吸引著最大的那一個， 其中最富裕的群體之一。 你給了我們一次醜陋至極的體驗 就像在你的客廳裡一樣。 可怕極了。 我到目前為止，真正喜歡的只有這片土地。 我觉得這片土地很美。 這是一塊非常優良的土地， 但其他東西實在令人非常失望。 好的，繼續往下說。 接下來，往下看，我們有一個壁球場。 我不知道這棟房子裡怎麼會有這麼多設施。 我們還有更多要觀看的。 我們之前已經談過這個部分了。 這是他們讓自然光進入的方式。 記得在車道旁嗎？ 是的。 然後在這裡，我們有籃球場。 讓我告訴你，從這個層次來看， 這個空間感覺大了許多。 天花板高度太離譜了。 一種自然光灑了進來 感謝那些清晰的故事情節窗戶。 現在歡迎來到攀岩區。 天啊，你看這裡的高度。 你甚至能往上抬那麼多嗎？ 這是最僅有的設施或特色 此類活動項目之財產部分 我覺得他們做得非常好。 唯一的一個。 其他所有元素，我真的覺得他們都是草率應付的。 連籃球場也不例外， 你真的需要這裡有一半的籃球場嗎 犧牲樓上的連通性 你本可以真正建立連結的地方 那裡有一個非常棒的戶外空間嗎？ 可怕極了。 其他一切都糟透了。 但這看起來至少很像真的。 當我們走往二樓時， 在左翼，有三間賓客套房。 建築設計以及房屋與土地的關係 創建不同的房間、框架和立面。 這些賓客套房充分利用了這一點。 造型與色彩搭配並無嚴格的統一性， 但所有事物都採用相同的設計語言。 從收窄的天花板到弧形的窗戶 混合了硬木地板與地毯房間的風格， 有一件事是共同的。 它們全都爛透了。 它們看起來都難看到極了。 比例不錯。 房間的尺寸很好。 但這 finishes 和裝飾看起來很糟糕。 喂？ 你好。 現在歡迎來到二樓的入口。 是的，非常實用。 這是你的樓上起居室，明白嗎？ 22,000平方英尺 而且你沒有樓上的客廳。 就是它了。 我們有這些全景窗。 我的意思是，風景永遠不會讓人厭倦。 抱歉，如果我重複了什麼話， 但我該如何對這個畫面不產生反應呢？ 現在，轉到另一邊 這裡就是主臥室的起始位置。 記得我們之前談過的弧形廚櫃嗎？ 我們實際上將這扇門做成弧形，並使其收納進牆內。 這是一個很不錯的細節。 它將你帶到了這間小小的辦公室 或者目前被用作辦公室。 但這可能是一個幼兒園。 主臥室前的一小塊休憩區。 什麼都不會發生。 這完全是死寂的空間，明白嗎？ 還有所有這些，你知道的，橋樑在上方， 這完全是死寂的空間。 計算得分的畫面 在您支付的物業價格中， 但完全無法使用。 並注意連接性。 你知道這個主臥室離那裡有多遠嗎？ 從廚房和起居區域？ 只管注意它。 現在，這裡就是主橋所在的位置。 我想我已經在外部談論過這件事了。 這會帶你到主臥室。 弧形天花板設計。 而在外部，你可以看到它們彎曲的樣子 用於安裝此部分的直立鎖邊金屬屋頂。 現在，在我左手邊， 您可輕鬆使用主衛浴間。 我們將最後參觀的。 但首先，讓我帶你到主臥室。 拱形天花板、空間的寬廣感，以及那令人震撼的規模， 與室外的連接，與景觀的連結 無論是右邊的錦鯉池。 另一側的蒂姆帕納戈斯山。 這個戶外露台，真是個温馨的空間。 你會獲得一個小型的休息區。 你知道他們忘了什麼嗎？ 一個小廚房。 你知道這裏離廚房有多遠嗎？ 如果你在半夜感到口渴或餓了， 祝你好運。 你得打個 Uber。 看看這扇轉軸門的尺寸。 這不是一扇推拉玻璃門。 這是一扇轉軸門。 想像一下早上醒來時， 走進這個露台，最好是赤腳。 點上這個火爐，盡情享受湖畔時光 還有這裡的小池塘。 所以，這就是供應池塘水源的來源。 還有阿爾曼，如果你能看到那裡的正中央， 他們正在抽水。 今天早上，物業經理告訴我們 我相信是一隻麋鹿一路走來的 有一天早上，這扇轉軸門 當屋主們待在臥室裡時。 他們真幸運，不是我。 好吧，我超愛這景色的，好吧？ 我觉得它美得令人窒息。 但你知道發生了什麼事嗎？ 他們一開始決定把主臥室設在這裡。 然後他們說，我們會想出辦法的 如何將它與房子的其他部分連接起來。 一個常見的錯誤，好吧？ 即使出於良好意圖，你仍試圖捕捉那一瞬間， 但你完全搞砸了 如此多的其他設計基本原則 實際上讓它們協同運作。 你看，所有這十項原則， 這是我將在影片結尾時計分的內容， 這一切都非常重要。 但它們之間如何相互作用並彼此影響 這就是你創造出傑出設計的方法。 具有極具吸引力的設計， 具有非常高的轉售價值。 他們剛剛就像，我非常開心你試著做這件事， 但你的主卧室在幾英里之外 從房子的其餘部分。 完全沒有任何連接。 你知道嗎，有一件事我怎麼也想不通 看到你周圍有十座或十五座山， 沒有人能看見你。 這只是…… 而且我們也沒那麼偏僻到離譜。 是的。 我們離普羅沃很近。 在來到這裡之前，我們確實看了不少房子。 但是他們在哪裡，大約三、四分鐘的路程嗎？ 但不知怎的，故事的鋪排方式卻如此。 你什麼人都看不到。 我們沒看到飛機，也沒看到任何人走動， 汽車駕駛，什麼也沒有。 絕對的平靜與寧靜。 他對這一點說得沒錯。 隱私，對極其富裕的人來說，經常如此 是一個二元決策。 你知道的，可以顯示出來，10，10，10， 然後對其他所有要素進行評分， 隱私就像一個七。 而且他們買不起，或者就不會買了。 因為那是他們最迫切的需求 在那個地點。 這個特性也具備。 好的，接下來請歡迎來到主衛生間。 當然，內建的浴缸，以充分利用這些景觀。 漂亮的大理石加工。 你每一側都有窗框。 這裡就是我們的淋浴間。 我想不如我來接手吧。 舊式玻璃馬賽克磁磚。 我簡直不敢相信他們竟然在用這個。 他們竟然開價四千三百萬美元，簡直太離譜了。 我是說，當我說「直覺上的好工作」時，我是認真的。 這項物業是一個巨大的項目。 然後在另一側， 我們有這套精緻的櫃體設計。 牆是彎曲的。 你有這些三角形區域需要安排。 角度改變了， 但後來他們把這裡的大理石台面磨圓了。 誰會想到霍比特人也喜歡樸素雅致的風格呢？ 我不知道。 而且，他們又不願意花錢 為了讓櫃子呈圓形， 就像角一樣。 但大理石的邊緣是圓的。 可怕極了。 我的意思是，當我說「內心深處的任務」時，我是認真的。 但為尊重屋主的隱私， 其實我不會展示衣櫃。 但尺寸 definitely 確實很合適。 但我想要帶你們去閣樓。 好吧，我們去看看這關到底有什麼特別之處。 分區休憩區。 哦，這是一個有趣的鏡框。 你也可以從這裡看到屋頂的直立鎖邊結構。 而在這邊，我們有圓形開口的地方， 你的陽台設計得真不錯。 現在我已站在這個層次上， 你可以輕鬆看出這個主臥室有多大。 你從那個夾層層級中所能獲得的唯一用途 儲存。 我向你保證，你的行李箱，你的盒子， 你從另一處物業帶來的東西 所有東西都將被儲存到那裡。 這簡直是錢財的完全浪費。 好的，我們給它一個平均分。 地點 好了，我給它五分 而且我會告訴你們原因。 這並不光榮。 你正靠近一個頗具聲望的地區， 但那些地區無法步行到達。 基於這個原因，它會得到五分。 品質優良，30英畝。 絕對是滿分10分。 產線利用率 你有一條長長的私人車道。 你有那塊臨街的地。 你有那個柱廊。 你已經歷經了無數的挫折。 巨大的後院。 它完全穩穩地坐落在這塊地皮上，極其舒適。 又是10。 私隱 這又是另一道簡單的10分題。 這完全是私人的。 它停在高處。 沒有人去查究。 而你正抓頭苦思。 你就像阿文德一樣，你不喜歡這項財產。 不，我不喜歡這些特性。 我愛這片土地。 你看，這塊土地將承擔這處物業的全部負擔。 這就是為什麼你總是買一整批的原因 在購買飾面和結構之前。 地塊朝向。 你打開了朝南的門，但你卻面朝四面八方。 朝北、朝東、朝西。 你從許多不同的領域中獲得了大量的經驗。 這棟房子會很酷的。 我再給它10分。 建築風格 看，我不在乎它是否困難。 我不在乎你是否有遠見 一個電影拍攝現場或類似的活動正在進行中。 我給它打一分。 因為首先，它甚至不是你承諾的那樣。 一個巨大的霍比特人房子說不通。 然後就變得難看了。 只是非常、非常難看。 觀點。 看，你會獲得兩個良好的視野通道。 一個明顯優於另一個。 擁有美麗的山峰。 我給它七分。 版面設計 我會給它四分，並告訴你們原因。 你確實有令人驚艷的吸引力。 但你完全搞砸了，而且心不在焉。 而且你那個吧檯擋住了，破壞了你的視線。 另一個因素是事實 您室內與室外的連接性， 考慮到你只有30英畝的土地，這實在是相當有限。 這實在太不自然了。 由於你的正式起居室太差了， 你永遠都不會使用它 而且你永遠不會使用那個通往外面的主入口。 然後你們的家庭房間並沒有連接到室外。 不，你的餐廳並沒有連接到室外。 然後試著從你的主臥室出發 要到廚房，得走一英里才能到。 然後你唯一打開的區域就是 是通往籃球場的走廊。 那本可以成為一個很棒的區域。 為了展示那種生活方式 或座位安排 讓人們可以真正戶內戶外自由往來的地方 並使用泳池。 真的太糟糕了。 我最多只能給它四分。 規模與體積。 我會給它六分，這可能會讓你感到意外。 唯一的大面積，唯一的大量 這或許能為這種定價水平提供一些合理性 那是正式的起居室嗎？ 這完全無法使用。 正式的座位安排很糟糕。 你永遠不會坐在那裡。 壁爐從未被使用過。 餐桌完全放在了錯誤的地方。 房間的大小都恰到好處。 但後來地下室的天花板實在太低了。 基於這個原因，它會得到六分。 完成後，它會得到一個二，原因在於此。 首先，你使用了非常非常廉价的表面处理 從地毯變成難看到極點的磁磚。 其次，你沒有將外部因素引入內部。 你從架構上就決定了一件非常奇怪的事。 但你並沒有堅持到底。 你內心並沒有真正投入。 你建造了一些不規則的東西。 就像一個內部裝潢醜陋的家， 然後你在外表上呈現出建築般的樣貌。 你就是不能那樣做。 你的地下室糟透了。 你牆上鋪了磁磚。 真的非常糟糕。 我最多只能給它兩分。 現在，這是阿爾文的得分。 如果你想看看我絕對喜歡的一處物業， 留意這處物業。 它的阿爾文分數創下了歷來最高紀錄。 感謝觀看， 我會在留言區見大家。 保重。