CRA嚴查貸款申請時的收入造假，具體的合作伙伴和實施時間已經公布。出賣誠信將被系統納入黑名單，一些人瑟瑟發抖。視頻最後掛牌房源小故事《房產趨勢與投資理財2024》

真的假不了 假的真不了 一些人爲自己的小聰明 沾沾自喜 而另一羣人則被割了韭菜 瑟瑟發抖 繼移民局嚴查購買工作機會 申請移民 取消LMEA分數之後 加拿大的稅務局CIA 也出來挖舊賬了 嚴查申請貸款時的收入造假 打假之風席捲加拿大 今天的視頻給大家帶來 CIA審查貸款申請時 談談這個申請貸款時收入造假 造成了不正當競爭的嚴重後果 對房地產未來的趨勢有些什麼影響 視頻最後的掛牌房源 給大家帶來一套 大多倫多地區Brampton的獨立屋 你們看看兩年時間 虧損超過了40%的物業 那話不多說 開始我們今天的視頻 姜炳哥是一個每天都會爲大家 帶來北美財經數據 和房地產趨勢分析的財經博主 歡迎大家來到我的頻道 2024年底 加拿大開始對移民申請 和貸款買房時的虛假行爲 實施嚴厲的調查 嚴打之風席捲整個加拿大 我們先來簡單講一下 移民局對申請移民時 虛假行爲的調查處理的情況吧 加拿大移民部長馬克米勒 於2024年12月17日宣佈 計劃取消在快速通道的 綜合排名系統中 因勞動力市場報告Limia 而獲得的50分加分 這個勞動力市場報告Limia 是加拿大僱主在僱傭外國工人之前 需要獲得的批准文件 證明沒有加拿大公民或永久居民 能擔任該職業 而在現行的快速通道中 持有有效Limia的工作邀請 可爲申請人增加50分 某些高級管理職位可增加200分 這對提高申請人 在綜合排名系統中的分數 具有重要的作用 米勒部長表示 取消Limia的加分的原因 就是能減少Limia的濫用行爲 提升快速通道系統的 公平性和誠信度 取消Limia加分可能導致 部分申請人的綜合排名分數下降 影響其通過快速通道系統 獲得永久居民邀請的機會 移民部突然做出 這些大動作的政策變化 主要的原因 也就是由於美國用25%的關稅 施壓加拿大對非法移民進行打擊 大家都知道 加拿大去年 讓相當多的臨時移民入境 其中有許多人都是持有臨時公籤 特別是一些低端職業的工作機會 也被這些人佔有 搞得當地人找工作遇到了麻煩 產生了不正當的競爭 但是這些不正當的競爭 是如何形成的 大家都心知肚明 僱主僱用這些員工 除了可以綁定更久的時間之外 還能獲得額外的收益 無論在成本上 還是在員工的忠誠度上 僱主肯定是傾向於 支出更少更穩定的僱傭關係 不過政府也看到了 當這些人對勞動力市場產生擠壓後 推高了失業率 雖然對租房市場有支撐的作用 但是對於整個加拿大經濟的健康發展 最終還是出現了負面影響 姜炳哥建議這些 通過購買工作機會申請移民的人 趁着人還在境內 趕緊尋找其他的出路 特別是些年輕有衝勁的 更不要放棄任何可能的希望 而對於移民局發佈的這條政策的轉變 我看到的是 一些通過其他移民項目的申請者 也不能掉以輕心 這個黎米亞分數取消可能只是前菜 接下來移民部的政策將會變得更嚴 更加難申請了 我看到有些跟移民相關的博主發視頻說 加拿大政府不敢就這麼取消這個項目的 只是打打嘴炮而已 但我不是這麼認爲 因爲這次事關整個加拿大的經濟形勢 25%的關稅不是鬧着玩的 雖然減少移民會讓房地產市場陷入動盪 但是相比之下對移民問題解決不了 也確實會面臨嚴峻的挑戰 而不相信加拿大移民局的手腕有多辣的人 應該翻看一下2012年的 技術移民一刀切的歷史數據 加拿大聯邦政府移民部在2012年宣佈 對超過10萬件技術移民累計的案子 進行一刀切的作廢 並在同年通過了C38法案 使這一決定正式生效 所以這就是我之前一直說的 千萬不要對保守派做事的態度抱有任何的幻想 移民作假被嚴查 那貸款申請時的收入證明虛報 也要被加拿大稅務局CIA進行調查了 根據加拿大稅務局最近發佈的公告 加拿大稅務局正在採取多個措施 嚴厲打擊在貸款申請時 僞造收入的欺詐行爲 特別是在購買房屋的抵押貸款的領域 稅務局的突然開始嚴查收入造假的行爲 是因爲在加拿大有一些人 通過僞造收入證明等手段 獲得超出自身償還能力的貸款 尤其是在房地產市場 這種行爲不僅違反了法律 還可能對金融體系的穩定性造成威脅 你們都已經看了一半了 幫姜炳哥的視頻去點個贊吧 謝謝大家了 CIA這次將會引入收入驗證的工具 根據2024年秋季經濟聲明 CIA計劃推出新的收入驗證工具 以協助金融機構覈實貸款申請者的收入真實性 從而打擊抵押貸款欺詐行爲 CIA還將與金融機構合作 在納稅人同意的情況下 與金融機構安全共享稅務信息 以便在貸款整批過程中 有效覈實申請者的真實收入 CIA與加拿大按揭和住房公司 CMHC等機構合作 制定兩年計劃儘早能解決 抵押貸款申請中的欺詐行爲 降低系統性的風險 加拿大部分銀行向收入證明存疑的個人 發放了大量抵押貸款 例如一些申請者聲稱 在海外有高收入的遠程工作 但實際收入與申報的並不相符 而這樣的不公平競爭 讓一些人因此獲得了 比誠實申請貸款的人獲得更多的資金 提前進入房地產市場淘金 造成了房價暴漲 造成了房地產市場越來越不可負擔 而這些不公平的競爭將會很快就結束了 CIA表示 在2025年春季就將實施新措施 至於具體的時間 很快就將要公佈於衆了 我在之前的幾期視頻裏講過 由於貸款申請時提供了虛假的收入證明 給加拿大的房地產市場帶來不公平的競爭 一些人在申請貸款前還在領取福利 但要買房子了 卻突然提高了申報海外的收入 由於銀行和稅務局的信息披露 有相當多的限制 也就導致了最終無法具體查證收入的真僞 現在加拿大稅務局拿出收入計算工具 並在申請人同意的情況下 與金融機構互通信息 這樣將會避免這些虛報收入 獲得利益的行爲不再發生 總結一下今天的話題 在房地產市場低迷的情況下 稅務局將手伸向了手上有多套房的投資客 如果貸款欺詐算作犯罪的話 最終可能導致投資非但沒有回報 反而打了水漂 這樣不僅能促進房地產市場的健康化 也能讓買不起房的人看到希望 你們說這條政策對房地產市場的打擊 會有多大 多少人會因此拋售投資房自保呢 可以在評論區留言 今天的掛牌房源是一個虧損巨大的案例 兩年居然虧損超過了40% 你們先看房源信息 這套房子的掛牌價是109萬9千 這個價格你可以買到7個臥室4個衛生間 房子的面積是3000尺 土地的面積是5500尺 這位業主在2022年的4月28日 以165萬買入了這套房 當時是砍價砍了5萬刀 過了一年之後到2023年的4月6日 他以164萬9千9百 相同的價格把房子掛牌了 最終沒有人買 到了2024年的2月28日 春季市場開始了 他以144萬9千 比自己的買入價少了20萬繼續掛牌 房子沒有賣掉 到2024年的6月14日 他以139萬9千把房子繼續掛牌 掛牌價比自己的買入價少了25萬 到2024年的12月6日 那個時候降息已經降了175個基點了 有人以104萬8千把房子買下了 成交價比自己的當初的買入價少了60萬2000 5000多尺的地加上3000尺的房子 在2022年只需要花167萬才能買得到 而現在的成交價只有105萬 誰都想不到買房子虧損起來 也可以像買股票一樣 一虧虧掉40% 我們看到賬面上他已經損失了36% 但是成交時的中介費和稅費加在一起 就直接超過了40% 而這套房子最終的掛牌價也就109萬 但凡現在還有人在搶offer的話 這套房子怎麼樣也不會低於110萬成交 畢竟這套房有7個臥室4個衛生間 105萬買下這套房確實性價比還是相當高的 我想頻道里大多數觀衆都在等這樣的機會 能買到自己夢想中的房子 又不會感覺自己買在了高位 特別是現在CIA在嚴查虛報收入證明 申請貸款的情況 未來想要用相同的方式 搞到更多的貸款將會變得更加難了 那些什麼一個人靠循環貸款持有多套住房的 案例將會被調查機構特別的關注 未來我們也將會看到 或者聽到許多這樣的故事被爆出來 而在移民局的移民政策一再收緊後 能移民來加拿大的人將會變得越來越少 租房市場也將會受到擠壓 炒房能獲益最終變成了炒房被人割韭菜 你們說會不會有人買了Lemia的工作 申請了移民 隨後在買房申請貸款時又虛報了收入證明 你們還別說真有 我上次在小紅書上就看到有人講過 這麼一個家庭故事很曲折結局也很悲催 但是由於今天時間的關係 我會在下一期的視頻裏給大家帶來 這個移民投資失敗的案例 如果你們還沒有訂閱姜炳哥的頻道 請你動動手指訂閱一下 以免錯過以後每天發佈的精彩視頻 老觀衆可以在評論區打上這個表情 讓姜炳哥知道你們對我不斷的支持 好了今天的視頻就到這裏 姜炳哥祝大家 Have a nice day 拜拜