美联储降息了，为什么房贷利率没降? 高房贷利率还要多久才能降下来？

美联储降息了，为什么房贷利率没降? 超高房贷利率还要多久才能降下来？什么因素影响房贷利率？
Chapters：
00:00 美联储行为如何影响房贷利率的大趋势
02:41 国债收益率还受什么因素影响（除了美联储）？
04:43 房贷利率还受什么因素影响（除了美联储）？
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