Tipos de Negocios de REAL STATE y sus ganancias, como hacer los IMPUESTOS - IRS USA

Hay dos clases de negocios para los inversionistas de vender raíces. Uno es el ingreso ordinario y el ingreso pasivo. Ahora, ¿qué significa esto? Les voy a explicar. Cuando usted compra casas con la intención de comprar, remodelar y vender, es una clase de negocio. Cuando usted compra casas con la intención de rentarlas a largo plazo, es otra clase de negocio. Inclusive, son dos entidades totalmente diferentes. Yo les recomiendo que si usted va a hacer esto, va a tener inversiones, lo que se llama flipping, house flipping, que crea una estructura legal totalmente separada. Que crea una compañía, me refiero, totalmente separada de esta estructura, de este negocio, que es una inversión. Y el objetivo de la inversión es crear ingresos pasivos. Y ahorita voy a explicarles qué es ingresos pasivos. Ahora, muy importante entender esto porque mucha gente dice, no, es que podemos darle la vuelta porque si la compramos, si la mantenemos más de un año, podemos convertirla en ingreso pasivo. Y la verdad es que no. ¿Por qué? Porque la intención que tú tenías cuando compraste esta propiedad, y la intención era comprarla, remodelarla y venderla, y aunque haya tomado más de dos o tres años, verdaderamente la intención era esa. Y por ende va a ser taxado diferente. En el otro caso, cuando tú creas una compañía y la intención es invertir en bienes y raíces, invertir en activos y mantener esos activos y rentarlos para generar ingresos pasivos, y es taxado totalmente diferente. Y eso quiero que entiendan. ¿Por qué? Porque cuando tú compras propiedades, casas, y las arreglas, lo que se llama flipping, y las venden, es como cualquier otro negocio que estés comprando zapatos y los vendas, o estés comprando muebles y los vendas, o estés comprando arte y las vendas, o estés en la calle vendiendo tacos. No importa. Lo importante es que entiendas que es una actividad, y es una actividad de ingreso ordinario. Quiere decir que tienes que trabajar para crear este ingreso. Tienes que trabajar en comprar y vender, y comprar y vender, para crear un ingreso. Y por ende, estos impuestos, estas ganancias, son taxados totalmente diferente. Inclusive, es taxado como ingreso ordinario, como cualquier otro negocio. En el otro lado, cuando tú tienes una compañía, una LLC pongamos, y el objetivo es, primero, acumular riqueza por medio de real estate, por medio de bienes raíces, y empiezas a acumular con el objetivo de comprar, retener, y rentar, y recibir ingresos pasivos. Definitivamente, esta actividad, esta estructura, te permite pagar menos impuestos. ¿Por qué? Porque verdaderamente no estás trabajando. Tu dinero está trabajando para ti. Y quiero que entiendas esto. Entonces, para comenzar, son dos estructuras legales, son dos negocios separados. Y asegúrate que la intención es lo que importa. Asegúrate de hacer las cosas bien. Y si tienes alguna pregunta, o te gustaría alguna guía acerca de esto, te recomiendo que hagas una cita conmigo. Tengo varias opciones donde puedes recibir una cita totalmente gratis por 5 minutos para asesorarte, o puedes tener otras opciones donde puedes comprar la asesoría de mi despacho, y de mi equipo, o de mí mismo. Lo importante es que hagas las cosas bien y no te metas en problemas. Al contrario, si tú haces las cosas bien, especialmente bienes raíces, y quieres crear riqueza, haz las cosas bien, estructura tus negocios bien, asegúrate que la intención de cada propiedad sea la correcta, y tengas, si estás haciendo ambos negocios, me refiero, estás comprando y vendes, crea una compañía. Si estás acumulando para crear, acumular bienes y crear riqueza, crea otra compañía, porque son dos negocios separados, y los manejas separados, y por supuesto, ambos son taxados totalmente diferentes. Uno paga más impuestos que el otro, y el otro paga menos. Pero esa es la ley, es lo que quiero compartir contigo. Si este video, por X razón, te ha gustado, le has encontrado valor, y pues ha aumentado, de una u otra manera, valor a tu vida, valor a tu negocio, te recomiendo, te pido, por favor, que le hagas like, haz comentarios, y a la misma vez, inscríbete a mi canal. Prometo que voy a estar creando contenido poderoso que te va a ayudar a pagar menos impuestos, de una manera legal, ética y moral. Y si te gustaría, de nuevo, una guía de cómo hacerlo, pues ya te dije, tenemos varias opciones. Aquí hay un trigger, hay un botón que puedes hacer, apretar aquí abajo, hay un link donde puedes ir directamente a mi agenda, o puedes llamar a mi despacho, y será un gusto poderte ayudar. Amigos, Henry Aldana, y pasen un día fuera de serie, y nos vemos en el próximo video. Chao, amigos. ¿Necesitas ayuda con tu negocio? Tenemos una asesoría totalmente gratis por acá. Toca aquí y agenda rápido y fácilmente. Y si quieres aprender más, toca este video que de seguro disfrutarás. Chao.