2025美國頂尖大學學費、租房、買房成本一次公開！｜房價相差近17倍 房價最貴大學城vs最便宜｜ #美國地產熱點 10/05/2024

嗨 大家好 ! 歡迎來到「美國地產熱點：李歐筆記」 眾多的美國大學 吸引了全世界人蜂擁而來 許多家庭除了會把子女 送到頂尖大學就讀之外 有些人甚至順便 會在大學城附近買一套房產 給小孩住宿之外 還會出租給學生賺租金 聽起來很不錯 不過這些頂尖大學的房價 可能也不是隨便人能買得起的 有些可能高達百萬美元以上 這集我們就一起來看一看 這些頂尖大學附近的房價到底有多貴 申請名校是許多人的夢想 如果沒有獎學金的話 學費昂貴之外 住在大學城周邊一般來講 也不是一件容易的事 簡單的說 住房成本不便宜 當然 剛剛成為新鮮人的話 首選應該是住在校園裡 或者是學校提供的宿舍 但是 往往這些學校宿舍 到最後一定會不夠住 要抽籤 要分配 所以日後一定有機會 住到校外的出租房 或者是有的父母 就乾脆在學校附近買一間房 根據今年「美國新聞和世界報導」 剛剛公布的美國2025年 最佳大學之中 前10名大學 房價最貴的不是在麻薩諸塞州的劍橋 雖然那裡有麻省理工學院、哈佛兩大學校 房價確實也很昂貴 不過和房價第一名相比 落差還是非常巨大 另外 房價最便宜的頂尖大學 和房價最貴的頂尖大學 相差竟然快接近17倍 當然 普遍房價昂貴的都會區 都集中在東西兩岸的大學城 但是東岸也有一些很便宜的房價 而中西部（口誤！）當然就屬於 房價偏低的區域了 如果家裡有孩子 能夠在房價比較便宜的地區就讀 對家長的荷包也會省下不少錢 這次就一起來看看 這次的前10名最佳大學名單 外加當地的住房成本和租房成本 看看到底有多昂貴 最佳大學的第一名 這一次是普林斯頓大學 位在新澤西州的普林斯頓 一學年的學費是62,400美元 當地的生活成本比全美高出0.8% 租房的話 根據校方提供的數據顯示 校內住宿一學年是11,910美元 如果是Zillow上的數據顯示 單臥房的租金中位價 是2286美元一個月 工作室房型大約是2250美元一個月 雖然都比一年前便宜了數百美元 但是對學生來講還是相當昂貴 首先 如果是大學一年級的新生 基本上都有學校宿舍可以居住 但是如果要買房 房屋中位價高達132萬5000美元 可不是開玩笑的 所以要在普林斯頓大學城 買一處房產也是不容易的 就算是買一個入門級房產 五六十萬也是跑不掉的 不過 可能也只有兩間房間 所以要單靠租金來創造現金流 基本上是很難實現的 名單中的第二名是麻省理工學院 她位在麻州的劍橋 很棒的是 所有一年級的新生 在校內的宿舍都可以居住 也有不同的房型可以供選擇 一學年大約會是13000美元 根據不同的房型 費用大概會有所不同 那麼另外 學費是62,000美元左右 當地的生活費比全美高出11.9% 買房的房屋中位價高達135萬美元 比普林斯頓還要貴 在Zillow上顯示 當地單臥房的租金中位數是2800美元 如果是工作室房型可以降到2500美元 與去年的價格差不多 有些甚至還有漲價 接下來的第三名是哈佛大學 因為也是位在劍橋 所以住房費用方面我就不再贅述了 至於學費方面 也會比麻省理工學院稍微便宜一些 不過據哈佛校方表示 有55%的大學本科生會獲得機構補助 甚至會有24%的家庭在獲得補助 或是助學金之後 無需再支付任何費用 那麼這部分就需要請有需要的人 再去詳細研究 如何拿到這些補助了 最佳大學的第四名是史丹佛大學 或稱為斯坦福大學 位在加州史丹佛 但是這裡屬於非建制地區 也就是說當地沒有市政單位在管理 有些管理是直接由聖塔克拉拉縣 或州政府來管理 當地也屬於硅谷地區 和當地的多個豪宅城市相鄰 尤其像是帕洛阿圖或者是阿瑟頓 這兩個城市是超級昂貴城市 像是阿瑟頓是多年來 都獲得美國最昂貴城市的稱號 還有房價中位數直接突破了千萬美元 所以可想而知最貴的房價大學城 就是在史丹佛大學了 當地房價中位數是372萬5000美元 就算是富有的家庭 都很難負擔得起了 生活費也比全美高出了17.8% 學費大約是66000美元 根據校方提供的數據顯示 在校內住宿加食物的提供 一學年大約會是21,315美元 也確實比剛剛的哈佛、普林斯頓還要貴 如果要到校外租房的話 史丹佛當地並沒有什麼選擇 要到帕洛阿圖 工作室的租金中位數是2,574美元 單臥房的租金接近3,000美元 但是如果到附近的東帕洛阿圖租房 租金大約可以減少 500美元到800美元之間 名單中的第五名是耶魯大學 它位在康乃狄克州的紐哈芬 學費是67,250美元 比史丹佛還要高 當地的生活費用比全美高出5.3% 比普林斯頓稍微高一點 但是紐哈芬的房價中位數 差不多才30萬美元而已 是當前五名學校中最便宜的 2020年的時候 房價中位數甚至不到20萬美元 根據校方提供的數據 一學年的住房費用是11,300美元 如果是校外租房 工作室的租金中位數 是1,250美元一個月 單臥房租金是1,450美元一個月 是前五名中租金最便宜的 所以如果成本可以控制得好的話 買房有可能可以創造正現金流 第六名是加州理工學院 位在南加州的帕薩迪納 聽到加州應該就知道房價 絕對是前段班等級的 沒錯 當地房價中位數 也高達130萬美元 學費約66000美元 生活費比全美高出13.1% 也屬於高生活費城市 在校的食宿費用 一學年大約會是兩萬美元左右 如果是校外租房 工作室的房型租金中位數是1,925美元 單臥房是2,348美元 和北加州的史丹佛一樣 周圍都被高房價城市給包圍了 對學生家庭來講負擔會很沉重 如果是到鄰近的聖蓋博市租房 租金會有所下降 工作室的租金中位數是1500美元 單臥房是1895美元 名單中同列第六名的 是位在北卡羅來納州的德罕 杜克大學 學費近7萬美元 是前十名中最高的 不過當地生活費用比全美低了3.4% 卻是前十名中最低的生活費用 德罕的房價也算是平價了 中位數不到45萬美元 如果認真尋找的話 有機會找到更便宜的房價 不過當地的房市頗為熱門 搬入的人會比搬出的人還要多 據校方數據 在校園內居住一學年是10,254美元 也算是偏低的價位 在校外的話 工作室的租金中位數是1,383美元 單臥室是1,150美元 反而比較便宜 租金均比一年前有所下降 同列第六名的 還有約翰霍普金斯大學 位在馬里蘭州的巴爾的摩 學費大約是6萬5000美元 生活費比全美貴2.4% 不過很幸運的是 巴爾的摩的房價很便宜 中位數大約只有22萬美元 是前十名中最便宜的 要找到三房 二三十萬美元的房產並不是太困難 所以要靠租金創造正現金流 算是前十名中最有可能實現的 在校內住宿 校方的費用大約是12000美元 校外住宿的話 工作室的房型租金中位數是1073美元 單臥室的房型是1200美元 相較起來的話 房價便宜 校外住宿費用也不貴 反而是校內住宿沒有比較便宜 最後一個同列第六名的是西北大學 位在伊利諾伊州的埃文斯頓 學費大約是6萬8000美元 生活費用高出全美是5.7% 所幸房價也沒有很貴 畢竟是位在中西部地區 房價普遍會偏低 當地的房價中位數 大約是40萬美元左右 根據校方提供的數據 校內包括食宿的費用 大約會是2萬美元 校外租房的工作室房型的中位數 是1,850美元 單臥房的租金是1,718美元 租金都比去年高出不少 而且值得注意的是 工作室的租金 竟然比去年多出了755美元 直接高出單臥房的租金 最後來到第十名了 賓夕法尼亞大學 也簡稱賓州大學 位在賓州的費城 學費接近6萬9000美元 生活費用幾乎與全美相同 僅僅高出0.6% 費城雖然是全美的第六大城 賓州的第一大城 但是這裡的房價十分便宜 中位數只有28萬5000美元 根據校方的數據 校內住宿的大約是12,640美元 費用並不便宜 反而是在校外 工作室的租金中位數是1,150美元 單臥室是1,390美元 校方的數據也顯示 校外食宿確實會比較便宜 有趣的是 2023年到2024年學年 校內的食宿比校外便宜了一些 24年到25年住宿（口誤）卻漲了大約500美元 以上就是本次全美前十名 大學的學費、住房、租房 生活費用介紹 當然這只是一個概略性的介紹 詳細的數據 還是需要大家在實際的體驗中 才能發掘 所以僅供參考 當然你也可以找到當地的學生群組 提供更廉價 更划算的費用 這都是可能的 好的 本次頂級大學的住房費用 就分享到這裡 希望對大家有幫助 我是美國房地產記者李歐 美國地產熱點 我們下次再見！