精心設計好的移民騙局 | 日本經營管理簽證知識點核心 | #日本移民信息 | #經營管理簽證 | #日本經營簽證 |有CC繁體字幕
大家好
今天我主要給大家說一下日本經營管理簽證
很多人當初一看的時候
覺得這個花錢很少
挺划算的
但是事情遠遠不止這麼簡單
實際上我兩年前就看過這個簽證類型了
但是我遲遲沒有說我知道這就是一個坑人的事情
只是因爲我還不想侵犯某些人的利益
但是最近看了一些人的描述
同時最近我們頻道也有朋友諮詢我關於日本經營管理簽證的事情
我想了很久不知道怎麼介紹這個簽證
所以就說這個簽證是怎麼
怎麼騙人的吧
第1種憲法就是說用這個簽證
在日本買房就可以移民
中國人習慣就是囤積固定資產
所以很多中介看準了這一點
打出的宣傳標語就是買房送簽證和日本買房移民等等
如果你就輕易相信
簡直就是不學無術的人
要想移民真的認真學習和有效的交流使用的移民知識
去才行
實際上在日本這裏
關於買房的真實的情況
是這樣的
情況一一套買房不可以用來申請第1次經營簽證除非特殊情況
是這樣的
你買房後
開始收租金
只能作爲公司的投資收益
每天不做任何事情
但是有租金收入提現不了經營
和管理兩個
申請簽證必然失敗的
但是如果已經人在日本
以公司名義買的房房子產生的收益用來續簽沒問題
情況2
不需要買房也可以下籤
而且買了房也不能保證下籤
更何況
你能都沒了
各個車站都不認識都沒去過
對日本房產的具體制度和稅收等等都不瞭解
冒冒失失買這麼大金額的房子
很容易把國內好不容易積累下來的財富莫名其妙被坑了
而且往往比本地人價格高出很
很多被騙的概率太大了
真的
海外買房不是一個容易的事情
尤其是在你自己對當地還不瞭解的時候
操之過急
往往反受其害
情況3
以公司名義買房投資的租金另外配上經營活動的確可以提高下籤概率
但是要搞清楚的是
夏天的主要原因不是因爲房子而是因爲有其他的經營活動
房子租金只能起到輔助作用
租金收入只能算公司的投資收入
可以讓移民局認爲你的收入水平
是有一定保證的
生活水平是相對穩定的
來個日本是個不死
在這個前提下載經營一些其他比如貿易之類的小生一下青蟲紋痕
很多
但是毛巾單純買房收租
是一定會被拒籤的
今天說買房送簽證的中介一定是騙人的
建議真要走這個簽證
先學習一門手藝
徐金鵬
以後會有大的作用
那些所謂的買房送簽證的套路
許先忽悠客戶在他那先購買房產
然後再通過一些附帶的手段來產生經營收入和買房沒有任何關係
而且你要相當清楚
買房佣金已經進入了別人的口袋
當然在這些人口中
買房和下籤那是有很
強的關係
當然會這麼說
這些人很大一部分並不是專業的簽證中介
而是徹頭徹尾的房產中介
買了套房子
順便找個做簽證的單子交過去
順便做個錢證呵呵當我傻
因爲做簽證不賺錢
人們買房子那是相當的賺錢了房產中介賣套房的中介費是房價的百
3%
有的還能買賣雙方兩邊收錢可以轉到6%
接收入起碼是左傾政收入的集
幾十倍
客戶心裏可能想着
反正買房總要付出這些
付給誰都一樣
而實際上他們那些經商就盯着這塊肉呢
那就肉吃到嘴裏後
你這沒你來清正他們還會好好做嗎
而且你還不清楚
這人到底做清正的實力如何
每天轉發別的中介下籤的朋友圈圖片
就真的能證明
他自己實力很強嗎
而且我很清楚在推特和電報誰在推銷這個無恥的買房簽證的辦法
之前提到的
特殊情況是指三種情況
在我能力範圍之內
我只聽說過這三種情況可以用
來申請簽證
並且難度都很高
這三種情況分別是
自己開房產中介公司管理自己買下的一大堆自己的
你的房子自己運營自己買下來的民宿購買房地產投資信託基金
並且需要成爲該不動產投資信託基金的股
股東
首先說自己開房產中介公司需要花很多錢去做房產加盟商
需要請有建築資格的員工薪水很
很高還要給他付年金保險還有一系列其他反鎖的提
條件
並不是不現實
而且不合算每個月公司基本運營成本就是大幾萬人民幣的開銷
如果正兒八經開中介公司新的這種公司在如此強大的競爭壓力下一年能賣掉
有一兩套房子就很
很不錯了因爲開銷巨大
很可能辛辛苦苦幹一年結果
虧本作業
幾乎沒有人會這麼大
然而這卻是無良中介忽悠人上都用的
最多的方案
日本本土房產中介競爭壓力不亞於國內長期下來必定會被公司巨大的營業成本
拖垮的
搞到最後也只能靠欺騙新移民
這樣只會造成惡性循環
然後說說日本民宿
日本民宿的確很火
但是你如果是託管是民宿
每年收固定收益的那局對下不了簽證
自己乾的確可以
前提是你夠專業夠有錢
才玩得起
自己去申請林訴局長自己花大價錢
去把民宿改建成符合要求的樣子
接着自己
取價單
自己去實際運營
這對於初來乍到錢沒有經驗的人來說
太多的大坑了
業務還沒做起來
錢已經扔出去一大半了
更何況做民宿的收入還有30%多的稅
東京民宿法生效以後
合法民宿從60000加一下子暴跌到1000多家
每年還只能營業180天
就業務並沒那麼好做的
申請簡易房子的改造費
9計10000000日幣了
還有僱人做前臺之類的
沒有實力和專業度的
就別想了
最後我們說說房地產信託基金需要碰到機遇才行的
在香港很流行
在日本也的確和法
因爲屬於金融投資
所以需要大量自己
而且也需要很多管理人才和員工同時需要很
很多步驟
總體來說但是這種路線從理論上的確是能下籤的一般人也接觸不到這一層面
綜上所述
想要買房移民日本
省省吧
人都沒來呢
房子都沒見過呢
別想這麼多
真要投資來了日本以後再投資也不遲
買房不是移民的必要條件
做做代購都能續簽這個簽證和必買法
房子呢
畢竟日本的租房子和買賣房子
是同等權利的
並且日本的方式和中國的方式很不一樣
瞭解清楚再做投資也不遲
第2種片法就是中介實力不夠
且不負責任
收取固距離譜的
我的中介費
市場上
由日本經營管理簽證中介報的價格
已經開到15到20萬人民幣了
甚至我有個朋友
差點被收了500000
真的是無恥到家了
首先需要解釋是中介和行政書士
也就是做政府
父子倆專業人士
區別
中介是一個綜合的服務機構
會有自己或者合作的做政府資料的人員稅務管理人員
律師等等
實際提交簽證的人是做政府資料的人員
其實只是整個一句環節的一部分而已
取中介服務項目的其中一部分
非常中介其實是一個一站式的長期解決方案
如果辦理這個簽證
來到日本以後你還是需要處處求助於中介的
但是單純找的是做行政資料的人
價格一定便
因爲沒有其他服務包含在內了
我就有幾個朋友
下了前來的日本之後就不管他了
後面還有租房公司運作做財務報表
各種登陸手續等等
語言不通的情況下自己都不知道怎
怎麼辦
這個簽證不是拿到簽證就沒事了
因此也有一部分人辦簽證價格非常低
然後續價格很離譜的情況發生
正兒八經的中介費中
有一部分是要交給日本政府的
這些都是硬性成本
一個日本本土
正常的中介
用最周到的服務做出的合理的收費
現在的行情價
在人民幣六萬左右
可以看出哪些超過100000人民幣上的人有
有多黑
如果是全部材料自己來
全部文按自己寫的情況下
左政府資料的只負責帶教的情況下
醫療花費四萬人民幣不到
這是這個清正的底線
沒有一箇中介是慈善機構
所以很多中介和她聊個天都要收錢
因爲踏踏實實賺錢的中介是很忙的
真正靠譜的中介根本不需要宣傳
因爲客戶都是口口相傳過來的
連廣告都從來不打
默默無聞
客戶卻源源不斷並且一直都在下線
今天才到處做廣告吹的天花亂墜的人打架
好好好想想
如果一箇中介尤其是國內中介收費特別高
那他們的套路就是在國內營銷
拿到客戶錢直接轉給日本本的中介去操作
比如收拾50000人民幣
轉手就幾萬塊內部價格
就給了本地中介去做做的是最少
拿的錢最多這個錢是不是賺的爽飛起來了
而且
這些人往往會收了錢不辦事
因爲並不是他實際在辦事
如果一箇中介收費特別的
也要小心
他的合同裏可能不包含很多其他費用
比如不包含交給政府的株式會社註冊金
不包含後續的所有服務
來到日本以後有可能就不管你了
或者一步一步引誘你上鉤
然後不停的提出更多的收費項目
讓你下不了這條賊船
雖然不是全部
但的確這種套路很常見不得不防
去機場
的確有些中介
連自己的簽證都是矇混過關來的
堂而皇之的自己
開辦的中介公司一點都不懂簽證的人
也敢對申請人進行所謂的專業指導
一個生物方案熟六萬人民幣
續簽方案二十萬人民幣
這種我們俗稱二道販子
實際上籤證續簽根本不需要這麼多錢
不用報稅人員做賬一個月最多1000多人民幣
還幫忙免費準備續簽材料
但是二道販子碰到問題不作爲
簽證被拒不負責
還有這裏載一到哪裏載
一套
如果你收費標準和你的實力和責任心成正比
那就算了
怕就怕的是根本不清楚
對方專業度和責任心就盲目交錢
上了賊船就下不來
簽證被拒的話
只能在第1次提交的材料基礎上
重新更改
因此第1次簽證材料就做爛的話
以後二次被拒絕的風險是很
很大的
還有那些自己是通過經營管理簽證過來然後做二道販子
喜歡用自身摸索的經驗來指導後輩的
沒有任何執照的人
具有一個忠告
他們給的意見
只能參考不能盲從
因爲沒有許可證意味着不會負責
所以大家千萬要小心
INS
在選擇中介交錢時
首先搞清楚
對方是不是二道販子
並且一定要確認清楚
最終介費裏包含哪些內容
哪些不包含在內
明明白白搞清楚纔是對自己負責
日本的確是一分價錢一分貨的國家
但是這個價錢前提是行情價
而不是越貴越好
切記
第3種片法是捆綁式營銷
包多年簽證的
曾經一位朋友在尋找中介的時候
碰到過一家營銷做得很好
挺有名的公司
上來直接告訴他
和開一個飲食店
賺了錢一人一半
虧的錢算這個這個人的
然後搞定簽證直到許謙讓交100萬人民幣
保證幾年內肯定能取籤
曲線投資移民
後來另外有個朋友的故事更離起交200萬人民幣
中截去開店收益全部終結嗎
他幫他搞定五年簽證局到拿日本身份
現在這個朋友已經登陸日本很久了
回頭說這個事情
確實也是一個坑
首先日本沒有所謂的投資移民
包簽證在日本是違法行爲
因爲實際經營者不是你
做政府資料這個資格證被舉報後需要被吊銷的
哪怕你開實體店也不是100%沒問題的
第3
一個做簽證的哪懂什麼運營
你會放心讓他去開店
打開到一半跑路了怎
怎麼辦
他拿了錢不辦事怎麼辦
被他做虧
那我怎麼辦
她爲了賺錢偷稅漏稅被稅務局上門找怎麼辦
如果他生意如果很好
一分錢都拿不到怎
怎麼辦
第4
中國真的是人傻錢多是嗎
這麼不平等的合同
千萬不要錢
確實辦理過的人會比較擔心簽證
但是來得久了
如果關注的是實際利潤
一切水到渠成
生意穩中向好的時候簽證只是附屬品而已
感謝你
你的就是你的
取錢並不難
凡是相當簡單
需要犧牲一半甚至是全部歷來換這個簽證嗎
別忘了
這個簽證名字叫
經營管理簽證
重點在於你實際的經營和管理行爲上
而不是叫投資移民
想偷一筆錢拿身份的需要就好好賣個護照
或者做一個歐美的投資移民
別嚇着她
說白了
浙江二道販子
就是自己有飯店就說可以加盟
自己是不動產生就拼命買房子
只考慮自己
給翟麗花別人的錢
圓自己的夢
還不太任何風險
實在是騙人不眨眼
第4種片法是高度人才
和經營管理簽證打包出售
所謂的坑
遠遠不止這些
還有那些比如把高度人才和經營簽證結合起來
做一個所謂的高度經營千
事實上根本就沒有這東西
在遇到這種中介的時候
可以自己動動手上日本入管局的官方網站自己查查他是不是在瞎吹
高度人才簽證的確很快能拿到身份
但是有三種
技術工作的
科研研究的經營管理他
事實上通過工作簽證拿到高度人才的
的確是很
很多較年輕
你好
工資不錯由日本留學經驗的幾乎個個都滿足條件
但是通過經營管理拿到高度人才的
真的一般人做不到的
明年經營管理分配的高度人才
簡直是鳳毛麟角
例如一個國內知名大學教授
也在東京大學也上過大學
另一個是國內大集團公司的老闆本人
如果你對自己特別有信心
可以先經營簽過來
登陸以後再去嘗試轉到高度人才
而不是直接在國內申請所謂的
好想
幾乎是申請不下來
然而一旦申請不下來
錢就打水漂了
國內有些公司的操作套路是這樣的
做這種高度經營簽收費二百萬人民幣500萬人民幣都有
承諾保證可以入籍或者永住
然後不用一堆宣傳人員四處宣傳專門操作視頻的包裝
人是這些無良和視頻博主
收到錢就把客戶錢拿去自己投房地產項目了
後面的不能多說了
經營籤實際就是幾萬塊錢的事情
日本也是實現移民最便宜的國家之一
不要傻乎乎去花幾百萬了
最後總結一下
實際這個簽證各種名堂很多
終結的後續操作空間很
很大所以導致這個行業真的魚龍混雜
想通過這個項目找到個靠譜的中介真的很
所以大家千萬不要去做這個項目
還是建議大家看看我們做的第1期的日本視頻
踏踏實實的
在日本找
找個工作
先去了再考慮以後的發展
但是爲什麼會出現這麼多二道販子在這個簽證上
主要就是利益是喜歡
還扎堆的
一旦騙局製作好
一個圈子的人都可以圍繞這個蛋糕去分享
就會有海量的廣告出來
也就會有更多的關注這也是我們這個油管頻道很難一下做大的原因
畢竟社會信息不對稱你也很難去相信誰真誰假
因爲我見很多騙子
喜歡先手說別人是騙子
然後提高自己的什麼然後用低的價格系你先上鉤然後給你介紹其他項目
或者是你們區的部分
同時警告那些想去日本的人
如果根本沒有研究透徹就想
想直接交錢做等簽證了
那是做夢
同時那些別有用心的騙子
就利用這一點欺騙國人
租個高級的辦公室經常往返中日開開所謂的講
做宣傳會
甚至很多起了個日文名字用日本
人大
信用到處招搖撞騙
背後卻是無恥的嘴臉和險惡的用心
所以各位看視頻的朋友移民去交錢的時候務必
擦亮眼睛
這可是關係到你下半輩子在哪裏養老的事情
讀在這裏學點知識長點心吧
準備去移民如果被陌生的外國人騙了可以怪別人
但被自己中國人片那隻能怪自己功課沒做足了
好好學語言
多焦點當地正經的華人朋友
多聊天多交流
你能少走多少彎路
少交多少學費
各位去了海外本身就不容易
辛勤工作努力賺錢的朋友應該去點贊
笑裏藏刀片法不斷的大家應該共同節華共同抵制
不要讓後來的人覺得
華人都是騙子
所以如果下定決心確定選擇走經營管理簽證這條路了
舅姥姥去去好好的去走
好好學語言正兒八經的好好運營自己的
你的生意是爲了理想而奮鬥
假以時日你會得到應有的回報的
不要好吃懶做
你會後悔
所以這個簽證必須量力而行
沒有錢
學科與半個工作籤
你的生活也能過得很好
與其被騙
還不如支持我們頻道呢
是吧
最後預祝大家移民順利