澳洲店舖轉租分租兩點要注意，否則麻煩上身

最近澳洲生意不景氣，本來想透過店舖分租給朋友分擔一下自己的負擔，結果卻引來了大麻煩，不但沒收到租金還差點損失了不少錢！

今天就來和大家聊聊店鋪分租你一定要注意的兩件事，幫你承擔部分房租的同時還能避開麻煩！如果你也有租約在手，一定要按讚收藏起來。

小A因為生意不太景氣於是把店鋪分租給了朋友小B，小B保證按時交租並且不添麻煩，結果幾個月後發現沒有賺錢，就開始賴著不交租還不肯搬走，關鍵是把地方弄的又髒又亂，不經房東同意就分租可是違約行為，在我們幫助下，最終這件事和平解決，但請大家謹記這兩點：

1.租約中房東的權利
務必看清楚租約中房東有哪些權利，例如在租客想要分租給別人之前必須要先獲得房東書面同意才行，不然萬一房東以這個違約理由終止了租約，租客自己也沒辦法營業了；


2.簽署分租合約
分租的雙方也是需要簽分租合約的。其實分租要注意的事項比一般的租約還要來的多，雖說房東和二房東之間是一個協議，二房東和分租客之間又是一個協議，但兩個協議之間還是有千絲萬縷的關係，分租客的一個行為很有可能會導致二房東違反了大租約而導致兩個租約都終止。

所以在商言商，親兄弟明算賬，關係再好也要把想說的該說的都落實在白紙黑字上，發生爭議時才有跡可循，同時讓專業律師一開始審核合約給出建議，避免好事變成大麻煩。賺錢沒有捷徑，讓富文陪你一起成長。
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