澳洲禁賣令這麼神，揭秘能註冊的5類人

離婚前另一半卻想偷偷賣掉房產 #轉移財產 ？借的錢總要不回來，對方還想把房貸的房賣掉？別急，在澳洲，「房屋封鎖令」Caveat可能能幫你大忙，可以快速鎖住對方的房產！特別適合需要追債或離婚的朋友！但想要申請Caveat可沒那麼簡單，今天Wendy就跟大家說清楚哪5類人能有資格註冊Caveat！如果你有需要，趕緊按讚收藏往下看，保護好自己的錢袋子！
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第一類人是房屋買家。如果你作為買家和賣家簽訂了購房協議，那麼你就擁有這個房子的cavea table interest。在房屋正式交割之前，你可以向土地局註冊
Caveat，它能確保交割期間沒有其他人能夠處理這各物業，你註冊的這個CAVEAT會在房子過戶給你的時候自動拿掉。
第二類是隱名貢獻者。通俗地講，這類人群常常在買房中有一定貢獻，但房產證沒有他們的名字。例如給家人支付部分首付款，或幫助支付了房屋的部分貸款。那麼在這種情況下，他們也享有cavea table interest。
第三類就是「債主」。如果你借錢給某人，而藉款人同意以自己名下的某個房產作為抵押物或擔保物，那麼你就能在這塊房產上註冊Caveat。這樣就能確保借款在沒還清前，土地不會被賣掉或轉讓。
第四類是潛在繼承人。通常情況下，當房屋的擁有人去世後，如果你對這個房屋享有繼承權，你也可以註冊Caveat來保護你的利益。
最後一類是其他總類合約的權利人。如果你跟房屋業主簽訂了某種合同，而且合同明確賦予你對這個房屋的caveatable interest，那麼你可以在該房屋上註冊Caveat.
除此之外還有很多情況今天這個視頻沒有提及，比如夫妻分居但沒進行財產分割前，也會尋求律師的幫助來註冊”房屋封鎖令”Caveat”'。注意啦，在這Wendy要給大家敲個重點，註冊Caveat需要滿足一定的法律條件，而且你需要確保你的主張是合法、有根據的。通常律師都會建議大家提前準備好書面文件來證明cavea table interest，例如你和房屋業主的書面協議等等。
如果你對Caveat有任何問題，歡迎聊一聊，我們會根據大家的每一種情況給予最專業的建議！

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