【謝田時間】恆大負債累累為啥還拖著沒宣布破產？ 1. 背後涉及高層派系鬥爭、利益糾紛、貪腐；2. 若恆大宣布破產，會引發整個中國房地產崩盤？多少債權人血本無歸？撼動習近平政權？

謝家生您好 謝力您好 各位觀衆聽衆朋友大家好 那根據報道就是9月13號 就是香港公開的文件披露呢 爲香港的中國恒大中信大樓呢 已在9月6號被債權人中信銀行旗下的 中信銀行國際委任接管人接管 就是報道說呢 就是說是對中國恒大來說 這個樓呢是非常重要的 就是除了它作爲香港的總部 還可以用作抵押來獲得鉅額的資產 那在之前呢 就是我們知道香港啊 就是恒大的什麼爆雷啊什麼 而且還有就是出現了這個鉅額債務的違約啊 還有很多的爛尾樓 就是說您對這個事怎麼看 對 這個呢 首先我們知道這個恒大出問題啊 它出現這種沒有辦法償還債務的問題 債務危機的 已經持續了一年多了吧 對吧 一年多了 那現在它實際上是這個 期間我們也看到許家印 甚至把他一些個人資產 被迫把個人資產也這個脫手 然後呢用來還債 那現在這個債務危機呢 這個一直是沒有真正的去掉 那它那些恒大旗下的那些爛尾樓 雖然中共現在也在 當局也在似乎 就是敦促來儘快交樓 儘快交樓 有些資金出來 就是完成這爛尾儘快交樓 但是仍然實際上 這個資金也沒有着落 這個爛尾問題也沒有解決 那現在看來 它這個債務問題呢 越來越深重 它實際上這個 你剛纔說這個恒大 這個香港這個 這個恒大中心大樓呢 這已經就是說 曾經兩度試圖就是說出售 但是沒有人接盤 沒人接盤 那現在就被這個債權人 中信銀行給拿走了 其實這個 我覺得這個問題呢可能 因爲前一段時間 人們都在紛紛地說 是不是有這個李嘉誠 就是說他會接手 說什麼李嘉誠的旗下廠師集團 即將入標該項目 我覺得這個東西 可能有點空穴來風 實際上是更多的 處置人的一種猜測 甚至是一種故意的謠言 給他造成這種利好的消息 但是實際上現在看來 這個李嘉誠並沒有接盤 沒有接盤 那他現在沒有辦法了 他只能就是說 由這個債權人拿走 現在看來就是拿走了 現在拿走了以後 下一步這個 因爲這個大廈 也是恒大抵押的資產的一部分 這個債權人接管了這一部分 他的債務 那些債務怎麼辦 因爲他這個中信 很可能是第一 或者是最大的債權人 他並沒有完全解決 所以中信即使接管了 他還面臨這個問題 還有一個恒大 現在把這麼一個核心的資產 也給拋售了 他是不是應該 就是說會不會 就是說整個 就是申請破產 這個我們都在看 因爲我想 他如果一旦申請破產的話 那對整個中國房地產企業的 衝動衝擊的話 也是非常大的 那就是讓人感覺到 有點奇怪的就是 這個9月13號 就是被債權人給拿走了 但是9月12號 這個許家印還在 就是給恒大的員工 還有什麼 就是什麼州例會 還說什麼要開工要復產 要大幹苦幹 要保這個保交樓 什麼之類的 就說難道這個許家印 不知道這個情況 還是 他應該是知道這個情況 我想這個中信 肯定已經給他 下的最後通牒 可能下了好幾個最後通牒了 一直一而再再而三的 這些債權人 他們是不會放過 他們那個債務 所以他們一定會 就是說時時刻刻在逼迫 我想這個許家印 現在基本上可以 感覺有點像 這個喪家之犬一樣 已經被逼迫了很久了 在這個逼迫之下 在對外的時候 他仍然還要搞這種 這些showpiece 就是要展示出 他們everything is ok 沒什麼問題 他還會用什麼 還要大幹苦幹拼命幹 還要什麼復工復產保交樓 就搞這種 這個虛假的宣傳攻勢 這個實際上是中國 中國大陸的一些企業 假大空和中國社會 中國共產黨這個假大空 整體的那個 整體的毛病 通病 其實你就是 如果坦率的告訴人家 告訴債主 你面臨的問題 真正說明問題的話 真正的確實拿出努力 其實也可以 試圖矇混過關 可以過關 不是矇混過關 但你現在呢 他又在明明知道 這個債務已經還不上 債主已經逼到 橋頭上來了 那他還在 給人一種信心滿滿的印象 就是說 我想這個 這個做法的意義就在於 其他的債主 其他的那個房地產 房產的擁有者 買房的人 買了這些期房的這些人 買了這些爛尾樓的人 就是說你再看到 這些中國那些公司 他在那坐在那 信誓旦旦的 在給你做保證的時候 你應該心裏畫一個問號 應該畫一個問號 因爲在中國這個 人們的可信度 已經確實降到了低點 所以他現在這麼 這麼做的話呢 顯然是還在繼續的 我認爲還在繼續的誤導人民 誤導投資者 當然真正的債主呢 他可不買你的賬 該收回的就收回了 那就是說 這個中信銀行入局 是屬於一場 就是正常的這種抵押融資 可以這樣理解嗎 應該是的 但是呢 我想他邁出這一步的時候呢 顯然是也是要 跟中共上面要打個招呼 或者是甚至在 中共的授意下 就是說必須這樣做 因爲我們知道 徐家毅呢 他涉及到內部的江澤民派 和那個習近平派 他涉及到中共那個權鬥 和那些很多很多 那個貪腐的問題 那就是說他現在能夠 誰能夠把他這個盤接過來 現在要不要他那個破產清算 這些呢 都是一個簡單的 行業常見的抵押回收的問題 但是又不是那麼簡單 因爲涉及到 太多的中共黨內內鬥 派系鬥爭 一個爭權奪利的因素 徐家毅先生他就是一個 就是一個白手套 就是一個表面上的人物 他被用完了以後 這個白手套 現在已經仗着不得了了 肯定會被拋棄 但是後面這些 最大的一個利益的糾紛 還沒有把它解決掉的時候呢 他可能還會再繼續 在前面表演一番 那另外就是您說 其實就是儘管中信銀行接管了 但是這個債務問題 並沒有解決 是的 那之前呢 中共也不希望 就是中國的這種大的房地產 這個倒閉 因爲影響到中國的房市 那現在這樣一做的話 這是會不會 對中國的整個房市有影響 當然有影響 這個因爲這個實際上 直接撼動了許多這個 房地產公司的信息問題 他們的信用問題 並且讓那些投資者 其他的那些 其他那些房地產公司的投資者 債權人呢 現在就是膽戰心驚 因爲中信雖然把他這個 這個大樓給拿回去了 但是現在呢 顯然資不抵債 我看到一個報道說是 在2015年的時候 2015年的時候呢 曾經是要求125億港元買進來的 那到現在要90億港元 這下拋售的話呢 實際上已經吐血了28% 現在看來呢 原來許家印試圖以90億來 來拋售來回血 現在也做不到 李嘉誠也不買 也沒人去買 那就說他這個 從中信銀行這個債權人角度看 他這個債務呢已經是 怎麼說呢 這已經是default 實際上已經這個債務違約了 那雖然這個中信銀行 他有這個能力把這個 把這個資產給扣押下來 那還涉及到其他的債權人的問題 因爲他這不止一筆債務 借了很多筆債務 所以下一步呢 這些債權人爲了他這些資產 肯定還要進行更多的那個談判 最終的問題就這一道 就是這個債務沒有跑掉 你現在只不過丟掉了一個 就是不那麼值錢的一塊房地產 那下一步呢 就是說這個如果這個銷售 不能夠恢復 他這個現金流跟不上的話呢 他還債的問題呢 仍然是一個巨大的難關 所以最終呢 我認爲恒大總公司呢 仍然面臨着這個 整個破產的這個危險 當然我們知道萬一 一旦這個恒大真正 全面破產清算的話呢 那就是中國房地產業就要大地震了 因爲涉及到的 其實更多更多的那個地產 地產的那個項目都要崩盤 涉及到更多的房地產公司的崩盤 那也涉及到中共的銀行體系的崩盤 那如果說這個恒大宣佈破產 最後這個債務是誰來負擔 如果是破產的話呢 假設恒大宣佈破產的話呢 那就是說他就要清算了 債務啊 他這個債務呢 這些債主 比如說中信銀行 現在是他拿到了一部分 他可能還有沒拿回來的 那還有其他的銀行 還有很多外資銀行 那這時候呢 如果真正要破產的話呢 那就要法庭主導的話 就要把他所有的財產就要開始清算 就開始拋售拍賣 拋售就是出售 全部出售出來以後呢 這個下面就是 按誰來這個負擔的話呢 那就要看這個 你這個銀行 那個貸款的那些條例了 或者你的一些購買的一些 債券的那些條例 就是這些當時的法律合同 這個法律上的對這些 誰是第一的順位 第二順位 誰先拿錢 誰後拿錢 按什麼比例拿錢 這個都實際上是 都應該是已經規定好了的 肯定但是肯定是有很多債權人 要這個要血本無歸的 要損很多損失很多錢 但這個問題呢 還不在於這些債權人呢 這些銀行呀 外資機構金融機構啊 或者投資大的投資者的損失錢 而在於更大的問題 這個對中共來說 中共政權來說呢 他擔心更大的問題 因爲他一旦破產清算的話呢 他所有的一些 他的一些旗下的一些房地產 不管是爛尾的不爛尾的 還有所有的資產都要拋售 這一旦拋售的話呢 就會引發整個這個 使中國整個房地產價格的崩盤 因爲他畢竟是中國那個最大的 前最大的幾個大公司之一 這個纔是更嚴重的問題 那是不是就換句話說 中共不會讓他破產呢 這個就是我們現在正在關注的問題 中共呢他其實呢 首先呢 因爲他涉及到 中共內陸權斗的問題 中共顯然他 顯然中共是不學不打算 習近平也不打算也不願意 就是說 投入資金來挽救他的 挽救的資金呢 據說可能要高達 上千億美元 一千億美元 那這個錢從哪裏出 你不能隨便從國庫裏 就拿出一千億美元 來償還一個私人企業的 這個貸款的債務 對吧 但是他接的話呢 這實際上還是 因爲這實際上是屬於江曾一派的 另外一派的 這個政敵那一派的一些 這白手套 所以呢他不想 不想接是肯定的 因爲想接的話呢 這個一年多以前 恒大的問題剛出來的時候 他就可以接了 就可以幫他解決了 顯然他不想接 不想接呢 但現在他又害怕呢 那個這個問題 就是爆雷 引發更大的爆雷 所以呢他又 也沒說死 說完全不接 到現在中共又一口咬定 說我更不管 那現在可能恒大就要破產 所以現在中共就是 也是在兩難之中 也是兩難之中 但是我們看到中共確實在逼迫 逼迫這個許家印 把他比方說 我們看到他把他自己的很多資產 都都都都拋出去了 都賣掉了 是吧 就是實際上逼着他 你把自己 他自己把自己的東西 把自己的財富先吐出來 吐到吐到他吐幹了 吐血吐完了 然後在下面再看 這可能還涉及到背後那些 這個白手套背後那些 真正的主人 跟這個習派啊 和中共 其中共那個 他們那個交涉的結果 嗯 就是還有一個 就是說是恒大 你剛纔說了 他是個私人企業啊 就是表面上 那現在就是習近平 他不是現在就是有一個政策 就是 嗯 要讓這些民企變成 也不是說啊 就是變相的成爲國企啊 那是不是這也是一個 收回私人資產的這麼一個例子 嗯 可能是 也許這個我想這個完全 心裏面有這個可能性 但是呢 習近平他即使 他要收回國有的話呢 他是不會說 花很多錢來買回來的 對吧 所以呢 他不會花那麼多錢 先把你債務還上 然後呢 再把你買下來 中共他就是土匪 我們知道他從49年 搶這個之前就開始 搶農民的土地 到49年前 我又搶這個中國城市人的工商企業 他全部都是搶來的 土匪是都是搶來的 所以現在他要國有化的話 他又擁有國家權力 他肯定是沒有 就是說打算去付錢來買 他是要搶過來的 那搶過來的話呢 就是說 他現在就是還沒有找到 一個機會和藉口 找到一個契機 那如果說恒大最後 就是完全是債務纏身負債累累 實在活交不出來了 奄奄一息的時候呢 那個時候也就是說 中國國資委來接管 這就是說也 肯定是不會讓他們出太多血來接管 他肯定是順便最後就買了一個 撿了一個便宜 收回國有 但是那個很多債權人 還有很多的一些買樓房的一些老百姓 可能就要那個 可能就要遭殃了 與您一同守護臺灣的未來