買到房之後除了慶祝還要注意什麼呢?假如你想在荷蘭買房2025|阿樂雜貨鋪

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52 次觀看·2024年11月29日
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👋嗨~很高兴遇见你,我是阿乐,前蚂蚁金服程序媛,喜欢阅读和写作。
这里记录了我们从有房有车的杭州小家到荷兰阿姆斯特丹重新闯荡安家的过程,两只程序员在阿姆斯特丹 50m² 小公寓的市井生活。感谢你的来访,期待与你共度一段美好时光❤️ https://www.youtube.com/c/HoiAle
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FIN - 买到房之后除了庆祝还要做什么呢?假如你想在荷兰买房2025 https://youtu.be/pEvue80Y6BE
可愛小寶貝
在媽媽的胸前掛着
我們今天big day
我們去交接
拿新家的鑰匙
我是阿樂
今天來分享一下
買到房子之後
交房拿鑰匙的時候
要做什麼呢?
首先,覈對賬單
交房前幾天
公證處會把賬單發來
覈對一下所有的費用
是不是都全
比如,轉讓稅
中介費
購房合同
貸款合同這些費用
還有口譯員
公證處的費用
還有除了銀行貸款以外
自己出錢的部分
房價是80萬
貸款下了70萬
還要自己再付10萬
這部分姑且稱爲首付
所有這些要交的錢
減掉之前交的
10%押金
多退少補
去看一下這些金額是不是都對
有沒有算錯
不要想當然
我們這次就遇到
翻譯的錢
算錯了
多收了幾十歐
說會覈對後退回來的
結果退回來還是錯的
又發郵件了才退
自己多留心
交房的時候
首先
檢查房屋狀態
是不是跟之前承諾的一樣
傢俱該留的留
該搬的搬
壞的地方
賣家修好了才能交接
至少他負責約好維修人員
像我們之前公寓遇到
抽水馬桶漏水了
但當時因爲全屋裝修
所以也就
算了不用修了
否則
都是要修好才能交接
還有
當時閣樓窗戶
被暴風雨打破了
他已經提交VVE維修了
維修記錄
也要轉接給我們
然後
檢查水電燃氣
是不是都正常使用
開一下熱水
能不能出來
衝一下馬桶
下水是不是正常的
燈的開關開一下
看看亮不亮
這些一般不會有什麼問題
只是以防萬一
這些都是我們中介
幫我們檢查的
指給我們看
這邊都是OK的
雖然我們要裝修
但他也是按照流程
幫我們都走了一遍
交房最後一步
抄水電網的度數
賣家中介會把
水電燃的表的度數
拍照記錄
這之後的費用
結算到你的手裏了
假如當天不回新家的話
建議把窗簾拉上
水電都關掉
因爲
我們的流程是
馬上去公證處過戶
拿完鑰匙之後
去公證處過戶
可能會急急忙忙
但是儘量不要着急
一步步來
因爲現在這個季節
天黑得早
(窗簾開着)有人看到家裏沒人
有可能入室盜竊
萬一進來什麼就不好了
所以交房當天
房屋保險一定要買起來
最後
一起去公證處
走過戶流程
先跟買家一起覈對賬單
多退少補
確認一下什麼時候補交錢
或者什麼時候退款到賬
確認一下時間點
然後買賣雙方
一起籤房屋轉讓合同
由口譯員翻譯荷蘭語
我們這次選的是英語
英語比中文要便宜一點
翻譯
主要確保你明確知曉
整個協議
自己做的選擇
自己承擔風險
沒有被誰坑蒙拐騙之類的
簽完字
房子是你的了
雙方相互恭喜一下
結束了
他們都走了
最後還有買方
單獨籤貸款合同
買方中介
也不能在場
這一步因爲有貸款
是指
目前銀行跟你是
共同擁有這套房子
簽完字結束了
可以回家了
一個流程的結束
也是另外一個流程的開始
房子是你的了
拿到房子之後
先把水電燃
過戶到自己名下
後續的費用
由你繳納了
水是統一的公司
所以不用選
阿姆是waternet
網站登進去
登記一下地址
電和燃氣的選擇
可以在pricewise上比比價
選一個
便宜點的註冊好了
把你的地址輸進去
目前比較便宜的
energydirect和
budgetenergy
兩個都還蠻便宜的
看一下自己是用電比較多
還是用燃比較多
做一個選擇
寬帶也很重要
註冊一下
早一點註冊
早一點有網
一般odido
Ziggo KPN
那麼幾家
隨便選
哪家便宜選哪一個
因爲底層走的
好像還是KPN
上層包裝了幾個公司
我們選擇odido
因爲我們手機卡
一起有一個折扣
你可以選有新戶折扣的
便宜很多
後面他們會寄一個貓來
設置一下好了
VVE註冊一下
跟物業說一下
自己作爲新戶主登記
一般是發郵件
後續有什麼事情好相互聯繫
開始修改各個平臺的地址
比如市政廳的註冊地址
銀行等
主要市政廳的要注意一下
不要斷了地址
影響居留時間計算
裝燈、窗簾
傢俱、軟裝之類的
最後搬家
開始新生活
