內政部國土管理署正以設定地上權方式，標租高雄新市鎮第一期發展區一塊10.48公頃的產業專用區土地。租期長達70年，得標者須付權利金26億7,780萬元，每年租金的底價為1,500萬元。國土署11月10日將舉辦招商說明會。
1. 基地條件
這塊土地位在高雄市橋頭區後壁田段374地號，屬於產業專用區。依規定，建築面積最多占基地60%，法定容積率則是400%。國土署表示，基地旁就是橋頭科學園區與高雄都會公園，交通上可由捷運及台鐵連結周邊的產業與生活圈。
2. 招商方向
依照土地使用管制規定，進駐產業以無污染或低污染為限，國土署鎖定養生醫療、工商展覽、創新產業及企業營運總部等類型。國土署說，希望藉由民間資金帶進多元產業與服務，推動高雄新市鎮的發展與地方產業升級。
3. 投標與付款
公告標租期間從2026年11月2日到12月4日。投標者可以是單一公司，也可以由2到5家公司組成合作聯盟，得標後須依規定成立專案公司。投資計畫等文件須在12月2日到12月4日下午5點前，以掛號郵寄送到國土署。為了減輕企業一次拿出大筆資金的壓力，權利金在簽約時先付30%作為首期，其餘部分可以依規定分期繳納。
4. 租金制度沿革
三立新聞網2021年報導，內政部當年修正新市鎮土地標售標租辦法，因為原本以開發成本計算租金與權利金，金額偏高、不符市場行情，新市鎮土地多半只能標售。修正後，年租金改依不動產估價師估定市價的1‰至5‰計算，權利金不得低於估定市價的30%。當時內政部以同一個第一期產業專用區為例，107年估價約48億元，年租金原約1億529萬元，調整後降為502萬元至2,513萬元。
5. 地方團體意見
鏡新聞2026年3月報導，橋頭新市鎮開發案30多年前因移入人口不多而沒有成功，前一年宣布重新啟動。民間團體擔心開發會影響上百公頃的森林綠地與保育類動物棲地，甚至波及百年古蹟，並指出橋頭仍有上百公頃閒置建地。高雄市長陳其邁當時表示，開發案屬於國土署權責，市府會把民團意見轉達國土署。
國土署11月10日將在行政院南部聯合服務中心舉行說明會，介紹土地區位、使用規定與投標程序，報名及招標文件可在國土署網站查詢。
精華 FAQ
Q1：這塊土地的租期和權利金是多少？
地上權期間為70年，得標者須付26億7,780萬元權利金，每年另繳租金，底價1,500萬元。
Q2：哪些產業可以進駐？
以無污染或低污染產業為限，包括養生醫療、工商展覽、創新產業及營運總部。
Q3：投標文件何時要送達？
須在12月2日到12月4日下午5點前，以掛號郵寄送到國土署。
資料來源：三立新聞網、鏡新聞
留言