台北市大直傾斜民宅周邊的兩處公辦都更案完成簽約。東側「大直儒玉」由皇昌福榮合作聯盟出資，南側「大直藏璽」由長虹建設出資，兩案總投資接近95億元。台北市府表示，已有247戶住戶對重建取得共識。
1. 簽約內容
台北市副市長張溫德也是北市住都中心董事長，由他代表市府和兩家實施者簽約：皇昌福榮合作聯盟由董事長黃重雷出席，長虹建設則是總經理李耀中。依更新處資料，東側基地投資約44.62億元，將興建地下4層、地上19層的鋼骨造大樓2棟，樓地板面積約8,779坪；南側基地投資約50.31億元，也是2棟、地下4層，但地上達24層，採鋼骨鋼筋混凝土結構，樓地板約1萬1,383坪。
2. 事件始末
2023年9月7日晚間8時許，大直街94巷一處建案開挖地下連續壁的最後一層時出了問題，對面大直街94巷1弄單數號的幾棟公寓牆面龜裂、房屋傾斜，有倒塌疑慮。警消把25戶住戶疏散到附近學校，設立前進指揮站，員警也拉起封鎖線並指揮交通，並出動消防車向基地灌水穩住地質；警消初步了解，原因是土質讓地基不穩。張溫德說，事件後市府透過公辦都更幫助住戶重建，舉凡容積、行政程序與住戶意願的整合都協助處理。
3. 招商過程
北市住都中心指出，兩案推動過程遇到市場環境、基地地質與施工風險等挑戰。市府在2025年重新檢討財務架構與招商條件，2026年上半年第二度公告招商，10月28日與兩家實施者簽下出資契約。住都中心表示，接下來會督促實施者依照住戶需求規劃，加快都更審議與重建作業。張溫德也說，盼加速更新程序，讓居民早日回家。
4. 基泰都更案進度
傾斜民宅本身的都更案則由基泰公司提出。更新處說明，基泰在2025年9月5日第二次申請報核，市府2026年6月17日起公開展覽30日，7月9日舉行公辦公聽會，8月27日要求實施者盡快辦理容積移轉需要的都市設計審議。目前都市設計與都更審查同步進行，並由專人列管追蹤。更新處表示，市府將依法公平、公正處理審議。
更新處強調，傾斜民宅的重建與財損賠償由基泰公司負責，市府將依法協助審議，讓住戶早日返家。
精華 FAQ
Q1：兩處都更案總投資多少？
東側約44.62億元、南側約50.31億元，兩案合計接近95億元。
Q2：新大樓有多高？
東側規劃2棟地上19層，南側規劃2棟地上24層，兩者都是地下4層。
Q3：誰負責傾斜民宅的重建與賠償？
更新處表示，重建與財損賠償屬基泰公司的責任，市府協助審議程序。
資料來源：三立新聞網、鏡新聞
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