【謝田時間】1.房貸是中國人三大債務（教育、醫療）之一，98%家庭是貸款買房，陷入中国房地產黑洞漩渦；2. 中共通過大量印鈔，房地產、股市瘋狂捲錢，瓜分國有財產，錢快速進入中共權貴貪官腰包

謝教授您好 是的 您好 各位聽眾觀眾朋友們大家好 最近有報導說根據最新的數據顯示 這是大陸的報導 中國的居民總負債超200萬億 人均是14.7萬 就是說以前是個儲蓄大國 現在變成負債大國 您怎麼看這個數據 這個確實是很驚人 實際上就是說 當然我們都知道 中國老百姓現在開始變成一個 債務大國 負債大國 但是這個確實來得非常的快 我認為可能就在過去大概 20年間就發生了一個迅速的轉變 過去的20多年間 其實也正好是中國房地產 市場房地產銷售 從這個行業起飛的 對中國經濟的巨大貢獻的 這麼一個一段時期 我們知道實際上中國人以前 按照我們原來的一個純樸的 善良的 就是勤儉的 節約的 量入為出的這個原則 實際上我們是按照這種傳統的 美德的這個方式在生活 你看看現在中國的 我們這一代代人 他們都是非常節儉 當然他們以前過得非常的貧窮 也養成了這個 但不管怎麼說 中國人以前的儲蓄率 只高達30% 其實亞洲人 東亞人 其實大部分都是30% 以前都是這樣 這是我們在美國的一個商學院 我們的教科書裡面都是這樣講的 亞洲人 甚至亞裔的美國人 儲蓄率都高達30% 而美國人可能只有5% 白人 我說白人只有5% 有些黑人 拉丁人 拉丁裔人 拉西裔人的話 可能只有1%甚至0% 當然還有總是有人就是說 是富的 就是說他每年每月都要借錢過日 這樣就少 但不管怎麼說 整個亞洲 實際上亞洲這個經濟起飛 亞洲四小龍 它這個成功 資金充裕 實際上是跟這個國民的儲蓄率 高是有關係的 中國本來是有這個很高的儲蓄率的 但是現在看來 這個已經有一個巨大的轉變 巨大的轉變 轉變的就是說 大家不存錢了 不存錢並且借錢 欠債 借錢 現在是居民總負債超過200萬億 人均是4.7萬 因為我們看到中國人大概平均的 我估計中國人這個居民 這個平均收入 大概也就是一個月三四千塊人民幣 一個月三四千 怎麼算四千的話 一年就是四萬五到五萬 等於是三年的收入 等個三年不吃不喝的收入 才能還掉這個債 這個已經是相當的厲害了 相當厲害了 所以這個實際上是 當然有幾個原因了 我想提前超前消費 借債消費 房地產的負擔 實際上對中國老百姓來說 房地產的一個善作大善之一 還有這個教育的費用 醫療的費用 這些實際上都是這個費用 就說實際上這個 我認為中共的政策 讓中國老百姓進入一種提前消費 然後追求這種奢華 然後追求就是說 不再量入微粗 放棄原來傳統的美德 而進入一個房地產黑洞 一個漩渦 跟中共這個政策是有關的 但是也有一個數字 中國的這個富人 也在全球佔的比例 是挺大的一個數據 那這篇文章也說到 錢哪去了 您怎麼看 中國的富人 中國首先那個基數 你比方說這個 我們經常說中國人有錢了 其實這個 我記得中國的曹德旺先生 曹德旺先生講 中國14億人的話 其中的11億 他不是消費者 當然他用這個詞比較過激了 每個人都是消費者 只要你這個人活在世上 是一個人形的話 你只要有吃有喝有拉雜稅 你就在消費 我想他說的意思 實際上中國這11億人 基本上就是說 我們說他有收入 但是這個收入只夠 勉強的維持他的住房 和吃飯 生存 他實際上沒有 住房和生存之外的 其他的我們叫 discretionary 就是可支配的收入 這個可支配的收入 或者是用來 去度假去旅遊 去買奢侈品 就是高等消費 多出去吃飯 這個是從這種可支配的收入 對這11億人來說 曹德旺先生所說的 沒有這個消費能力 實際上是沒有這個可支配收入 的消費能力 在這麼樣一個國家裡 實際上中國 實際上只有3億人有這個消費能力 可能這3億人裡面 可能只有三千萬或幾百萬 一千萬是有真正的 非常高收入的 但這個即使是因為中國整個人口 基數比較大 即使是有1%的話 就多少 一億四千萬 一千四百萬 2%的話就是兩千八百萬 就跟臺灣的人口一樣多 所以我們看到很多 好像中國有很多富人 其實也有很多富人 並且這些富人裡面 除了白手起家的話 很多實際上是中共的權貴 中共的紅二代 在國庫裡面 做了這麼多錢 那個錢去哪裡了 這個問題問得非常好 中共也印鈔票印了很多錢 那錢去哪裡了 這個基本上說就是通過房地產 通過房地產這種瘋狂捐錢 通過股市捐錢 通過瓜分國有財產 通過內幕的操作 通過權力尋租 這些錢 就是進入了 中共既得利益階層 就是中國 最上層的 五百萬人 也就是幾百萬人 就是這些人手裡去 你看最近 每次中共 抓住一個貪官的時候 家裡都是 十幾億元的現金 最近我也看到一個非常有趣的故事 有個人買了一棟房子 他要裝修 把牆一打開 發現牆裡放了1.5億元 人民幣的現金 把這家給嚇壞了 趕緊叫警察來拿走 就把檢察院給拿走了 很多這些貪官也好 這些有權有勢的人也好 這些灰色收入 把錢藏在家裡 都是灰色收入 貪腐所得 不是正當收入 正當的公務員工資是沒有那麼多 那這錢去哪裡呢 除了中共的權貴階層 就是這些貪腐的官員 基本上去了他們那裡 通過的手段呢 就是國有企業 房地產 醫藥和教育 另外就是習近平在 2019年年底 就是2020年年初 有一個元旦講話 他說中國從2020年開始 進入小康社會 是 你看中國 現在不太敢提小康社會 這個詞 現在中國經濟 實際上中國經濟現在開始下滑 整體開始下滑 債務上升 中國總體的債務水平 現在是 債務加起來是300% 這個是遠遠超過了 實際上幾乎所有的大多數國家 像美國現在最高 現在也是 國債是35% 今天是150% 所以大部分國家 都是100%左右 就是國債 國家債務佔GDP的比例 中國實際上現在是200% 加上所有債務 300% 這是一個債務大國 你說錢去哪裡了 還有一個原因 一個是房子 還有一點就是消費觀唸的轉變 中國人放棄了 傳統的消費觀念 超前消費 今朝有酒 酒今朝醉 這個就是導致現在 債務危機的原因 我再補充一個數據 就是中國家庭 有多少人捲入了 房地產 我認為房地產的一個黑洞 一個漩渦 實際上中國老百姓 進入購買這些房子 而這個整個房地產 我們看到現在建了太多的房子 建了太多的房子 很多可以供 3億人使用的空房子 在那裡 這是一種巨大的資源的浪費 但是這個錢 已經被這些權貴 貪污走了 我看到有個數字說 中國是全國98%的家庭 買房的時候 都是貸款買房 98% 這個央行數據 中國城市家庭的平均債務 是51萬元 剛才我們說的14萬 是全國的 這個城市的更高 城市家庭的平均債務 是51萬 但幾乎99% 都是房貸 我看到一個 跟大家比較一個數字 像美國的話 美國人民已經 世世代代累積了財富 上一代的財富 他會傳給 傳給下一代 所以美國 美國實際上有 美國大概有23%到25% 就是說四分之一的 美國家庭買房子 是用 現金買房 所以四分之三的人 四分之一 是用現金買 四分之三的人 70%多是用貸款買房 並且 我再給大家舉個例子 美國的貸款買房 美國平均房價 只是美國人 平均年薪的三倍 就可以買下來 我們看看中國這些 房價和 年薪比的話 要高得多得多 並且98%的家庭 美國只有70%多的家庭 98%幾乎100% 的中國家庭都在買 等於房地產債務 把所有的家庭 都帶入這個漩渦 黑洞之中