未婚男女朋友聯手貸款買房，「連心貸」陷阱多；千年大計的悲鳴，雄安變超大鬼城；房市幻象破滅，中共經濟完蛋了；中共無奈兩大動，美中脫鉤成必然？可以直接對抗美國，中共認為到時候了【新聞看點 李沐陽2.22】

感情世界和油管的各位新老朋友 大家好 我是李孟楊 歡迎大家關注新聞看點 今天是美東時間2月22號星期三 亞太時間是2月23號星期四 今天的話題還是有兩大部分 先說說中共銀行推出的一項新業務 聯心貸 未婚男女朋友可以聯手貸款買房 這個聯心貸不僅有陷阱 它還反映著兩個很嚴重的問題 過一會兒我們會詳細的說一說 然後說說中共的兩個大動作 一個是要求國企終止與美國四大公司的合作 另一個是習近平要求加強科學技術基礎研究 中共的這兩個動作都是跟美國脫鉤的表現 所以有外媒指出 中共認為現在是時候跟美國直接對抗了 今天中共農業銀行針對雄安購房者的商業貸款 推出了一款新產品叫聯心貸 就是將未婚男女朋友作為共同還款人 增強購房者的貸款額度 減少貸款方面的違約風險 這個消息一經傳播引發了許多人的追問 既然是雙方未婚 那該怎麼界定男女朋友的關係呢 我們知道現在中國大陸亂象橫生 尤其中共的公務員之間非常混亂 不知道這算不算男女朋友 銀行會不會去查詢他們的身份關係呢 就算銀行所說的男女朋友 指的是正常交往的未婚男女的話 就算這個問題不存在 那都已經到了考慮買房這一步了 按照咱們中國人的傳統思維理念來說 絕大多數人都是先登記結婚 然後才考慮買房的問題 所以所謂的聯心貸純粹就是個噱頭 不過也不能排除個別現象 即便是有特殊情況未婚男女朋友聯手買房 那既然沒結婚就存在著一種情況 就是說他們隨時都有心碎的可能 這是一個很現實的問題 萬一兩人中途生變 這個貸款怎麼還呢 房產最終歸誰呢 未婚男女朋友貸款很可能就是利用著 個人徵信的首次貸款 如果兩個人是因為房產歸屬 和還貸問題發生了糾紛的話 那勢必將造成還貸違約 那麼兩個人都有可能會變成老賴 以後的工作生活都會受到影響 有這樣的尾巴問題 年輕人會隨便消費自己的徵信嗎 從這些問題來分析 聯心貸很可能會無疾而終 難以成行 這種噱頭對賣房不會有什麼大的幫助 其實稍微思考一下就會明白 這個聯心貸跟廣西南寧 前不久推出的那個高領貸沒什麼本質區別 根據中共之前的規定 中國人超過70歲 這樣的老人是不能貸款的 但是有一家開發商聲稱 說還貸年限可以長達100年 南寧市某開發商打出了廣告說 貸款年齡最長打100歲 聲稱是跟銀行合作 父母子女可以接力貸 共同還款人可以加入子女 根據公開資料 中國人的平均壽命是在73歲左右 這明顯就是讓貸款人的子女來負責還款 祖祖輩輩都得當接盤俠 所以這都是不太可能的 就是緣木求魚 但是銀行推出這種明知不可能的業務 它是反映著多個層面的問題的 表象就是銀行放貸業務壓力很重 中層就是雄安的樓市不好 深層問題反映的就是 整體的中國樓市都很差 中國經濟完蛋了 銀行放貸業務壓力大重 最直接反映的就是 沒有人願意貸款買房了 放貸我們知道這是銀行主要的增收項目 靠著高額的貸款利率 中國的各家銀行都肥的流油 而如今放不出貸款 習慣了日進鬥金的銀行自然就著急 希望有人來貸款 所以為了放貸 現在已經是無所不用其極了 早在2017年 習近平當局就宣佈開發雄安新區 還被稱為是說千年大計 中共計劃在雄安燒8000多億人民幣 目前已經投入了4900億元 但是五年過去了 雄安新區並沒有像中共當初吹噓的那樣 號稱亞洲最大 有66個足球場大小的 2020年已經啟用的高鐵雄安站 只有一趟往返北京的列車 車站周圍是雜草叢生冷冷清清 宛如是內蒙古大草原 當局希望用高鐵串聯的雄安新區 但近兩年中共財政狀況嚴重喫緊 外匯加速流失 以及人民幣貶值等等問題 導致雄安建設的資金鏈已經斷裂了 很多在建的項目陸續喊停了 已經都變成了爛尾了 整個城區是相當的冷清 除了宣傳標語外 人煙稀少 當然了 也有這麼極少數的硬扛過來的地產商 這樣的地產商是不是有大背景 咱們是不得而知 不過在三年疫情導致經濟停滯的情況下 還可以開工建設 是不是很稀有難得 2月6號雄安新區第一個商品房項目 華望城面向北京疏散到雄安的人要開賣了 購房者需要先繳納5萬塊錢的意向金 然後向有關部門遞交資料 審核通過之後可以開判搖號 所謂的意向金就是有購買房屋的想法 先交一部分錢給中介公司 如果賣方同意買方購買 中介將意向金轉交給賣方 那就自動變成了定金 如果買賣雙方沒有達成協議 中介公司將意向金會返還給買方 如果意向金轉為了定金 對買賣雙方都有約束力 雙方都得按照約定來履行義務 否則將承擔法律後果 其實說白了 這是套牢了買房人的一把鎖 只要交了定金 那你就只能買房 你如果不買房的話 按照協議當中的規定 那是一分錢也不會退回的 但是這個對賣方來說沒有什麼約束力 賣方把錢拿到手之後 如果是有點良心的 可能會把房子蓋完 至於房子的質量咱們就不說了 大家也都有目共睹 如果是遇到那種無良的地產開發商 可能會突然宣佈破產 或者直接捲款跑路 那麼買房人的定金就算是打水漂了 這在中國大陸是常有的事 一點都不新鮮 據傳說北京有多個高校 央企醫院等單位人員 都是陸續接到了通知 可以去雄安買房 房子的平均價格是每平方米 13000元左右 13000元的價格 相對於北京市區的房價來說 的確算不上高 特別是三環一里 四環一里這樣的城區範圍 13000元的價格根本就找不到 可是雄安新區就大不同了 有多少人花高價到這種地方去買房呢 如果雄安新區這兒的房市火爆的話 還用得著推出什麼聯心貸等等 這種噱頭式的業務嗎 所以這個聯心貸很可能 就是這個千年大計的一個杯名 今年過年期間 有大陸的民眾開車到雄安那去轉了一圈 開兩三個紅綠燈也看不到一輛車 停車場空空蕩蕩 小區幾乎沒有人 幾乎沒有生活痕跡 去年11月 證券日報報道說 雄安新區只有4萬人入住 我們知道雄安新區 包含了廊房的三個縣 三個縣只有4萬人住 風吹草低現牛羊 除了真正有大量閒錢的人 可能到這種地方去買房之外 一般普通的家庭 有多少人願意到這種鬼城去買房 這不是很讓人疑惑的事情嗎 雄安新區是北京當局極為看重的工程 規劃人口的密度 可以說是比肩香港、倫敦、東京和巴黎 等等這些國際大都市 規模都是在1000萬左右 但是因為資金鏈斷裂 很多工程項目停工 使中共的千年大計 幾乎成了中共又一個破碎的中國夢了 其實雄安新區的狀況 可以看作是中國整體房地產業 死氣沉沉的一個縮影 中共為了化解房地產業的財務危機 早就鼓勵體制優良的國企 收併風險和經營困難的房地產開發商 手裡的優質項目 早在2021年12月底 中共多個相關部門就聯合發布通知 鼓勵央企、國企去收購併購房地產項目 而且為了推動這個進程 銀行是大開綠燈加速放款速度 但儘管如此 一年多的市場反應相當冷淡 成功案例是寥寥可數 《華爾街日報》今天文章指出 官方的呼籲基本沒人理會 這種情形是中共對房地產行業復蘇的希望破滅了 也增加了買房者的不確定性 國有開發商不響應當局呼籲的最主要原因就是 本身的房地產市場已經放緩了 雖然被衝擊的不像民營房企那樣嚴重 但是直到去年12月份 還在嚴格執行動態清零政策 已經嚴重挫傷了消費者的信心 文章指出 去年新建住宅銷售下降了28%超過了四分之一 創下了五年來的最低點 當時的局面是房價下挫新項目無法完工 穆迪高級分析師陳凱利分析 從現金流看 整個房地產行業都面臨著流動性緊張問題 當主要業務規模在收縮的時候 每家企業在併購的問題上都會更加謹慎 為什麼 因為未來回報前景不佳 彭博情報追蹤中國40個主要城市 截止到1月27號的數據顯示 中國房市的利好幻象確實破滅了 包括上海、深圳、長沙、武漢等 11個代表城市的新房成交規模 相比去年過年期間下降了大約21% 僅恢復到2019年同期的75%左右 大陸第一財經去年最後一天報道 中國房地產市場一跌再跌 文章指出從年初開始的疫情 到年中的停貸潮 再到幾乎貫穿全年的房企爆雷事件 市場信心一再下降 文章援引中國房地產分析機構 赫爾瑞的數據指出 去年全年房地產業整體銷售額 大約是13.5兆元 比2021年少賣了5兆元 活下去已經成了行業的共同主題 作為中共重要經濟槓桿的房市 死氣沉沉利好的幻象破滅 原因那是顯而易見的了 開發商本身資金鏈斷裂 使再建工程變成了賴尾 這是中國房地產界相當普遍的現象 更主要的是經過中共三年封城清零 全國老百姓的收入都極不穩定 大量的企業破產倒閉 老百姓坐喫山空 現在已經沒錢買房了 老百姓沒錢自然沒有花錢的慾望 直接反映的就是中國整體經濟狀況的下滑 全國經濟都不景氣 《華爾街日報》指出 抗疫三年 政府的財政狀況已然捉襟見肘 其實 換成通俗的話來說 中共的經濟已經完蛋了 下面我們來說說另一件影響較大的事 中共要求國企逐步停用四大國際會計師樓 今天彭博社從知情人口中得知了這個消息 據知情人透露 上個月包括中共財政部在內的中共政府部門 向一些國有企業提供所謂穿口指導 指導什麼呢? 敦促國企在與四大審計公司的合同到期之後 終止使用他們的核束服務 一位不願意透露姓名的人士表示 雖然國企的離岸子公司仍然可以使用美國的核束師 但中共一再要求國企母公司在合同到期後 務必聘用當地的中國或香港會計人員 四大審計公司 也就是我們通常所說的四大會計師樓 指的就是普華永道會計師事務所 安永會計師事務所 必馬威會計師事務所和德勤會計師事務所 這四家公司是國際上最知名的 也是最大的審計服務公司 全球99%的-1100指數企業 以及96%的-250指數企業的審計業務 都是由這四家公司負責的 足見這四家公司的專業度 知名度和他們的信譽度 如此專業的審計公司 中共為什麼不讓它在國企來繼續使用呢? 消息人士透露 中共官方對與美國有聯繫的跨國核數師樓不放心 不放心什麼呢? 擔心國家數據外洩 並加強本地會計行業操控 是不是有些奇怪啊? 之前一直都在使用這四家公司的審計服務 都沒有數據外洩的問題 為什麼現在擔心數據外洩了呢? 顯然這個理由不具有足夠的說服力 彭博社指出 美中之間的冷淡關係沒有緩和的跡象 中共間諜氣球已經加劇了緊張局勢 這纔是真正的問題所在 由於中共的間諜氣球侵入到美國領空 被美國導彈擊落了 惱羞成怒的中共像是怨婦一樣 幾乎天天都在罵美國 每天必罵成了它的一項工作了 罵聲是越來越高 言辭是越來越激烈 比如今天 中共外交部發言人汪文斌就再次歪曲事實 他說美方無視事實編造間諜氣球敘事 拜登政府下令出動先進戰機擊落民用飛艇 他說這是百分百濫用武力 百分百過度反應 百分百歇斯底里 隨後他對美國國務卿布林肯破口大罵 說布林肯口出狂言顛倒黑白等等 可以看出中共已經氣急敗壞了 罵不絕口了 現在的美中關係正處在嚴寒冰凍期 極度敏感極度脆弱 而中共此時發布這個最新指令 這明顯是對美國的一個報復動作 雖然影響不大 但這個意圖是很明顯的 就在上週 我們知道四大公司之一 必馬威已經推出了一項措施 控制成本的措施 宣佈將在美國裁員2% 也就是將近700人 這是四大公司當中 第一家以裁員來應付經濟疲軟的公司 此時中共要求國企 終止與四大公司合作 這個意味也很顯然 就是對四大公司落井下石 從這一點也反映出 中共已經是存心要跟美國脫鉤了 這就是一個明顯的經濟脫鉤的動作 中共還有一個走向科技脫鉤的動作 中共官媒新華社今天報道 說在昨天的政治局會議上 習近平表示要加強科學技術基礎研究 從源頭上解決關鍵技術問題 習近平說應對國際科技競爭 實現高水平的自立自強 只有加強基礎科技研發 才能實現自力更生和全球科技強國 習近平的這些說法其實透露著很大的無奈 因為上個月日本和荷蘭都同意遵守 美國針對中共芯片行業的出口限制 也就是說美日和這三國三大芯片王國 都不再向中國提供芯片了 北京領導人可能已經意識到了 中共再想得到美日和的芯片或者是技術 已經不易了 原因大家都是清楚的 中共倒行逆施 自己招來的 所以習近平被迫要求自下而上的 解決關鍵技術領域的問題 說白了這就是在為科技脫鉤做準備 那麼大家想一個問題 如果經濟和科技都脫鉤 已經很難想像美中之間還有什麼必然的聯繫了 在沒有什麼必然聯繫的情況下 美中關係的走向那也就可想而知了 而這樣的結果不知道大家是否意識到了 正是中共想要的 昨天法國《世界報》發表了一篇專欄文章 其中指出中共認為是時候與美國直接對抗了 文章表示德國慕尼黑安全會議 剛剛證實的一點是美中官員雖然在一起交談 但他們沒有因此走近相反 越走越遠 王毅批評美國擊落了中共所謂的氣象氣球 而赫吉利德批評中共 還有一件事 也可以證實華盛頓和北京之間存在著巨大的鴻溝 拜登2月7日國情諮文演說的前一天 習近平也發表了他對未來的願景 無論是內容還是形式 這兩個人的講話都展現出了截然相反的兩個世界 拜登的講話背景是國會大廈 聽眾是美國的國會議員、嘉賓和媒體 而習近平講話的背景是中共黨銷 聽眾是中共的領導人、地方官員和官方媒體 拜登說 在過去的兩年時間裡 民主國家變得更加強大了 專制國家則變弱了 他說把寶壓在對抗美國上 這從來都是壓錯了寶 而北京領導人 中共一號人物習近平正在做的事 就是把寶壓在對抗美國上 新華社援引習近平的話表示 中共的現代化是人類進步的新模式 中共的現代化只能是西方現代化的神話 世界報表示 如何定義西方現代化習近平並沒有做說明 但中共官方稱 中共的現代化基於五個標準 不過習近平2月6號的講話 只強調了兩個分別是創新和社會公正 習近平打算是通過更有效的維護社會公正 來比資本主義更加有效率 但是文章指出這是夢想而不是現實 中國的不平等現象非常明顯 但不管怎麼樣 在中共的一帶一路倡議啟動了十年之後 如今習近平又邁出了下一步 在世界範圍內推廣中共的現代化 雖然不可避免的會遭遇到各種風險挑戰 困難甚至危險的風暴 這是中共所認為的前所未有的開創性嘗試 文章最後指出 北京認為是與華盛頓直接交鋒的時候了 中共智囊曲青山剛剛還宣稱 與試圖阻礙阻撓打壓中共 以及拖延制止中華民族偉大復興的敵對勢力作戰 其樂無窮 我們知道去年11月 習近平和拜登這對歡喜冤家在峇裏島會晤 不過這次會晤僅僅就是一個插曲了 如今大家看戰狼又回來了 好 以上就是今天跟大家分享的內容了 我們的節目每天都在 乾淨世界的西門看點頻道同步播出 大家可以到乾淨世界這邊來準時收看我們的節目 並且希望大家能夠訂閱一下我們的頻道 幫助我們盡快成長 我們以後會慢慢的把重心都放到乾淨世界這個平臺上 因為其他的平臺對我們進行打壓 使我們不能夠自由的表達 而且大家聽著也不過癮 以後我們就會把乾淨世界 逐漸的作為我們的首選平臺了 因此希望大家訂閱一下我們的頻道 不要讓咱們之間失去聯繫 如果您是第一次登陸乾淨世界 那麼請使用您的郵箱註冊一個賬號 不管是不是Google郵箱 只要是郵箱您都可以註冊一個賬號 這是隱私法所要求的 當然您使用的郵箱 首先對您要保證有安全 在乾淨世界這邊不會有安全的問題 您的個人信息不會被洩漏 那麼註冊以後 您就可以訂閱並且收看我們的節目了 同時也可以給我們點贊或者是留言了 那最後還是請大家多多的關注我的推特 at沐陽909 鏈接每天都放在視頻下方 文字稿當中也有 請大家多多的支持我 好了觀眾朋友咱們今天的節目就到這裡 明天再會