vlogmas4 轉行裝修項目經理吧,太懂了 🇳🇱一家三口生活記錄

阿乐杂货铺
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2024年12月4日
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裏面這屋剛賣了
這裏裏面在裝修
披灰刷牆之類的
晚上也在那裏上班
今天天氣還挺不錯的
我們今天是中午睡了一覺
所以這個點還挺好的
下午還能出個門
早上出個門
下午出個門
是不是
上爸爸的車了
一覺的Uber已經到了
現實的裝修還沒開始
但是我們訂了一些維修的
頂樓二樓的陽臺
排水溝
因爲瀝青破了
本來這個項目是搬進去之後
是每年的維護的時候做的
現在因爲它漏水了
我們只能把這個項目提前
本來是一部分排水溝
順便提前的話
就直接把整個兩個陽臺都做了
漏水有可能保險公司是會報的
所以我們就想辦法跟他說
一個陽臺用發票
一個陽臺用現金能不能打個折
這個操作一般都是OK的
承重牆的那一部分
有了新的進展
設計稿出的還挺快
一般的話要四到六週
但是這家公司就三週就出了
大體上沒什麼變
客廳有一個排水污的管子
是不能動的
所以我們就是打算讓它
在這個地方稍微變動一下
就不要留一個空間
我們這次的目標其實就很明確
因爲三層樓
考慮到預算有限
我們就決定一些基建
水 電這些就完全準備好
先把零樓跟一樓裝好
頂層的二樓把電 管子
這些全部弄好
以後可以方便擴展
主要是二樓現在還用不到
等小孩子長大之後
我們再讓他們搬上去
因爲他們年輕人有力氣
跑上跑下都沒事
所以這個也得至少四五年
主要用零層和一層
裝好之後我們可以搬進去
搬進去之後再去換玻璃這種事情
就不用兩頭跑了
現在兩個人還要兩頭跑
還挺累的
二樓如果我裝壞了
沒人用都不知道
那這個情況是怎麼
所以就是沒必要現在急着裝
等後面要開始用了
人出去度假
叫他們上面裝一下就可以了
這也是很主要的一個因素
一個是錢預算
一個是時間上
然後我講一下那個項目的難點
因爲它是62年的房子
基本上很多都是要換
我們最大的痛點其實就是
這個能源等級升級
比如說現在的外立面
它其實都是木頭的
我們得想辦法換成比較現代的
比方說塑料這種的
然後像地暖啊
地板下面的隔熱啊
這些其實都沒的
這樣的話就是每個月的能源預算就很高
然後我們所以得排好
就是誰先進場
誰後進場
這也是項目管理中的一個比較難的點
還有一個比較難的點
因爲我們要做新的廚房
我們需要砸承重牆
還有一部分一樓的煙囪
這個是需要找市政廳申請一個許可
拿到許可之後
你的裝修公司才能進場真正地幹活
在這個申請許可之前
我們必須得找一個建築設計公司
他們需要幫我們算好承重牆拆掉之後
要放怎麼樣的
哪種型號的鋼樑怎麼放
而且哪種放法是比較省錢的
因爲鋼樑有多有少
肯定是不一樣的
並且能支撐整個房子
不要塌掉
一樓的煙囪也是這個情況
因爲樓上還有一部分煙囪
本來那部分煙囪是撐住上面的
你把這部分煙囪拆掉之後
你上面的煙囪得想辦法撐
這個東西是沒辦法找一些黑工做的
因爲到時候保險就不認了
你怎麼保證你的房子
不是因爲你把承重牆給砸了才裂開的
一旦涉及到這種的話
就還是要按照規章辦事
這個就是整個項目的兩個難點
一個是能源等級的升級
還有一個就是砸牆和煙囪
能源等級升級的話
這件事情本身有包括好幾個方面
我們現在在做的也只是一塊
我們也會把自己的預算
很大部分的話投在這個方面
這也是爲了長遠的一個投資回報率
請大家持續關注本次的項目進展
謝謝
我還以爲我鑰匙沒帶呢
就在褲子口袋裏
這個是貝塔的奶嘴
用廢的奶嘴
拿來當鑰匙扣了
現在我們去拿那個
兔狗兔狗的
這家是新開的
登錄都登錄不進去
你沒法創建那個申請
他說只要填一個表格
然後計算的結果的圖紙
稱喊就行了
就比較簡單
我們有的報價裏說
幫我們申請是收250
根本不需要你
你哪怕Google翻譯其實也能做
這個公司是有一個額外的服務
就幫我們指導我們做
那我們就直接用了唄
這個還是喝奶的
這個是方形的
光榮小兵累發了
下午經濟檢查
昨天晚上太沒睡好
現在自己糊糊的睡
已經睡了一個多小時了
白天睡覺儘量不要超過兩個小時
睡點一個半小時過了之後
這樣把他叫醒起來喫
寶寶在這裏
來寶貝
看一下媽媽
笑了
再來一下
嗨
下午經理去剪那個頭
然後去東方行採購了一波
看看買了點啥
山藥 煮排骨
紅上黃的雞翅
雞爪
甘豆
海蜇
下午經理自己配酒的
喫紅糖
這個我喜歡喫
買了點藕
兩包金針菇隨便一撒
喫火鍋都行
還有早飯有時候喫的地瓜
還有油泡
還有打折的豆腐片
家裏很喜歡喫的那個餛飩皮
還有一包烏冬麪
跟家裏的搭配
剩下一包烏冬麪
鳳爪再炒個菜
就這樣
之前不是說我嗎
每週三個蛋打折嗎
我們每次買四筐
四筐是什麼概念
同志們就是這種概念
四筐滿滿的
貝塔快看看新爸爸
還認識不
下午經理剪了個頭就不認識了
爸爸
哪個是爸爸
不認識了
挺帥的是不是
不認識了
穿個尿布
遠店公的決賽圈
第一家叫KOVA
它24年了
CUSTOM上很高
161個評價是滿分
還有一家叫SB
19年了
然後評價也還不錯
140 9.9分
兩家都是2024年的一個高分
我剛纔跟KOVA家
聯合創始人打個電話
也就是他也是那天來現場
看我房子而已
他給我們的一些建議呢
還比較中肯
之前
他就跟我說
他從單個修電管開始
現在到慢慢創辦這家公司
也不容易
經常有時候半夜被拉起來去修
他發現很多同行
惡劣的同行
他說
會用一些比較差的材質的保險絲
電線
出現類似的問題
他就很煩
想提供一些高質量的服務
就儘量選擇高質量的一些原材料
抱着一種進化市場
這個市場的心
扯了一些他的一些歷史
然後他說他作爲老闆
他現在能省掉兩千五的一個折扣
相比於之前這家SB已經便宜了不少
我們之前選SB的主要原因是
他現場說的很專業
比方說花園單獨做一個group這種
他不是一開始就提到說
要從地下室走主線
因爲我們之前也是跟一個比較專業的
資深的建築師聊過
他就提到這個方案
當時就只有這個SB家提到這個
其實我也是覺得說
談的過程本身你找別人來看
就是看你倆市場合不合
他是第二家
還有第一家來的一個胖子
我想那個人講話就很不專業
一副你到底有沒有聽懂我在說什麼
你懂不懂
你想怎麼做
那我們不是來問
每個人都會考慮budget
又不是說我想怎麼做
你就幫我做
回頭告訴我這很貴
那你這不是坑我嗎
那是你想要這麼做的
他就會把責任推給你身上
這就很不專業
這裏講到第二個點
報價的過程中你可以把
發給另外一個公司看
然後讓他們互相challenge
對知道什麼東西
因爲你不懂
但是別的公司可能懂
他肯定會說我貴有貴的道理
那他講出了所以然來就可以了
這也是選人的時候
我覺得另外一個小技巧
我們還要在價格上
以及跟我們自己的budget上
再考慮一下最後拍個板
也就是今天或明天
因爲我們得安排起來他們的時間
不然越拖越久
他們自己的工作也會拍的比較晚
所以我們還得儘快確定
認真剪輯的博主
還有看看他在幹什麼
他在拋棄
