【12集全】【含課件、圖紙等配套資料】工程項目成本測算的原理 P1 - 01、工程概況的規範填寫

工程項目成本切算的原理 第一章工程 概況及表格製作 第一點工程概況的規範填寫 工程概況的規範填寫包括四點 第一點工程信息 第二點工程概況 第三點概述 第四點切算說明 工程信息是有按照施工圖紙及方案 工程基本信息 第一點是參照施工圖紙 及工程概況是 按照施工圖紙 錄入工程整體的 第三點範圍概述 切算工程範圍介面畫風及概述一個作法 一個範圍介面的這個 工程是承包到什麼部位 第四點切斷說明切斷依據及切斷原則做了 一個補充說明 下面四點工程信息工程 信息必須要錄入建築面積 樓層的數量這個樓有幾層 樓層的高度每層多高 然後錄入一個沿高 這個樓一共高度 一個重要的信息首層建築面積 還有一個 結構類型 工程信息主要有六大部分 必須要建築面積在 這個欄裡必須進行 必須 考一個 層數 算算高市 結構類型 這些工程名稱 必須準確 必須看準確路徑去後面還寫信息的 有四部份 工程地點用低總面積 地理條件其他其次不分 工程地點涉及到氣候影響 人文因素的影響 氣候影響它是沿海地區 東北地區要考慮到空氣 有一些雨雪天氣的影響 具時空都有條件 用地總面積用地總面積就要涉及到現場風灘的細碎 這個場地有多寬 考慮周轉材料四碎 影響到 工程量地 嫌太小了 第三條 地理條件 地理條件涉及到地下水位的影響 物料用處的影響 場地堆放場地堆放區內 地下水位 地下水位 通過構成概況效應 物料用數的影響 這個 市中心 呢 時間 呢 地理條件 要考慮的周邊 房地的對方 都要 考慮 房區內拍一下週邊 這個 是低窪的 地理條件 要考慮這些因素 還有其他的一個情況 特殊地理環境 周邊障礙物的影響 比如說 也 要 考慮 也要考慮什麼呀 這一部分的 從組織設計的 特殊的地理環境 這四點 工程概況雖然填寫很少 就有什麼位於天津市 左右的面積 交通就這麼 幾個文字 文字很少 但是設計工程信息很多 對車段影響 沒有這些信息 不得隨意填寫 每個項目只有唯一 這是必須要對證的 出情況 要 填寫 並描述清楚 在這裡 工程 範圍 範圍概況 範圍概述 蒸包煎麵 這是一個範圍介面圖紙範圍的介面 絞活的一個介面 這個介面 絞工絞到什麼配方 還是精裝修到位 塑外延的情況 通過遮屋頂 工程範圍 工程做法 概述這兩點 加封包介面有在 這裡施工圖件的配件 這是加方另包出去的 錘電暖通還有室外這些 另曝出去的 測算的時候 是測算圖鑑 的那個介面 深化設計部分不在乎 圖紙上不明確的 第三點攪 和的介面 這個結構面攪和 這個 結構面攪 和 主要 材料 主要材料 就是防水捲材料 一些主要材料的 特殊的材料 是一個吸渡 渠的窗口 進行吸渡 渠的渠線 你 做成 能填寫完這些表格以後 以對你後面的瞭解 車算說 明過四點 車算的依據各項攤銷、修改和管理 依據整地區、人工工資、 租賃費、市場、材料市場價格 人才及整地 區的產機價格 各項攤銷、基業及管理、人員配備的攤銷 廠區內綜合攤銷、總承報、付費的攤銷 這些攤銷你是怎麼攤的要再說明 是 兩棟樓 一臺 和 管理 車算書的修改和管理辦法建立制度說明 這是一條強性的一個制度 你不能今天車算完了明天就要更改 因為車算書 只有打這修改哪裡了 說明的一個補充就是 車算工序的一個界線 偏差說明及其他 這些是一個補充的說明 其他說明有兩部分 其他說明有就可以 這個依據現行的人工價格 現行的市場租賃價格 現行的市場材料價 這是一個依據人才基 是本地區的人才基的價 這是說明 第二同胞付費分攤 異界社會綜合 這些都是哪些參與了 第三點控制目標 必須改動有成 這是一個原則性的目標 六六是一個補充 成果裏面含變更 簽證的風險因素 測算偏差風險大費用調整測算包括 整體來說這麼 四點三種說明 包括四點工程信息工程概況工程範圍 範圍的一個概述 理解 宇宙 的 神 祕 奧 祕 首層面積層數層高顏高介乎類型 這麼六點是主要的 主要的要填工程名稱 那麼尺寸工期根據什麼呢 根據施工方案填進去 然後基礎類型這要填一下 基礎是調性基礎 尺寸外包尺寸這個樓長和寬 有間最大 的尺寸 一軸到二軸 最大的尺寸 這些都影響 到什麼 影響到成功 工程概況工程概況在前面已經講完了 雖然是很小的一點很小的一欄 這算影響 是最大的 工程這範圍概述 這是兩欄 這兩欄 裡面說 一下這個 第四點 切算說明這是一個 從這張表就是 這個樣子 這些信息如果 不看這些信息 後面切算的都是一堂 只要把這點精細填進去 第二個人這個切算書的時候 這是一個4 層的辦公 建築面積6000多平方米 每層4米多 建築整體21米高 多長啊115米寬 手冊面積 2743 價格是位 於哪裡呢 地是什麼樣 周邊環境中便利啊 這些要填進去 他讀出來這些信息然後說哎 在這裡一看我只幹土建的不幹水 我做到結構面叫什麼樣子的 外牆單掛的斷竅鋁洞窗啊 這些屋面做房子做了 一些概述後面這個我怎麼 測算出你含那些不合適的信息 就能反映出你測算的精度 用信息工程概況 範圍概述測算說明 那麼這四點來說 理解 宇宙 的 神 祕 理解 宇宙 的 神 祕