中國房市爛透，民間信心全崩潰；房市危機恐延燒2030年；房奴痛苦揭露房貸真相；中國房地產企業大縮水！

中國的房地產現狀啊 一棟樓就住一家人啊 看沒啊 這裏一家人啊 一棟樓就住一家人啊 你看這些一棟樓一家人都沒有啊 這就是中國的房地產現狀啊 那裏有兩家人啊 真是諷刺呀 房價都跌成這個樣子了 當初沒買房的人竟然成了人生贏家 那些努力貸款買房的人卻成了笑話 妥妥的大原種 想想這麼多年努力 既辛酸又無奈 人人都笑話我 偏偏我也是最好笑 我的房子21年160萬買的 掛現在掛85萬 昨天樓下中介打電話說有客戶看上了 問我賣不賣 70萬 關鍵貸款還有82萬 不賣吧 他又不可能漲 賣吧 虧的是叫的睡不着 中國房地產市場近年因高槓杆擴張 房企債務違約以及人口紅利消失而陷入嚴重低迷 一二線城市價格全面暴跌 引發市場信心崩盤 外媒更示警說 中國這場房地產危機恐延燒至2030年 一位女屋主哭訴說 我貸款72萬買了一個房子 我努力還了三年貸款 今天查了一下我的貸款明細 每個月還款3800 三年一共還116100 我剛剛看了一眼 我還欠多少錢 看完以後我要崩潰了 我還欠662000 我一共還了116000 本金才少了58000 剩下的58000全是利息 利息加本息還差950460 這一刻我才明白什麼叫做給銀行打工 女屋主說 之前買房子從來沒想過 爲了這個房子如今會愁的每天都睡不着覺 那個時候因爲和前夫在父母家住 住久了就會有矛盾 她說 重新買個房子 過屬於我們兩個人的二人世界 那時候不知道腦子怎麼就一根筋 當時只要覺得我們兩個在一起 再怎麼樣都能還上房貸 而且當時身邊的人也在買房 所以根本沒有仔細算過賬 又把我打拼十多年的積蓄付了首付 根本沒有想過以後我能不能負擔得起 那個時候我對未來還是比較樂觀的 根本也沒有考慮說萬一以後家庭收入下降或者我離婚了怎麼辦 就因爲當時的認知不夠 想的太簡單 認爲一輩子就這一套房 年輕的時候苦一點 至少我還有個家 但是我不知道的是 前幾年我還的錢幾乎都是在還利息 本金幾乎沒有減多少 而且我還要還30年呢 利息都要將近65萬了 這就是房貸的真相 現在我們每個月要花5000塊錢的房貸 像我們這種工薪階層的話 永遠的只能只能賺4000多塊錢 然後還有小孩 我今年35歲揹負350萬的房貸 2019年一時衝動 貸款買了一套房子 現在每個月供大概18000 關鍵這其中16000都是利息啊 到目前我已經花了三年多了 真的還不動了 這樣房貸還完我差不多也要65歲 房子已經拿到一年了 可是現在我連裝修的錢我都沒有 看看誰能理解這拆件戶的心思 沒人分幾套房子 現在三十多萬二十多萬都賣不掉 你想想賣賣不掉住住不完 看看 小雪不來了 十幾年來 房地產開發業佔據了中國經濟的三分之一 帶來了豐厚的利潤 但是多年的過渡借貸和過渡建設讓它已成爲一種負擔 金融時報2022年的報道就曾說 中國早已處在慢性金融風暴中 雖然慢性金融危機不會刺破經濟泡沫 但會重挫民間的信心 一直以來 上海樓市被稱爲最抗跌的 但如今因爲經濟低迷 房價持續暴跌 二手房價格跌幅尤爲明顯 房價接近腰斬 已經成爲日常 上海房產博主財辦張章表示 上海二手房均價已跌回2016年 即2016年買房的人大多數是虧錢的 更不要說2026年入場的人 他說 2016年買房的人至少房價賬面他沒虧損 虧的是資金成本 如果扣除房租因素 年均按虧3%計 十年下來也有30%了 2020至2022年入場 如果算上資金成本 那虧損就要達到50%了 即使按房價中倍數350萬計 也是100多萬的損失 相當於普通人十年百幹 這些年房價的持續下跌 讓這些在上海買房的人們心灰意冷 對未來失去了信心 你看這是廣德市中心的 這一套房子下來的話 就是最低的話 裝修好就要180萬 地下車位是8萬 後來買一下是7萬 你們這幫有錢的人使勁的買 買的虧了吧 現在這裏的房子 我跟你講 140萬都出不了手 我是六樓 天空那邊 隔上空的 現在就沒有影了 你給我站這裏 完了我就把錢交了 你看老鄉 這是我花8萬塊錢買的房子 你看哈 這個村都是新村啊 花八萬塊錢都沒人住 太好了啊 這就是傳說中的孤獨吧 整棟樓就只剩他家的窗戶亮着 電梯隨按隨到 車位任選 物業專爲他一人轉悠 也不知是該羨慕還是心疼 一位上海房地產中介在社交媒體表示 在東方明珠小廈不加稅三件套的房產 當年漲到最高的時候 每平方米的單價是13萬左右 現在跌到每平方米400多 跌幅高達70%左右 衆所周知 東方明珠的腳下即是上海不加稅核心區 以此爲起點可近距離仰望上海中金大廈 環球金融中心及金茂大廈 這三座建築位於東方明珠附近 共同構成上海標誌性天際線 可如此核心熱門地段房價都暴跌至此 令人唏噓 不僅如此 上海的繁華光環也正在褪色 西市上海商業地標冷冷清清 大街上成片的店鋪關門倒閉 即便在市中心的核心商圈 往日的熱鬧場面也難再見到 這座曾經代表中國活力的城市正在面臨前所未有的挑戰 當下最慘的就是這些進城買房的人 這些農村人 包括我在內自己沒有穩定的工作 敢貸款30年 買這個籠子咋想的這個腦袋啊 現在錢有多難掙 今天早上來了個顧客買了八塊錢的餅乾 再加了一瓶兩升的水 結果微信支付寶上兩個湊起來只湊了五塊錢 他去車上東找西找五毛的硬棒 還有一毛的那隻幹棒啊 找出來湊湊湊了三塊錢 我把他收過來 他還差四塊錢 他說老闆娘 我不要了 這個錢不夠 我老婆那個錢還沒給我轉 上海一名軟件工程師在社交媒體表示 他太太是銷售 兩個人年收入在30萬左右 在雙方父母的幫襯下 付首付滿了人生第一套房 一萬三的月工 沒想到去年他太太因爲懷孕 辭去了銷售的工作 他自己又被裁員 夫妻二人同時失業 他們現在也沒找到工作 然而他們的房子價格卻從430萬跌到200萬 他無奈的說 230萬就這樣蒸發了 但是房貸還有280多萬 房子賣掉還不夠還銀行的貸款 還有80萬的差額要還 首付130多萬沒了 這幾年還的本金和利息也打了水漂 他說 本想房子不要了 給銀行就算扯平了 所以就直接選擇斷供 斷供六個月後被銀行起訴 房子被拍賣 只拍賣了150萬 法院要求他還銀行130多萬的差額 各種費用和罰息都需要他繼續償還 夫妻二人還上了徵行黑名單 留下了不良記錄 我上個月工資到手2200塊錢 有比我少的嗎 之前開工資的第一件事 我就是先把房貸還上 把信用卡還上 把孩子的餐費交了 這個月開完工資 開多少在那卡里放着多少 因爲我不知道該往哪個窟窿裏堵 不夠啊 太可怕了 摸猴商場的店基本都關完了 一層裏面大概開業率只有五分之一吧 最多基本上整層都是關閉的狀態 這個地方其實以前還不錯的 樓上有個鳥屋書店 夏天的時候來裏面吹吹空調 喝個咖啡或者吃頓飯還可以的 現在怎麼這樣 根據中國指數研究院最新數據 2026年前7個月銷售額介於300億元至1000億元人民幣的房企僅剩6家 較去年同期的10家減少4家 與2023年同期的27家相比 更大減20億家 數據顯示 2026年前7個月 前十大房企的銷售總額約9354.9億元 將2023年同期的約1.73兆元大幅減少 但其佔百強房企總銷售額的比重 卻由43.2%升至51.9% 反映中後段房企的萎縮速度更快 如果與2023年前7個月相比 今年前十大房企平均銷售額減少約45.8% 排名第11至30的房企減少約62.4% 第31至50名則減少約63.1% 顯示中型及中後段房企受到的衝擊更加明顯 好的今天就跟大家聊到這裏 請記得點贊訂閱留言並且分享給你的朋友 我們下期節目再見