低於市價？東京這間3房出過重大事故😱放置超過30天才被發現...你敢投資嗎？ |小新新講

東京豐島區超高 CP 值 3LDK 房產開箱！這間位於大塚站精華地段的房子，開價僅 1.2 億日幣，遠低於周邊行情。影片帶你直擊內部全新裝修與高級配置，並揭開這間房產曾發生「病逝超過一個月才被發現」的神祕故事，究竟是投資良機還是風險陷阱？

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本集深入探索日本東京豐島區，鄰近代代木商圈與大塚車站。這間房產距離大塚站步行僅需 5 分鐘，地理位置優越。物件空間達 73 平方米，格局為寬敞的 3LDK（三房兩廳），內部已全面翻新，包含地暖系統、三口爐、洗碗機及全新氣密窗等高規格設備。目前屋主開價 12,180 萬日幣，相較於同地段無事故物件約 1.5 億至 2 億的行情，極具競爭力。

00:01 東京豐島區大塚站附近街區走訪 00:30 寧靜居民區與當地生活環境 01:15 日本市中心常見的墓地分區文化 02:05 東京百年前捷運歷史與舊房維持 02:50 淺談日本修繕金機制與外觀保養 03:15 從大塚站出發的步行距離實測 04:00 抵達物件社區：周邊停車費行情分析 04:55 入口處：都電荒川線大塚站就在旁邊 05:25 開箱 3LDK 房型：玄關收納與瓷磚設計 06:10 公共區域：全新翻修的衛浴設備與廁所 06:40 第一間房：邊間雙面採光實測 07:15 第二間房：超大衣帽間與塔樓景觀 07:35 開放式廚房：三口爐與全新洗碗機展示 07:55 客廳細節：地暖系統與高級燈具調節 08:20 陽台景觀：對面學校與東京市區天際線 08:45 主臥室：方正格局與大容量衣櫃 09:25 揭露真相：非自然身故（事故物件）背景 10:15 事故物件投資分析：日本法律與告知義務 11:00 關鍵數據：73 平米只要 12180 萬日幣 11:45 如何諮詢東京房產：QR Code 與聯絡方式

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