好想住在東京🇯🇵終於買得起JR山手線的房子了！而且在新宿區的高田馬場站旁邊...|小新新講

想在東京精華區買房不再是夢！本集開箱位於新宿區【高田馬場】的超稀有物件，距離 JR 山手線走路僅需 3 分鐘。這間 3 房 1 廳的物件開價僅約台幣 1300 萬（6498 萬日圓），帶你直擊高機能生活圈與室內全裝修現況。
本集帶大家來到東京知名的學區與生活圈「高田馬場」，這裡被譽為東京的「逢甲夜市」，擁有極強的生活機能與多條地鐵線交會。影片中介紹的物件位於新宿區，建於 1981 年，是一棟具有昭和風情但已完成「拉皮」與「內裝全翻新」的電梯公寓。

數據重點：
地點：東京都新宿區高田馬場（JR山手線高田馬場站走路3分鐘）
售價：6,498 萬日圓（約新台幣 1,300 萬元）
格局：3房 / 1LDK 概念配置
室內面積：約 58 平方米（約 17.5 坪）
管理費與修繕金：每月約 2.1 萬日圓（約台幣 4,000 元）

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00:00 東京買房精華區開場：高田馬場捷運站旁
00:35 地點介紹：號稱東京逢甲夜市的高田馬場
01:05 生活機能：語言學校林立與華人美食街
01:45 交通優勢：距離山手線月台僅 200 公尺
02:10 物件外觀：昭和年代紅磚感公寓現況
03:15 建築年份：1981年蓋，已完成外牆拉皮
03:45 內部直擊：東京三房物件全裝修開箱
04:55 玄關空間：大容量鞋櫃與裝潢設計
05:40 衛浴設備：Panasonic 全新衛浴與浴缸
06:40 房型配置：日本房產常見暗房設計分析
07:15 廚房空間：配備洗碗機與三口爐五金
08:05 客餐廳區域：LDK 開放式空間實測
08:20 陽台景觀：超大陽台與周邊環境解析
09:15 性價比討論：40年屋齡的房價優勢
09:40 坪數詳解：58平米三房空間利用率
10:20 房價大公開：1300萬台幣住進東京新宿
10:45 養房成本：每個月管理費與修繕金明細
11:20 聯繫資訊：如何找阿敏看日本房產

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